二手房裝修改造合同簡(jiǎn)單范本

二手房裝修改造合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________甲方（裝修方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條裝修改造項(xiàng)目（1）拆除原有裝修；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板裝修；（4）門(mén)窗更換；（5）廚衛(wèi)設(shè)施安裝；（6）其他乙方要求的裝修項(xiàng)目。1.2裝修改造項(xiàng)目具體要求詳見(jiàn)附件一《裝修改造項(xiàng)目清單》。第二條工期及進(jìn)度2.1本合同工期為_(kāi)______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的《裝修改造項(xiàng)目清單》及雙方約定的進(jìn)度要求進(jìn)行施工。2.3乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以補(bǔ)救。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方支付給甲方的裝修改造費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為定金；（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余10%的尾款。3.3乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1甲方保證所提供的裝修材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。4.3工程完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收合格證書(shū)》。第五條安全及環(huán)保5.1甲方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工安全。5.2甲方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2甲方未按照約定質(zhì)量完成施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3乙方未按照約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體的真實(shí)性。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w是指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目：合同中應(yīng)明確乙方委托甲方進(jìn)行裝修改造的具體項(xiàng)目和要求。法律名詞解釋?zhuān)貉b修項(xiàng)目是指合同中約定的乙方委托甲方完成的具體裝修改造內(nèi)容。3.確定工期和進(jìn)度：合同中應(yīng)明確約定裝修改造的工期和進(jìn)度要求，以及逾期違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)汗て谑侵竿瓿珊贤s定工作的時(shí)間限制；進(jìn)度要求是指按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工作內(nèi)容。4.明確費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定裝修改造的費(fèi)用和支付方式，以及逾期支付違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)嘿M(fèi)用是指乙方支付給甲方的裝修改造費(fèi)用；支付方式是指雙方約定的支付費(fèi)用的方式和時(shí)間。5.確保質(zhì)量和驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定甲方保證裝修質(zhì)量，并明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。法律名詞解釋?zhuān)嘿|(zhì)量是指裝修改造工程滿(mǎn)足乙方需求的標(biāo)準(zhǔn)和水平；驗(yàn)收是指乙方對(duì)完成裝修改造的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合約定要求。6.關(guān)注安全和環(huán)保：合同中應(yīng)明確甲方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全和環(huán)保法律法規(guī)。法律名詞解釋?zhuān)喊踩侵甘┕み^(guò)程中保障人員、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境安全；環(huán)保是指采取措施減少對(duì)環(huán)境的污染。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、商議達(dá)成共識(shí)，解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決是指雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，通過(guò)向法院提起訴訟，由法院依法作出判決，解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為出租用途，裝修后需符合租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。“乙方應(yīng)確保裝修后的房屋符合當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。甲方在施工過(guò)程中需特別注意這些標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修完成后，房屋能夠順利通過(guò)租賃市場(chǎng)的審查?！?.場(chǎng)合：房屋位于歷史文化保護(hù)區(qū)，裝修需尊重和保護(hù)歷史文化風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：為了尊重和保護(hù)歷史文化，雙方特別約定如下：“甲乙雙方認(rèn)識(shí)到房屋所在區(qū)域的歷史文化價(jià)值，甲方在施工過(guò)程中必須遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，確保裝修改造不影響房屋的歷史風(fēng)貌。乙方應(yīng)提供相關(guān)的歷史文化資料，以便甲方參考。”3.場(chǎng)合：乙方有特殊環(huán)保要求，希望使用綠色環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的特殊環(huán)保要求，雙方補(bǔ)充如下：“甲方承諾在裝修過(guò)程中，優(yōu)先使用綠色環(huán)保材料，并確保所有材料均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)使用的材料進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求，有權(quán)要求甲方更換?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《裝修改造項(xiàng)目清單》說(shuō)明：詳細(xì)列出所有裝修改造的具體項(xiàng)目和要求，包括材料品牌、型號(hào)等。2.附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃》說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)劃施工的每個(gè)階段，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的施工內(nèi)容。3.附件三：《材料供應(yīng)清單》說(shuō)明：列出所需材料的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，確保材料供應(yīng)的透明度。4.附件四：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》說(shuō)明：明確