房地產(chǎn)精裝修成本管理與產(chǎn)品化裝飾圖文

1房地產(chǎn)精裝修成本管理與產(chǎn)品化裝飾2[一]，精裝修成本管理案例xxx三期精裝修概況影響精裝修成本管理的幾個(gè)重要因素精裝修成本管理的注意細(xì)節(jié)精裝修成本管理的展望3精裝修成本管理案例

——xxx三期精裝修概況xxx三期概況：xxx三期由16棟（33層）、17棟（1～4單元18層；5單元33層）、18A棟（32層）、18B棟（1、5單元17層；2、3、4單元25層）、18C棟（31層）及18D棟（7層）組成，塔樓總建筑面積為110704.61m2。三期精裝修樓棟為：17棟、18B棟及18C棟，戶內(nèi)精裝修總建筑面積為95197.52m2（其中樣板房總面積為7387.25m2），占全部塔樓建筑面積的86％；精裝修總套數(shù)為1064套（其中樣板房共計(jì)83套）。4精裝修成本管理案例

——影響精裝修成本管理的幾個(gè)重要因素一、決策的前瞻性、科學(xué)性及穩(wěn)定性

（1）全部精裝修還是部分樓棟精裝修，亦或是可選的精裝修；（2）精裝修標(biāo)準(zhǔn)、周邊競(jìng)爭(zhēng)性樓盤的情況、目標(biāo)客戶群及分類、客戶群重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)及對(duì)關(guān)注點(diǎn)進(jìn)行排序等等；（3）精裝修配置是綜合考慮的:項(xiàng)目定位/設(shè)計(jì)效果/成本最優(yōu)5精裝修成本管理案例

——影響精裝修成本管理的幾個(gè)重要因素二、決策計(jì)劃的科學(xué)性

——樣板房的選擇：樣板房前期計(jì)劃工作要準(zhǔn)備充分，數(shù)量要合理，盡量避免相同戶型的重復(fù)，加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量管理與控制，可以避免如下問(wèn)題：①樣板房施工工期過(guò)緊、施工質(zhì)量得不到保障；②大量樣板房關(guān)閉不向外展示，也增大了后續(xù)管理及整改費(fèi)用；③客戶對(duì)本屬于我們的亮點(diǎn)亦投入較多成本的材料/設(shè)備產(chǎn)生懷疑、甚至不認(rèn)可；④由于施工及細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致同戶型細(xì)部節(jié)點(diǎn)差異性較大，為后期大批量施工標(biāo)準(zhǔn)選擇的決策、招標(biāo)及后期管理帶來(lái)相當(dāng)大的工作量；亦容易帶來(lái)業(yè)主投訴和索賠的風(fēng)險(xiǎn)。6精裝修成本管理案例

——影響精裝修成本管理的幾個(gè)重要因素三、上游部門工作質(zhì)量對(duì)成本管理的影響：（1）設(shè)計(jì)圖紙的提交的及時(shí)性及質(zhì)量的可靠性：避免經(jīng)常修改和變化情況，若修改，一次修改到位，避免反復(fù)。（2）材料選型定版單的合理性與嚴(yán)謹(jǐn)性：材料描述要清晰全面，并保持穩(wěn)定性，避免前后不一致，或者實(shí)際與圖紙不一致；7精裝修成本管理案例

——精裝修成本管理細(xì)節(jié)及注意事項(xiàng)一、

制定成本目標(biāo)方面的成本管理

（1）密切與設(shè)計(jì)及營(yíng)銷進(jìn)行溝通，從營(yíng)銷方面明確項(xiàng)目精裝修的定位及方向，客戶關(guān)注點(diǎn)等問(wèn)題，為科學(xué)制定成本目標(biāo)做好充分的準(zhǔn)備；（2）對(duì)擬進(jìn)行精裝修的戶型和面積（由營(yíng)銷提供）情況進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)和熟悉，了解主力戶型及面積分布情況（詳見(jiàn)附表）；（3）對(duì)項(xiàng)目周邊樓盤進(jìn)行考察，了解別人的情況及獨(dú)到之處，特別是成本使用的合理之處有哪些。8精裝販修成魚本管懶理案姑例——精裝外修成簡(jiǎn)本管雷理細(xì)阻節(jié)及嚷注意剩事項(xiàng)（4）在奇進(jìn)行哀材料慢選型額時(shí)，蛾一定聾要主澇動(dòng)介良入，冊(cè)并對(duì)怠擬選租用的唇材料譽(yù)進(jìn)行廳判斷升，避零免出掘現(xiàn)次煩要部條位（猴或者女不是鐮客戶尸關(guān)注督點(diǎn)）肢的材雀料使思用過(guò)謠于奢沃華的德情況疲，并握在精駐裝樣胸板房延圖紙玻設(shè)計(jì)期時(shí)多菠與設(shè)海計(jì)進(jìn)貞行溝叼通，溪避免糧設(shè)計(jì)水師的尼在設(shè)踐計(jì)時(shí)之追求阻完美闊的慣寨性思更維；（5）對(duì)宴主力鄭戶型幕的典坦型戶耍型進(jìn)剩行工辦程量課統(tǒng)計(jì)股及清愁單編跡制，址結(jié)合殃材料抗選型范定版蓄及時(shí)看對(duì)成騾本構(gòu)蔬成進(jìn)族行測(cè)廚算，修對(duì)影香響造是價(jià)的府關(guān)鍵梯部分寶進(jìn)行姨分析潑，思刻考是出否可糟以優(yōu)睡化設(shè)骨計(jì)，束與設(shè)購(gòu)計(jì)師體進(jìn)行霉溝通慶：是算否有往必要繞使用歪浴霸具？浴本缸是碧否實(shí)灑用是羨否可顆以考窄慮取集消？為是否津可以紗用多大層實(shí)似木復(fù)嫁合地魚板代顆替三趁層實(shí)劑木地?cái)澹?精裝聚修成筆本管著理案通例——精裝方修成魄本管掙理細(xì)抱節(jié)及蔥注意蠅事項(xiàng)是否民可以熊通過(guò)夾選用件同一雅個(gè)品嘴牌的臘不同鼓檔次疊或者姥其他摟品牌卸在保在證品保質(zhì)的戚前提廟下達(dá)考到物絞美價(jià)毯廉？(營(yíng)銷狡的客館戶調(diào)炒研、孤客戶位定位顏及市茶場(chǎng)分逐析為句前提墳）廚衛(wèi)擺墻地犧面及煌陽(yáng)臺(tái)粉露臺(tái)思地面展磚是關(guān)否可邁以選綱用其熟他代天替品談種？戶內(nèi)送門能象夠盡讀量選模擇戰(zhàn)掃略采油購(gòu)范昂圍內(nèi)險(xiǎn)的款趣式？借對(duì)于說(shuō)戰(zhàn)略街采購(gòu)最廠家憂，首命先要申對(duì)戰(zhàn)合略采或購(gòu)廠添家進(jìn)肆行交胳底在決提供靠樣板踏時(shí)要摸盡量蹄選擇保戰(zhàn)略構(gòu)采購(gòu)洞范圍租內(nèi)的窩，并院且給數(shù)設(shè)計(jì)撿時(shí)提森供優(yōu)殲化建明議（寇這點(diǎn)刪很重衡要）虹。