建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制

第六章建設(shè)項目施工階段

工程造價的計價與控制第一節(jié)、工程變更與合同價調(diào)整第二節(jié)、工程索賠第三節(jié)、建設(shè)工程價款結(jié)算第四節(jié)、資金使用計劃的編制和應(yīng)用第一節(jié)工程變更與合同價調(diào)整一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因(一)工程變更的概念所謂工程變更包括設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。承包方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，需要進行下列變更：1) 更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置、和尺寸；2) 增減合同中約定的工程量；3) 改變有關(guān)工程的施工時間和順序；4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。(二)工程變更的產(chǎn)生原因

主觀原因如由于業(yè)主對項目要求的修改而引起的設(shè)計變更；勘察設(shè)計工作粗糙，致使在施工中遇到很多疑難問題；發(fā)生不可預(yù)見的事故，自然或社會原因引起的停工和工期拖延等，如2008年我國南方普降大雪，50年一遇，致使湖南等省市大規(guī)模停電、停水、交通阻斷，在這種情況下肯定會引起當?shù)毓こ痰耐９ひ约肮て谕涎印?/p>

客觀原因二、工程變更的確認及處理程序(一)工程變更的確認一般過程是：提出工程變更分析提出的工程變更對項目目標的影響確認工程變更初步確定處理變更所需的費用、時間范圍和質(zhì)量要求(向業(yè)主提交變更評估報告)分析有關(guān)的合同條款和會議、通信記錄（二）工程變更的處理程序如果沒有處理好工程變更的結(jié)果：（1）投資易失控；

（2）對工程進度不利；（3）會增加組織協(xié)調(diào)的工作量；（4）對合同管理和質(zhì)量控制也不利。1．認真處理好工程變更具有重要意義2．遵循工程變更的處理程序承包商：提出工程變更申請工程師：審查同意承包商：提出工程變更價款工程師：審查同意同意工程造價管理部門調(diào)節(jié)不同意不同意承包方不同意仲裁起訴調(diào)整合同價三、工程變更價款的計算方法承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價變更合同價款按下列方法進行：工程變更價款的計算方法(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行?！昂虾鐾锌埔延姓ミm用濤于變隨更工墓程的市價格褲”中闖“適悶用于縮慧”是痕指同洽時滿瘡足以探下條煩件:①變更突項目松與合福同中償已有抖項目柴性質(zhì)堅相同,即兩驅(qū)者的細圖紙夜尺寸晝、施戶工方耀法、碼材質(zhì)心完全驢一致就；②變評更項離目與墓合同難中已膛有項治目施殖工條觀件一勒致；③變股更工給程的情增減瓦工程診量在固執(zhí)行灣原有刃綜合宅單價址的合峰同約摩定幅譽度范吳圍內(nèi)授；④合頑同已脖有項距目的繼價格乳沒有挺明顯爆偏高床或偏翻低?！昂蠂@同中屆只有惰類似介于變挨更工吐程的在價格儀”中泰“類翠似于促”可搬理解紡為以正下情盯形:①變更肆項目被與合舅同中行已有醫(yī)項目普兩者耀圖紙孝尺寸粉不同鴿，但留施工叛方法效、材有質(zhì)、搜施工櫻條件比相同室；②變住更項穿目與她合同相中已采有項掩目兩鍬者材鍋質(zhì)改惕變,而人刪工、吳材料淡、機叢械消筐耗量諒及施魔工方必法、閱施工淺環(huán)境拜相同踐。四、FI莊DI沙C合同遭條件騙下工鋸程變雜更的獅控制救與估茄價(一)工程遲變更游的控倍制程段序和錫要求FI鉤DI映C合同擱條件援下，鏈工程橡變更凍的一背般程補序是絲式：提出鈔變更炮要求→工程汗師審撕查變趴更→編制象工程普變更工文件→發(fā)出尾變更展指示申請單位預(yù)計開始時間2007年10月16日變更類別

預(yù)計完成時間2007年10月30日變更理由變更內(nèi)容及可能的風(fēng)險及變更等級：提出人：2007年09月16日變更方案及預(yù)防措施：

制定人：2007年09月16日變更后的風(fēng)險分析及風(fēng)險等級：定期檢查泄漏點，及時緊固處理。風(fēng)險：L＝0.2，E＝0.5，C＝1；結(jié)果：D＝0.1，稍有風(fēng)險，風(fēng)險等級為1。分析人：年月日變更后的風(fēng)險控制措施：制定人：年月日申請單位意見：簽字：年月日主管部門意見：簽字：年月日健康安全環(huán)保部意見：簽字：年月日主管領(lǐng)導(dǎo)意見：簽字：年月日變更挖申請/實施嚷審批宴表編號蜂：順序傲號：(二)工程區(qū)變更幫價款燥的估例價步交驟與詢方法1.工程乎變更爽估價拒的步污驟。一般吳遵循臣以下壓步驟慰：(1捉)工程征師提氧出估庸算費怕用及妥變更濟依據(jù)呼；(2貼)工程叔師要局同承霸包商住協(xié)商烈，確誘定變前更的董價格羨；(3吼)分兩黎步執(zhí)信行變粉更；(4櫻)在緊基急情頑況下暴，不稿應(yīng)限丘制工狀程師浴向承化包商踩發(fā)布棚他認趣為必差要的原此類歸指示黃，應(yīng)廉就此芳情況男盡快伐通知亮雇主紙。2．工錘程變船更估樂價方花法(1養(yǎng))如工搬程師狠認為碧適當鋪，應(yīng)惑以合汪同中新規(guī)定基的費距率及恒價格陰進行耐估價替；(2屆)依據(jù)睜實際象工程怕量調(diào)縣整價蚊款；(3陪)也可啦按計應(yīng)日工洗方法剖估價屢。第二柜節(jié)蛾工禮程索畏賠與玩索賠暮費用蘇的確霞定第二開節(jié)侄工稻程索怕賠與畝索賠場費用帝的確迫定一、填索賠熱的含鋸義和錘種類二、絕索賠毀的處腰理原絕則三、弦索賠誦的基脊本程科序和窄相關(guān)方規(guī)定四、皮索賠須證據(jù)授和索攏賠文雕件五、畝施工械索賠局的內(nèi)吐容和飛特點六、堆業(yè)主喝向承慎包商爆索賠效的內(nèi)噴容七、托索賠釘費用弄的組娛成和暗計算狂方法一、片索賠然的含援義與惕分類(一)索賠砍的含加義索賠的前提含義索賠的法律依據(jù)廣義狹義索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)時間補償?shù)囊?。是指合同雙方向?qū)Ψ教岢龅乃髻r，既包括承包商向業(yè)主的索賠，也包括業(yè)主向承包商的索賠。是僅指承包商向業(yè)主的索賠。

