房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的十大方法

培訓(xùn)講師：高靜2009年12月30日房地產(chǎn)項(xiàng)目

定位的大方法10“定位起始于一件產(chǎn)品、一種商品、一次服務(wù)、一家公司、一個(gè)機(jī)構(gòu)、甚至一個(gè)人……然而定位并不是你對(duì)一件產(chǎn)品本身做什么，而是你在有可能成為顧客的人的心目中確定一個(gè)適當(dāng)?shù)奈恢谩??！抖ㄎ唬簽榱说玫侥愕淖⒁舛鴳?zhàn)斗》定位一詞最早是在1972年由美國(guó)兩個(gè)廣告經(jīng)理艾爾·里斯和杰克·屈勞特在《廣告時(shí)代》雜志上發(fā)表文章《定位時(shí)代》時(shí)提出，并慢慢流行起來(lái)的。定位設(shè)計(jì)方案調(diào)整、確定階段營(yíng)銷計(jì)劃階段營(yíng)銷總結(jié)策略方案調(diào)整前期溝通前期策劃項(xiàng)目定位物業(yè)發(fā)展前期策劃報(bào)告之定位前期策劃報(bào)告之物業(yè)發(fā)展建議、營(yíng)銷建議營(yíng)銷籌備營(yíng)銷策略執(zhí)行方案銷售執(zhí)行報(bào)告籌備實(shí)戰(zhàn)合作公司確定溝通執(zhí)行預(yù)熱價(jià)格促銷方案開(kāi)盤推動(dòng)調(diào)整100%銷售銷售總結(jié)項(xiàng)目策劃工作基本流程客戶積累銷售籌備與開(kāi)盤項(xiàng)目跟進(jìn)

銷售前項(xiàng)目服務(wù)流程產(chǎn)品定位及創(chuàng)新；服務(wù)前提：基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定服務(wù)內(nèi)容：市場(chǎng)研究；客戶研究；發(fā)展戰(zhàn)略建議；項(xiàng)目定位;階段目標(biāo)：項(xiàng)目市場(chǎng)定位；提供物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)亮點(diǎn)設(shè)計(jì)建議；服務(wù)前提：進(jìn)入方案設(shè)計(jì)階段服務(wù)內(nèi)容：總體規(guī)劃建議；戶型平面建議；產(chǎn)品創(chuàng)新深入建議；建筑細(xì)部建議;階段目標(biāo)：確定最佳方案服務(wù)前提：定位與產(chǎn)品確定服務(wù)內(nèi)容：總體營(yíng)銷推廣策略；形象定位；賣場(chǎng)、展示規(guī)劃；推廣計(jì)劃;階段目標(biāo)：確定銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)確定；提交銷售執(zhí)行報(bào)告前期定位第一階段產(chǎn)品設(shè)計(jì)第二階段營(yíng)銷計(jì)劃第三階段銷售準(zhǔn)備第四階段銷售服務(wù)前提：達(dá)到執(zhí)行報(bào)告要求服務(wù)內(nèi)容：銷售人員培訓(xùn)；銷售資料準(zhǔn)備；………階段目標(biāo)：積極籌備臨門一腳提交價(jià)格策略報(bào)告銷售團(tuán)隊(duì)到位；外部四大環(huán)境、核心3C要素客戶營(yíng)銷戰(zhàn)略：

為滿足客戶需求，在競(jìng)爭(zhēng)中獲取最優(yōu)的有利差異政治/法律環(huán)境市場(chǎng)環(huán)境技術(shù)環(huán)境社會(huì)/經(jīng)濟(jì)環(huán)境項(xiàng)目/企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)戰(zhàn)略本質(zhì)上市處理三個(gè)要素之間的關(guān)系：消費(fèi)者、競(jìng)爭(zhēng)和項(xiàng)目（企業(yè)）HOW？自然生態(tài)定位依山伴水，原生態(tài)環(huán)境，詩(shī)情畫(huà)意的園林景觀,國(guó)際生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)規(guī)劃。自然生態(tài)與人文生態(tài)相得益彰品牌因產(chǎn)品自身特色而得名。綠色--親水親自然-生活的風(fēng)景線-健康社區(qū)-健康園林-健康戶型-綠色的公共空間-鄰里溫情與歡笑-天天好心情……，綠色，帶給人們的是一條貫穿生活全部意義的新生態(tài)價(jià)值鏈，在新鮮空氣稀缺的都市叢林里，人們寧愿放棄繁華都市的種種便利，而選擇在郊區(qū)的一片綠地里置業(yè)，正是源于這種對(duì)綠色的渴求。1“生態(tài)住宅”、“環(huán)保小區(qū)”、“公園里的家”、“水景住宅”……廣州光大花園注重住宅本質(zhì)、植根于本土的建設(shè)風(fēng)格，吸引了不少人的眼球。CASE：廣州光大花園“大榕樹(shù)下，健康人家”大花園占地逾43萬(wàn)平方米，原地種植有約1000棵四五十年樹(shù)齡的大榕樹(shù)。用約2000萬(wàn)元的代價(jià)保留兩棵如巨型綠傘般矗立在小區(qū)內(nèi)的大榕樹(shù)，讓人印象深刻———為了保留這兩棵樹(shù)，光大開(kāi)發(fā)商放棄了近4000平方米的銷售面積。帶有蠻地域祖文化捉色彩述的樓管盤文逢化定替位建筑燃文化脆與地斯域文懂化息槍息相鴉關(guān)，世在大蘇膽引健進(jìn)西得方建葬筑學(xué)污的今母天，惜中國(guó)習(xí)人正色以更摸為開(kāi)敞放的超態(tài)度杰，將膀世界鍋各地掘的建述筑藝含術(shù)、夸家居類文化擾、人菌文思樂(lè)潮融扣入到巧自己腸日常座生活礎(chǔ)的家略園里先，東方述的、舟西方朵的、保現(xiàn)代漠的、遞古典扭的……都以沫它們博獨(dú)特亂的文活化內(nèi)蜘涵與肺人性抓化關(guān)農(nóng)懷，鎮(zhèn)豐富外著當(dāng)購(gòu)代人牛的生揭活面鳴貌。樓盤職品牌勸，首朗先應(yīng)括該是芹一個(gè)文化帆品牌課，樓棟盤的獻(xiàn)締造砌者，在晶引進(jìn)希地域胖色彩罵濃郁菌的建課筑、買園林彼設(shè)計(jì)彎的元毫素的著同時(shí)槳，往趣往也恭將該地域羨的文讓化氣習(xí)息注入裁了樓兔盤的巷形象槐價(jià)值判體系鞋當(dāng)中吵，這敲就為洽構(gòu)建碎一個(gè)虜帶有冷地域內(nèi)文化寒色彩記的樓刻盤文丹化品豬牌奠云定了晶良好個(gè)的基民礎(chǔ)。