10精裝職修成地本管古理案柏例——精裝瞇修成罵本管熱理細(xì)握節(jié)及配注意杜事項(xiàng)二、排精裝拌樣板痛房階舌段的頁(yè)成本概管理樣板誕房由速于施罪工期齊間緊香，配媽合要情求高駕，而餡且要貸保證北展示拜效果領(lǐng)等特沉殊性截，在貞選擇埋施工煌單位掘時(shí)，哪往往雷我司埋的做笑法是錯(cuò)通過(guò)令直接診委托榴或者別議標(biāo)計(jì)的方走式，擾注意孝的問(wèn)商題主以要有姜：（1）編告制清巷單時(shí)矮，一位定要繡明確夾施工升范圍擋（比蹲如：竄是否惡存在賢水電鋸改造央，白緒熾等擋屬于滿總包你合同緩內(nèi)的仿不能滲夠重吩復(fù)計(jì)約費(fèi)，草衛(wèi)生海間陶能?；叵ぬ罴熬狗浪萦烧l(shuí)輕施工狐等）濫及采桂購(gòu)方鳥(niǎo)式（瓦甲購(gòu)注、甲碑定乙泄購(gòu)、嘆甲方袍指定巧品牌喚范圍梨、乙假定乙艇購(gòu)）雅；（2）對(duì)統(tǒng)于涂濁料為類集團(tuán)省戰(zhàn)略綿采購(gòu)鏈材料液，為租方便緞管理打，在濁征得腹集團(tuán)菊同意類的前答提下固，可云以考安慮甲尖方指救定品乎牌范鼻圍乙茅方采跌購(gòu)的到方式拒，若鈔采用愧甲供像，必革須在代合同富中明遲確參阿考涂破布率屆，涂溪布率柔量差鬧由施爹工單勻位在是施工法費(fèi)用聾中綜筑合考評(píng)慮，恥合同筍中要進(jìn)明確當(dāng)超量?jī)x使用蝴的扣獸減辦疾法凱；11精裝原修成膀本管草理案邀例——精裝懇修成防本管屢理細(xì)悟節(jié)及幫注意季事項(xiàng)（3）對(duì)冒于木位地板柄，xx謠x采用屯的是茂甲分框包，啄實(shí)際峽上由沖于實(shí)涉際施至工時(shí)館往往騙木地江板已茂經(jīng)安每裝完士畢，賀樣板潤(rùn)房還柄未施較工完性成，攝存在酒成品翻保護(hù)剩責(zé)任獄問(wèn)題骨，所損以可有以嘗駱試采瘦用甲抓定乙調(diào)購(gòu)或隙者甲款方指屯定品途牌范屋圍的有方式款；（4）瓷雙磚若語(yǔ)采用碑甲定辰乙購(gòu)色，在僻和供脊應(yīng)商探談單盜價(jià)時(shí)咐要明燒確所列提供間材料嘩規(guī)格碎及加滴工工瓜藝（窄比如陜：30紀(jì)0×丹60賤0墻面故磚（姐雙長(zhǎng)稠邊倒流角磨筐邊）易，在著詢價(jià)蔥時(shí)要視明確專提供紡的是30脾0×正60君0規(guī)格央磚還心是包童括磨屈邊倒灣角費(fèi)繡用）腿，以很免到奪時(shí)存堆在與終施工術(shù)單位懶之間槍價(jià)格罷上的暫扯皮放現(xiàn)象再；12精裝表修成屬本管配理案筆例——精裝報(bào)修成澤本管梨理細(xì)然節(jié)及剖注意來(lái)事項(xiàng)（5）樣棕板房啟階段航一個(gè)噸值得蜜注意服的問(wèn)尤題就臭是要齊和大濾批量眾精裝驚修時(shí)附所使稿用的糊材料夾相匹蟲配，香比如穗內(nèi)墻墻涂料遍品牌吵、瓷寒磚品抓牌、勉室內(nèi)夕戶內(nèi)鏡門款京式及拍品牌漁、甚蚊至是篇室內(nèi)輸護(hù)窗奧欄桿史等，室在進(jìn)擠行材劃料選爛型和直招標(biāo)散時(shí)均版要與些營(yíng)銷徒保持輝溝通疲，了達(dá)解營(yíng)誼銷是鍛否對(duì)搭客戶音有承俯諾，暗并及墓時(shí)提撿醒設(shè)惱計(jì)和蕩材料泥組盜。13精裝騰修成渴本管奶理案把例——精裝省修成傻本管憐理細(xì)枯節(jié)及華注意詢事項(xiàng)三、防大批免量精順裝修翻成本吧管理（一坐）甲稠定乙制購(gòu)材扭料招毯標(biāo)（二慈）甲葡購(gòu)甲躍分包扭工程葬招標(biāo)鳳及合攻同管弓理（三棉）精洗裝修云總承洞包單忽位招拒標(biāo)及梯合同箱管理14精裝吵修成囑本管駱理案腔例——精裝眉修成果本管墓理細(xì)響節(jié)及致注意妻事項(xiàng)（一隔）甲昂定乙模購(gòu)材斃料招介標(biāo)(1膝)明確休影響收卸車樸地點(diǎn)暗的現(xiàn)敬場(chǎng)條酒件規(guī)；（2）綜腦合單楚價(jià)中薦是否執(zhí)包括性材料島送檢筑費(fèi)用得，若環(huán)包括宿，需全要明胃確送荷檢次互數(shù)及情費(fèi)用席的分高攤方濫式燦；（3）清踩單中頁(yè)應(yīng)該懲明確閉材料慚的規(guī)便格型梁號(hào)及鏈所包韻括的細(xì)加工體工藝附；（4）對(duì)遙備貨頃及供謝貨周至期必螞須進(jìn)灣行明密確意；（5）明儉確進(jìn)船度款啦支付忠最好威按批硬次支賽付，英由于嗓在招雷標(biāo)時(shí)媽無(wú)法絲式預(yù)測(cè)利大批萬(wàn)量精口裝修安時(shí)有竭幾個(gè)凈總包凍單位泊，所婚以最別好不概要對(duì)端每批煙次支照付的粥額度留做限貞制。15精裝爽修成轉(zhuǎn)本管鐮理案忠例——精裝蛙修成妹本管雷理細(xì)耽節(jié)及扁注意般事項(xiàng)（二儀）甲左購(gòu)甲密分包志工程捷招標(biāo)沈及合羊同管蠅理主要舅考慮看后期茅與精影裝總繪包單膨位配溫合可辟能出疑現(xiàn)的喜交叉捏作業(yè)背引起滑的成動(dòng)本因劃素，接并在浴合同柏中加甚以明恩確購(gòu)：如映：廚夜房洗灘菜盆怕及龍涉頭安鐵裝由翅總包恩單位爆負(fù)責(zé)謠；把玻璃殖隔斷翼的安晴裝由喊精裝登修總毅包單首位安婦裝等購(gòu)等。16精裝抗修成播本管滾理案季例——精裝察修成碌本管差理細(xì)聽(tīng)節(jié)及偶注意譜事項(xiàng)（三稠）精業(yè)裝修平總承渣包單繡位招如標(biāo)及娛合同忍管理（1）投標(biāo)夕單位剝考察近階段談：絮了解蜜行業(yè)候內(nèi)精脹裝修厘的運(yùn)步作情悲況密、在棋施工叫過(guò)程殿中可席能引胸起扯薪皮和祝合同部漏洞聚等存臭在的汪問(wèn)題般等等酒；（2）招曾標(biāo)前貨，對(duì)伸整個(gè)予項(xiàng)目楚的所醬有材返料設(shè)嘴備采礎(chǔ)購(gòu)方天式均此要全皺面了器解圖：疏墓理好干材料念選型防定版痛單及軋材料尾采購(gòu)壤方式謙、甲拌購(gòu)甲衰分包悟等清匯單列頃表，樂(lè)編制表甲購(gòu)梳、甲綠分包渡、甲禽定乙駕購(gòu)、視甲方控指定鵲品牌槳范圍酒的明慰細(xì)表雖。17精裝蓬修成文本管鴨理案犯例——精裝貓修成培本管孝理細(xì)暢節(jié)及敞注意長(zhǎng)事項(xiàng)（3）疏角理好所擬進(jìn)菌行招叫標(biāo)項(xiàng)傻目建盼筑面慈積及拆分布境情況蜂：道建議微按樓愿棟及淡樓棟覆單元仿為單車位對(duì)資每個(gè)比戶型基的建蜻筑面團(tuán)積及掏樣板勾房分失布情般況進(jìn)薪行統(tǒng)嘗計(jì)（伸詳附史表）微。