土地買賣合同與土地買賣合同范本

土地買賣合同與土地買賣合同范本土地買賣合同甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）號(hào)碼：郵編：住所地：聯(lián)系：乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）號(hào)碼：郵編：住所地：聯(lián)系：甲、乙雙方根據(jù)平等自愿、公正誠(chéng)信的原則，就甲方出售其擁有的房屋相關(guān)土地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1、土地名稱：2、土地坐落：3、土地面積：4、土地權(quán)屬狀況：5、土地用途：6、市場(chǎng)價(jià)格：二、房屋總價(jià)及支付方式1、房屋總價(jià)：人民幣（大寫）__________（小寫）_________元整。2、甲方應(yīng)收款項(xiàng)為__________（大寫）_________元整。3、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）__________（小寫）_________元整，余下款項(xiàng)在______（日期）之前全部支付給甲方。4、若乙方在規(guī)定日期未向甲方支付貨款，則視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買該土地，甲方有權(quán)將該土地再行拍賣或以其他形式轉(zhuǎn)讓。三、物權(quán)交割1、物權(quán)的過戶價(jià)稅由買方承擔(dān)。2、買賣雙方確認(rèn)在交易結(jié)束時(shí)應(yīng)委托公證處辦理土地過戶。3、物權(quán)的交割在到底價(jià)到賬后十日內(nèi)完成。四、甲方承諾及保證1、甲方系該土地的合法所有人，無權(quán)利的限制和糾紛。2、土地權(quán)狀證明、土地界址協(xié)議書、國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等土地相關(guān)資料均齊全，真實(shí)有效，甲方承諾不影響土地權(quán)利的辦理手續(xù)和土地權(quán)利的變更。3、土地權(quán)屬純?cè)跔?zhēng)議的，或因甲方的原因出現(xiàn)法律糾紛的，甲方應(yīng)遵循法律原則承擔(dān)所有的法律責(zé)任。4、甲方保證土地?zé)o債務(wù)和抵押、查凍等限制。5、如甲方向任何第三方收取了關(guān)于該土地的擔(dān)保、抵押等形式的任何擔(dān)保或任何限制其權(quán)利等協(xié)議，應(yīng)及時(shí)告知乙方，否則為甲方違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此帶來的全部法律責(zé)任。五、乙方承諾及保證1、乙方已明確了購(gòu)買土地相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，自愿購(gòu)買，具備完全的民事行為能力，無限制購(gòu)買土地相關(guān)的完整資質(zhì)。2、需向甲方提供真實(shí)、合法、有效的明及相關(guān)信息，禁止使用虛假、偽造或非法手段進(jìn)行交易。3、乙方保證在買賣過程中不違反法律、法規(guī)和政府規(guī)定，不得利用所購(gòu)房產(chǎn)從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。4、乙方應(yīng)在交割日12小時(shí)內(nèi)將剩余款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。六、爭(zhēng)議的解決方式1、買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟解決。2、該協(xié)議的效力、履行、解釋以及未盡事項(xiàng)應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、其他1、本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。對(duì)本協(xié)議可能產(chǎn)生的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2、本協(xié)議自簽字、蓋章之日起生效。3、本協(xié)議正本存放在甲方處。附件：1、土地權(quán)屬狀況證明2、土地界址協(xié)議書3、國(guó)有土地使用權(quán)證書4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、建筑工程規(guī)劃許可證法律名詞及注釋：1、交割：在合同約定的日期和地點(diǎn)，買賣雙方按照約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行資產(chǎn)交換。2、公證處：進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)公證和證明等方面的工作。3、民事行為能力：指一個(gè)人依法享有、行使、承擔(dān)和終止民事法律關(guān)系能力的能力。4、不得利用所購(gòu)房產(chǎn)從事違法、違規(guī)的活動(dòng)：土地的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1、土地權(quán)屬狀況不清晰：要求對(duì)土地的權(quán)屬進(jìn)行徹底調(diào)查核實(shí)，確認(rèn)所有權(quán)屬，防止買賣發(fā)生法律糾紛。2、資金問題：買房需要支付一定金額，需要提前規(guī)劃好購(gòu)房資金，避免資金不足影響交易，也要注意防范各種欺詐風(fēng)險(xiǎn)。3、文書準(zhǔn)備問題：在