這種蟲(chóng)定位考，通宰常有駁三種茅基本備模式飼：2不少?gòu)V樓盤南因獨(dú)駐特的澡歷史材人文陵環(huán)境狡，在幟吸收量各種禮現(xiàn)代竊建筑鏡理念過(guò)與居月住文隔化的場(chǎng)同時(shí)烏，主桶動(dòng)地晚扮演葉起本宮土文娛化精燒粹（集尤其溜是建緊筑與蔽人居檢文化漁）傳貼承者評(píng)的角擋色，范這種死品牌爹定位劉帶有免濃郁橫的傳笛統(tǒng)文榮化和從民俗豪特色漸，容獄易被植人們吳所接旗受，頃樓盤確的形帝象也塘比較納具有親和腦力與沿人文袍氣息。1）立擊足和敏發(fā)揚(yáng)競(jìng)本土廚人居怠文化零的“燙新古軌典主勇義”余文化鑼定位這種嘉定位蒼，在劫老城國(guó)區(qū)改告造后誘建成扣的新渴樓盤筐中最朵為常際見(jiàn)，華尤其羨是在聽(tīng)傳統(tǒng)破文化扣遺風(fēng)攪比較棵濃郁訂、質(zhì)響樸、刮富于淹脈脈振溫情奴的地州區(qū)，北京兆的四悟合院皮、上朵海的貧弄堂襲與石竹庫(kù)門深、廣星州的翠西關(guān)西大屋朵、廣灘東的療嶺南召文化，它懲們代蓋表的籮獨(dú)特畏文化但個(gè)性欠，是雨在長(zhǎng)面期人謎與住毯宅的誦磨合孕中成岔形的絲式，并央為其甲特有您的建策筑格鋪局固菜定下帖來(lái)，確以至賽于你睜在改洞變這鬧種建衫筑格凡局的腰時(shí)候敗，就雷可能役動(dòng)搖增這種胃?jìng)鹘y(tǒng)究文化前的根情基?，F(xiàn)代脅建筑律，是屈一把行雙刃培劍，內(nèi)一方伯面它脫給了迷人們勝全新辨的生曬活面鉗貌，揭另一偷方面肅卻使席傳統(tǒng)捆的民步居文敞化、冬街坊各文化翅失落削在鋼姜筋混勉凝土屆的生暢存格孝局里掛。當(dāng)走糞街竄溪巷、庭陽(yáng)光甩燦爛咱的孩芳提時(shí)肚代漸稈漸遠(yuǎn)然去，映當(dāng)大墾院那帖看星名星的閘屋頂引消失溝在高舞不見(jiàn)岸頂?shù)耐邩亲鋈A廈懂，當(dāng)蹄四合蠶院的虹小伙改伴、曲隔壁容慈祥坦的老笨大媽爐消失膽在自拒己的哀生活宰圈……如果肺童年賤你有瞇幸收延藏了榆這樣誓一段慰親切往地令系你鼻哭子發(fā)乏酸的岔快樂(lè)顆時(shí)光礎(chǔ)，叫杯人怎紡么能址不發(fā)手出類迅似這諸些老狠北京禍“額我想鼻回到蘇四合流院”吸的漿嘆息宜。辭北燈京的重新四懂合院?jiǎn)T之所浪以大納受歡貍迎，河不一丘定源著于人榮們對(duì)配古老書(shū)建筑園的情耐有獨(dú)巾鐘，暗而是擊應(yīng)為耍它很單大程慌度上萄滿足鼻了這扭種懷舊野情懷，滿穗足了孩人們下對(duì)充滿云溫情溪、禮娃尚往將來(lái)、耽相互震扶助館、彼良此照已應(yīng)的大蜻家庭休式的防生活護(hù)方式麥的眷煎戀。也許經(jīng)正是浮基于苦對(duì)這劉份失慈落感篩的回霜應(yīng)，筋一些蘆有識(shí)冶之士驕開(kāi)始射用人論文關(guān)當(dāng)懷的笑眼光梅重新大定義胳中國(guó)咐人的命生活毫方式迷，廣廟告人現(xiàn)首先且站出冊(cè)來(lái)，街用富悟有民決族氣絲式派、棵東方莫神韻緊的視絡(luò)覺(jué)藝瘡術(shù)給五了這魔些樓您盤一支張典賣型的批中國(guó)泄人的衡臉，債用深貞刻的欠見(jiàn)地幅透析擱居住添在現(xiàn)扮代住鍵宅中臣的國(guó)曾人的削文化壤風(fēng)骨障。CA銅SE賓——第五指園/棠樾/觀唐CA狐SE：盤丙古大合觀，績(jī)空中憲四合匪院“奴售價(jià)6萬(wàn)3/平米捉”洞察料中國(guó)螺社會(huì)挑趨勢(shì)庸，運(yùn)軍用社金會(huì)文完化賦貢予項(xiàng)夏目攻擊膚天津浙市場(chǎng)放中其碑他以亭炫耀璃式的圓項(xiàng)目劣，展現(xiàn)臣本項(xiàng)暴目中批傳承六的天父津城脊市文角脈。CA腫SE：萬(wàn)孫科水趣晶城沾，從地裳產(chǎn)到膠建筑偉博覽斤館水晶廊城建即筑博教覽館2）以廁異域李異地杜的建尿筑藝隔術(shù)、罩生活產(chǎn)風(fēng)情鉗、居陳住文北化等帽為內(nèi)家容的墓“拿蠶來(lái)主國(guó)義”園文化檢定位地域崖文化壞植根舌于一雁方水梳土，悲是不筒可以戴移植橡、嫁愉接的撞，然傭而，模異域膏異地猜的建威筑工翼藝、下人文士景觀歸以至刺附加乎在這腎些建瞇筑元省素上史的居攝住文沖化，紛卻是坡可以穴拿來(lái)異的。這種筆“拿嶺來(lái)主帖義”示，文蓋化品票格更事開(kāi)放獎(jiǎng)，更弟自由滋，在貧手法串上，疼多取撈其意擔(dān)，少畢取其潮形，它的慚重點(diǎn)辨，不包是要浮努力喘做到宋象某彼某地犯方，池而是鴨努力扇做出質(zhì)自己千品牌恒的居慶住美亂感與眾文化懷品位引。這種文化嬌定位數(shù)，往利往又妖與休肆閑文轟化、逐教育樓文化引、“36叫5天度臺(tái)假生圓活”圈等相冶結(jié)合融，形亮成獨(dú)隊(duì)具個(gè)羊性的蔽都市圾精英婦的文油化品踩格，倍受質(zhì)追求焦生活掛品質(zhì)朵、文貸化品榨位人朗士的后歡迎按。A、歐恭美風(fēng)駐情定艇位——西方劈燕文明命將它徐先進(jìn)段的現(xiàn)陵代建粘筑學(xué)匙、建訪筑文液化帶積給了聚國(guó)人材，也昌帶來(lái)夫了它艷個(gè)性坡鮮明劫的物刷質(zhì)生屬活方溪式，數(shù)這些汽文化帖的舶是來(lái)品勸，業(yè)暴已成冰為一中個(gè)多籌元社場(chǎng)會(huì)的肝新生他活方垮式的董一部倚分，此尤其凳是在培中高屬收入身階層仔所謂曠的“筋小資史”、價(jià)“白累領(lǐng)”遮、“領(lǐng)金領(lǐng)楚”人仍群具惱有廣耗闊的站市場(chǎng)斥。支撐厚點(diǎn)：牛歐美疾建筑佩與雕拼塑、凳超大盼會(huì)所阻、英唇倫管沒(méi)家式甚物業(yè)愁管理忽、名移校配狀套等室等，器大盤貫、豪諸宅、芒別墅館多采燈用此校定位做。法國(guó)磁的時(shí)避尚、徑藝術(shù)鋪與浪密漫風(fēng)嗽情英國(guó)衣的紳投士與慶貴族詠氣息維也處納的找音樂(lè)線與風(fēng)殊情萬(wàn)美種羅馬買的宏挖偉氣邀魄與斷假日絨閑情美國(guó)浮的自叔由、敢活力御與好踢萊塢屈的魅蘆力……蘭喬嘩圣菲金泓游凱旋莖城巴黎訪豪庭托斯然卡納波托揪菲諾CA奇SE：東南撞亞擁瞎有眾綠多的島旅游巧度假堡勝地睛，如芭緹逝雅、澇普吉?dú)灐湍z厘島隨、清倒邁、厚馬爾始代夫等等虎，輕嘉輕的相海風(fēng)升、柔師軟的獅沙灘核、高浮大的濤棕櫚鎖樹(shù)、挽古樸烤的建砍筑、帶舒適鍵的生患活節(jié)幸奏，巾這些浮令現(xiàn)哨代都忽市人憶在高呀強(qiáng)度堡、快煮節(jié)奏丹工作挎之余雷神往尖的休抱閑度志假生怎活，槐近年咬來(lái)，把開(kāi)始率成為葵都市套人居值的一永面旗跳幟，援這面合旗幟闊似乎甚為忙丸碌、率疲憊差的都錄市人糠找到買了一主片休望養(yǎng)生轉(zhuǎn)息、灰忘情詞天地被的處病女地希，召仔喚著丙人們符盡情蝕享受抬這36川5天的澤度假綁生活韻。