《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。注：籃索賠傷的性涂質(zhì)屬賤于經(jīng)陵濟補往償行糧為，御而不意是懲艙罰（降注意念）。編索賠盞的損銜失結(jié)棄果與凳被索述賠人闊的行妻為并誰不一舒定存糊在法響律上鞏的因坐果關(guān)凈系。原索賠第工作軍是承們發(fā)包艙雙方址之間晴經(jīng)常進發(fā)生懲的管總理業(yè)蹤蝶務(wù)，套是雙巾方合秀作的尋方式盞，而鋼不是潤對立斤。索賠迷的意壤義：（1）它卵有利凈于促狗進雙繞方加晶強內(nèi)此部管脹理，夜嚴格爛履行薯合同遠，有優(yōu)助于今雙方頓提高定管理尊素質(zhì)糊，加樸強合洽同管虜理，竹維護榨市場久正常紐奉秩序砌；（2）它升有助牛于雙畫方更索快地嗓熟悉宿國際燭慣例盜，熟漿練掌勵握索塑賠和尋處理護索賠難的方規(guī)法與仿技巧紙，有售助于型對外洽開放酷和對贏外工籠程承洞包的普開展阿；（3）它基有助災(zāi)于政御府轉(zhuǎn)巨變職改能，辰使雙愚方依茅據(jù)合責(zé)同和旨實際肆情況貨實事組求是朝地協(xié)城商工譯程造移價和屬工期澤，從皇而使徹政府概從繁緣瑞瑣的聽調(diào)整軌概算必和協(xié)仇調(diào)雙俊方關(guān)餃系等蓄微觀乓管理押工作治中解晨脫出榮來；（4）它脂有助盒于工帝程造濾價的群合理倚確定東，可浮以把糟原來昏打入糖工程車報價國中的恩一些般不可江預(yù)見刃費用貪，改形為實漏際發(fā)水生的卷損失攀支付愧，便淡于降企低工叨程報提價，營使工洞程造繁價更開為實神事求隔是。(二)索賠碗的分立類分類的依據(jù)具體分類按索賠發(fā)生的影響（1）工期拖延索賠：非承包商原因；（2）不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠：有經(jīng)驗的承包商不能預(yù)見的；（3）工程變更索賠；（4）工程終止索賠；（5）其他索賠。按索賠的目的工期索賠和費用索賠按索賠的依據(jù)合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠（默示條款）以及道義索賠(額外支付)按索賠的有關(guān)當事人（1）承包商同業(yè)主之間的索賠；（2）總承包商同分包商之間的索賠；（3）承包商同供貨商之間的索賠；（4）承包商向保險公司運輸公司索賠等。按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)工程索賠和商務(wù)索賠按索賠的處理方式單項索賠和總索賠(三)索賠私的本很質(zhì)特權(quán)征索賠得具有呆如下逢幾點姥本質(zhì)幻玉特征拒：1．索鄰賠是將要求際給予閣補償辟（賠凝償）躬的權(quán)舅利主寫張；2．索招賠的遍依據(jù)譜是合獨同文匯件及番適用橡法律彎的規(guī)津定；3．承蘆包商沃自己濟沒有緊過錯應(yīng)；4．導(dǎo)所致索瘡賠事陪件發(fā)誘生的田責(zé)任做應(yīng)由臥業(yè)主任（包框括其罪代理綁人，兼如工御程師射等）誼；5．與杯合同舟標準啊比較闊，已污經(jīng)發(fā)達生了售實際疊損失本，包憶括工移期和唇費用新?lián)p失貓；6．必益須有鍬切實較的證翁據(jù)；7．協(xié)杠議尚高未達觸成。(四)國際鍬工程簽承包綁中索訓(xùn)賠的梢兩種囑補償廊理論1．業(yè)淡主違大約，團未履紹行合相同責(zé)尤任，迎承包剃商可跑能提仗出賠倉償要踩求，幣通常侄可稱至為損押失索贏賠。2．業(yè)之主并應(yīng)未違患反合駐同，弊而由廊于其挑他原奸因，羊如合儲同范贏圍內(nèi)耽的工鬧程變鬼更等盯造成慢承包劈燕商損殺失，僑承包影商可某提出撤補償斤要求凱，可叉稱為育額外初工作爽索賠繭。二、胳索賠剪的處蘇理原悲則1．處珍理索瀉賠總煎的原磨則(1場)索賠南必須盡以合芝同為斧依據(jù)職；(2轉(zhuǎn))必須誼注意載資料亞的積充累（模即索孝賠證詢據(jù)）核；(3增)及時坦、合法理地鴨處理雖索賠其（否鵝則積冊重難怒返）救；(4毅)加強沖索賠絨的前顧瞻性撿，避禿免過統(tǒng)多索裕賠事萬件的敘發(fā)生嘆。2．工米期索鍵賠的火處理第原則（1）單移事件宋條件桂下工裳期延彎誤的晉處理料原則蒼：①發(fā)州生在桌關(guān)鍵榜線路殃上的敗工期槍延誤陷；②發(fā)姜生在債非關(guān)績鍵線尊路上用的延酸誤。（2）多橋事件權(quán)條件尺下工京期延嫂誤的恩處理須原則獲：①按沈初始詠延誤孟優(yōu)先團的原伐則：師誰造折成的饒延誤貨發(fā)生率在前買，就籮以誰板的延嘉誤為燙準來游處理所索賠羨。②不們允許燥在同閃一時酷段內(nèi)亂存在繭二個柄及二善個以邀上索耍賠事烘件的警原則偽：在壩同一偏時間爛段內(nèi)稿有多駐個原順因造赴成的擦延誤蘿，只析考慮些一個學(xué)主要逮原因熊造成們的索乓賠。③按強對承侄包商狀不利馬的原拿則?！景咐磕彻ぷ蟪添椣赌浚F業(yè)主迫通過東招標涉與甲情建筑兵公司嶺簽訂摩了土搬建工武程施雨工合悔同，棋包括A、B、C、D、E、F、G、H八項叫工作耍，合瞇同工阿期36周。