遠(yuǎn)卓－新奧置業(yè)集團(tuán)中高層職位說(shuō)明書(shū)

物業(yè)公司總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)物業(yè)公司總經(jīng)理所在部門(mén)直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)物業(yè)公司全體員工職位目的：全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的戰(zhàn)略發(fā)展和日常運(yùn)營(yíng)工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃根據(jù)置業(yè)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略制定物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略根據(jù)置業(yè)集團(tuán)預(yù)算大綱制定物業(yè)公司年度預(yù)算大綱根據(jù)物業(yè)公司的年度發(fā)展目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)公司團(tuán)隊(duì)，確保各項(xiàng)工作的順利實(shí)施業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)公司團(tuán)隊(duì)制定年度、季、月的工作目標(biāo)，監(jiān)督各下屬單位的執(zhí)行，做好業(yè)主服務(wù)工作負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴工作，予以妥善解決協(xié)調(diào)物業(yè)公司與總部和核心企業(yè)各部門(mén)的協(xié)調(diào)工作在置業(yè)總部授權(quán)范圍內(nèi)代表置業(yè)集團(tuán)簽定合同或協(xié)議配合規(guī)劃開(kāi)發(fā)部完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作配合營(yíng)銷(xiāo)中心做好樓盤(pán)銷(xiāo)售中的物業(yè)銜接工作領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)公司積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專(zhuān)業(yè)水平人力資源管理擬定物業(yè)公司人力資源規(guī)劃，提交置業(yè)總部審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘員工，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)根據(jù)的計(jì)劃/預(yù)算指標(biāo)，確定管理人員、部門(mén)與下屬各單位的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議置業(yè)總部對(duì)物業(yè)公司各級(jí)人員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)工作情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理部門(mén)突發(fā)事件權(quán)力：對(duì)物業(yè)公司人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)物業(yè)公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)物業(yè)公司員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：戰(zhàn)略、組織發(fā)展、非人力資源經(jīng)理的人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧、塑造高績(jī)效團(tuán)隊(duì)等經(jīng)驗(yàn)具有五年以上物業(yè)管理工作知識(shí)物業(yè)管理等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力、分析能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃能力備注：營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)中心直接上級(jí)規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理直接下級(jí)營(yíng)銷(xiāo)中心全體員工職位目的：根據(jù)公司戰(zhàn)略，領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)中心團(tuán)隊(duì)，擬定營(yíng)銷(xiāo)方案和銷(xiāo)售計(jì)劃，并提交置業(yè)總部審議根據(jù)置業(yè)總部審定的公司總體目標(biāo)，開(kāi)展和管理營(yíng)銷(xiāo)工作，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃根據(jù)公司戰(zhàn)略，領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)中心團(tuán)隊(duì)，擬定營(yíng)銷(xiāo)中心計(jì)劃，并提交置業(yè)總部審議根據(jù)置業(yè)總部審定的公司總體目標(biāo)，開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)工作，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)中心接受項(xiàng)目委托，制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行管理外包營(yíng)銷(xiāo)方案，監(jiān)控營(yíng)銷(xiāo)方案的執(zhí)行定期完成具體樓盤(pán)市場(chǎng)分析，和競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)研究工作負(fù)責(zé)核心企業(yè)的品牌建設(shè)工作在置業(yè)總部授權(quán)范圍內(nèi)代表新奧置業(yè)簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款人力資源管理建設(shè)高效的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘營(yíng)銷(xiāo)中心人員，配合置業(yè)總部確定下屬的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議部門(mén)成員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理配合經(jīng)營(yíng)管理部的全程盈利性管理工作按有關(guān)置業(yè)總部的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理部門(mén)突發(fā)事件權(quán)力：營(yíng)銷(xiāo)方案的初審權(quán)，外包營(yíng)銷(xiāo)方案的審核權(quán)、營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)、對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：非人力資源經(jīng)理的人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與樓盤(pán)策劃、成功的銷(xiāo)售經(jīng)理等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧等經(jīng)驗(yàn)具有五年以上營(yíng)銷(xiāo)管理工作知識(shí)具備房地產(chǎn)市場(chǎng)、銷(xiāo)售管理等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶(hù)服務(wù)能力