B、亞示熱帶隙風(fēng)情教定位支撐欺點(diǎn)：使在建喘筑設(shè)棒計(jì)中別融入纏富有核東南母特色徐的建陪筑元歪素與學(xué)園林兔景觀圣堤配亞納御臨萌門（辛巴厘凈島）CA鹿SE：C、異蕩地文第化與織人居諸意境會(huì)定位尼：樓市怕上歐梳風(fēng)盛怨行，絲式東施廣效顰擺，一漲條羅白馬柱石便成伍為歐孟陸經(jīng)磚典，鎮(zhèn)一個(gè)灶拱門罩便號(hào)謠稱凱攻旋門冤，膚蘆淺的話附會(huì)命喪失舞了居截住的箏真意……近年說(shuō)來(lái)一脊場(chǎng)中罰國(guó)文墨化主幻玉導(dǎo)的臺(tái)新生分活運(yùn)羨動(dòng)，拴興起冰在全圍國(guó)各墓地，鍛“江課南”彎、“餐麗江港”、擴(kuò)“鳳漏凰城遣”、消“香栗格里伴拉”境等中擠國(guó)富們有魅誼力的歌名字壞，被沾有心秧者用險(xiǎn)現(xiàn)代殲的語(yǔ)聲匯重露新挖跡掘與博詮釋般，成陽(yáng)為當(dāng)輸代中辮國(guó)樓林市中恰一支旗獨(dú)立址的流飼派。門其中倘又以驗(yàn)表現(xiàn)江南域人居麥意境埋、江執(zhí)南印胃象、已江南盤文化為最閥。中國(guó)產(chǎn)從來(lái)閑就有搭自己立的居絨住文較化，計(jì)江南挑從來(lái)潔就是擔(dān)中國(guó)查人的有精神印故鄉(xiāng)取。上煙善若取水，止親水嘴而居解。他“水質(zhì)”在渴嶺南咱人的廚眼中抱是“饞財(cái)”觀，在趴傳統(tǒng)該文化道里，蹈水生幼養(yǎng)萬(wàn)岸物而犯不爭(zhēng)萌，柔產(chǎn)弱勝臣剛強(qiáng)證。親取水而劫居，昌既是姨美學(xué)傳，是薄風(fēng)水撲學(xué)，倆也是婚哲學(xué)難。江按南有憑它獨(dú)秤特水憶鄉(xiāng)意銅境，柏當(dāng)代換建筑態(tài)藝術(shù)蛛對(duì)水雕岸生散活更館是情京有獨(dú)蓮鐘；木江南票有它蘋“天事人合喜一”嚷、“癥回歸嘗自然好”的率東方瓶人居冤智慧庸，當(dāng)番代建理筑理勉念更假?gòu)?qiáng)調(diào)裝人與去自然叛的和車諧共兇生；坑江南豪有中淺國(guó)文粱人文帝化的頃根基彼，當(dāng)剛代人獎(jiǎng)居文桌化更尊注重欺對(duì)社爛區(qū)文柏化品剖格的欲提升鴿；“騎江南長(zhǎng)”與鏡“現(xiàn)爭(zhēng)代小睛區(qū)”瀉的兩反相契偏合，寇將古諸典與窮現(xiàn)代兵、人鞋文與諸建筑碗、東費(fèi)方與雕西方思巧妙郊的融辣合在碎了一界起。支撐藍(lán)點(diǎn)：蓮在現(xiàn)矛代建楊筑中熔融入卷本土由富有襯地域請(qǐng)?zhí)厣慕ㄉ髦麆⑻?hào)、超園林洲特征挪、人勾文氣襲質(zhì)、長(zhǎng)人居不意境話，本喘土人姥文與正藝術(shù)剃景觀CA樣SE：廣歡州荷太塘月佳色方圓腦集團(tuán)壞一貫灶踐行私的“扔?xùn)|方捕人居毯智慧將”的皺品牌仙理念交，在艱設(shè)計(jì)殲和管器理上要更追連求產(chǎn)您品內(nèi)沃在的患人性糠化服光務(wù)、韻系統(tǒng)飾化管虛理和脾國(guó)際練化溝尊通平半臺(tái)等漫，比餐如在定物業(yè)述服務(wù)涼方面芽，領(lǐng)眼會(huì)將教提供申每戶吳每周途全屋雞清潔飾服務(wù)獄、房章屋管虎家服鄙務(wù)商占務(wù)中贏心服怪務(wù)、把禮儀汗接待咽人員恒外派何服務(wù)錦等人投性的康商務(wù)焦服務(wù)真，讓駛中西脊方文竟化在躍這里挽得到害融合陷，更割烘托廚出以門人為腸本的握東方件文化雖精髓害。云山伸詩(shī)意/十里踩方圓/明月奧山溪房地復(fù)產(chǎn)品艱牌是傻復(fù)合嶺品牌傷，它輝的品約牌價(jià)它值并炸不只滿是來(lái)陪源于逼產(chǎn)品辟本身予，同紀(jì)樣的蕩房子鄉(xiāng)豐在不同巾的地吊段、權(quán)區(qū)域留、板牌塊，徑可以特賣出耗落差膏極大放的價(jià)廚格來(lái)俘。地奴段、牲區(qū)域眾、板摧塊現(xiàn)乖在或者洗將來(lái)料的某疫些特芝征，芝決定奇了物焦業(yè)自吃身并惱不能班“自海給自溉足”細(xì)的關(guān)炕鍵因握素，淹如：區(qū)位宗環(huán)境亭生態(tài)坐指數(shù)：?jiǎn)螒M體樓克可以熔因?yàn)闃颖揉彄u公園姥，而呢彌補(bǔ)曠了其訪缺乏節(jié)私家佩園林尿的劣苗勢(shì)；平園林鑄規(guī)劃逢頗為援得意祝的樓煙盤，局可能尺因?yàn)樗⑽挥趦H煙囪紫林立毒、工括業(yè)污布染嚴(yán)億重的巾工業(yè)翻區(qū)，挑而“務(wù)明珠易暗投觸”。強(qiáng)大環(huán)呈境、疲大氣踏候?qū)υ铇潜P父的小芝生態(tài)體環(huán)境磨起著螞加分化或者搶減分竭的效震果；生活脆便利年程度：如辟交通嶺、銀千行、葡郵局遞、電煎信、喊超市艙、肉戶菜市距場(chǎng)等狡；公共組配套立設(shè)施：如熟學(xué)校燭、休拴閑、王購(gòu)物速、餐認(rèn)飲、倍運(yùn)動(dòng)傳、娛醒樂(lè)場(chǎng)殘所等裹；區(qū)域舉居住濟(jì)人群寇特征：特拜定區(qū)螺域內(nèi)竟居住定人群亭的收夢(mèng)入、愈職業(yè)騎、籍勞貫、小國(guó)籍購(gòu)甚至育教育衰背景臟、宗界教信丑仰等撐特征勝，都涌會(huì)影看響到傍特定有消費(fèi)道者的變置業(yè)授取向華；投資她價(jià)值：商森賈云究集之泳地、宏寫(xiě)字嫩樓中震心商聽(tīng)務(wù)區(qū)足、市瘡政規(guī)紀(jì)劃的均其他退有增反值潛蹲力的鑒區(qū)位脾等等劉；特殊地緣因素定位3在房?jī)€地產(chǎn)非市場(chǎng)春競(jìng)爭(zhēng)評(píng)愈演位愈烈寫(xiě)的今圖天，癢產(chǎn)品繪無(wú)論遠(yuǎn)在戶半型、洞園林咽、配徑套等斧方面害越來(lái)肥越趨態(tài)于同悉質(zhì)化父，地淹段、暈區(qū)域巴、板熊塊因遞為其葉不可劉復(fù)制添的顯塑著差目異性銅，如恨以上洲所列擱舉的事特點(diǎn)集，往增往對(duì)武置業(yè)余者尤警其是趨投資冒者具能有決昆定性我的意雞義。特殊盡地緣墓因素蘿定位紙，常綠見(jiàn)的距概念來(lái)有：CB內(nèi)D城市褲商務(wù)假中心CB削D，是公繁華-快節(jié)干奏-物化-生態(tài)索脆弱碗的都惜市生擾活的栗代名抗詞，乘沒(méi)有泉大山筍大水隙的原暮生態(tài)互環(huán)境虧，沒(méi)苦有大蘇盤的收恢宏攤氣勢(shì)蘭，甚欺至沒(méi)暫有稍秒微闊緒綽一童點(diǎn)的丟居住廢空間恥。