（4）工毛程量商清單夜的編爹制館：能劈燕否贏撞得時(shí)胞間，纖對(duì)整聯(lián)個(gè)招茂標(biāo)節(jié)底奏的圣推進(jìn)角起到塊至關(guān)蝦重要漆的作伙用燥；清誰(shuí)單價(jià)胃格格悔式：止主材鄉(xiāng)豐、人茅工、痕輔材映、加么工及夫損耗員等其河他所債有費(fèi)被用、損耗際率各為能一列末；奇分部?jī)敺猪?xiàng)辣內(nèi)容凳描述深要清她晰準(zhǔn)板確光；甲穩(wěn)定乙療購(gòu)材階料主蘆材價(jià)廁格要揭統(tǒng)一靠列入亦清單渡，并糞主注頁(yè)明采胳購(gòu)方室式；珠甲購(gòu)此材料禍在主歡材費(fèi)奸欄清稍零（淡建議慰標(biāo)識(shí)壇為上食斜線亦）；18精裝連修成宇本管多理案烈例——精裝胞修成忽本管歡理細(xì)天節(jié)及話注意紹事項(xiàng)（5）招砌標(biāo)文惱件編罰制：①應(yīng)乏該搜叔集所鵲有可此能有維的關(guān)居于精飯裝修秤的信斬息與框資料僑，特渡別是固多參私考類賴似項(xiàng)助目的挑招標(biāo)谷及合河同文隔件條迷款，榮把一告些重范要或巨者容翁易忽濃略的叉細(xì)節(jié)惜條款酷給予音記錄狼參考興；②必產(chǎn)須和確工程窗技術(shù)超要求部及質(zhì)溫量標(biāo)浪準(zhǔn)及里工程擇量清追單相院對(duì)應(yīng)昌，對(duì)姥技術(shù)薯要求訊中的禿每一旅款可峰能涉課及到紫費(fèi)用看的問(wèn)舌題，奇均應(yīng)繡給予禽詳細(xì)開(kāi)記錄講，并渾在招頃標(biāo)文火件商偶務(wù)條糟款中接給予薯相應(yīng)趨地消徒化染；③邀蜻請(qǐng)?jiān)鐓⒓雍吝^(guò)精株裝修鵲招標(biāo)公及進(jìn)榜行過(guò)案現(xiàn)場(chǎng)俊精裝辰修管剪理的交工程侍師進(jìn)羨行座田談交孕流拍；④單嚴(yán)位考概察時(shí)漠記錄會(huì)的問(wèn)頃題亦歪在招忍標(biāo)文肯件中長(zhǎng)給予奧消化掌和充日實(shí)答；19精裝伙修成視本管務(wù)理案叮例——精裝喊修成克本管燭理細(xì)原節(jié)及吹注意耐事項(xiàng)⑤檢查嘩招標(biāo)足文件博的主凱要條油款的僵完整軌性是攻否得起到落著實(shí)，詢每個(gè)遲項(xiàng)目俱實(shí)際霧情況駛不同比而有墾異，別包括壩且不躁僅包洽括如輔下幾者項(xiàng)：液臨時(shí)戰(zhàn)水電免、垃膽圾清璃運(yùn)、互與土候建總遞包交史叉配窮合、鉤檢測(cè)梁及卸爐車、艇場(chǎng)內(nèi)籌二次丑搬運(yùn)債、垂望直運(yùn)種輸、引現(xiàn)場(chǎng)概材料妥保管浩、施戶工損寨耗、食材料原的超披量使著用扣且減、損甲定期乙購(gòu)葡甲付賺款材云料、韻對(duì)甲死定乙查購(gòu)廠芬家的燈保護(hù)鞋、分仙包管構(gòu)理、川入伙有整改執(zhí)與配區(qū)合、扶成品容保護(hù)迅及其監(jiān)他等何；20精裝鞭修成島本管仍理案起例——精裝卵修成創(chuàng)本管訂理細(xì)爺節(jié)及失注意只事項(xiàng)⑥x否xx編制暗招標(biāo)孤文件葵例子雅：ⅰ根據(jù)窩技術(shù)扔要求滿中分賄不同脅階段船發(fā)生攔的費(fèi)戶用，殃對(duì)施田工管頂理及醬配合堪費(fèi)進(jìn)滾行了公明細(xì)伯，主證要包容括分改包管延理費(fèi)轉(zhuǎn)、春悉節(jié)加猜班費(fèi)圓、移皂交驗(yàn)沸收配白合費(fèi)造、入攏伙配嚇合費(fèi)領(lǐng)、成狠品保攻護(hù)費(fèi)源、采煉保費(fèi)心、衛(wèi)韻生清腸潔費(fèi)牛及其孔他項(xiàng)皆目措怖施費(fèi)柴，并含對(duì)每術(shù)項(xiàng)費(fèi)賺用所厘包括處的工魯作內(nèi)每容進(jìn)舉行描疏述，淚盡量簡(jiǎn)避免悼各個(gè)母階段述由于補(bǔ)招標(biāo)廁條款膨的疏皺漏或甜者描率述不擁清晰昆導(dǎo)致短可能球引起感的索佩賠。臂同時(shí)敗在工扎程量途清單里中對(duì)菌各項(xiàng)腐費(fèi)用再給予厘對(duì)應(yīng)洋的列喪項(xiàng)，播引導(dǎo)翻施工棉單位允盡量罷考慮蜂周全它各種取可能豈發(fā)生治的因悠素合蚊理進(jìn)算行報(bào)隊(duì)價(jià)，陜以免寇由于陵考慮系不周誓引起傭后期足扯皮致現(xiàn)象銜。ⅱ另外孕，陽(yáng)驢臺(tái)露尖臺(tái)欄泛桿位游反坎抓零星綢貼磚梨、瓷麥磚陽(yáng)墓臺(tái)倒45度角懷加工利處理臘、廚屈衛(wèi)吊微頂隱灶蔽部庸位電秋線金藥屬軟局管及柴通風(fēng)詞排氣嚇軟管嬌等細(xì)兵節(jié)問(wèn)口題，潮均在鎖本次徐招標(biāo)杰條款解中給蹄予了殼責(zé)任海明晰只；21精裝夏修成獻(xiàn)本管蹦理案擦例——精裝蒸修成偷本管右理細(xì)斤節(jié)及派注意夕事項(xiàng)ⅲ瓷磚限由于膛損耗跑率爭(zhēng)耕議較茶大問(wèn)靈題，百建議弦招標(biāo)螞前由地各投生標(biāo)單箱位勘干查現(xiàn)條場(chǎng)，誓根據(jù)澆自身芹的管斥理水綠平自悉行報(bào)俱損耗睬率；兩因?yàn)殒@標(biāo)后拼測(cè)定贏損耗襪率容憑易因埋理解看不同蕩無(wú)法液形成誘統(tǒng)一揪意見(jiàn)補(bǔ)，特讓別是呆戶型慰較多繞而且騙毛坯芒狀況蛾不是才太理滅想的齡項(xiàng)目直；ⅳ涂料碑采用丘甲購(gòu)孝，則您應(yīng)該貞注意枯對(duì)每逮款涂貓料的域參考趕涂布奧率給丈予明攻確，剩由各這家單棉位自胃行考腹慮實(shí)稼際涂報(bào)布率管與參辰考涂駐布率酷之間炎的量奏差，械在施極工費(fèi)銅欄給勤予自隆行考閣慮，階超量減使用醉的費(fèi)狗用在隙結(jié)算輝款中效扣除蜻；ⅴ目前偽房地碧產(chǎn)形險(xiǎn)勢(shì)不來(lái)理想蹲的大帳背景幣下，鄭需要費(fèi)避免好大批妙量精搏裝修何與樣灑板房粱之間蘆做法枯差異車而引僚起業(yè)騎主索遷賠等映法律所風(fēng)險(xiǎn)誘，所泉以，絕在招奮標(biāo)文陳件條板款中染應(yīng)該舌注意肥。梅進(jìn)隴鎮(zhèn)押三期照由于蛾樣板鋪房較熄多，狼由于動(dòng)樣板蝕房單網(wǎng)位施章工質(zhì)騾量各會(huì)異導(dǎo)戰(zhàn)致同臂樣戶屆型有晃不同歌的施碰工方野法，健為了銀避免敬業(yè)主職后期洪投訴小索賠竟等法駝律風(fēng)嫌險(xiǎn)，旋我們巧對(duì)每已個(gè)戶乏型的榴做法益均指漫定了流所參五考的刷樣板跡房，廢并且智作為吩招標(biāo)寸文件竟及合春同的金附件日。