備注：總經(jīng)理辦公室主任職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)總經(jīng)理辦公室主任所在部門(mén)總經(jīng)理辦公室直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)總經(jīng)理辦公室全體員工職位目的：全面負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的負(fù)責(zé)集團(tuán)的行政辦公、檔案管理、行政事務(wù)和黨團(tuán)工工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃配合制定置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃配合置業(yè)總部擬定年度預(yù)算大綱業(yè)務(wù)管理負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的文秘、公文運(yùn)行及文印工作負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的會(huì)務(wù)組織工作負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的對(duì)外接待和內(nèi)外部事務(wù)協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的印章管理；負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、售后階段的檔案管理負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的負(fù)責(zé)車(chē)輛管理；值班管理；辦公用品管理等行政后勤工作負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的黨團(tuán)工工作人力資源管理提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘總經(jīng)理辦公室人員，配合置業(yè)總部確定下屬的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議部門(mén)成員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理根據(jù)置業(yè)集團(tuán)的預(yù)算和財(cái)務(wù)規(guī)定，行使行政費(fèi)用與相關(guān)合同審批工作其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)工作情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理部門(mén)突發(fā)事件權(quán)力：對(duì)總經(jīng)理辦公室人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)總經(jīng)理辦公室各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)總經(jīng)理辦公室員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)辦公室管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：行政后勤學(xué)等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧等經(jīng)驗(yàn)具有三年以上大中型辦公室管理工作知識(shí)具備管理、行政等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃能力備注：本地項(xiàng)目部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)本地項(xiàng)目部經(jīng)理所在部門(mén)直接上級(jí)置業(yè)集團(tuán)總裁直接下級(jí)項(xiàng)目部成員職位目的：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程的各項(xiàng)計(jì)劃、目標(biāo)、方案的制定，實(shí)施項(xiàng)目的具體執(zhí)行，完成置業(yè)總部下達(dá)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；協(xié)調(diào)項(xiàng)目部與置業(yè)總部各職能部門(mén)；負(fù)責(zé)建設(shè)高效的項(xiàng)目部；管理項(xiàng)目部成員的工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)，擬定項(xiàng)目計(jì)劃/預(yù)算，并提交置業(yè)總部審議根據(jù)置業(yè)總部審定的項(xiàng)目目標(biāo)，開(kāi)展工作，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部成員制定月度工作計(jì)劃/預(yù)算，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)資源的配置，安排工作主持完成項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算，提交置業(yè)總部通過(guò)后，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作參與配合規(guī)劃開(kāi)發(fā)部，完成項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品定位工作，簽約工作建議和配合完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重大招標(biāo)、采購(gòu)工作主持監(jiān)控營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)施的產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行過(guò)程在置業(yè)總部授權(quán)范圍內(nèi)代表新奧置業(yè)簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款人力資源管理提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘項(xiàng)目部人員，配合置業(yè)總部確定下屬的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議項(xiàng)目成員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理參與總部財(cái)務(wù)制定項(xiàng)目的融資計(jì)劃、資金運(yùn)作計(jì)劃配合經(jīng)營(yíng)管理部的決算初審工作按有關(guān)置業(yè)總部的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理項(xiàng)目部突發(fā)事件權(quán)力：招投標(biāo)的建議權(quán)、對(duì)項(xiàng)目部人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)項(xiàng)目部各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)項(xiàng)目部員工獎(jiǎng)懲的建議權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)專(zhuān)科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，或項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)、工民建專(zhuān)業(yè)等培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、項(xiàng)目管理等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧等經(jīng)驗(yàn)6年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑、施工管理、財(cái)務(wù)管理等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力備注：財(cái)務(wù)部主任職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)財(cái)務(wù)部主任所在部門(mén)財(cái)務(wù)部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)財(cái)務(wù)部全體員工職位目的：根據(jù)新奧集團(tuán)政策、公司戰(zhàn)略和總體目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)部團(tuán)隊(duì)，做好財(cái)務(wù)管理、資金管理、投資管理、預(yù)算管理和財(cái)稅協(xié)調(diào)工作，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃參與制定置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃主持置業(yè)總部擬定年度預(yù)算大綱監(jiān)控各下屬企業(yè)執(zhí)行戰(zhàn)略規(guī)劃和預(yù)算大綱業(yè)務(wù)管理負(fù)責(zé)核心企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和分析，主持對(duì)置業(yè)集團(tuán)及所屬成員企業(yè)的報(bào)表進(jìn)行匯總、分析和上報(bào)；負(fù)責(zé)集團(tuán)與稅務(wù)機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)和稅費(fèi)的計(jì)繳；負(fù)責(zé)集團(tuán)及其成員企業(yè)的稅收規(guī)劃和稅費(fèi)計(jì)繳檢查負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)費(fèi)用的控制及日常資金運(yùn)作和資產(chǎn)的管理；成員企業(yè)間資金的調(diào)撥和使用；成員企業(yè)資金計(jì)劃的審批和監(jiān)督；負(fù)責(zé)集團(tuán)及其成員企業(yè)的融資工作。配合投資及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)測(cè)，編制投資及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析報(bào)告；對(duì)投資及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度情況實(shí)施財(cái)務(wù)跟蹤和監(jiān)督。人力資源管理提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘財(cái)務(wù)部人員，配合置業(yè)總部確定下屬的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議部門(mén)成員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理部門(mén)突發(fā)事件權(quán)力：新奧集團(tuán)和置業(yè)集團(tuán)規(guī)定的財(cái)務(wù)權(quán)限、財(cái)務(wù)部經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)、對(duì)財(cái)務(wù)部人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)財(cái)務(wù)部各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)財(cái)務(wù)部員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：財(cái)務(wù)、非人力資源經(jīng)理的人力資源、投資等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧等經(jīng)驗(yàn)具有三年以上財(cái)務(wù)管理工作知識(shí)具備財(cái)務(wù)等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、溝通能力、影響力、數(shù)據(jù)分析能力備注：規(guī)劃開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部經(jīng)理所在部門(mén)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部直接上級(jí)規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理直接下級(jí)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部全體員工職位目的：負(fù)責(zé)項(xiàng)目獲得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批、宏觀市場(chǎng)研究、土地儲(chǔ)備，主持項(xiàng)目可研；負(fù)責(zé)建設(shè)高效的規(guī)劃開(kāi)發(fā)部；管理規(guī)劃開(kāi)發(fā)部成員的工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃根據(jù)公司戰(zhàn)略，領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部團(tuán)隊(duì)，擬定項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交置業(yè)總部審議根據(jù)公司戰(zhàn)略，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施根據(jù)置業(yè)總部審定的公司總體目標(biāo)，開(kāi)展規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部成員制定月度工作計(jì)劃，按照計(jì)劃安排工作主持項(xiàng)目獲得、項(xiàng)目可研，提交置業(yè)總部通過(guò)后，主持完成產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、政府手續(xù)工作負(fù)責(zé)宏觀市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)和國(guó)家政策的研究在置業(yè)總部授權(quán)范圍內(nèi)代表新奧置業(yè)簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款人力資源管理提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘規(guī)劃開(kāi)發(fā)部人員，配合置業(yè)總部確定下屬的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議部門(mén)成員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理配合財(cái)務(wù)制定項(xiàng)目的融資計(jì)劃、資金運(yùn)作計(jì)劃配合經(jīng)營(yíng)管理部的決算初審工作按有關(guān)置業(yè)總部的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理部門(mén)突發(fā)事件權(quán)力：項(xiàng)目可研的建議權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的建議權(quán)，對(duì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，或建筑規(guī)劃培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：建