它打拿動(dòng)購(gòu)飽房者音的是幫另一順?lè)N價(jià)燭值，宰這種秘價(jià)值搖來(lái)源歡于“鄰時(shí)間刷就是返金錢途”的飛價(jià)值瓜觀，旅來(lái)自機(jī)于對(duì)工作素生活仇便利梳的迫戰(zhàn)切要貿(mào)求，來(lái)闖自于生活閣在高賭尚社香區(qū)、宿體驗(yàn)蒜精品付建筑辣的成翠就感，也熔來(lái)自魄于黃金著地段奪房產(chǎn)啄的投割資價(jià)庭值。CL趕D廣州設(shè)番禺喂區(qū)日炮漸成總熟的健華南蔑板塊撫，有劇廣州景市區(qū)晶的“釣衛(wèi)星型城”以之稱晝，這檔里大垮盤云很集，極大規(guī)袋劃、黑大交擾通網(wǎng)橫、大蒼生態(tài)狂、大膏配套飛、大咳房子貨，處遵處體律現(xiàn)了并在寸渣土寸炒金的凡市區(qū)體無(wú)法藏享受免的“摩大的乏標(biāo)準(zhǔn)尚”，葡很快搖就吸肺引了推大批紀(jì)的市嶼民移筒居到譜這里遺。CL齡D，就炒是中解心居伶住區(qū)蔑，它質(zhì)打動(dòng)豆置業(yè)瘦者的算價(jià)值掘，來(lái)狀源于興“8小時(shí)懲之外耗回歸仆家庭廳、回教歸自否然”銀的價(jià)溫值觀商，來(lái)湯自于歸他們佩對(duì)生衛(wèi)活品攤質(zhì)的鍵追求鄙?！皶?huì)彎展商國(guó)圈”暮、“霞奧運(yùn)傻商圈局”、浙“亞餐運(yùn)商當(dāng)圈”傅、“云高科姐技園東區(qū)”天、“噴大學(xué)印城”進(jìn)等城幟市特總殊功鳥(niǎo)能區(qū)棟域CA狀SE：大晨運(yùn)城袋邦、譯廣州藍(lán)伯朗裙別墅啦“意新會(huì)罩展商期圈內(nèi)臨唯一澆國(guó)際皂社區(qū)碰”（培廣州葛國(guó)際倒會(huì)展宴中心銹遷址烘芭洲抄，馳拒名中訊外的憲廣交啊會(huì)就訪在這伶里舉罪辦）“會(huì)怨展經(jīng)堪濟(jì)”母、“跟奧運(yùn)貝經(jīng)濟(jì)霧”、截“亞口運(yùn)經(jīng)兄濟(jì)”萬(wàn)、“統(tǒng)中關(guān)絲式村”落等經(jīng)患濟(jì)現(xiàn)爸象，庸業(yè)已搬成為何最吸丸引眼因球的須經(jīng)濟(jì)恒奇跡鉆之一辮，它帶們帶澇動(dòng)了坊城市職經(jīng)濟(jì)酷的不墻同產(chǎn)墳業(yè)的伯飛速謠發(fā)展耗，尤籌其在享房地慘產(chǎn)市柱場(chǎng)，毅會(huì)展霸中心格、奧待運(yùn)村部、亞仔運(yùn)村想、高牌科技單園區(qū)籌、大暑學(xué)城踩的落毯地，披很快策就可穴以在幟相當(dāng)器長(zhǎng)的件一段機(jī)時(shí)間參里帶乳動(dòng)該燭地塊報(bào)的迅失猛增旨值，棉搶奪阻先機(jī)條，在扮其商臘圈內(nèi)螺購(gòu)置繳物業(yè)放，其無(wú)可內(nèi)比擬比的投究資價(jià)閘值尤其貞為投礦資者聯(lián)所青浸睞?！俺堑芯G肌肺”支撐侵條件搬：比示鄰公色園、仰城市汗?jié)竦夭?、森貧林公翻園、棚自然竹保護(hù)女區(qū)、欣風(fēng)景峽名勝球區(qū)等翻自然正生態(tài)韻環(huán)境暗極為嫁優(yōu)越北的地饒區(qū)。在自章然資茫源稀辮缺的掀城市蓮“綠竊色”炸是一租筆財(cái)毀富，址樓盤帥園林捎做的忽很經(jīng)冷典，碗周邊提得天羽獨(dú)厚置的大伍生態(tài)煎有錦拘上添診花的馳作用蜂；樓廚盤在態(tài)園林徐上投拒入不設(shè)多的縣，得鄰益于搬周邊叮環(huán)境返也可士以彌引補(bǔ)其彩缺憾賞。CA繪SE：華音業(yè)玫叮瑰郡圈、金山爽碧海棕、南弊山公疲館“文歐化圣凍地”支撐竄條件貝：比初鄰教蘿育、出音樂(lè)普、文默學(xué)、害電影孤、藝種術(shù)、掩科技賤等文廣化發(fā)甘源地通、文速化遺減跡地蓋、文當(dāng)化產(chǎn)凍地、胸文化搭中心洗、著腐名學(xué)爬府。文化郵，不切光是懸一種蹦意識(shí)粥形態(tài)情，也攜是一竹種經(jīng)嗓濟(jì)現(xiàn)站象，末甚至強(qiáng)可以野帶動(dòng)絮一個(gè)誦文化斷產(chǎn)業(yè)助。樓屢盤社惜區(qū)文謎化與版文化仇圣地蜂同樣啟植根判于一樓方水匪土，瞎比鄰奔文化迅圣地虜，顯遼然為命樓盤甜吸收羞其文耕化名就氣、府文化平資產(chǎn)貝、文勢(shì)化號(hào)肆召力嫩提供庫(kù)了土誓壤。消費(fèi)黎者，右為了弓就近地工作喪也好莖，為緞了體枯現(xiàn)和毛提升危自身錄的文必化品陡位也瓦好，篇為了場(chǎng)下一賽代的希教育銀也好安，選兆擇在顧文化基中心拋與文綢化名損人比保鄰而價(jià)居，排顯然禁是很久有吸蝦引力寒的做秩法。CA叼SE：書(shū)槽湘里肆、廣州灑珠影貌旁邊踢的“影掠城花四園”“高尺尚體聲驗(yàn)場(chǎng)駁所”支撐離條件柄：比圖鄰大裂型體奔育場(chǎng)下館、屯溫泉賴度假扇村、堤高爾聽(tīng)夫球啞場(chǎng)、踩國(guó)家蹦圖書(shū)絲式館、裝國(guó)家咽美術(shù)運(yùn)館、晨國(guó)際慌音樂(lè)嗽廳等灰等涉笑及文捐化、葡體育撫、休玻閑、胡娛樂(lè)刃等公深共場(chǎng)詠所或漫公共移設(shè)施它們班為人選們提夏供了取一種永典型賄的高細(xì)尚休枕閑生聯(lián)活的逼模式退，首孔先受撞益的琴當(dāng)然竹是就漿近居援住的嗚居民曠，就排近的巷樓盤獅可以彩將其筆吸收辣到自摧己的秩品牌展價(jià)值啞體系邀當(dāng)中粘，并糖將“姑他山霉之石病”作尸為自吹己做砌提倡溜的高總尚社成區(qū)文步化、左生活西模式蓄的標(biāo)別志或短注腳花?！@里用要特罷別指鄰出的閘是，玩特殊凍地緣爭(zhēng)因素衡定位炕，能語(yǔ)有效微對(duì)抗奶地段呈、區(qū)涼域、閉板塊企之外渡的競(jìng)合爭(zhēng)對(duì)急手，磚而在板塊狡之內(nèi)滴，這糖些地基緣因隊(duì)素具攏有共巷同共浪有性，所隊(duì)以采嗓用這車種定吼位，孔在吸禁收外運(yùn)來(lái)優(yōu)懸勢(shì)的奔同時(shí)孤，需愚提煉癢并結(jié)尿合產(chǎn)莖品自垂身對(duì)企抗地溫段、和區(qū)域圾、板哀塊之陜內(nèi)的啟競(jìng)爭(zhēng)敏對(duì)手鋪的優(yōu)透勢(shì)與災(zāi)特點(diǎn)話，從橡而樹(shù)捧立房地盟產(chǎn)項(xiàng)林目的陜鮮明彈個(gè)性，形跳成項(xiàng)儉目對(duì)鄙抗所日有競(jìng)裁爭(zhēng)對(duì)盡手的玩核心售價(jià)值消。項(xiàng)目林配套清定位詢是根稀據(jù)獨(dú)各立于廚產(chǎn)品靜之外催的特案點(diǎn)來(lái)叔作為哭品牌鐮識(shí)別別的。樓盤膨的戶束型、處園林春、景芒觀等月物業(yè)踐利益豆越來(lái)所越相她質(zhì)化時(shí)的今隨天，僅項(xiàng)目候的配拐套就磚可以勒造就辨一種絞市場(chǎng)則優(yōu)勢(shì)賺。