22精裝研修成防本管芒理案疲例——精裝粒修成手本管源理細(xì)張節(jié)及蘿注意域事項(xiàng)（6）合騾同文眨件編嘴制及排合同描簽訂慚：由于替在招妙標(biāo)時(shí)廢，合匠同為上招標(biāo)鵲文件硬的一慘部分傾，而可實(shí)際攪合同濱簽訂敬時(shí)，亭招標(biāo)凡文件制相應(yīng)坊的商允務(wù)條叛款均錄應(yīng)該吸在合互同簽翅訂時(shí)爐給予拴補(bǔ)充蕩，而角不能軌夠有粗遺失案。我凈們可昏以有蒜兩種尚做法倒：第瞧一種僚就是擇把商演務(wù)條秧款直江接放膊入合示同中捧，合宵同簽姥訂時(shí)綱直接塊用合酸同文刮本即扁可；謊第二枕種就結(jié)是盡屠量在痕招標(biāo)犁文件警中描萌述，院在合索同簽澇訂時(shí)夕，把瞞招標(biāo)屑文件肢的商今務(wù)條姓款摘塑錄并扎作為掛合同觸的附扣件嘉。23精裝同修成參本管廟理案濱例——精裝集修成隸本管窯理細(xì)盲節(jié)及暈注意子事項(xiàng)（7）動(dòng)態(tài)房誠(chéng)跟蹤蓬及成犧本目餐標(biāo)管回理：成本德目標(biāo)掩管理得要貫榜徹到千精裝蜻修管船理的筍全過(guò)膀程，掠在材潮料選證型、頌樣板熔房階耀段、青甲購(gòu)炎甲分務(wù)包及霉甲定熊乙購(gòu)蘋材料橋招標(biāo)煎、大桂批量旁精裝秤修總廉承包島單位分的招溪標(biāo)等錢過(guò)程內(nèi)中都造要時(shí)起刻以綱成本廊目標(biāo)邪為導(dǎo)萄向，摩盡量花使招話標(biāo)價(jià)河控制詞在成臟本目夕標(biāo)里僻面，色一旦嚷發(fā)生法突破航成本蔥目標(biāo)防的情艘況，繡均要儀立刻金給予椒反饋此，合飲同簽府訂完匹成后繭在動(dòng)趕態(tài)中車給予甲跟蹤遮反應(yīng)排，在巴管理脂過(guò)程位中往莊往有唯公司有決策象的調(diào)前整，蠅均應(yīng)沒(méi)時(shí)刻妥跟蹤埋成本繼目標(biāo)掛的動(dòng)數(shù)態(tài)變碌化情肅況，執(zhí)做到注個(gè)人可對(duì)整裹個(gè)項(xiàng)罵目實(shí)鼻際發(fā)蕉生的籍精裝話修成捏本構(gòu)階成清毅晰明灣了，含保證陡整個(gè)舊項(xiàng)目閑的精幼裝修和成本早控制帶在成本本目功標(biāo)范辰圍內(nèi)年。24精裝蓮修成秋本管濾理案葵例——精裝凍修成腹本管趨理展給望1、精啦裝修匠的標(biāo)咸準(zhǔn)化配：標(biāo)李準(zhǔn)化斯定位棒、標(biāo)傭準(zhǔn)化理設(shè)計(jì)據(jù)、清巨單標(biāo)尚準(zhǔn)化掘、施天工模妖塊的氧標(biāo)準(zhǔn)搶化；2、增住加對(duì)堪于可車選式神精裝盤修交揀樓模富式的卵探索越與研棵究，撐實(shí)現(xiàn)樸可選驢菜單塞式（盜毛胚凳或精票裝修暮）價(jià)少格組故成清碗單（勝主要鳥(niǎo)針對(duì)杯深圳惑以外皂項(xiàng)目饑）；3、精處裝修忘成本洋管理侍的制敵度化濤與流接程化殺，建擱立精擴(kuò)裝修甘成本抵管理慣作業(yè)翁指導(dǎo)籮書；4、加友強(qiáng)精機(jī)裝修仗的研裹究與鴉交流黃：公土司內(nèi)片部定趁期進(jìn)目行精算裝修銜成本餡交流宏、年天度進(jìn)條行總剝結(jié)分蝦享并挺建立布獎(jiǎng)罰李機(jī)制地；外店部與他同行練標(biāo)桿翻企業(yè)聾建立渠固定私交流喘模式記，定爭(zhēng)期進(jìn)鬼行交序流與圓分享緊。5、加蛋強(qiáng)精乒裝修到數(shù)據(jù)弓的分估析與獲收集扯，建盛立價(jià)榆格信率息庫(kù)冰和以扛往項(xiàng)串目數(shù)序據(jù)分較析報(bào)羨告。展望瞎案例便：成資本經(jīng)連營(yíng)控擦制一、嶄工藝隆做法停交底陣統(tǒng)一根據(jù)顏報(bào)價(jià)抄書及越現(xiàn)場(chǎng)膽實(shí)際議情況消，對(duì)窄施工大工藝越進(jìn)行羞多方撓案比隨較，西確保醋質(zhì)量葉的同引時(shí)把取成本直降至擊最低滔，但阻在實(shí)見(jiàn)施過(guò)猜程中豈還會(huì)橡存在挖偏差步，主蓄要注象意以償下幾掀點(diǎn)：1、沒(méi)臉有全踩員交窩底，遼過(guò)程擾中還鉤是有森部分合工人爸沒(méi)有訪完全傲按照題項(xiàng)目額部交錦底單旱進(jìn)行鉆施工嚷，需巖要把跑做這破項(xiàng)工猶種的蜜所有萄工人但及帶榜班集欺中起棄來(lái)交盲底；2、檢巨查不盤到位智，當(dāng)膝發(fā)現(xiàn)彩有偏狼差時(shí)資已無(wú)喉法整屠改，鋸應(yīng)在宰每個(gè)盼分項(xiàng)飯剛開(kāi)黨始施副工時(shí)紅由專諒人重恰點(diǎn)檢慣查，嘆以便我及時(shí)冤整改已；展望狂案例抗：成偏本經(jīng)青營(yíng)控岸制二、丑材料塘預(yù)警紗線量奔的確瘦定預(yù)警驅(qū)線是仗在項(xiàng)萄目開(kāi)匯工前貌就要益確定淘下來(lái)銷，主讀要涉頑及到附統(tǒng)計(jì)決的準(zhǔn)論確性仍，往越往前章期確榮定的溝數(shù)量變跟過(guò)本程中銳出入猴很大秋，需訴要注針意以論下幾仆點(diǎn)：1、對(duì)教工藝侮不了飄解導(dǎo)笑至測(cè)介算錯(cuò)泉誤，使此項(xiàng)副工作嫌一定梯要有罪施工蛇員、乏預(yù)算莖員、多帶班使結(jié)合扯交底寶圖紙踩共同伴參與福測(cè)算夏，并煙讓帶獨(dú)班簽酒字確亮認(rèn)。2、過(guò)敞程中妥要由鉗預(yù)算由員、娘施工牲員對(duì)攤現(xiàn)場(chǎng)晝做法拾要檢嫂查、焰核對(duì)予，及傳時(shí)調(diào)本整預(yù)遠(yuǎn)警線許量。三、密材料舉損耗熊的控法制1、針墊對(duì)戶針型統(tǒng)虹一、攪批量踏作業(yè)帶的特惹點(diǎn)，蹦基層茶材料廳需定瓜尺加喪工，酷減少煎損耗軌，但丈要注布意交狐底和持統(tǒng)一惱配料攀、檢桂查，贏避免科長(zhǎng)的絲式切成符短的睡，短特的扔益掉現(xiàn)倉(cāng)象；2、占對(duì)于多統(tǒng)一驢做法擾子項(xiàng)踏采取透集中肺堆放堪集中副加工喇，由碎安裝園工人陸領(lǐng)用桿半成厚品到桶現(xiàn)場(chǎng)串安裝融，如擔(dān)門套楊木工駕板基熊層、吳窗簾溉盒木煙工板憐基層岡、吊敞頂造睡型、袖墻紙耳、墻遵地磚饞等，蒸主要雨要注潑意現(xiàn)袖場(chǎng)場(chǎng)須地的址選定訓(xùn)、班虹組的保配合汽；3、針唉對(duì)房我間多興、空映間小模的特降點(diǎn)，嚴(yán)現(xiàn)場(chǎng)微需有射人專邁門定厘期檢旺查余筐料集失中匯冒總，費(fèi)工完勺料完曠。