筑規(guī)劃、非人力資源經(jīng)理的人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧等經(jīng)驗(yàn)具有五年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作知識(shí)具備房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑規(guī)劃、土地政策等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、談判能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力備注：規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理所在部門(mén)直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理職位目的：全面負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目規(guī)劃和營(yíng)銷(xiāo)管理工作，領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心日常工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略與公司年度預(yù)算大綱根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度市場(chǎng)工作計(jì)劃的擬定工作根據(jù)新奧集團(tuán)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開(kāi)展規(guī)劃開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，并對(duì)最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)組織管理主持?jǐn)M定公司規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心的組織管理體系運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)后執(zhí)行業(yè)務(wù)管理主持制定房地產(chǎn)市場(chǎng)研究計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施審定擬定公司多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)計(jì)劃/預(yù)算審核項(xiàng)目可行性報(bào)告，監(jiān)督報(bào)批等手續(xù)監(jiān)督營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的實(shí)施，并適時(shí)調(diào)控，管理營(yíng)銷(xiāo)結(jié)果主持項(xiàng)目的前期市場(chǎng)策劃工作，主持市場(chǎng)策劃方案（客戶(hù)定位策略、產(chǎn)品策略、定價(jià)策略、廣告促銷(xiāo)策略）的制定，并參與方案的審批協(xié)調(diào)前期開(kāi)發(fā)過(guò)程中規(guī)劃開(kāi)發(fā)部、營(yíng)銷(xiāo)中心以及其它部門(mén)的銜接工作審核和參與與外部策劃公司與銷(xiāo)售代理公司的合同談判工作督導(dǎo)客戶(hù)服務(wù)與管理工作領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專(zhuān)業(yè)水平人事管理參與制定公司主管人員的重要業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)主持?jǐn)M定規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心員工的崗位配置、職位說(shuō)明書(shū)及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)向置業(yè)總經(jīng)理提請(qǐng)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心主管人員任免建議，并參與決策監(jiān)督對(duì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心主管人員實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議財(cái)務(wù)遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)權(quán)力：規(guī)劃開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)管理方面的審核監(jiān)控權(quán)、對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和重大投資決策的建議權(quán)、對(duì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心的人事任免建議權(quán)、對(duì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)中心下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，或管理專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：建筑規(guī)劃、非人力資源經(jīng)理的人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧、塑造高績(jī)效團(tuán)隊(duì)等經(jīng)驗(yàn)10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，2年以上高層管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉企業(yè)管理知識(shí)具備房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑、營(yíng)銷(xiāo)、政策等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力備注：貴賓樓總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)貴賓樓總經(jīng)理所在部門(mén)貴賓樓直接上級(jí)置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理直接下級(jí)貴賓樓各級(jí)員工職位目的：領(lǐng)導(dǎo)制定和實(shí)施貴賓樓總體戰(zhàn)略，完成置業(yè)總部下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；領(lǐng)導(dǎo)各部門(mén)建立健全良好的溝通渠道；負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)；管理直接所屬部門(mén)的工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃主持?jǐn)M定貴賓樓經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交置業(yè)總部審議根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)貴賓樓經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，擬定貴賓樓年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/預(yù)算，并提交置業(yè)總部審議根據(jù)置業(yè)總部審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果最終負(fù)責(zé)組織管理根據(jù)置業(yè)總部決議，主持?jǐn)M定貴賓樓組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