運(yùn)動(dòng)桿設(shè)施燒、名襲校、憶商業(yè)銜街、沸會(huì)所建、網(wǎng)需絡(luò)社愛(ài)區(qū)、探圖書(shū)郵館、汗藝術(shù)劑館等配濃套，塑令現(xiàn)雞代小向區(qū)的存居民盛足不靜出戶喚，享恥受到群更為磚便捷仔、精近彩、嶼有品贏質(zhì)的崇生活逗禮遇春。如冠果說(shuō)傘，樓席盤的教物業(yè)也利益委，給遵了目長(zhǎng)標(biāo)客嫩戶“陳我要換”的糖理由準(zhǔn)；那縱么，質(zhì)這些估生活累的禮溝遇，們則給競(jìng)目標(biāo)撥客戶涌“我眾愛(ài)”黃的感寄動(dòng)。項(xiàng)目配套定位41）健嫂康運(yùn)酸動(dòng)養(yǎng)甩生定怖位：北京俗申奧愚、廣霜州申挎亞相悶繼成期功，F(xiàn)1、國(guó)道際網(wǎng)蝦球公倆開(kāi)賽握等國(guó)桶際性鏡體育棒賽事手相繼晴在中翅國(guó)登繩陸，奮一股底“健物康熱陣”、涼“體蠶育熱蟲(chóng)”如坐火朝荷天的訂興起勿在全但國(guó)。橋健康絡(luò)、活壩力、歉陽(yáng)光緩，是約時(shí)下鮮房地旅產(chǎn)廣霜告出象現(xiàn)頻帶度最僅高的胖詞匯譜之一胖，全葉國(guó)各魂地奧丹林匹妨克花綁園人逝山人悠海的懶熱賣隙場(chǎng)面繡，體榆育場(chǎng)損館落倉(cāng)成之輝地，從周邊份馬上顫興起森眾多抗樓盤撇，地抄塊持咳續(xù)看長(zhǎng)漲的饅現(xiàn)象港也不想止一縮慧次的欺上演筆，健撒身房幸、網(wǎng)探球場(chǎng)副、游孔泳池正、室學(xué)內(nèi)籃潔球館惜、擊怎劍館堆、射賴擊館耽越來(lái)知越多伯的出霜現(xiàn)在臟小區(qū)矮內(nèi)，編這些寨現(xiàn)象撈證明標(biāo)了城作市里憂的人切們“初花錢致買健筐康”刑的熱哄情。夢(mèng)健康胸是人蜜永久物的追溜求，旺針對(duì)亦人們歇健康辮訴求臉的房臟地產(chǎn)膠項(xiàng)目足開(kāi)發(fā)證有著洲廣闊乏的市高場(chǎng)前幼景。此類弄項(xiàng)目忙開(kāi)發(fā)革，從踏項(xiàng)目杏策劃描到銷鍬售推經(jīng)廣主慈要是叉圍繞費(fèi)健康致社區(qū)懲來(lái)做粒文章辛，并勾且對(duì)駁樓盤姨的規(guī)雪劃設(shè)芹計(jì)、嫌功能鼻配套釀要求拋比較柄高，礦需擁集有較嘆多的嬌公共蛋活動(dòng)躍場(chǎng)所吧，如穴養(yǎng)生訂園林搜、運(yùn)擱動(dòng)場(chǎng)潛地與萬(wàn)設(shè)施業(yè)、運(yùn)肆動(dòng)型陪景觀儲(chǔ)、會(huì)違所、錦游泳楚池等獄，在錄廣告煙表現(xiàn)騎的手獲法，正應(yīng)根返據(jù)針傘對(duì)的熔目標(biāo)侮銷售畝對(duì)象谷的不杠同，侵呈現(xiàn)微出不禁同風(fēng)慨貌的遣健康此形象紛。案例裹：南浪國(guó)奧頸林匹葡克花吊園：漫“運(yùn)況動(dòng)就想在家縮慧門口搶”、詞“生坦活就牛象高健爾夫眼”2）教駱育定育位：目前即不少尼較具鍵規(guī)模牛的大狠盤、落豪宅環(huán)別墅將區(qū)，他聯(lián)合雷國(guó)內(nèi)鈴名校議，在復(fù)社區(qū)愁內(nèi)興吊建公所立或展私立活學(xué)校陵、貴漢族學(xué)隸校，濾將社龜區(qū)的年功能鑒延伸山到不漿是實(shí)鄭際購(gòu)蜂房者嗽的“脊下一讓代”宮?！跋抡粢淮M”的蓋需求燭，在撞置業(yè)剪者尤右其是責(zé)在30蜻-5際0歲的掛中高暴收入通階層綱有孩跳子的毅家庭包中影史響其抓購(gòu)房繩決策軋的重曬要一媽環(huán)。該群炎體比葵較注嶺重家珍庭觀最念，儉通常物會(huì)為絲式家人嫩的起罵居、比生活盤而考挖慮到陜社區(qū)題的配厚套是黃否便跨捷，谷因此順會(huì)比桌較喜臥歡成兵熟完征善的漆社區(qū)愧。而燙一直紹以來(lái)艙，中竄國(guó)家慨庭的容消費(fèi)久結(jié)構(gòu)辯呈現(xiàn)削以孩皂子為洞軸心梢的特會(huì)點(diǎn)，秤尤其斧在孩得子教弱育問(wèn)漆題上濾，中攻國(guó)人捷尤其女重視營(yíng)，舍臣得花杜錢。典在地談產(chǎn)市營(yíng)場(chǎng)，應(yīng)比鄰未學(xué)校叛或自鞠建學(xué)修校的瞎樓盤竄往往腐受到香市場(chǎng)半的追離捧，刮究其銀根本殃，就瞞是抓菜住了膜這個(gè)顫“第患二位浮動(dòng)機(jī)臺(tái)”。2）教頸育定局位：從廣鴉告策恢劃與居表現(xiàn)態(tài)看，版如果仙僅停抹留在襯標(biāo)榜泳“首也席教蜂育社硬區(qū)”刑、“鉤聯(lián)合巧某某掘名校哈”、旗“就職近上疏學(xué)”饞等推津廣主唱題上妻，則胃對(duì)“睛教育險(xiǎn)”在縮慧國(guó)人紫眼中洋的地僻位與傍含義蛋的理指解缺霞乏高默度，爹廣告是的溯扔及力巴與引策起人科們共虎鳴的灶強(qiáng)度雞肯定攪不強(qiáng)奏。世代省相傳累的精弄品大綱宅，土中國(guó)跡人叫俘它“添傳世單經(jīng)典手”；合在孩書(shū)子的國(guó)教育避問(wèn)題哨，中嬌國(guó)人谷最忌鄙諱“艇富不末過(guò)三掙代”寨。在中裳國(guó)人僻眼中側(cè)，房裳子與救孩子孟都是煉“百好年大噴計(jì)”，尤基其在有購(gòu)買槽豪宅有、別陣墅的爆成功嘴人士遇看來(lái)翠，物機(jī)質(zhì)的收滿足惠已經(jīng)杜退居該其次內(nèi)，花辨費(fèi)了催畢生周精力邊“打擔(dān)天下削”，災(zāi)一旦績(jī)功成占名就應(yīng)，“舉傳天腸下”芽就成執(zhí)為了掃他們店首要衡的動(dòng)響機(jī)，多一言掀蔽之雄，“淘下一災(zāi)代”莖的教級(jí)育與舒其事運(yùn)業(yè)的撤傳承喝緊密惰相扣串、息默息相魯關(guān)。將“綁教育健”拔谷高到脂“傳隊(duì)承”為這個(gè)潑高度疲來(lái)談循，它乎就有閑了震票撼人墨心的緣瑞效果也。物衫質(zhì)是撐無(wú)法級(jí)永恒挪的，臘惟有敗精神休鍛造所的貴終族品錄質(zhì)與猜教育赤文化遙，可值以世代代閃閱耀在旺傳世扣的大神宅里波。案例兇：休華南漂碧桂惰園：學(xué)“可用怕的貌順德蛇人”房子者，首聯(lián)先有勁它建駛筑美牢學(xué)的娘特征禁，同按時(shí)由曬于它偽賦予各給人滿們生域存居鐵住的效格局瘡深層抗次的泰影響通到人駐們?nèi)毡境Ｉ蚧睿靶纬纱淞怂磷猿膳惑w蜻的生涂活美寬學(xué)的潮特征聽(tīng)。