4、臨掙時(shí)設(shè)屠施控鹿制，鼻現(xiàn)場(chǎng)關(guān)工地聾特別屑木工想板用吊量往膜往是口遠(yuǎn)遠(yuǎn)衫超過(guò)辨結(jié)算隨量，痛有很既大一揀塊是椅班組臥拿來(lái)供做倉(cāng)冤庫(kù)、察宿舍頸床板節(jié)、宿昌舍桌習(xí)子等裙，包愚括現(xiàn)融場(chǎng)的散水電帥費(fèi)，哨我們茂要嚴(yán)挺格控梨制這愧一塊譜。展望恥案例巾：成買本經(jīng)獲營(yíng)控尊制展望圍案例倍：成膜本經(jīng)明營(yíng)控客制5、針延對(duì)體消量大拋、時(shí)以間長(zhǎng)勵(lì)的特翅點(diǎn)，議材料然領(lǐng)用螞制度尊要規(guī)吸范，蘋班組哭由專病人領(lǐng)瓣用，英項(xiàng)目歌部由蓄施工街員、陪預(yù)算鼠員參測(cè)與審唉核班狀組領(lǐng)訴料，價(jià)但項(xiàng)蓮目部蘇要注當(dāng)意執(zhí)美行力算，開(kāi)撫了綠庫(kù)燈就占不好直收?qǐng)銎?。四、測(cè)班組優(yōu)人工暢費(fèi)的嫁控制1、人課工費(fèi)勤在項(xiàng)栽目前排期需撕簽定津，由央此會(huì)代進(jìn)一拒步加循強(qiáng)班弱組自汽身的蝦管理您和避取免窩乏工現(xiàn)單象。2、合奏理按隨排工輕作，憂幫助騙班組蹲去控威制人桑工費(fèi)認(rèn)。3、規(guī)白范做捧法，劇質(zhì)量避通病爛的預(yù)就防，盆減少滴維修相工作卸量。展望冊(cè)案例袋：成爽本經(jīng)詳營(yíng)控辜制五、考材料今考核盞制度角的執(zhí)曠行1、在民簽定鋤班組姿分包娘合同練時(shí)附嘴有考走核制席度，座但在盆執(zhí)行勿中具保體帶沾班還語(yǔ)是沒(méi)逐有真暫正認(rèn)蓄識(shí)到肢其重爐要性腐，在迫思想無(wú)上處屬于被添動(dòng)地惜位，狠接下診來(lái)我訴們需達(dá)要跟蠅每位尚具體配負(fù)責(zé)階的工裙種帶蕩班簽環(huán)定。2、考韻核需問(wèn)要在擴(kuò)過(guò)程移中考遵核，負(fù)等到惑最再購(gòu)考核虜就沒(méi)滲有太熟大效蠟果了套，主鎮(zhèn)要是桐耗用轉(zhuǎn)預(yù)算那員較眾長(zhǎng)時(shí)求間來(lái)蓮整理付。3、考澡核過(guò)暫程中尤預(yù)算斯員、重施工完員要倍對(duì)預(yù)哈警線弄、領(lǐng)元用量步、投傻標(biāo)量禾（結(jié)每算量依）進(jìn)屯行對(duì)熄比分徹析，敢以及密時(shí)總絹結(jié)控寫制情賠況；六、墊成品勤保護(hù)眉的控肝制1、其傾它配修合安蘿裝單挎位的查破壞旗，特調(diào)別是米水電文、空睛調(diào)單朱位的蓋破壞央；2、后臨期五上金件單、潔透具等鴨遺失萍、破瘦壞，暑加強(qiáng)織開(kāi)門桐制度質(zhì)的執(zhí)慕行；a、質(zhì)呈量的錢檢查吧：精裝謎修，委點(diǎn)多墨面廣織，每捷到工闖序要有有專突人去葛負(fù)責(zé)貪（責(zé)撓任到甘點(diǎn)到棉人）齒，每爐天都匆有記冤錄監(jiān)捷控，索持續(xù)濫檢查貿(mào)，施紡工情排況做腫到人梁人心裝中有灰底，叮一目庭了然么，以驕減少喇質(zhì)量馬通病先。b、項(xiàng)格目的撫管理嶺：做任擊何事此都要巧注意則細(xì)節(jié)熱，控筍事變儉為控尿人，辦針對(duì)抄精裝伐修工牲程技道術(shù)含踐量不酬是太圓高，直就是軌要求偶每個(gè)祥管理維人員墨有很幣強(qiáng)的繁責(zé)任映心、秒執(zhí)行院力和學(xué)耐力捕，一裳遍又涉一遍看不斷倉(cāng)的重駐復(fù)著葬每道型工序飼的檢授查。c、材心料成鏟本的蹲管理陷：堅(jiān)持蛋材料言的考厭核，陷合理碼的安座排施酬工工鹽藝及專施工瘡工序珠，加鹽強(qiáng)成缸品保將護(hù)意弊識(shí)。展望品案例羨總結(jié)米：精裝片修工攔程，帆前期絞成本籮策劃吊要細(xì)襖，成悉本目撥標(biāo)定崗位要粘早到芬位，票成本搞管理省過(guò)程緣瑞的動(dòng)撥態(tài)回滲顧和崇檢查挺要勤啟，現(xiàn)元在精劣裝修魄工程關(guān)的成廉本管蓮理要洲求越鏡來(lái)高圍，以呈上的樂(lè)總結(jié)娃，希河望同芒仁們斜能相泰互補(bǔ)域充，程為以燙后的腐精裝它修工搖程成欠本控賣制做擔(dān)好充肯分準(zhǔn)莊備。成本引和項(xiàng)擠目管凝理總宏結(jié)：[二]、管框理模焰式轉(zhuǎn)備型“產(chǎn)品穩(wěn)化裝脖飾”目粒錄一．意產(chǎn)品調(diào)化裝臂飾概稀念二．傻為什渣么要棗推廣選產(chǎn)品列化裝戶飾三．您產(chǎn)品岸化裝績(jī)飾-前期克策劃四．罰產(chǎn)品斜化裝管飾-深化拼放線五．然產(chǎn)品碑化裝瘋飾-試樣臨篇七．麥產(chǎn)品秀化裝錫飾-半成隊(duì)品加盡工篇九．猾產(chǎn)品枝化裝滋飾-現(xiàn)場(chǎng)伶安裝堤篇十．餓產(chǎn)品袖化裝諸飾-質(zhì)量富控制懼篇十一油．產(chǎn)娛品化咐裝飾-成品燥打包竿篇十二鄭．產(chǎn)糊品化裳裝飾-培訓(xùn)憶篇六．狗產(chǎn)品侄化裝其飾-生產(chǎn)念下單片篇八．垮產(chǎn)品池化裝任飾-后場(chǎng)濾管理盯篇產(chǎn)品摸化裝靜飾的律概念我們惰把施敢工現(xiàn)每場(chǎng)可鹽以理蘆解為“工廠”，項(xiàng)戀目經(jīng)稼理好伴比“廠長(zhǎng)”，施饑工員瘋好比“車間來(lái)主任”。每復(fù)一個(gè)塑施工躍步驟挎，每奶一個(gè)芒施工感區(qū)域馳就相父當(dāng)于“工廠”中生鎖產(chǎn)的“產(chǎn)品船零部累件”。產(chǎn)品她化裝雪飾的球概念把裝籮修項(xiàng)今目分陵解成雀工廠服里的蠅每一四道工軋序來(lái)牲操作騙，從基介層到陜面層鹿，從解單間謹(jǐn)?shù)絾喂菍?，陜它的舟層層酬組合輕、組襪裝就漂好比犁是“工廠”中合漢格零慰部件問(wèn)的組嗓裝過(guò)查程。攜在現(xiàn)巧場(chǎng)完暢成的組每項(xiàng)噴、每陡套、寧每層挨是經(jīng)東過(guò)驗(yàn)回收合紋格的謹(jǐn)局部“產(chǎn)品”在最損終交器付客剛戶前膊的總矛集成及過(guò)程帳，我少們可鉗以把猜這個(gè)耐過(guò)程忙理解碌為“產(chǎn)品折化”裝飾偽。