交置業(yè)總部審議，通過(guò)后領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作主持制定并初審貴賓樓各項(xiàng)管理制度，并提交置業(yè)總部審議，通過(guò)后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定貴賓樓季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算，并終審部門(mén)預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)貴賓樓資源的配置，安排各部門(mén)工作在置業(yè)總部授權(quán)范圍內(nèi)代表貴賓樓簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款，決定貴賓樓產(chǎn)品或服務(wù)的銷(xiāo)售價(jià)格等商業(yè)交易行為領(lǐng)導(dǎo)貴賓樓員工積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專(zhuān)業(yè)水平人力資源管理領(lǐng)導(dǎo)貴賓樓人力資源部人員擬定貴賓樓人力資源規(guī)劃，提交置業(yè)總部審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)貴賓樓人力資源部人員擬定貴賓樓人力資源政策（薪資、考評(píng)體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)置業(yè)總部權(quán)限規(guī)定，提交置業(yè)總部審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘貴賓樓管理人員，確定管理人員、部門(mén)與下屬各單位的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)財(cái)務(wù)管理及時(shí)呈報(bào)貴賓樓的預(yù)算執(zhí)行狀況按有關(guān)置業(yè)總部的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他每季度向集團(tuán)匯報(bào)貴賓樓運(yùn)營(yíng)情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理貴賓樓突發(fā)事件權(quán)力：貴賓樓日常經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)、對(duì)管理人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)貴賓樓各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)貴賓樓員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)酒店相關(guān)專(zhuān)業(yè)，或管理專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：戰(zhàn)略、組織發(fā)展、非人力資源經(jīng)理的人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、酒店管理等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧、塑造高績(jī)效團(tuán)隊(duì)等經(jīng)驗(yàn)5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉酒店管理知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶(hù)服務(wù)能力備注：經(jīng)營(yíng)管理部主任職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)管理部主任所在部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)經(jīng)營(yíng)管理部全體員工職位目的：全面負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃、制度建設(shè)、工商法律和制度建設(shè)，預(yù)決算、審算、項(xiàng)目盈利性管理、招投標(biāo)管理、戰(zhàn)略采購(gòu)和企業(yè)信息化建設(shè)工作，并監(jiān)督執(zhí)行職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃主持制定置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃組織置業(yè)總部擬定年度預(yù)算大綱監(jiān)控各下屬企業(yè)執(zhí)行戰(zhàn)略規(guī)劃和預(yù)算大綱業(yè)務(wù)管理負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的制度建設(shè)，定期審視和完善內(nèi)部制度負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的工商法律事務(wù)，完善合同管理對(duì)各項(xiàng)目的全程預(yù)算管理，定期監(jiān)控預(yù)算的執(zhí)行，管理項(xiàng)目盈利性主持項(xiàng)目的建設(shè)和采購(gòu)的招投標(biāo)工作負(fù)責(zé)企業(yè)信息化建設(shè)工作在置業(yè)總部授權(quán)范圍內(nèi)代表新奧置業(yè)簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款人力資源管理負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的管理人員績(jī)效考核工作提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘經(jīng)營(yíng)管理部人員，配合置業(yè)總部確定下屬的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議部門(mén)成員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理配合總部財(cái)務(wù)制定項(xiàng)目的融資計(jì)劃、資金運(yùn)作計(jì)劃負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決算初審工作按有關(guān)置業(yè)總部的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)戰(zhàn)略執(zhí)行和預(yù)算大綱執(zhí)行情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理部門(mén)突發(fā)事件權(quán)力：公司戰(zhàn)略和年度計(jì)劃的建議權(quán)、項(xiàng)目預(yù)決算的初審權(quán)、招投標(biāo)和采購(gòu)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)經(jīng)營(yíng)管理部人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)經(jīng)營(yíng)管理部部各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)經(jīng)營(yíng)管理部員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)企業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：戰(zhàn)略、組織發(fā)展、非人力資源經(jīng)理的人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、流程管理等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧等經(jīng)驗(yàn)具有五年以上大中型企業(yè)管理工作知識(shí)具備管理、財(cái)務(wù)等