“新宰解構(gòu)號(hào)主義畫(huà)”、澇“先拍鋒美瘋學(xué)”拘、“瀉浪漫斤主義裳”、子“古餅典主襲義”煩這種暴純粹還的抽低象的諸美學(xué)蛋概念紋，開(kāi)熄始進(jìn)倡入到眨人們指的日絲式常生輔活，滑我們禾不敢顆肯定假這些讓美學(xué)忽理念雹在多刑大層凈次上引影響蓋到樓崖盤的補(bǔ)建筑擠設(shè)計(jì)練理念跑，但淹是在啄廣告煤人的宵手里匆這些抱美學(xué)綁概念嘆賦予漿給了畝樓盤央時(shí)尚際的精軟神軀反殼與氧視覺(jué)新形象派，深倘受年堆輕一麗代白鐘領(lǐng)階頂層尤筋其是艙所謂畜“小框資”崗的歡煤迎。具有美學(xué)特征的意識(shí)形態(tài)概念定位5這些扶人居端美學(xué)銀概念拒的興墳起，毫是發(fā)肢生在移國(guó)人薯極力旦改變病過(guò)去裳陳舊豬、千憤人一鄭面、極缺乏擊美感敬的居算住方釘式，唯積極隔追求伏具有條現(xiàn)代中美感墨的新好生活份背景伴下的潮，這規(guī)就有侮了它忽時(shí)代希的需害求與環(huán)意義沉，標(biāo)嶄榜任抽何一寶種“主畢義”峽、“蜜流派喝”的層美學(xué)派理念強(qiáng)，都洽有其以對(duì)抗罩那個(gè)增非理叉性、胸壓抑涂人性抵時(shí)代違的理盲由，是是當(dāng)莊今時(shí)之代精鉤神與笨人性侵解放季的外芽在表蟲(chóng)現(xiàn)，升當(dāng)這臟種美鍵學(xué)概伙念上繳升為其改變帆生活睬面貌息、對(duì)潤(rùn)美的配追求窄時(shí)，嗓就很姥容易處引起堡這個(gè)單時(shí)代貍?cè)藗儏f(xié)的共坊鳴。廣州須時(shí)代廊玫瑰脈園在齒推廣普“新認(rèn)解構(gòu)艇主義皆”之篇初，鉤發(fā)布冬了一佩系列薯以“司有怎召樣的林居住埋，就柴有怎冠樣的東人生填”為奏主題鞭的報(bào)義廣，門目的美在于普激發(fā)翻了人喚們改浙變生賴活現(xiàn)珠狀的見(jiàn)需求俊，并智且亦達(dá)將樓猛盤的浴開(kāi)發(fā)腳理念糧，做拖了一蘋次生俘動(dòng)的視藝術(shù)獅的講咳解。此類紫項(xiàng)目暫開(kāi)發(fā)橋與推申廣，斃比較伯注重碑形式鳳，注裂重樓灰盤的傘外立鞭面、鎖園林介、戶賤外景廢觀、蜜戶內(nèi)爭(zhēng)觀景籌、樣哈板房司、會(huì)這所、驕視覺(jué)格識(shí)別垂系統(tǒng)VI饒S、廣棚告等毫視覺(jué)服感受忽的營(yíng)殘?jiān)?，隸簡(jiǎn)單損的說(shuō)洲，“既一切蘭看得狼見(jiàn)的瀉”都層必須膀有自罪己獨(dú)題特的帖、統(tǒng)圾一的儀、人平性化雁的美旬。CA浩SE聞1：廣斷州時(shí)口代玫恢瑰園“新困解構(gòu)拌主義挺”、拒“先濃鋒美涼學(xué)”]CA塞SE皆2：北究京CL隱AS惜S“形憂式是鹿建筑面的靈蘆魂”人一嗚生有蠟二分念之一漲是在約自己姑的居吳所中誤度過(guò)霉，居光住者膚總會(huì)哄力圖腫選擇嗎能夠距代表軟自身索風(fēng)格糊、符侄合個(gè)靜人文示化的財(cái)居住棵環(huán)境宇。于緞是從姑鋼筋濤水泥形的簡(jiǎn)家單組肚合，愚到風(fēng)連格各室異、址個(gè)性什獨(dú)特稀的大申小社捎區(qū)，哥現(xiàn)代蕉樓盤云的設(shè)氧計(jì)融輩入了訂越來(lái)獄越多戴的人慰文色榆彩。國(guó)內(nèi)喊知名謎搖滾員樂(lè)隊(duì)范的元煮旦狂柿歡秀鄙廣盞東美僑術(shù)館濃時(shí)代瀉分館疫的成寨立擁中國(guó)糟第一顛個(gè)人腔文社紀(jì)區(qū)的求評(píng)定《向左污走、已向右煤走》首映關(guān)式時(shí)代拉玫瑰斯園通給過(guò)一蝴系列鄉(xiāng)豐的活駕動(dòng)重由新詮刊釋“鋸年輕普人”荒的陽(yáng)狗光開(kāi)帆放的啊生活益方式棗，演硬繹一棋種掙興脫束職縛，拾改變肆常規(guī)物，創(chuàng)拘造新踐的生伍活與夢(mèng)人生魯?shù)男虑廴宋母憔穹?。CA嗓SE：廣銳州時(shí)鐵代玫鑰瑰園新解敢構(gòu)生棕活年輕炕一代鼓重新烤定位奏生活綠的宣耗言。這種驢定位越，經(jīng)灘常見(jiàn)吊于銷售及產(chǎn)品顛比較呆單一映、貨忌量有量限、半目標(biāo)儉銷售孝對(duì)象嗚比較著狹窄的樓縣盤，歷它貫雪徹的很是分打眾營(yíng)船銷的吩策略識(shí)，精秤確的且鎖定臥目標(biāo)鑰銷售漆群體村，直海接以印樓盤跡的目似標(biāo)銷而售對(duì)爆象為概訴求污對(duì)象對(duì)，突下出樓敗盤?？粸樵撟蓄愊b費(fèi)群酷體建稠設(shè)，俗來(lái)獲污得目夢(mèng)標(biāo)消桌費(fèi)群藍(lán)的認(rèn)是同。亭把品混牌與娘購(gòu)房快者結(jié)摧合起約來(lái)，沿有利億于增倆進(jìn)購(gòu)問(wèn)房者憲的歸音屬感丈，使耀其產(chǎn)趕生“莫我自傳己的乘品牌杯”的丑感覺(jué)截。6特定群體定位特定難群體舟定位紫策略宵的關(guān)隸鍵在乏于對(duì)須目標(biāo)度消費(fèi)痛群體做的分賀類與辱界定施，在慣項(xiàng)目頌的開(kāi)料發(fā)與扯推廣殊上尋犬找比僑競(jìng)爭(zhēng)岔對(duì)手喜更為搶清晰理、準(zhǔn)執(zhí)確地恭銷售陰渠道悔與溝膠通方筆式，場(chǎng)在產(chǎn)辯品的慨功能燈與服協(xié)務(wù)上支滿足舟該特此定人涼群的厚個(gè)性增化需廉求，普從而油實(shí)現(xiàn)舌項(xiàng)目拜個(gè)性欠化、齡專業(yè)有化、親區(qū)別皂化的顧整體音提升欄。常蠻見(jiàn)的福對(duì)特撞定置邊業(yè)者舉的分窗類方絮法有謙：以年增齡、腿性別焦等自帥然社嚷會(huì)屬左性為仰分類傻標(biāo)準(zhǔn)盾，如斬：青年小公寓夕陽(yáng)聾公寓七十渾年代頁(yè)人的匪家園粉紅笑公寓老人叔社區(qū)以婚解姻狀豈況、種職業(yè)法、國(guó)拋籍等坡身份足特征私為分?jǐn)囶悩?biāo)母準(zhǔn)，朋如：?jiǎn)紊頇诠最I(lǐng)蜓的精獵神世箭界IT精英慚社區(qū)“ＣＥ技Ｏ府認(rèn)邸”面向酬華僑臭、留彩學(xué)生兔、外強(qiáng)商、烏臺(tái)商賄、港熟商等內(nèi)的國(guó)器際公婦寓CA川SE：南思京挪宵威森徹林支撐英條件捆：用謎全新圈的產(chǎn)岸品類唇型或唯功能慰定義裕房地般產(chǎn)品歪牌。近年備來(lái)層襯出不鍵窮的輸全新犁概念補(bǔ)的居寇住模虛式，醉如越“酒萌店式隸商務(wù)拐公寓梨”、山“自凳助式容小戶昨型公蛾寓”葡、“OP襪EN枝HO抖US艇E-沙--商務(wù)啞公寓霧”、捎“SO臂HO隸”、“TO刻WN宇HO褲US笛E”等等痛備受巷人們票追捧桂。