毅業(yè)主滔與乙鍬安裝避公司器簽訂避了設(shè)湖備安勢裝施裝工合聯(lián)同，得包括鍋設(shè)備黨安裝汽與高昂度工非作，匯合同秒工期18周。捏相互涉的協(xié)見調(diào)，腐編制晃了圖2－1所示里的網(wǎng)漁絡(luò)進肉度計養(yǎng)劃。12345678ABCDEFGH635818918112.汽5設(shè)備濤安裝嘉與調(diào)櫻試該工按程施元工過糧程中罰發(fā)生尺了以姨下事削件：①香事件朋一尼基礎(chǔ)間工程笨施工豪時，飛業(yè)主棚負責(zé)閑供應(yīng)毅的鋼認筋混健凝土堅預(yù)制招樁供艱應(yīng)不聚及時圖，使A工作狠延誤0.剩5周。②爭事件需二B工作勁施工鉗后進森行檢這查驗得收時補，發(fā)宰現(xiàn)一萬預(yù)埋貢件埋臟置位吳置有喬誤，尾經(jīng)核踩查，塑是由怖于設(shè)幫計圖允紙中犁預(yù)埋侍件位宋置標歇注錯棉誤所峽致。協(xié)甲建肺筑公絕司進遵行了朽返工蘭自理反，損筐失5萬元頓，且托使B工作朱延誤1.電5周。③竟事件憲三蝴甲建葉筑公透司因金人員島與機讀械調(diào)嫁配問紫題造倚成C工作搭增加闊工作過時間0.逃5周，爪窩工養(yǎng)損失2萬元擴。④拳事件琴四震乙安敏裝公聯(lián)司設(shè)垮備安揪裝時車，因頓接線倘錯誤吃造成獅設(shè)備壞損壞尖，使帖乙安裙裝公葉司安糟裝安烘裝調(diào)軍試工冒作延警誤0.泊5周，賠損失12萬元務(wù)。發(fā)生融以上續(xù)事件棍后，區(qū)施工片單位闊均及預(yù)時向曉業(yè)主型提出泊了索狗賠要防求。問施后工單丹位對斷以上保各事獻件提突出索釋賠要壺求，縱分析廣業(yè)主隊是否距應(yīng)給華予甲價建筑碧公司珍和乙掌安裝恩公司藝工期摩和費囑用補臥償？【答案】1.首先持分析臉出網(wǎng)播絡(luò)計孫劃的堡關(guān)鍵罵線路涌與相療關(guān)參梢數(shù)（剝圖中羅粗實扯線）盞。①業(yè)靈主鋼手筋混死凝土貨預(yù)制早樁供嘗應(yīng)不矩及時方，造岸成A工作獸延誤趟，因A工作致是關(guān)君鍵工桑作，絡(luò)業(yè)主寺應(yīng)給漁甲建姻筑公鞭司補快償工扒期和擺相應(yīng)煙的費螺用。業(yè)主鄭應(yīng)順倒延乙復(fù)安裝車公司猶的開熟工時懼間和悟補償乖相關(guān)千費用陪。②因盈設(shè)計美圖紙些錯誤漆導(dǎo)致扭甲公魯司返膛工處問理，寸由于B工作要是非到關(guān)鍵羽工作辨，因去為已薦經(jīng)對A工作鉛補償棕工期趕，B工作兄延誤慎的1.糠5周在偵其總嶼時差蓋范圍寶以內(nèi)沸，故組不給挑予甲耳建筑恒公司悉工期劇補償洲，但容應(yīng)給瓦甲建寒筑公鄙司補更償相浙應(yīng)的語費用以。因?qū)Ψ乱野蹭撗b公蔽司不帶造成應(yīng)影響豪，故稀不應(yīng)亂給乙朱安裝辣公司狂工期拍和費始用補殺償。③由睬于甲妙公司寇原因歌使C工作買延長收，不胸給予繞甲建捧筑公保司工部期和火費用截補償芬。因漠未對瞇乙安絡(luò)裝公侍司造仍成影辦響，胃業(yè)主烘不對卻乙安采裝公趟司補防償。④由稀于乙瘦安裝與公司聚的錯項誤造下成總對工期攜延期牌與費特用損陵失，松業(yè)主拐不給弟予工熱期和聯(lián)費用更補償筐。由伙此引藝起的潮對甲禮公司堵的工非期延信誤和耀費用籮損失令，業(yè)墳主應(yīng)聞給予淹補償笨。3．費名用索斗賠處托理的檔原則1）單普純窩起工造調(diào)成費和用損柿失的臉索賠置原則獅：①人我工窩楚工造效成的值費用犬損失銷只計鈔窩工極人工題費，塊不按費人工摘工日童計算對；②機腿械窩峰工造殼成的捏費用魔損失首：若劃機械喜是承耽包商蹲自有撤的，母則索匹賠費隱用按冬機械泉折舊僚費計舟算。喂若機漁械是頓承包盟商租幟賃的訓(xùn)，則全索賠挪費用棗按機駝械租雷賃費馬計算許。（2）工賤程量蓋增加職引起六費用敏增加脈的索斷賠原瓜則：遮前提匆條件方是非碰承包己商原望因造卵成的侄工程罷量增感加。①工惑程直橋接費邁的增竿加，撤分別禮按人猴工、部材料弓、機芬械的掛預(yù)算銷單價窩分項粘計算褲。②管戲理費斜的增矛加，參按當餓地的近有關(guān)件費率侍套取塔計算助。（3）按擱國際嶼慣例確，索蘋賠事恢件發(fā)癥生后駁，承渣包商管當時朱沒有恐采取仿任何蓬積極汽補救諒措施索的，農(nóng)業(yè)主繡可拒浪絕索疏賠要屑求。（4）按做承包賞商和議業(yè)主攜責(zé)任搭比例暑處理飄的原蹤蝶則。索賠沈的起拋因索賠腐事件伸發(fā)生做好妖事態(tài)忘調(diào)整是否燦在合秤同規(guī)怨定的雪期限天內(nèi)向工程茫師送花交索魔賠意倘向通蜓知書承包除商做仔好同案期記蓮錄工程汽師審翻查記崖錄是在約驢定期正限內(nèi)楊向工今程師阻送交挽索賠惜報告承包相商是辟否遵幅守該含規(guī)定指示鋤承包戚商繼英續(xù)做帆好記型錄索賠皇事件納是否璃具有杏連續(xù)慌性、避持續(xù)蝕時間襲長是按工旦程師絲式合理數(shù)要求皆的時香間間后隔定蜻期提腐出階癢段索污賠報局告承包吹商是女否遵掉守該片規(guī)定是索賠腔事件票的影瞞響結(jié)趴束是在合柿同規(guī)啦定的蹤蝶期限趁內(nèi)向壟工程瓣師提頌交最省終詳影細索林賠報悅告承包用商是吩否遵貸守該匯規(guī)定是工程擠師、按業(yè)主柜、承溫包商棋確認叨索賠諸要求索賠麥要求沸是否制達成壩一致困意見是只能欠得到劣對同耗期記惜錄核實估瘡價所刮得到飯的索通賠額否按合延同約原定的刷程序蘋解決虎爭執(zhí)否否否否否否三、喊索賠嘆的基豈本程注序和舊相關(guān)削規(guī)定(一)索賠未的基眠本程須序?qū)⑺鹘r金斧額納壯入合士同規(guī)同定的車按期依支付搏的款有項中桿支付工程寇竣工腔時是士否仍吃有未提錢出或政未付牛款的均索賠否保修剛責(zé)任刻結(jié)束陰時是堂否仍孩有未提聞出或討未付你款的恨索賠否索賠險權(quán)力障終止列入方竣工壘報表列入沙最終凍報表是是(二)我國豆有關(guān)脹索賠利程序站和時昏限的跪規(guī)定圖6－3索賠代的時取限規(guī)舒定索賠綢事件堂發(fā)生索賠蘆意向類通知索賠仗報告剝及資似料工程田師決糞定付款不付嘗款付款贈或解住決28天28天28天內(nèi)液工程豪師予沃以答歇復(fù)復(fù)雜虧索賠烈階段扛性報共告，蚊事終仙后28天報鑄最終爺報告協(xié)商腎調(diào)節(jié)仲裁菜或訴匹訟四、立索賠庸證據(jù)庫和索稍賠文隸件(一)索賠從證據(jù)1．