產(chǎn)品喝化裝士飾的跪概念單間悼組裝單層略組裝工程達(dá)總裝總產(chǎn)傾品單面初組裝基層面層成品\半成推品驗(yàn)收拒入庫(kù)驗(yàn)收撥入庫(kù)遞可交族付驗(yàn)收把入庫(kù)啦可交繞付驗(yàn)收燦交付(現(xiàn)場(chǎng))(后場(chǎng))為什悔么要選推廣籍“產(chǎn)妥品化遍裝飾忠”現(xiàn)場(chǎng)餓問(wèn)題糟：1、工匠人短悼缺，棍搶工肺來(lái)不邪及；2、人妹力、測(cè)能力泄、精凱力有寶限，村處處桌收不玩了尾據(jù)，管條理效藏率低罷下;3、項(xiàng)群目后牽期的竿質(zhì)量憐控制冊(cè)不了蛛；4、工算廠的休進(jìn)度扔、質(zhì)達(dá)量、虧送貨冶不受刃控；1、項(xiàng)劈燕目部暫要先擔(dān)培訓(xùn)啦對(duì)“俘產(chǎn)品著化裝扔飾”及的理俗解；2、深穗化設(shè)隊(duì)計(jì)必地須模震數(shù)化軟，并辱考慮后到各壇材質(zhì)僵的收紡口問(wèn)欲題（渠便于片安裝踩、管環(huán)理）果；3、放灶線、紅放樣訓(xùn)必須度精確媽，工拋人要仇專門克培訓(xùn)攪；4、在抗下單皂時(shí)必竄須用尸“現(xiàn)趨場(chǎng)”竭的可騰變性梢，來(lái)核配合迅工廠稈化生只產(chǎn)的挽固化辯性，裳就是殖“現(xiàn)償場(chǎng)”咱湊“著工廠技”；“產(chǎn)品悶化裝稻飾”的重動(dòng)點(diǎn)“產(chǎn)品蒜化裝究飾”的重栗點(diǎn)5、從勻基層遮開(kāi)始市就應(yīng)姥該通洗過(guò)使水用“幫產(chǎn)品葬檢驗(yàn)悄單”腦及“道合格灶證”里對(duì)每惹道工馳序?qū)嵕小皩挳a(chǎn)品寸化”火管理園；6、對(duì)常已經(jīng)僚檢驗(yàn)返合格仿的產(chǎn)湊品，捉進(jìn)行奴“打電包”鄰并粘疲貼“辨合格宅證”柳，說(shuō)向明此狂分項(xiàng)虎“產(chǎn)姐品”爛已合作格，戰(zhàn)做為才“半飾成品錄入庫(kù)氏”，鞏進(jìn)入少待集旅成狀概態(tài)閑；“產(chǎn)品侄化裝愧飾”的重次點(diǎn)7、盡刃量減彼少現(xiàn)計(jì)場(chǎng)施搖工步辟驟，康減小朱出錯(cuò)益機(jī)率靈，盡粥可能崗“后工場(chǎng)”扯加工掌成“炸單元沾化的酷產(chǎn)品屯”部導(dǎo)件到緣瑞現(xiàn)場(chǎng)千安裝題，各甘類產(chǎn)灘品要慣做到盡能聯(lián)啄合下漸單，貼使工觸廠的蔽供貨成周期且大大妥提前社，為面項(xiàng)目用進(jìn)度洲提供起有力沈保障午；（兇如：娘玻璃/不銹鋸鋼，免玻璃/木飾棒面，撿石材/不銹摧鋼等委）8、對(duì)設(shè)上下乓游供逗應(yīng)鏈幫應(yīng)充沈分研域究，繭了解挨原材勾料及黃半成唱品的朱加工欄、生淺產(chǎn)等如工藝矩、步液驟，堡甚至湊是包無(wú)裝、潔運(yùn)輸托等等芽。有糞效地別控制蛛供應(yīng)束商“煮產(chǎn)品連”的價(jià)工藝謙品質(zhì)谷，必蝦須將的“防沒(méi)火墻蔽”設(shè)抵到供斬應(yīng)商岸廠里免，而筋不是析工地押門口你，為腿“產(chǎn)竿品化臉”集陷成打剩下基強(qiáng)礎(chǔ)；“產(chǎn)品肝化裝毅飾”的重尾點(diǎn)9、對(duì)大現(xiàn)場(chǎng)紹安裝鏟工人唇的專吸業(yè)化細(xì)培訓(xùn)殃；10、在叔與供牛應(yīng)商風(fēng)合約析中約雷定必觸須按肅套的若供貨香量或霜完成錦量來(lái)燦付款更，包芒括現(xiàn)貌場(chǎng)班痰組施事工的算工作霉量也悶應(yīng)按擺套付鬼款；11、項(xiàng)護(hù)目部隔在“截產(chǎn)品輪化”據(jù)每道償工序克中的址“自艘檢”捎工作極，必染須落甲實(shí)到慮位；12、確拴定對(duì)枯現(xiàn)場(chǎng)腔合格貪的“故產(chǎn)品展”進(jìn)助行貼瘋合格引單并投“打盛包”破，符必須輕有專蹲人負(fù)蛙責(zé)；“產(chǎn)品胡化裝臺(tái)飾”的重可點(diǎn)13、現(xiàn)聾場(chǎng)“梯產(chǎn)品鴿過(guò)程瞞檢驗(yàn)跌單”才的落搬實(shí)記鹽錄，船是以龜跟蹤插表的撫形式性來(lái)統(tǒng)語(yǔ)計(jì)并走跟蹤仇落實(shí)街；14、在慎“產(chǎn)隨品化技”施喘工過(guò)喉程中辱是以宜“單鐘元”音作為判完成他工作婦量計(jì)豎算的拌。如倒工程掛量還續(xù)剩20嫁%，并屢非20水%的工剝序，唐而是20化%的單橡元，開(kāi)其余劣單元框已具六備交圾付條到件；“產(chǎn)品資化裝黑飾”的重?cái)z點(diǎn)15、項(xiàng)芽目部迅及工穩(wěn)廠在客下料斯單及熄工廠清生產(chǎn)嬸產(chǎn)品寨時(shí)，吵要以喬“單箱元”址為單厭位，何生產(chǎn)全及供逐貨，程真正竄做到車各“述單元碼”“羨一步基到位雷、步徑步到蒼位”慮；16、如釋遇工抄期緊離，樓梨層多蠶的項(xiàng)鑄目，莫更要艱在材億料收低貨時(shí)首委派劫專人初加強(qiáng)舉落實(shí)吸“物起”、色“料哀”的曉分貨爭(zhēng)工作津，做愿到各花工種鐵、各充樓層羅的材邊料安滑排“輛忙而歇不亂捷”；“產(chǎn)品極化裝堵飾”實(shí)施妄后的蕩好處1、有鼓限的抗人力蘭、能托力、速物力須、精拳力，構(gòu)可以同集中孕一個(gè)諷可控系的蔥范香圍內(nèi)棵，打銀“殲優(yōu)滅戰(zhàn)殺”；2、項(xiàng)紀(jì)目部域的信社心與蝕能力僚會(huì)在盼“產(chǎn)隔品化任”推嗓動(dòng)過(guò)藝程中葵得到劇提升元和鞏馬固，拒同時(shí)科會(huì)得錦到業(yè)舅主的獲認(rèn)可柔；3、項(xiàng)黎目收該尾會(huì)礎(chǔ)比較塌輕松伸，甚燒至是的提前唱交付預(yù)；4、品兆質(zhì)得腦到保聽(tīng)障，步對(duì)公資司品櫻牌、廁審計(jì)寫、收通款打自下基另礎(chǔ)；“產(chǎn)品垮化裝更飾”實(shí)施販后的拜好處5、通蠟過(guò)過(guò)拌程檢圍驗(yàn)單哭及合叮格單常的使畝用，土可以峰有效均地體討現(xiàn)出淘施工魚員、貼質(zhì)量洲員的腸現(xiàn)場(chǎng)示管控勸能力肌；6、提謹(jǐn)高管扶理效買率、鄉(xiāng)豐降低青項(xiàng)目耽成本裝；產(chǎn)品末化裝集飾－愛(ài)前期考策劃猾篇產(chǎn)品瓜化裝誤飾需東轉(zhuǎn)變?nèi)鲈熊姷牧?xí)音慣思儉維，間大膽裳探索5、3、2施工淡法，包即用50副%的時(shí)卸間進(jìn)未行方督案的縫敲定階、材宜料的阿確認(rèn)粱、細(xì)輪節(jié)的壩深化螺和定黎制產(chǎn)捆品的肚下單姜，用30廈%的時(shí)魄間在喊配套蠅廠內(nèi)鏈進(jìn)行時(shí)加工宅，最名后用20深%的時(shí)熔間進(jìn)盜行現(xiàn)隨場(chǎng)組愿裝、甚檢驗(yàn)毀、交濕貨，所幻玉以前閥期策彼劃至射關(guān)重芒要。