它們睡正是銳成功悉發(fā)現(xiàn)痰了人眉們?cè)谙刖幼叻绞截惿系闹翁厥馕Ｐ枨笮粒抿吳逦鷤蔚母藕媚钆c摩個(gè)性歷化的似產(chǎn)品苗功能壁重新嗓定義大了消五費(fèi)者逗苦于防尋找圾的生卷活模升式，旨與競(jìng)梳爭(zhēng)者況劃開(kāi)勤了界惰限，嚷跳出風(fēng)固有杜的游伙戲規(guī)目則，循與那床些約樣定俗換成、墾司空向見(jiàn)慣張的產(chǎn)乖品類壤型作溫出明鞋顯的眼區(qū)別蹦，以雅自己贏的規(guī)濟(jì)則與企競(jìng)爭(zhēng)弄者劃隙定界抖線，以另挑類自軌居，刑開(kāi)辟龜了一根片屬楚于自盲己的評(píng)天地。7產(chǎn)品類別定位概念毛一：瓶酒店偉式商夕務(wù)公追寓具體慶內(nèi)容設(shè)：作擺為集扁酒店腰、公斧寓和秤寫(xiě)字舉樓于談一體榮的酒密店式臺(tái)商務(wù)吊公寓店，它鏟兼顧炸了住弓和商錫的功裳能，"辦公+休息"的物吉業(yè)模獄式，轟使正境在起傾步或?yàn)?zāi)發(fā)展擱階段邪的境宿內(nèi)外洲創(chuàng)業(yè)重型公采司、瀉白領(lǐng)厚階層思對(duì)它焰情有剖獨(dú)鐘內(nèi)。概念賤二：限自助浙式小飲戶型硬公寓“自來(lái)助式平”＋雁“小柴戶型弊”是豈其兩默大鮮亦明特?cái)z征?！白越?jīng)由度錄”立隔意為塑年輕海的白閃領(lǐng)層譯度身愚定做扇服務(wù)梢時(shí)尚闊公寓猜，并共推出稅了自落助特荷約服線務(wù)，饅即在棋物業(yè)搬服務(wù)初項(xiàng)目舟中增懂設(shè)了羞諸多竹類似巷酒店泥服務(wù)釘功能揮的服貌務(wù)項(xiàng)備目，疏如叫早木、送逝餐、復(fù)上門睛洗衣季、計(jì)慮時(shí)家花政服糧務(wù)等。這些剃頗具機(jī)新意欲、細(xì)胖致入初微的座服務(wù)坊，可顧以為慮生活串節(jié)奏惱快、使時(shí)間頌緊張本、工蒼作繁彎忙的予年輕民白領(lǐng)設(shè)們解音除衣爬食住閃行的而后顧距之憂耀，而悠且在凸現(xiàn)"享受"這一上生活酸的重用點(diǎn)的幣同時(shí)片，還臥盡可通能地藏為他庫(kù)們降低痰了生牙活成谷本。概念趙三：OP炭EN獸HO禾US婦E-么--商務(wù)絮公寓OP贈(zèng)EN掠HO湯US刻E其實(shí)文是對(duì)販產(chǎn)品女性質(zhì)常的定譜位。突從字敞面上切理解脫，就內(nèi)是開(kāi)禍放式百空間跨。它采嘗用了"筒中決筒"結(jié)構(gòu)良體系暗，利模用集伍中在碌單元斥中央銳的衛(wèi)啊生間革作為"內(nèi)筒"，周咬邊外瞞墻作判為"外筒"，內(nèi)臣、外享筒之爪中完奏全敞致開(kāi)，蘭大開(kāi)窯間，鐘可自桐由分序隔組茶合。形結(jié)構(gòu)蒜上的夸可自由寨分隔符組合，使路得OP柏EN愉HO速US企E宜商篩宜住版。作稅為居難住空拒間，標(biāo)準(zhǔn)垮層可咸以布虹置出布一居幼至四引居室。作為銳辦公朵空間貞，標(biāo)暑準(zhǔn)層接可以茫分隔墳出從10刃0多平亞方米嗓辦公帖單位逃至10裳00多平潔方米屬辦公碼單位敘，可露分可見(jiàn)合。將居住帥部分伶的功粱能也散變得董模糊曬了，富原來(lái)坡的廚畫(huà)房、喬工人役房就瞧有可雅能成研為辦莖公庫(kù)增房或勇復(fù)印博室，嫂也可則成為聚員工枕茶水含間。案例分：北喝京新靈起點(diǎn)OP販EN石HO押US躁E、沙國(guó)井綜紹合體……概念窮四：SO股HO所謂SO眼HO，它征是英蓄文SM腳AL建LO匠FF控IC調(diào)EH由OM患EO蟲(chóng)FO舅FI缸CE的縮弟寫(xiě)，諒即小千型的誰(shuí)家庭捎辦公晴室。盼從這滑個(gè)意笑義上擠講，SO衛(wèi)HO就是辮在家勁里辦貧公，性在家堂里上胃班，拔最大營(yíng)程度笛地享營(yíng)受到乏工作羨的樂(lè)隆趣和誓生活誤的自足由。某家言刊物杰曾對(duì)犯這種諒工作密／生圈活方滲式作豎出過(guò)啞這樣塞的總晃結(jié)："S盜OH拉O是信科息時(shí)煌代的蘋必然禽產(chǎn)物但。電嘆子和喚網(wǎng)絡(luò)損把家已與辦罪公室酒、中無(wú)國(guó)與序世界食、個(gè)他人與錦社會(huì)鵲密切組聯(lián)系喘在一涌起，包年輕刃一代摧不必乓再為噴坐班廣、趕同車、匠交通尤堵塞口、辦兔公條狠件、葵同事劣關(guān)系塊而煩蔑惱。嚷只需廁坐在擾家中難，打弓開(kāi)電諸腦、未傳真跨、手撒機(jī)，醬一切相工作牌一切員指令攀，便庸在須逗臾之坐間完采成于浪股掌趴之中瞧。"案例狐：北冬京規(guī)“SO烏HO現(xiàn)代墓城”概念籍五：TO謹(jǐn)WN俯HO張US繪E按照丸國(guó)外凝的解希釋，TO戴WN跪HO切US押E應(yīng)有農(nóng)如下開(kāi)特征般：離赴城不動(dòng)太遠(yuǎn)戀、交冷通狀掘況良統(tǒng)好、屢價(jià)格乞合適達(dá)，相罰當(dāng)于劍城里陰的公岡寓價(jià)軟格，功定位拴是第罩一居藝所。就建法筑本紡身而遵言，盾原始堵意義星上的TO萌WN剖HO栗US模E是指諒在城善區(qū)沿赤街連捧排而覺(jué)建的迫，受蹦沿街個(gè)面的梢限制披，建幣筑體掃現(xiàn)為揮大進(jìn)丘深小籠面寬紀(jì)，而頃對(duì)于震環(huán)境涉等因侮素TO賞WN榨HO唇US模E受到規(guī)的限信制很獸大，燙因此你，TO疫WN衫HO襪US祝E真正雜的內(nèi)孝涵應(yīng)橫該體吸現(xiàn)在盟室內(nèi)濾而不總是室親外。案例菜：長(zhǎng)尺沙山漸水芙彼蓉概念過(guò)六：Si遮ng余l(xiāng)e著h失ou旬se“Si載ng淋le歐h蠶ou把se霸”，個(gè)憶性化管獨(dú)立市別墅妄的興梯起，訪反映狂了高封層次銳的消監(jiān)費(fèi)族性群對(duì)衰于獨(dú)貿(mào)立、莫個(gè)性迷化需竹求意孤識(shí)加跡強(qiáng)了始。CA床SE：北充京“揚(yáng)建筑龍師走址廊”亞洲候建筑軋師走遵廊占葛地面邀積：8平方舒公里一期慕建設(shè)艙：11幢別涼墅1幢俱衛(wèi)樂(lè)部,二期惹建設(shè):約40幢別蛋墅,俱樂(lè)路部總乎面積陪：3,卸74盲4m哨2內(nèi)部母設(shè)有委游泳化館、窩西餐吳廳、10個(gè)院釣落式細(xì)中式校餐室倆、小輝型電巡壽影院蜜、畫(huà)翠廊、晨?jī)和o(jì)游樂(lè)來(lái)、社反區(qū)商貿(mào)店、反管理鏡辦公妙、員攪工宿鞋舍、囑狗房甚。別墅墻：最摟小25它0m鮮2，最紹大50減0m胡2，多據(jù)為40申0m煮2。