對姜索賠關(guān)證據(jù)飄的要載求。(1立)真實貼性；(2抖)全面瓣性；(3潤)關(guān)聯(lián)逮性；(4享)及時嗚性；(5帝)具有駐法律瞇證明柴效力坐。2．索動賠證接據(jù)的漏種類(1避)招標售文件烤、工閑程合怠同及過附件戴、業(yè)陜主認膀可的雞施工嘉組織毀設(shè)計李、工索程圖纏紙、招技術(shù)側(cè)規(guī)范酷等；(2葉)工程覺各項壇有關(guān)漿設(shè)計耕交底刊記錄酒、變胖更圖百紙、嫁變更緊施工斑指令滴等；(3臘)工程棵各項級經(jīng)業(yè)罰主或描監(jiān)理匠工程肚師簽憶認的衡簽證彎；(4記)工程聽各項渣往來幣信件匪、指鋤令、夠信函訂、通濾知、神答復(fù)袍等；(5付)工程薄各項享會議簽紀要灣；(6椅)施工捉計劃司及現(xiàn)獲場實柳施情允況記問錄；(7串)施工饞日報及工雁長工良作白墊志、言備忘病錄；(8倡)工程叼送電倘、送寨水、媽道路估開通貨、封燥閉的破日期犯及數(shù)襖量記燭錄；(9喬)工程罵停電倉、停鐘水和多干擾浸事件禾影響街的日伐期及乎恢復(fù)盒施工嗚的日良期；(1嚇0)工程愁預(yù)付辜款、皮進度講款撥撿付的娛數(shù)額蹄及日暢期記鞏錄；(1脂1)圖紙肯變更品、交漆底記狂錄的夏送達增份數(shù)僑及日堆期記偵錄；(1妻2)工程壞有關(guān)求施工怎部位抹的照豬片及晌錄像敲等；(1淹3)工程戀現(xiàn)場足氣候還記錄涼。有甚關(guān)天陰氣的露溫度標、風(fēng)繭力、荷雨雪滑等；(1慎4)工程摩驗收虧報告粗及各巷項技里術(shù)鑒拆定報劇告等址；(1牽5)工程潮材料除采購坊、訂因貨、畜運輸用、進洗場、戲驗收涌、使寬用等勵方面照的憑撒據(jù)；(1青6)工程嗚會計記核算雄資料保；(1休7)國家襯、省失、市儲有關(guān)銷影響朱工程懷造價漢、工暢期的雅文件屠、規(guī)扒定等草。姓名天氣日期本日現(xiàn)場工程施工的主要內(nèi)容（具體內(nèi)容）：施工伐日志2．索宇賠證抵據(jù)的揮種類(1赴)招標韻文件絹、工找程合滔同及儀附件膽、業(yè)詞主認貢可的聯(lián)施工首組織舒設(shè)計劑、工雪程圖吵紙、零技術(shù)吵規(guī)范年等；(2膝)工程樓各項最有關(guān)訴設(shè)計爹交底辟記錄裙、變丘更圖扇紙、劣變更雕施工帆指令溫等；(3刮)工程掩各項運經(jīng)業(yè)步主或廉監(jiān)理陷工程謎師簽括認的咸簽證惡；(4蹦)工程誕各項行往來灑信件姑、指私令、霞信函放、通錫知、爪答復(fù)閥等；(5客)工程統(tǒng)各項氏會議民紀要煌；(6屑)施工色計劃撤及現(xiàn)億場實信施情問況記敘錄；(7泛)施工隨日報及工償長工租作白酸志、袍備忘獸錄；(8默)工程框送電姨、送餃水、著道路茫開通慢、封銳閉的罩日期凍及數(shù)屢量記跟錄；(9踐)工程絡(luò)停電閘、停和水和露干擾單事件摸影響?zhàn)B的日己期及纖恢復(fù)英施工蠻的日頸期；(1誘0)工程算預(yù)付谷款、笑進度宴款撥囑付的北數(shù)額派及日吊期記移錄；(1炎1)圖紙列變更師、交女底記沈錄的示送達額份數(shù)何及日助期記販錄；(1厭2)工程拼有關(guān)軍施工撇部位自的照弟片及擦錄像腎等；(1確3)工程熱現(xiàn)場龍氣候串記錄話。有柄關(guān)天不氣的政溫度木、風(fēng)怪力、悟雨雪浮等；(1卻4)工程磁驗收份報告盯及各求項技王術(shù)鑒洪定報沒告等日；(1株5)工程端材料貌采購泉、訂植貨、那運輸葛、進抹場、盜驗收肥、使際用等竊方面糕的憑輔據(jù)；(1德6)工程江會計朝核算扣資料修；(1猶7)國家旁、省獻、市摩有關(guān)劈燕影響毯工程離造價滔、工眠期的捧文件碧、規(guī)牙定等搭。(二)索賠膛文件索賠喉文件事是承屑包商勞向業(yè)漿主家騰賠的貨正式娘書面臉材料范，也眉是業(yè)雀主審出議承蠅包商第索賠畏請求淺的主喜要依誤據(jù)。枯通常顏包括溜三個腫部分佛：1．索賠循信。索賠廚信是顛一封座承包呀商致憑業(yè)主止或其搭代表勾的簡單短的碗信函猶，應(yīng)柄包括手以下江內(nèi)容愛：(1難)說明鐮索賠測事件溫；(2左)列舉啞索賠遭理由爸；(3國)提出韻索賠杠金額枝與工美期；(4想)附件米說明友。整個組索賠申信是毅提綱醒挈領(lǐng)召的材領(lǐng)料，沸它把效其他只材料能貫通縮慧起來績。索賠瞎通知受書第姥號尊敬鈴的基先生紡（或甩女士婦）：根據(jù)旱合同濁第匆條理第串款蚊，我復(fù)方特艱此向挑你通逗知，延我方明對于秩在證年逗月饒日實鹽施的像工程棚所發(fā)嬌生的胖額外騎費用訪及展擾延工汽期，食保留黨取得遍補償廳的權(quán)丘力。狠具體拌額外摟費用泄與展登延工案期的怨數(shù)量勺，我未們將香按照睜合同趙第廉條捏的規(guī)痰定，箭按時貫向你貞方報汽送。報送茂人：報送墻日期叢：存年班月楊日(二)索賠愛文件索賠遼文件茅是承間包商逐向業(yè)青主家權(quán)賠的番正式森書面數(shù)材料隱，也誘是業(yè)毯主審績議承柄包商倡索賠紛請求壤的主表要依炒據(jù)。騙通常幕包括渡三個負部分雪：1．索賠聚信。索賠頁信是件一封趁承包咽商致懲業(yè)主弱或其蜂代表順的簡商短的妄信函斜，應(yīng)扣包括數(shù)以下蟲內(nèi)容彈：(1惑)說明腐索賠愧事件稀；(2松)列舉泳索賠膜理由羊；(3冰)提出需索賠乖金額爪與工看期；(4果)附件廈說明橫。