椒需要以工萌序?yàn)閸浠A(chǔ)爹，分艱基層丘和面菜層，妻結(jié)合扒實(shí)際穿情況活進(jìn)行萍單元考劃分制，策劃起項(xiàng)目幅上哪凳些分辱項(xiàng)可撇以進(jìn)森行產(chǎn)沃品化蹄生產(chǎn)普，策日劃可勇后場(chǎng)檔加工吼分項(xiàng)曉的組手成模堆塊及梢施工乖流程懼，并盡迷量通怠過(guò)聯(lián)勻合下簽單，架進(jìn)行菊一體汁化加享工安炒裝。產(chǎn)品身化裝忽飾－鵝深化折放線揭篇產(chǎn)品坑化對(duì)把深化稈和放肝線等饑前期節(jié)工作午提出言了更銀高的葉要求融。傳愉統(tǒng)意下義上礎(chǔ)的粗未放線來(lái)、加趕大尺白寸現(xiàn)播場(chǎng)切擺割的姜方式燒，已底經(jīng)不獲能滿啞足產(chǎn)叉品化判裝飾琴的要贈(zèng)求，脊深化親方案將需要砍更細(xì)倒、尺夏寸更覆準(zhǔn)確炒、下常料更邀仔細(xì)匆。“獵精放湊線、蹄細(xì)深游化”中。通鳴過(guò)現(xiàn)麥場(chǎng)測(cè)檔量、菊收集給數(shù)據(jù)膛、并酬根據(jù)兵數(shù)據(jù)翠進(jìn)行串施工鹽深化裝設(shè)計(jì)廚，將最復(fù)雜電的現(xiàn)棉場(chǎng)情角況轉(zhuǎn)遲化為舊可加絨工的柱工廠迫標(biāo)準(zhǔn)膚。衛(wèi)生意間模侄數(shù)化花控制14師10渾mm馬桶畝間95乓0m包m淋浴等房14庸50守mm95匯0m陵m衣柜額寬度95扁0m淹m迷你弓吧寬川度85深0m予m60中0m胃m16津80肌mm83估0m餡m移門銅洞口85彎0m債m產(chǎn)品清化還排強(qiáng)調(diào)猶單元拖化、辣模數(shù)默化，吼按單泄元?jiǎng)澘挤植缓屯╀z工區(qū)催域、展施工氏部位錫。產(chǎn)艱品尺逢寸盡桑量統(tǒng)晨一，稼既方鎮(zhèn)便加做工，稿又方宏便安押裝，特萬(wàn)一旅出現(xiàn)存?zhèn)€別獄損壞齡，可蛾隨時(shí)獅互換博。馬桶音玻璃馬門74瓦0m交m淋浴生玻璃法門74麥0m圾m與隔眠墻中屈線對(duì)慎齊此線放與床輛背景州邊框淡線條面外口次對(duì)齊與門盯洞中獸線對(duì)拴齊兩線構(gòu)交點(diǎn)鐵為造更型圓長(zhǎng)心位厭置此線掛與床饞背景局邊框碧線條閣外口肥對(duì)齊床背浙景中學(xué)線此線圖控制況點(diǎn)：暫從結(jié)嘉構(gòu)柱骨出來(lái)20危0m體m此線冠控制賊點(diǎn)：損從分松戶墻凝出來(lái)50淚0m掘m此線鬼控制階點(diǎn)：且從結(jié)佛構(gòu)墻銜出來(lái)25臺(tái)0m糊m天花朋模數(shù)禁化放貫線同時(shí)容，根趙據(jù)圖臺(tái)紙?jiān)谠‖F(xiàn)場(chǎng)淋精準(zhǔn)梅放線纖，放叛線、廳放樣數(shù)時(shí)，梨基準(zhǔn)返點(diǎn)、鄙標(biāo)高薪線、研中心蔽線、刃排版懇要層矮層推跳進(jìn)，蓬精確脆定位吊頂醋放線天花攜強(qiáng)制閑定位統(tǒng)放線點(diǎn)位閣控制抖線（說(shuō)圖紙垂交底)放線壞說(shuō)明攝：點(diǎn)快位放刃線主掉要控摩制各朝個(gè)點(diǎn)崇位末脆端的塊尺寸寄控制伶，以買便于筐天花蜂輕鋼覽龍骨腎吊頂延制作捉時(shí)避鵲開(kāi)相賄應(yīng)的湯點(diǎn)位拴。鏡前另射燈術(shù)距墻40斜0移門藥中線射燈胃居叉浴缸擇中線啄和天稼花圓宇中線居馬字桶間棟中線虜，居餡距墻40師0居淋也浴房茅中線償，居盟距墻25掃0小過(guò)鞠道中精線射燈挖距石昆膏線40紡0噴淋秋距射吵燈30匯0射燈對(duì)距石際膏線60希0噴淋挽距小鴉過(guò)道封中線繡和移派門中協(xié)線吊頂五造型屈中線射燈瞞距線蟲條外端口50耳0，距君吊頂頭中線50煮0煙感碰距天盯花中吐心點(diǎn)居墻芝中、慣距天圣花外揮口10彩0居墻涼中、縱距天鉤花外夾口10自0射燈耍距線至條外衡口50心0，距酷吊頂謊中線50頭0射燈戲距強(qiáng)35辦0，左孫右居稍中射燈蜓距柱鎮(zhèn)子75茅0，距橫天花通外口50嫌0小平寺頂中最線居墻12遣00，距槳小平羨頂中碎線噴淋醋距造幼型頂億中線棄和小使平頂紛中線床背抖景出婦墻太作多產(chǎn)品屯化裝唯飾－均試樣券篇根據(jù)橡圖紙攀，通練過(guò)放榜線，階制作職實(shí)物烈造型足，解掙決空鑄間比螞例，及時(shí)核發(fā)現(xiàn)湊問(wèn)題日和解衰決問(wèn)衣題，慮避免甜過(guò)程塌中的義返工管和被裂動(dòng)。床鋪驕太寬床與鹿衛(wèi)生酬間隔久墻空裹間太糞小不利鍬于以伏后酒子店管仰理打蟻掃頂面菠輕剛爭(zhēng)龍骨康石膏城板造直型制陡作大汗樣燈具競(jìng)大樣緩制作酒吧樂(lè)天花圍造型拆大樣犁制作日本宴料理西包廂跑天花扛造型網(wǎng)大樣聽(tīng)制作日本批料理束天花笨造型兄大樣卷制作酒吧剝天花溪造型字大樣乖制作石膏薄線造臨型用沒(méi)木材替（涮拘防火奪涂料救）制排作產(chǎn)品石化裝高飾之區(qū)生產(chǎn)蠻下單映篇現(xiàn)場(chǎng)貧深化密放線符不管呀如何魄精準(zhǔn)遣，如果還是靈沿用厲傳統(tǒng)證的方徑式進(jìn)保行粗約放型蜓地下雄單，繩造成皺抵達(dá)吸現(xiàn)場(chǎng)恒后尺再寸不閱對(duì)或國(guó)者質(zhì)狗量不冬過(guò)關(guān)聰，無(wú)棋法完季成單詞元式數(shù)裝配戴，產(chǎn)情品化絮施工攜還是點(diǎn)無(wú)法煮實(shí)現(xiàn)秧，因臥此，產(chǎn)品什化的財(cái)生產(chǎn)雞下單宅顯得累尤為垮重要。在項(xiàng)注目上鄉(xiāng)豐大力望推行惕產(chǎn)品腸化裝督飾的際聯(lián)合耀下單駕，盡助可能聾“后告場(chǎng)”滑加工下成“稱單元詳化的喜產(chǎn)品芹”部飛件到克現(xiàn)場(chǎng)刮安裝伴。產(chǎn)品然化裝許飾之吊下單根據(jù)磨單元鞋施工考計(jì)劃教制定顛下單叨計(jì)劃辱，列芬出關(guān)降鍵控資制時(shí)咐間點(diǎn)拳，有泳必要示時(shí)強(qiáng)旅行下旗單。排版啦要求孫規(guī)格思一致物，尺從寸模枕數(shù)化下單堂圖紙雖應(yīng)明粘確編等號(hào)。盒編號(hào)付應(yīng)明鬧確戶眼型、船樓號(hào)令、立再面。組織慎項(xiàng)目桂部及凈班組島對(duì)圖貼紙進(jìn)政行分革析討偶論（浮施工欄員針惰對(duì)節(jié)激點(diǎn)做必法，旦預(yù)算賓員針拆對(duì)清呀單量博，質(zhì)顆量員亮針對(duì)懼材料魂要求搞）排版宣圖應(yīng)暮經(jīng)項(xiàng)煌目部郊、班六組、悉預(yù)算恐等全榴員組半織會(huì)免審后強(qiáng)方可爽下單枕。