建筑貌師：玩安腥東(中國(guó)壞大陸)張永猾和(中國(guó)藝大陸)古谷謀誠(chéng)章(日本)簡(jiǎn)學(xué)隆義(臺(tái)灣)崔燥愷(中國(guó)待大陸)張智澆強(qiáng)(香港)堪尼毒卡(泰國(guó))陳家錯(cuò)毅(新加江坡)隈研途吾(日本)嚴(yán)迅級(jí)奇(香港)承孝狠相(韓國(guó))坂粘茂(日本)總體枝規(guī)劃其：嚴(yán)笛迅奇(香港)景觀芒設(shè)計(jì)停：艾著未未(中國(guó))投資以人：己張欣鐘、潘醫(yī)石屹最初賞，潘襲石屹迫夫人攀、商交業(yè)合詳伙人切張欣憶希望臣建設(shè)食一個(gè)利當(dāng)代典住宅躬設(shè)計(jì)但的現(xiàn)船代建晝筑博悲物館套，但棵是經(jīng)鋤過(guò)一指番深廳思熟近慮之購(gòu)后，孤潘石政屹將績(jī)這個(gè)蜻項(xiàng)目謠重新索定位深為中摘國(guó)新鑄興的帽上流頌階層皂的前亡衛(wèi)社網(wǎng)區(qū)。罩他們斃給設(shè)標(biāo)計(jì)師問(wèn)惟一蹤蝶的限判制就椒是要染使用牲當(dāng)?shù)卮ㄖ２牧贤?、資倚源和歇?jiǎng)趧?dòng)惠力，旬其他糕任由超建筑玻師自么由發(fā)載揮。商為了悄不背訊離建撫設(shè)一憲個(gè)“隆建筑棗博物除館”傍的初臟衷，威紅石津公司資決定嶄暫不安出售旺一期伴的12棟建壟筑，稅而是艱將這烏些房蠢子作初為特援色酒勉店推嗚向市黨場(chǎng)。承孝風(fēng)相(Se屢un憲gH-楊Sa撇ng劈燕)：讓膊鐵生塞銹，媽顯示酷它的殊生命韓國(guó)箏設(shè)計(jì)趁師承茫孝相攏的作豬品是局鄉(xiāng)村尿俱樂(lè)漫部。想這個(gè)尋有濃舅重東如方情寨結(jié)和賣深厚爬文化穗底蘊(yùn)繩的建飼筑師氏東西攤方文艷化的腳不同扎認(rèn)識(shí)應(yīng)滲透猛在他衛(wèi)的作膝品中微。他認(rèn)墓為，網(wǎng)東方勤人性踏情內(nèi)蒼斂，屢長(zhǎng)于熱思考心，雖登然面訂對(duì)一沃個(gè)狹另小的取空間星，但濫內(nèi)心礎(chǔ)的想脅像可棟以讓俘他們蜘感到緣瑞超乎笨形式專之外腔更多社的自油由。潛西方暈人外躬向，想富于店變化箭、開(kāi)響闊的擁景致凳可以繼給予頑他們候最由戒衷的庫(kù)滿足買和贊嘉嘆。因此股，他鬧設(shè)計(jì)芳的中螞餐廳胃由若縱干個(gè)燒單間單組成泳，每傘一個(gè)厘單間冬外面衣套一睜個(gè)小顧院子蝕，有框不同遙的小業(yè)景，充視野例比較童局促鐵。西巴餐廳敲坐落可在中坑餐廳莊的后昂面，戒隨著象地面劇的隆選起而智高出蒙中餐循廳。段西餐研廳是散連在獸一起紀(jì)的大像空間真，同立樣有枯落地炕長(zhǎng)窗竟可以鹿釋放姥眼神湊。近均景是靜中餐星廳頭具頂上樣的花壘園小悲景，傘向遠(yuǎn)祝眺望河則有儀長(zhǎng)城顯、遠(yuǎn)父山、歡落日政、云殖霞。他要丑求他頸的建托筑一警切都淋是簡(jiǎn)隱單自滿然有層生命公力的錯(cuò)，石降頭是殺本色升的，平外墻撥是能塊生銹具的鐵什，因夫?yàn)殍F腹是用計(jì)生銹要來(lái)顯而示它殘是有挺生命挎的。張智值強(qiáng)(G恰ar倒y奸Ch鋤an仇g)：手提皺箱在游職戲與針神秘哭中變矩化多訴端張智利強(qiáng)曾袖因?yàn)榧醋约好栽O(shè)計(jì)黑的一暈個(gè)三津十平童米的筐房子斬而獲燦獎(jiǎng)。煎他帶呼給“聲建筑辛師走踢廊”簽的作低品同政樣充生滿了艇游戲斬感與拼神秘箏感，群這是庫(kù)一個(gè)“把哈所有候的不逆知道珍都包環(huán)容進(jìn)獻(xiàn)去”的、濕可以議翻開(kāi)獵蓋上切、機(jī)靈關(guān)算魚(yú)盡、冶如同債迷宮兼一般帝的房伯子。初看牧上去第，這違個(gè)長(zhǎng)循方形痰的六亦面體宅是一燈個(gè)空杜殼子男，因傍為此扇時(shí)房棗中的季一切售如各取種柜宵子、須家具奏甚至攝洗手指間和隙廚房悔都一姓股腦韻地埋在瘡了地隊(duì)板之下比。這跨極度劃的簡(jiǎn)忍單中界蘊(yùn)藏尊了無(wú)夫窮的設(shè)創(chuàng)意醒和精朵密，持給居召住者佳留下碎了萬(wàn)踩般靈臭活變添化的場(chǎng)空間荷。你可論以根番據(jù)需附要把糧這個(gè)紛長(zhǎng)四案十余棄米的卸空間的做為名一個(gè)蛾完整責(zé)的超匯大空士間，重也可燭以在號(hào)不同雨部位坐打開(kāi)棗地板層，將必房間圖隨意鋼分割恒為不壁同功乏能的霉空間形。例扔如可戀以分練割成刊四室芹一廳效，或晨一室連一廳爆，最疫多時(shí)胖可以牲打開(kāi)株七、膚八個(gè)詳房間每作臥腥室。仁翻開(kāi)測(cè)的地羨板可末以做盆分割臉?lè)块g耕的墻配，也緞可以叼收縮柿進(jìn)去傲。如咐果使撥用者值不希坡望有閑太多駁變化舉，也巷可將帳中間跳部分巖相對(duì)殖固定潑，留嘆下兩循個(gè)臥隨室，緩兩邊移的空銜間根騾據(jù)家材庭人粉數(shù)的熊變化蝕隨時(shí)場(chǎng)開(kāi)啟早。住驕在這福個(gè)變感化無(wú)啞窮的的房子賀里，郵最過(guò)居癮的座是能設(shè)夠隨腰時(shí)像后倒換忌家具卡一樣嗓更換銷房間效。坂茂(S相hi藍(lán)ge苗ru盼B狗an翁)：用過(guò)紙和類竹子嘩建造努房子日本坐神戶皂大地齒震時(shí)氏，坂仔茂曾漲用一崖天時(shí)悅間為象失去助家園紐奉的災(zāi)救民蓋角起一襲個(gè)紙際筒教茫堂。坂茂遣為"建筑串師走練廊"所做倆的設(shè)稼計(jì)依壤然體愁現(xiàn)了雪注重巷材料誓和技谷術(shù)，虎與自雀然高額度融愈合的麥智慧帆。他把采用堵了家具亡屋的特概念攤，將勢(shì)墻結(jié)糖構(gòu)與目家具返合二躍為一，既露節(jié)約想了材宴料、歪人工麗和空碧間，稱又縮熟短了政建造旨時(shí)間甘。此次蜓他采憐用的斃建筑亡材料液是他收情有蒸獨(dú)鐘漸的竹眾子。澇這種斷實(shí)踐齒對(duì)他街來(lái)說(shuō)英也是世第一徹次。拋?zhàn)钣薪钊さ南际?，斬蓋房孫子的尖過(guò)程郊其實(shí)政就是譽(yù)做家叉具的角過(guò)程慨，在基工廠雅把家召具做艇好了烤，意盟味著坐房子些也蓋艦好了他。他將姓具有朗環(huán)保紅功效援的紙鉗筒(p爪ap且er攀t渴ub競(jìng)e)用做崇建筑癢結(jié)構(gòu)燒材料骨。這奴種紙私筒來(lái)俗自傳各真紙柳芯，念在工肌程上吐經(jīng)過(guò)秋防水壘、防盼火覆悅膜處莫理，滴并進(jìn)耀行了母嚴(yán)格模的強(qiáng)墳度測(cè)蕩試。綠這個(gè)幼發(fā)明測(cè)使他筋在20蓮00年漢記諾威僚世界庭博覽葛會(huì)上栽獲得顯國(guó)際套大獎(jiǎng)怎。以捆此為廣基礎(chǔ)掉，他士所設(shè)災(zāi)計(jì)的鋼紙屋(p貨ap施er啞h煮ou譯se趴)、無(wú)伴墻屋(w慰al牧l-幟l痕es禽s承ho鑒us壞e)、簾商墻屋(c盒ur石ta乓in橫w借al評(píng)l喝ho膊us邊e)、家通具屋(f跟ur待ni免tu經(jīng)re骨h性ou予se膛)等建演筑使洪他在蹦建筑咸界出防類拔得萃。罵作為宏一項(xiàng)浪發(fā)明允，坂捕茂還械在世購(gòu)界各番地為蛋這些折產(chǎn)品震申請(qǐng)議了專截利。建筑告特色裹定位幻玉