整個陰索賠愿信是騰提綱睡挈領(lǐng)忌的材露料，家它把脆其他晝材料獄貫通嫂起來逼。2．索們賠報服告索賠碑報告星是索劣賠材榴料的貸正文衡，其縮慧結(jié)構(gòu)質(zhì)一般默包含聚三個僅主要列部分采。首先閘是報織告的神標題黑；其枯次是磚事實諸與理發(fā)由；啞最后覆是損碰失計搖算與襯要求落賠償捆金額摩及工旨期。3．附成件。(1糖)索賠土報告義中所馳列舉殖事實哭、理耀由、療影響竄等的乞證明個文件浮和證搞據(jù)；(2僻)詳細隊計算霞書?！∫曳矫袼髻r羊報告工程循師收現(xiàn)到報夾告后汗，與偽設(shè)計柱單位賽協(xié)商螞，將雅地下膏室的丘基礎(chǔ)椅標高近提高隊到地亭下水匯位以元上，蓋乙方境提交構(gòu)索賠搏報告刷如下斜：××工程算師：該工塊程自瓦開挖紗并探觸明地伶下水緊實情座后，勵充分或做了勺降水無準備脹，后能雖做福了設(shè)場計修據(jù)改，致但因盆今年魯雨季美來的家早，綢降水禮量大缸，地省下水捆位上幅升，霸本公寶司及劑時采逮取了般降水柄措施謹，保貌證了物無地間下室商部分蝕工程蹤蝶的施遞工條答件，炮減少言了窩謹工損逮失，滾具體遲費用潑計算費如下辛：·按市附定額斗文件蠻計算逃規(guī)定規(guī)，地蜜下室冠發(fā)生殺降水匙費用24臘5郵00元。·根據(jù)荒甲乙跪雙方罩簽證丈的設(shè)伶計變潛更單笛，原滴地下固室部普位鋼數(shù)筋因篩全部簽是提亭前加零工完對成的求，需羅重新柴改制庭成另筋行加紀工，牽鋼筋苦改制勇費3困30怖0元。·由于7月2日設(shè)甩計變悼更后罰造成責(zé)工作凳反復(fù)究，又探遇雨封季使婚地下旦室工傘程無廁法進積行，倡延誤嗓工期20天。以上梅報告清請予千審批州?！痢凉尽痢另椖垮懡?jīng)理圍部×年×月×日2．索歲賠報買告索賠涌報告曬是索摩賠材缸料的外正文茅，其猶結(jié)構(gòu)壯一般列包含菊三個弊主要攀部分虜。首先膜是報瀉告的狂標題存；其放次是蠅事實析與理門由；狹最后撈是損吧失計持算與聚要求貓賠償少金額糟及工擠期。3．附廚件。(1非)索賠其報告桌中所綠列舉計事實掠、理愿由、飾影響劑等的軋證明雖文件癥和證虛據(jù)；(2饑)詳細查計算變書。五、西施工珍索賠狼的內(nèi)睜容和榆特點在國秤內(nèi)外完工程溉索賠扣實踐易中，縮慧通常是把承箭包商沒向業(yè)桌主提親出的浙，為固了取碗得經(jīng)奶濟補補償或朗工期她延長去的要友求，遇稱為作“施勺工索我賠”厚；把氣業(yè)主況向承最包商蛾提出腿的、逼由于隆承包咱商的惡責(zé)任苦或違啊約而災(zāi)導(dǎo)致規(guī)業(yè)主言經(jīng)濟隆損失京的補顛償要色求，紹稱為排“反這索賠嫩”。施工尸索賠激是均比衡業(yè)采主和活承包談商之壞間風(fēng)鄰險的睜一種門手段星。(一)我國糧施工抹索賠聾的主滿要內(nèi)社容與業(yè)特點1．不研利的鋼自然意條件鼓與人蠶為障緊礙引食起的辰索賠2．工各期延孟長和鬼延誤打的索透賠3．加祝速施變工的麻索賠4．因純施工膽臨時北中斷哭和工專效降池低引喜起的冠索賠畫。5．業(yè)誘主不歌正當撞地終什止工擔(dān)程而在引起稀的索蠅賠6．業(yè)梨主風(fēng)扭險和葡特殊悅風(fēng)險截引起胡的索譯賠。7．物纏價上善漲引崗起的己索賠京。8．拖門欠支派付工割程款臭引起恒的索沖賠。9．法串規(guī)、領(lǐng)貨幣餐及匯泄率變汪化引鋼起的雕索賠10．因細合同攻條文塑模糊個不清嶺甚至姿錯誤籮引起帥的索瓣賠1．不鑼利的省自然營條件逼與人稼為障程礙引專起的漢索賠逼。(1獻)地質(zhì)媽條件途變化梢引起哥的索顧賠。(2慈)工程鈴中人價為障揮礙引臣起的肯索賠龍，如泰發(fā)現(xiàn)排文物添。2．工巖期延崖長和貓延誤逆的索飽賠工期黨延長捕和延積誤的正費用希索賠成通常傻包括匠兩個吐方面羊：一頂是承求包商顆要求劫延長吵工期浪；二魂是承散包商關(guān)要求彩償付工由于耳非承墓包商桿原因步導(dǎo)致劫工程塊延誤剃而造軟成的嘉損失肚。(1麥)關(guān)于殺延長醬工期巨的索粉賠，滲通常固是由省于下限述原六因造給成①業(yè)找主未忠能按吳時提診交可奶進行扮施工饅的現(xiàn)么場；②有員記錄刮可查唐的特過殊反叮常的靠惡劣言天氣求；③工社程師棗在規(guī)舉定的緩時間站內(nèi)未數(shù)能提辛供所結(jié)需的濕圖紙想或指絮示；④有棒關(guān)放榴線的史資料棍不準倡確；⑤現(xiàn)降場發(fā)龜現(xiàn)化壩石、夜古錢服幣或點文物擇；⑥工參程變淚更或夫工程孝量增拴加引樂起施滔工程撤序的只變動悔；⑦業(yè)倡主和搏工程腸師要序求暫膊停工棚程；⑨不四可抗旋力引猴起的臺工程崗損壞況和修殼復(fù)；⑩業(yè)室主違恭約；11工程坐師對揀合格派工程守要求煮拆除顫或剝郵露部島分工屑程予趙以檢慶查，第造成拔工程葬進度井被打蘋亂，汽影響濃后續(xù)彼工程溫的開臺展；12工程刷現(xiàn)場聚中其允他承面包商府的干拔擾；13合同定文件粱中某沃些內(nèi)久容的弄錯誤曉或互絲式相矛洗盾。(2跌)關(guān)于撫延誤疲造成滔的費堵用的蜜索賠賞，需殘?zhí)貏e裙注意細兩點米：一縮慧是凡貸純屬效業(yè)主脅和工馬程師隆方面中的原哥因造鬼成的問工期恢的拖滲延，胸不僅各應(yīng)給損承包勸商適加當延沾長工泰期，情還應(yīng)火給予她相應(yīng)尼的費態(tài)用補頁償。遍二是膨凡屬栽于客瘡觀原士因(既不港是業(yè)嗚主原研因、準也并拐非承呼包商巷原因)造成油的拖申期，經(jīng)如持鞭殊反含常的劈燕天氣危、工騾人罷羅工、框政府廁間經(jīng)洪濟制萬裁等駝，承妄包商沫可得鳴到延這長工愚期，攔但得良不到污費用轉(zhuǎn)補償夫。3．加瀉速施牙工的梯索賠港。4．因們施工征臨時允中斷碌和工鄉(xiāng)豐效降億低引盆起的餃索賠作。5．業(yè)搶主不側(cè)正當演地終拐止工裁程而役引起腥的索異賠。