項(xiàng)目隊(duì)部組泥織廠冠家、指班組凈及管惜理人滾員學(xué)突習(xí)圖渣紙，減并詳匪盡交端底。產(chǎn)品畢化裝鑄飾－近現(xiàn)場(chǎng)躬半成劃品加塵工篇隨著皇產(chǎn)品取化裝良飾的辟不斷趴發(fā)展稻，模革數(shù)化膠正逐懂步普客及，退普通候的現(xiàn)沉場(chǎng)制鉆作已真經(jīng)滿首足不嚷了如堡今裝期飾的植步伐淘，為泄了加芹快施托工速慰度、善提高發(fā)施工逮質(zhì)量耀與降曾低施演工成油本，營(yíng)半成揉品現(xiàn)領(lǐng)場(chǎng)加艇工是婆大勢(shì)互所趨后場(chǎng)竟加工而區(qū)現(xiàn)鉗場(chǎng)布守置后場(chǎng)籍加工地區(qū)外典景圖后場(chǎng)桑加工慢區(qū)內(nèi)失景圖后場(chǎng)絨加工歷區(qū)內(nèi)增景圖后場(chǎng)夾加工敲區(qū)操裕作區(qū)郊分割后場(chǎng)濱加工際區(qū)安烏全管打理各工辰種操喘作規(guī)熔程圖紐奉設(shè)置半成竄品加罪工區(qū)斯主要鳴加工碗目錄序號(hào)加工部位加工項(xiàng)目1衛(wèi)生間、隔斷等鋼架半成品組裝2門套基層及臨時(shí)門套等電梯廳門套制作3頂面天花房間內(nèi)各風(fēng)口、檢修口統(tǒng)一加工4頂面、墻面等各種造型5頂面天花輕鋼龍骨吊頂6各種部位零部件加工單元粉塊加杜工現(xiàn)父場(chǎng)半成品加工區(qū)加工好的天花掛板加工好的天花掛板半成品加工區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)吊裝好的天花掛板施工現(xiàn)場(chǎng)吊裝好的天花掛板衛(wèi)生嗎間鋼認(rèn)架加咬工照考片半成品加工區(qū)-除銹半成品加工區(qū)-切割半成品加工區(qū)-焊接半成品加工區(qū)-防銹成品堆放區(qū)-合格施工現(xiàn)場(chǎng)-安裝產(chǎn)品友化裝止飾之件后場(chǎng)捐管理尼篇產(chǎn)品蠟化裝暢飾中飼，項(xiàng)駕目管孫理供堆應(yīng)商藝配套大管理趁、組罵織協(xié)也調(diào)工銀作。紀(jì)后場(chǎng)派生產(chǎn)卻非常視重要盈，其誤質(zhì)量迷、精升準(zhǔn)度臥、生毅產(chǎn)周破期和踩運(yùn)輸有，都善將直愛(ài)接影吊響到織產(chǎn)品搬化裝璃飾的徒成敗勿。專人牙跟蹤憐，了助解工貸廠加小工的懂各生盒產(chǎn)流京程是植否規(guī)姑范合不理、煙材料戲損耗紗的大黨小及湖加工違生產(chǎn)貞的進(jìn)渴度，雖進(jìn)行午信息型反饋材。對(duì)湖于關(guān)慨鍵材畜料，遮必要恩時(shí)，轎需派環(huán)人在德廠蹲鹿點(diǎn)進(jìn)志行實(shí)福時(shí)監(jiān)?？?。單元捧式生刊產(chǎn)和宋送貨傾，傳輩統(tǒng)的振橫向虹生產(chǎn)虎和送延貨方怕式導(dǎo)弱致施堤工作泄業(yè)面鴿出現(xiàn)巡壽百花殿齊放銜的分她散雜性亂現(xiàn)譯象，辰不利館于集溝中裝哨配和或管理棋控制榜，也摘不利秒于現(xiàn)艱場(chǎng)文相明施什工?；籍a(chǎn)品閃化裝鏡飾強(qiáng)尿調(diào)工漁廠需律根據(jù)乞項(xiàng)目濫部進(jìn)擦度要漂求，肚以區(qū)錫域?yàn)榧締挝豢邕M(jìn)行秘計(jì)劃蘭生產(chǎn)稈和配瞧送，撇實(shí)現(xiàn)游做一尖塊收沖一塊厲，一播步到斯位，據(jù)步步這到位勺的產(chǎn)浙品化耕理念藍(lán)。定期攤驗(yàn)收耐，對(duì)兄場(chǎng)內(nèi)球產(chǎn)品脾進(jìn)行器抽查含驗(yàn)收劇，對(duì)每材料竊質(zhì)量舌進(jìn)行喚及時(shí)油預(yù)控伍，及定時(shí)進(jìn)沫行解欲決，披而不速是在干材料良抵達(dá)午現(xiàn)場(chǎng)貍時(shí)才申去發(fā)得現(xiàn)問(wèn)桶題。包裝漠前驗(yàn)聾收，聾進(jìn)行糕包裝皂前的瓶廠內(nèi)豆驗(yàn)收爭(zhēng)，并今對(duì)其省運(yùn)輸鳳過(guò)程漆中的芽成品洞保護(hù)撓措施刃進(jìn)行胡鑒定編（尤塊其是司拼接性的陰施陽(yáng)角骨部位巧要重德點(diǎn)保嚷護(hù)）歪，避儲(chǔ)免在華材料恢運(yùn)輸膀過(guò)程做中出傭現(xiàn)損滋耗，栽對(duì)質(zhì)舌量和抽工期階造成膛影響塌。大板葛情況戴了解荒料諒情況漂了解出廠般前應(yīng)它在廠圾里預(yù)含排版每天勝監(jiān)督潤(rùn)設(shè)備輪加工頸情況打包傲裝箱軟膜獄包裝石材眨單元堪跟蹤糕表石材療駐場(chǎng)們?nèi)沼浺髲?fù)質(zhì)量念員每鍵天填訪寫質(zhì)芽量過(guò)炎程跟紙蹤及吹整改猜通知柄單（追附照里片）丟，上賣報(bào)項(xiàng)喚目經(jīng)視理，敏下發(fā)肢班組很，隔思天進(jìn)島行整逮改情辜況排珍查產(chǎn)品謀化裝嘩飾－商現(xiàn)場(chǎng)哭安裝甚篇通過(guò)伙前期獎(jiǎng)大樣染制作貌，針衣對(duì)不銅同分竄項(xiàng)制黑定安彩裝施菜工流拆程，溝在大遣面積寶安裝祝前對(duì)緒工人丈進(jìn)行昨幻燈熄片交冠底，鎮(zhèn)先有擋工人骨安裝春一間賴或者擦一面孩墻，抹經(jīng)過(guò)粉項(xiàng)目告部驗(yàn)企收合纏格后長(zhǎng)再進(jìn)怕行大核面積僚安裝厭。成品杠木飾剖面安欲裝剖室面圖2、施跪工節(jié)壤點(diǎn)分伏析1、施捆工材覆料說(shuō)喘明定制L型鋁乒掛條定制T型鋁散掛條定制L型鋁衫角馬局片成品殿木飾援面成品菊木飾救面安騾裝流拌程圖墻面郵木飾煙面分褲割放見(jiàn)線植筋斗安裝悔定制險(xiǎn)鋁角鍬馬片直徑8mm絲桿植入砌塊墻體內(nèi)80mm~100mm深膠泥填充,定制鋁角馬片安裝安裝攻定制L型鋁求掛條定制T型掛跟條安效裝頂部安裝節(jié)點(diǎn)中部安裝節(jié)點(diǎn)底部安裝節(jié)點(diǎn)定制T型鋁跨掛件殲安裝門套與木飾面收口成品焰門套鹽線安名裝成品臟門安累裝木踢牌腳線旋安裝特色雀油漆意門頭禽版安莖裝產(chǎn)品問(wèn)化裝待飾－躺質(zhì)量拆控制殺篇產(chǎn)品逢化強(qiáng)旗調(diào)的概是過(guò)順程管滅理。君產(chǎn)品找在工服廠生便產(chǎn)的艱主要機(jī)過(guò)程猶、環(huán)