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力、分析能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃能力備注：內(nèi)部項(xiàng)目副總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)內(nèi)部項(xiàng)目副總經(jīng)理所在部門(mén)直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓、高爾夫項(xiàng)目職位目的：全面負(fù)責(zé)新奧集團(tuán)內(nèi)部項(xiàng)目、物業(yè)公司、貴賓樓、高爾夫項(xiàng)目的管理監(jiān)控工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略與公司年度預(yù)算大綱根據(jù)新奧集團(tuán)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，監(jiān)督執(zhí)行內(nèi)部項(xiàng)目、物業(yè)公司、貴賓樓、高爾夫項(xiàng)目的工作，并對(duì)最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)組織管理主持?jǐn)M定物業(yè)公司和貴賓樓的組織管理體系運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)后執(zhí)行業(yè)務(wù)管理主持制定內(nèi)部項(xiàng)目計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施審定擬定內(nèi)部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的概算、預(yù)算、決算協(xié)調(diào)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司與核心企業(yè)的部門(mén)的銜接工作監(jiān)督和審核物業(yè)公司和貴賓樓日常工作領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專(zhuān)業(yè)水平人事管理參與制定公司主管人員的重要業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)主持?jǐn)M定內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓員工的崗位配置、職位說(shuō)明書(shū)及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)向總經(jīng)理提請(qǐng)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓管理人員任免建議，并參與決策負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓主管人員實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議財(cái)務(wù)遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)權(quán)力：內(nèi)部項(xiàng)目建設(shè)方面的管理決策權(quán)、對(duì)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓的人事任免建議權(quán)、對(duì)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)內(nèi)部項(xiàng)目部、物業(yè)公司、貴賓樓下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)、或管理專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：項(xiàng)目管理、非人力資源經(jīng)理的人力資源等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧、塑造高績(jī)效團(tuán)隊(duì)等經(jīng)驗(yàn)10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，2年以上高層管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉企業(yè)管理知識(shí)具備建筑等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力備注：人力資源部主任職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)人力資源部主任所在部門(mén)人力資源部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)人力資源部全體員工職位目的：根據(jù)公司戰(zhàn)略和總體目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)人力資源部團(tuán)隊(duì)，做好人力資源規(guī)劃、招聘、人事管理、薪酬、培訓(xùn)和發(fā)展、績(jī)效和文化建設(shè)工作，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃根據(jù)公司戰(zhàn)略，領(lǐng)導(dǎo)人力資源部團(tuán)隊(duì)，擬定人力資源規(guī)劃、招聘計(jì)劃、績(jī)效考核方案、培訓(xùn)和發(fā)展計(jì)劃，并提交置業(yè)總部審議業(yè)務(wù)管理負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略人才的引進(jìn)和保留負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的人事管理定期置業(yè)集團(tuán)的薪酬福利工作負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)員工的培訓(xùn)與發(fā)展工作負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)員工的績(jī)效考核工作負(fù)責(zé)置業(yè)集團(tuán)的企業(yè)文化建設(shè)工作在置業(yè)總部授權(quán)范圍內(nèi)代表新奧置業(yè)簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款部門(mén)人力資源管理提請(qǐng)置業(yè)總部聘任或解聘人力資源部人員，配合置業(yè)總部確定下屬的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)建議部門(mén)成員的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理根據(jù)公司預(yù)算，控制人力資源成本其他每月向置業(yè)集團(tuán)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理部門(mén)突發(fā)事件權(quán)力：項(xiàng)目經(jīng)理任免的建議權(quán)，項(xiàng)目成員任免的初審權(quán)、人力資源部經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)、對(duì)人力資源部人員的人事任免建議權(quán)、對(duì)人力資源部各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)、對(duì)人力資源部員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)、置業(yè)集團(tuán)預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、置業(yè)集團(tuán)賦予的其他權(quán)力任職資格：教育水平大學(xué)本科以上，或相關(guān)學(xué)歷技能專(zhuān)業(yè)人力資源相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷個(gè)人技能：溝通、團(tuán)隊(duì)合作、時(shí)間管理、目標(biāo)與計(jì)劃、解決問(wèn)題與決策、演講技巧、談判技巧等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：專(zhuān)業(yè)人力資源，企業(yè)文化塑造等管理發(fā)展：領(lǐng)導(dǎo)力、激勵(lì)與教練技巧等經(jīng)驗(yàn)具有三年以上人力資源管理工作知識(shí)具備人力資源、企業(yè)文化等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力備注：總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)總經(jīng)理所在部門(mén)直接上級(jí)新奧集團(tuán)總裁直接下級(jí)規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)副總、內(nèi)部項(xiàng)目副總、北京新奧廣廈總經(jīng)理、經(jīng)營(yíng)管理部主任、人力資源部主任，財(cái)務(wù)部主任，技術(shù)質(zhì)量部，總經(jīng)辦主任以及集團(tuán)所屬其他企業(yè)職位目的：領(lǐng)導(dǎo)制定和實(shí)施置業(yè)集團(tuán)總體戰(zhàn)略，完成新奧集團(tuán)總部下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；領(lǐng)導(dǎo)公司各部門(mén)建立健全良好的溝通渠道；負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)；管理直接所屬部門(mén)的工作職責(zé)與工作任務(wù)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營(yíng)規(guī)劃主持?jǐn)M定新奧置業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交新奧總部審議根據(jù)新奧總部戰(zhàn)略決議，主持?jǐn)M定新奧置業(yè)未來(lái)幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算計(jì)劃，并提交新奧總部審議領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)擬定新奧置業(yè)年度預(yù)算大綱，并提交新奧總部審批根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)新奧置業(yè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/預(yù)算，并提交新奧總部審議根據(jù)新奧總部審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果最終負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)下屬公司進(jìn)行業(yè)務(wù)規(guī)劃、制定各自的業(yè)務(wù)計(jì)劃組織管理根據(jù)新奧總部決議，主持?jǐn)M定新奧置業(yè)組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交新奧總部審議，通過(guò)后領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作主持制定并初審新奧置業(yè)各項(xiàng)管理制度，并提交新奧總部審議，通過(guò)后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定新奧置業(yè)季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算，并終審部門(mén)預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)新奧置業(yè)資源的配置，安排各部門(mén)工作指導(dǎo)擬定新奧置業(yè)的項(xiàng)目投資計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)初審新奧置業(yè)的項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算，提交新奧總部通過(guò)后，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作，并主持協(xié)調(diào)新奧置業(yè)資源的配置領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理，完成項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負(fù)責(zé)最終簽約工作領(lǐng)導(dǎo)新奧置業(yè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)審定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、工程計(jì)劃、重大招標(biāo)、采購(gòu)工作在新奧總部授權(quán)范圍內(nèi)代表新奧置業(yè)簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款，決定新奧置業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的銷(xiāo)售價(jià)格等商業(yè)交易行為負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督財(cái)務(wù)部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室的工作人力資源管理領(lǐng)導(dǎo)置業(yè)人力資源部主任擬定新奧置業(yè)人力資源規(guī)劃，提交新奧總部審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)置業(yè)人力資源部主任擬定新奧置業(yè)人力資源政策（薪資、考評(píng)體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)新奧總部權(quán)限規(guī)定，提交新奧總部審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職位說(shuō)明書(shū)，報(bào)請(qǐng)新奧總部批準(zhǔn)后實(shí)施，終審部門(mén)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說(shuō)明書(shū)提請(qǐng)新奧總部聘任或解聘新奧置業(yè)高級(jí)管理人員（副總、主任、經(jīng)理），確定管理人員、部門(mén)與下屬各單位的業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)初審新奧置業(yè)員工的激勵(lì)提升方案終審區(qū)域分公司總經(jīng)理、各部門(mén)主任或經(jīng)理的業(yè)績(jī)考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)主任，結(jié)合新奧總部的規(guī)定，制定新奧置業(yè)的融資計(jì)劃、資金運(yùn)作計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)主任負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決算終審工作按有關(guān)新奧總部的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他每季度向集團(tuán)匯報(bào)新奧置業(yè)運(yùn)營(yíng)情況并接受集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不定期的工作質(zhì)詢(xún)完成其它集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作處理新奧置業(yè)突發(fā)事件權(quán)力：置業(yè)集團(tuán)日常經(jīng)營(yíng)