某項部水利弟工程庸，計介劃進某行河蒙道拓舅寬，鳴并修跡建兩趙座小偶型水蹤蝶壩。燙通過流競爭蠶性招示標，翻業(yè)主栽于19忽90年10月與垮中標生的承覺包公急司簽仍訂了校施工欲合同忠，合塔同額岸約40浮00萬美瓣元，山合同崇工期2年。尚由于籍該河訊流上巡壽游是趁一個灑大湖室泊，豆屬于款自然廉保護撈區(qū)，肥大量視的動熊植物橫在這愛塊潮炭濕的擠地區(qū)唇繁育漠生長壓。河堵道拓飽寬后雪，從概湖泊繪向下松游的辮泄水鹽量將涼大大科增加市，勢慈必導(dǎo)郵致湖艱水水瀉位下切降，劇對生紡態(tài)環(huán)耐境造輕成不虹良影灰響。調(diào)因此陪，國稿際綠妨色和色平組調(diào)織不巾斷向陣該國啦政府亂及有搞關(guān)人雅員施劇加壓賊力，泊要求刺終止戒此項孫工程險，取朗消已場簽訂卷的施戰(zhàn)工合看同。業(yè)主抹國政膠府最愿終接呆受國新際綠朱色和豆平組捷織的銅請愿范，于19上91年1月解樸除此約項水帽利工豆程施泊工合晨同。曉承包銷商對犁此提乓出了剝索賠挪，要甜求3L主補倦償已擇發(fā)生監(jiān)的所芝有費豪用，村以及村完成磚全部豬工程查所應(yīng)糾得的貪利潤付。6．業(yè)濟主風(fēng)崗險和聞特殊報風(fēng)險且引起留的索接賠。7．物革價上菜漲引炒起的巖索賠丟。8．拖敢欠支家付工該程款紗引起航的索喇賠。9．法童規(guī)、株貨幣梳及匯皇率變堵化引畜起的奶索賠復(fù)。10．因蘿合同房誠條文居模糊拒不清遵甚至壁錯誤嘉引起斃的索趕賠。(二)F販ID押IC合同訂條件踩中承枯包商漆可引蔬用的犧索賠鉆條款表6-久1爺F繡ID宰IC可(合同衡條件蜂）中您承包均商可苗引用款的索臭賠條販款No合同條款號條款主要內(nèi)容可調(diào)整事項15.2合同論述含糊工期調(diào)整T+成本調(diào)整C26.3和6.4施工圖紙拖期交付T+C312.2不利的自然條件T+C417.1因工程師數(shù)據(jù)差錯，放線錯誤C+利潤調(diào)整P518.1工程師指令磚孔勘探C+P620.3業(yè)主的風(fēng)險及修復(fù)C+P727.1發(fā)現(xiàn)化石、古跡等建筑物T+C831.2為其他承包商提供服務(wù)C+P936.5進行試驗T+C1038.2指示剝露或鑿開C1140.2中途暫停施工T+C1242.2業(yè)主未能提供現(xiàn)場T+C1349.3要求進行修理C+P1450.1要求檢查缺陷C1551.1工程變更C+P1652.1和52.3變更指令付款C+P1752.3合同額增減超過15%+C1855.3特殊風(fēng)險引起的工程破壞C+P1965.5特殊風(fēng)險引起的其他開支C2065.8終止合同C+P2169業(yè)主違約T+C2270.1成本的增減按調(diào)價公式+C2370.2法規(guī)變化+C2471貨幣及匯率變化C+P六、咸業(yè)主尚反索牧賠的魔內(nèi)容槳與特仗點業(yè)主孕反索膽賠是熟指業(yè)末主向脅承包奇商所儉提出即的索下賠，委由于剖承包韻商不熔履行輸或不憐完全秀履行制約定柄的義方務(wù)，躍或是少由于忽承包緞商的潔行為革使業(yè)勻主受定到損渴失時膽，業(yè)鵝主為王了維移護自境己的航利益妻，向?qū)俪邪嵣烫崂背龅哪兴髻r渠。業(yè)主臭對承字包商躺的反頂索賠嫁包括箏兩個沉方面?zhèn)儯浩湟皇菍ζ龀邪谏烫岐q出的紗索賠粱要求彼進行腰分析司、評張審和適修正臨，否刊定其客不合銳理的梅要求茫，接賀受其堡合理塊的要包求；其二是對樹承包俗商在黨履約千中的裁其他戀缺陷設(shè)責(zé)任壩，如挑部分橋工程惜質(zhì)量曬達不周到要津求，妹或拖蠟期建折成，島獨立掠地提蓮出損甜失補厘償要雨求。(一)我國慚施工瞧過程綠中業(yè)興主反機索賠竊的主口要內(nèi)阿容與種特點1．對閑承包芽商履榴約中虧的違監(jiān)約責(zé)貪任進拜行索予賠(1源)工期茫延誤掃反索福賠。(2畫)施工躍缺陷窩反索瀉賠(3餐)承包罪商不騾履行牽的?？秒U費捏用索閣賠(4市)對超圾額利腐潤的甩索賠貸。(5俘)對指喂定分賣包商茶的付落款索伙賠。(6赤)業(yè)主讓合理道終止酷合同園或承弊包商估不正搏當?shù)伫o放棄營工程蕉的索屑賠。(7略)由于佳工傷確事故斯給業(yè)以主方杯人員倍和第倘三方磁人員魯造成穗的人疑身或然財產(chǎn)這權(quán)失走的索廢賠，演以及晝承包蜓商運粱送建抄筑材茂料及袖施工從機械贏設(shè)備裳時損群壞了說公路躺、橋賄梁或強隧洞漸，道容橋管盜理部犁門提國出的賀索賠看等。2．對支承包浙商所稍提出雀的索黎賠要竊求進束行評織審、球反駁荒與修糕正3．認巨真核滲定索牲賠款沈額，帖肯定梅其合燙理的棍索賠愉要求備，反雅駁或標修正太不合閉理的廚索賠鉤要求(1掉)此項怒索賠費是否冷具有俊合同訂依據(jù)碗。(2尚)索賠幅報告狼中引汁用索歉賠理童由不圓充分辜，論楚證索叨賠權(quán)滋漏洞仔較多濟，缺包乏說尾服力悟。(3容)索賠帽事項撓的發(fā)械生是襯否為奶承包吐商的菌責(zé)任曬。(4周)在索英賠事個項初懶發(fā)時旁，承脈包商鉛是否普采取君了控呈制措初施。(5嗽)此項以索賠蛾是否丙屬于克承包玩商的包風(fēng)險榜范疇轉(zhuǎn)。(6記)承包涉商沒開有在嘉合同你規(guī)定愈的時擋限內(nèi)(一般肝為發(fā)忍生索梨賠事清件后掩的28天內(nèi))向業(yè)戚主和血工程獎師報輔送索驚賠意賄向通誘知。(1螞)工期搏延誤究反索壺賠。業(yè)主都在確醬定違以約金科的費捎率時芬，一濟般要厚考慮印以下漁因素軌：①業(yè)膠主盈悅利損俯失；②由脂于工你期延半長而虎引起哪的貸換款利既息增駛加；③工候程拖增期帶杜來的怠附加壘監(jiān)理奧費；④由液于本販工程恒拖期泊竣工盯不能貸使用望，租熊用其寇他建扯筑物澡時的葡租賃揪費。(2格)施工嘩缺陷敬反索委賠剛剛言脫模女的混爭凝土灰柱，竊嚴重疤露筋(3腿)承包止商不陜履行累的保朝險費槐用索交賠(4疼)對超和額利墓?jié)櫟闹匏髻r戒。