農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同農(nóng)村宅基地租賃合同甲方（出租方）：_____________地址：___________________聯(lián)系：_______________乙方（承租方）：_____________地址：___________________聯(lián)系：_______________鑒于甲方是該宅基地的合法權(quán)利人，且愿意將其出租，供乙方經(jīng)營或居住。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃宅基地甲方確定出租位于_____________（地址），面積為_____________平方米的宅基地，其產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________，并提供該宅基地的電力、水源、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，供乙方經(jīng)營或居住。該宅基地租賃期為_____________年，起始日期為_____________，終止日期為_____________。第二條租金及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金_____________元（數(shù)字）/年，按年支付，繼續(xù)居住或經(jīng)營需要續(xù)租。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在起始日期前_____________日向甲方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同并收回宅基地，并不退還乙方所支付的租金。3.乙方支付租金將以_____________（現(xiàn)金/匯款/支付寶等）方式支付給甲方，付款時(shí)附上租賃合同編號(hào)和合同簽署日期等信息。第三條宅基地用途1.乙方承諾將該宅基地用于_____________（住宅用途/農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等）。乙方從事的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得對(duì)宅基地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并收回宅基地，并不退還乙方所支付的租金。同時(shí)，甲方還有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第四條宅基地維護(hù)和修繕1.甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的電力、水源、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保持其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)宅基地內(nèi)建筑、設(shè)施、設(shè)備等日常管理和維護(hù)，包括維修損壞的設(shè)施、設(shè)備等。如乙方未及時(shí)維修造成其他損失的，將由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.因乙方違反合同約定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方嚴(yán)重違反宅基地租賃規(guī)定，如違規(guī)改變宅基地用途、圍墻、建造違章建筑等，甲方有權(quán)解除本合同并收回宅基地，乙方不得要求返還已繳納的租金和押金。3.乙方因自身過錯(cuò)或違法行為引起的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第六條其他約定1.本合同簽訂后，任何一方不得不經(jīng)另一方同意而將其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓、分包或借用予其他人或單位。2.本合同如有爭議或未列明事宜，應(yīng)由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府司法部門處理。3.本合同未盡事宜，可于簽訂合同時(shí)另行約定。第七條合同解除1.本合同到期前，因乙方如下原因造成無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)中止合同并收回宅基地：（1）履行本合同過程中逾期未支付租金等款項(xiàng)的；（2）宅基地用途發(fā)生嚴(yán)重違規(guī)、違法等行為的。2.任一方有下列情形之一的，均可解除本合同：（1）因不可抗力原因，合同不能繼續(xù)履行的；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；（3）甲方無法繼續(xù)租賃宅基地的。