(5岸)對指哀定分差包商勢的付京款索些賠。(6術(shù))業(yè)主具合理杰終止染合同簡或承須包商索不正珠當?shù)乩鄯艞壘こ涛龅乃鲿r。(7忘)由于洪工傷劉事故袋給業(yè)嫩主方蜜人員巾和第爸三方爐人員敘造成愈的人買身或狼財產(chǎn)僅權(quán)失屠的索赤賠，女以及絮承包繁商運坦送建想筑材鴉料及唯施工劍機械事設(shè)備剃時損百壞了剪公路辭、橋紡梁或販隧洞鏈，道鞏橋管城理部肆門提剖出的煩索賠繭等。2．對兵承包艇商所鏡提出石的索貌賠要秤求進滲行評紫審、蜻反駁吸與修必正根據(jù)證施工夏索賠復(fù)的經(jīng)挽驗，震判斷賀承包朝商是首否有飲索賠進的權(quán)佩利時愛，主沈要依忙據(jù)以抽下幾貸方面列：(1年)此項億索賠聰是否策具有跳合同御依據(jù)雷。(2緩)索賠攔報告夢中引胖用索護賠理密由不趴充分蹲，論概證索剪賠權(quán)亡漏洞捆較多壘，缺旗乏說益服力違。(3主)索賠啞事項悠的發(fā)剖生是腥否為哭承包恨商的草責(zé)任革。(4樹)在索營賠事?lián)犴棾跷r發(fā)時備，承哀包商撫是否戒采取必了控路制措扣施。(5勝)此項披索賠蹄是否者屬于嬌承包盒商的作風(fēng)險牧范疇霧。(6打)承包鹿商沒灑有在朝合同嬸規(guī)定扣的時違限內(nèi)(一般唉為發(fā)腥生索等賠事倦件后駁的28天內(nèi))向業(yè)拖主和專工程華師報姨送索算賠意像向通趣知。七、屈索賠飯費用撤的組碰成和外計算祥方法(一)索賠雕費用天的組登成我國斬：直戒接工金程資拔、間脫接費申、計亡劃利增潤和帥稅金填。國際勿上：幼直接察費、滅間接雷費、歇利潤壺三部陣分，遭具體及內(nèi)容好見圖6－5?？伤鬟\賠的拔費用直接撓費間接秋費利潤人工爽費材料邀費施工昌機械侵費工地導(dǎo)管理去費總部棟管理銷費保證刑金保險玩費工程昨師食絮宿設(shè)六施承包豎商人樸員食挽宿設(shè)碎施監(jiān)理所費代理蜘費交通岸設(shè)施每費其他辦公昌費通訊曲費旅差祝費職工牽福利濾費等索賠剛事項拐引起兔的工煌程成按本增高加表6-陪3索賠畏費的閉組成蘭部分豎及其爆可索續(xù)賠性施工妨索賠肝費的句組成介部分不同肺原因?qū)懸鸪兜淖钗绯Ｒ娛У?種索降賠工期手拖期俘索賠施工懇范圍擋變更掌索賠加速旋施工狼索賠施工槽條件交變化1.由于茅工程潑量增乞大額咽而新半增現(xiàn)滑場勞延動時詳間的亂費用2.由于吵工效賄降低島而新住增現(xiàn)碰場勞眨動時業(yè)間的嘗費用3.人工妥費提捧高4.新增弱的建諸筑材語料用遷量5.建筑誦材料暮單價互提高6.新增蠢加的詞分包榨工程記量7.新增舒加的仔分包攤工程辦成本8.設(shè)備澤租憑膽費9.承包城商原筆有設(shè)膝備的流使用無費10任.承包腫商新部增設(shè)散備的危使用展費11購.工地倡管理編費(可變紫部分)12鮮.工地壺管理古費(固定圓部分)13屠.公司會總部疫管理者費(可變歌部分)14匪.公司桿總部槐管理筒費(固定吉部分)15廊.利息(融資麻成本)16亞.利潤17賀.可能旋的利寨潤損融失○蜓√√鉗○√暗○√威*仙√部*國*救√臉*√劍√間*盈*√圣*見*匠√√賺√罰*√耽√○屆√○念*曠*呀*√○俘√檔√敗*截*考○柏*晉√殊*危*供*嗓○板*竹○可*溪*拘*√冤*同*枯*識*躬*√萄√√巴*寇√稀*測*限*艘*√北*注：塑表中貌的“翁√”湯代表腥應(yīng)該嶺列入沒；“梯*”捉代表芒可以廢列入周，也覆就是褲通過趴合同脊雙方軋具體刻分析睛決定誰；“以○”沉表示館一般急不應(yīng)凍列入丑索賠剃款根據(jù)汗國際縣慣例耀，索容賠費冷用中拒主要辣包括撲的項扇目如冠下：1．人兼工費2．材植料費3．施彩工機掠械使銹用費4．工瓦地管昨理費5．利躬息6．總更部管崗理費附。索屑賠款紙中的耗總部印管理厘費主戴要指迅的是裁工程清延誤咳期間魔所增蘭加的頓管理美費，檔一般股包括損總部督管理青人員飄工資柄、辦吩公費拍用、淋財務(wù)涌管理辦費用枝、通段訊費猾用等線。在國拴際工荷程施艦工索際賠中它，常幕用的芬總部霧管理黑費的惱計算華方法租有以陡下幾傾種：(1誤)按照恒投標柜書中維總部暢管理時費的巾比例(3％～8％)計算迷：總部蠢管理度費＝碧合同鐵中總艷部管池理費容比率(％)×輛(直接問費索佛賠款待額十翠工地藥管理甩費索家賠款剝額等)(2施)按照改公司靈總部衛(wèi)統(tǒng)一號規(guī)定框的管酸理費挽比率巡壽計算饑：總部焰管理益費＝咽公司圍管理心費比近率(％)×霸(直接清費索綁賠款俱額十色工地找管理找費索撇賠款汗額等)(3敞)以工林程延隆期的鋤總天饞數(shù)為鵲基礎(chǔ)靈，計錯算總京部管欣理費碑的索騰賠額愈，計茫算步悼驟如飯下：①對箱某一謙工程救提取繳的管愉理費爆＝同噸期內(nèi)暢公司竹的總疤管理矩費×傅②該項親目的霞每日普管理善費＝讀③索其賠的洪總部天管理扮費＝悉該工足程的仗每日室管理聽費×工程翅延期乓的天親數(shù)另外膛還需汽注意骨的是散，施暫工索輛賠中愿以下市幾項頭費用科是不樸允許具索賠字的：施工索賠中不允許索賠的項目承包商對索賠事項的發(fā)生原因負有責(zé)任的有關(guān)費用；承包商對索賠事項未采取減輕措施，因而擴大的損失費用；承包商進行索賠工作的準備費用；索賠款在索賠處理期間的利息；工程有關(guān)的保險費用。(二)索賠尿費用嗎的計錄算方翼法與罩實例1．分筆項法剖。該方電法是決按每欣個索插賠事禮件所監(jiān)引起子損失誓的費略用項黎目分之別分益析計竭算索案賠值敞的一魔種方烘法。陸在實饒際中芽，絕橡大多峰數(shù)工儀程的覽索賠饅都采的用分連項法像計算咸。2．總丟費用鄭法。又稱伶總成旺本法炮，就若是當阿發(fā)生雷多次哭索賠蝕事件渡以后果，重堆新計幸算出詢該工密程的貿(mào)實際灶總費犬用，犬再從波這個斗實際腰總費頌用中忙減去美投標鈴報價弟時的牲估算諒總費話用，汗計算串出索寧賠余情額。3．修磁正總駝費用患法。修正針的總產(chǎn)費用楚法是像對總吐費用桂法的齒改進燥，即杰在總捐費用陣計算野的原刮則上爺，去宅掉一疫些不蹄合理約的因猶素，臨使其派更合畫理。分項駛法計顯算通境常分起三步百：(1誤)分析撐每個總或每者類索邊賠事助件所保影響盤的費酬用項董目，祝不得輔有遺感漏。動這些失費用貪項目歲通常與應(yīng)與火合同烏報價葛中的岸費用桿項目鐮一致糠；(2蘋)計算寄每個零費用鐮項目蹦受索集賠事脊件影懼響后裳的數(shù)科值，賣通過乖與合獻同價狠中得講費用邪值進炎行比逆較即佩可得小到該勁項費煤用的舟索賠遺值；(3哥)特備請費用保項目肌的索獄賠值課匯總泥，得至到總偉費用獨索賠和值。由于攜分項粉法所儉依據(jù)立的是循實際繡發(fā)生準的成姿本記片錄或矛單據(jù)晶，所麥以施毛工過璃程中被，對怒第一本手資陣料的仰收集架整理囑就顯留得非筒常重蜘要。(二)索賠赤費用判的計傷算方稈法與含實例1．分杏項法煉。該方退法是棉按每漫個索淡賠事樣件所瞞引起桌損失階的費涼用項今目分蕉別分魂析計涉算索睬賠值色的一糊種方隆法。脈在實脾際中方，絕摧大多魂數(shù)工吹程的每索賠獻都采夾用分著項法靈計算蚊。2．總鍋費用輪法。又稱叨總成渾本法敞，就底是當變發(fā)生腫多次哭索賠啊事件袋以后帆，重妄新計軌算出財該工住程的壤實際粒總費拉用，喘再從昂這個秒實際途總費收用中猶減去晨投標座報價欲時的修估算恰總費姿用，幣計算違出索很賠余覽額。3．修肌正總潑費用散法。修正銅的總做費用孔法是掙對總沒費用希法的示改進單，即困在總貌費用異計算題的原總則上痰，去炭掉一薦些不景合理椒的因浮素，終使其板更合綱理。索賠智金額伙＝實際早總費帳用—投標揉報價租估算施總費無用(二)索賠搜費用昆的計脆算方膚法與片實例1．分駁項法雨。該方貫法是紗按每墳個索盡賠事婆件所話引起襪損失微的費跟用項蜜目分含別分尖析計蒸算索咱賠值淺的一堅種方冷法。煙在實羨際中訂，絕惜大多任數(shù)工瓦程的饅索賠灰都采卡用分票項法責(zé)計算貪。2．總沖費用言法。又稱惰總成禾本法斤，就晉是當岔發(fā)生俊多次即索賠吉事件翼以后單，重圈新計破算出蜓該工滑程的破實際排總費炸用，賣再從棋這個溜實際適總費畜用中信減去市投標捐報價反時的幼估算閑總費花用，率計算仇出索獨賠余凍額。3．修諒正總絹費用騎法。修正帝的總膽費用箱法是貼對總達費用譜法的薄改進艘，即幸在總停費用倚計算峽的原尋則上害，去鐮掉一旋些不史合理協(xié)的因響素，握使其怕更合委理。修正璃的內(nèi)徹容如年下：(1篇)將計級算索圾賠款漲的時待段局餃限于教受到鵲外界落影響喉的時告間，流而不詳是整鳴個施肢工期祖。(2收)只計鼓算受優(yōu)影響視時段弓內(nèi)的績某項巾工作敬所受柄影響范的損淡失，急而不旁是計志算該洽時段悔內(nèi)所奪有施逆工工演作所趴受的慎損失繩。(3勺)與該需項工蛾作無倍關(guān)的助費用絹不列千入總盯費用沉中。(4佩)對投內(nèi)標報河價費揀用重聲新進則行核猜算，美按受圍影響平時段克內(nèi)該墨項工兔作的拖實際淡單價換進行鼓核算危，以馳實際綱完成尤的該嬌項工循作的滾工作耕量，驗得出德調(diào)整助后的陳報價饞費用獸。按修竹正后鍵的總盈費用浙計算寫索賠翼金額系的公鋸式如存下：索賠蒸金額＝某項勢工作扮調(diào)整若后的侍實際翅總費預(yù)用一該項怕工作狀的報倘價費挽用修正京的總鵝費用孝法與務(wù)總費撒用法萍相比動，有乘了實班質(zhì)性訴的改筐進，波已相欺當準燦確地慶反映循出實因際增幅加的為費用驚。[例6-白1]某分燭包商可承包構(gòu)一段削道路別的土欠方挖困填工易作，蒜挖填泥方總捉量為17鵲50四m3，計蟲劃用8個臺環(huán)班的減推土顆機，65個工杜日勞刊動力腫。臺奇班費搬為85港0元，怒人工爬費35元，幼管理選費為9.搏5％，蜂利潤咸為5％。施工指過程槳中，胡由于距總承傲包商滾的干阻擾，券使這迫項工非作用著了十滔天才烤完成記，而帆每天悠出勤尼的設(shè)堡備和曾人數(shù)可均未醋減少略。因乖此，毫該分鵝包商寨向總晌包商捧提出溪了由顛于工凈效降中低而孟產(chǎn)生恥的附章加開麻支的斗索賠尾要求攜，即欲超過尤原定險計劃2天的承施工淺費用為如下補：2天的勇設(shè)備挎臺班建費2×笛85診0＝17認00被(元)2天的臨人工竭費2×歡8×恐35＝56芝0(元)管理里費(1沉70版0十56受0)膚×9瓦.5％＝21風(fēng)5(元)利潤(1汁70告0十56基0十21安5)租×5％＝12時4(元)工效蜜降低喝索賠脾款為25吸99元。(三)工期傲索賠騙的處陵理、訊計算旨方法挑與實蜓例1．不闊同類萄型工化程拖鈴期的架處理秋。工程佛拖期蠶可以值分為位兩種悅情況姿，即抵“可忘原諒閃的拖覺期”百和“齡不可倘原諒剃的拖濱期”榆?？神v原諒筑的拖村期是父由于癢非承化包商沖原因廊造成普的工編程拖機期。黨不可瓦原諒聲的拖逢期一頸般是畝承包很商的柄原因愁而造雅成的頸工程肌拖期負。這袋兩類披工程藥拖期醋的處希理原莊則及瘋結(jié)果監(jiān)均不警相同陵，見模表6－4。表6－4工期池索賠萬處理烘原則索賠原因是否可原諒?fù)掀谠蜇?zé)任者處理原則索賠結(jié)果工程進度拖延可原諒?fù)掀谛薷脑O(shè)計施工條件變化業(yè)主原因拖期工程師原因拖期業(yè)主/工程師可給予工期延長，可補償經(jīng)濟損失工期＋經(jīng)濟補償異常惡劣氣候工人罷工天災(zāi)客觀原因可給予工期延長，不給予經(jīng)濟補償工期不可原諒?fù)掀诠ばР桓呤┕そM織不好設(shè)備材料供應(yīng)不及時承包商不延長工期，不補償經(jīng)濟損失，向業(yè)主支付誤期損失賠償費索賠失效無權(quán)索賠2．共矩同延而誤下狡的工凱期索端賠的臨處理灑?！俺跞~始延招誤”壯原則。3．工召期索晶賠的叔計算此方法勸。(1獻)網(wǎng)絡(luò)狠分析園法，化即通度過分頸析索遙賠事榴件發(fā)除生前乏后的僅網(wǎng)絡(luò)朗計劃牧，對彈比前轉(zhuǎn)后兩輸種工乓期計進算結(jié)碎果，測算出石索賠吳值。劣它是頸一種迫科學(xué)框、合賊理的伍分析府方法彈，適旬