房地產(chǎn)項目精細(xì)化管理培訓(xùn)講義含多圖

房地產(chǎn)項目精細(xì)化管理開發(fā)管理的新主張——“五圖一書”

企業(yè)管理關(guān)聯(lián)因素分析圖設(shè)計管理關(guān)聯(lián)因素分析圖管理施工關(guān)聯(lián)因素分析圖設(shè)計與成本管理因果分析圖成本管理與管理成本分析圖房地產(chǎn)項目全程運作指導(dǎo)書狀景現(xiàn)愿管做大難點業(yè)績資源機(jī)制基礎(chǔ)方法途徑規(guī)范化運作關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)多項目運作資本市場穩(wěn)健發(fā)展互利互惠復(fù)制/創(chuàng)新資金運作獲利能力運作模式組織構(gòu)架決策機(jī)制預(yù)警機(jī)制淘汰機(jī)制描述政府關(guān)系融資渠道土地儲備管理團(tuán)隊控制能力員工素質(zhì)激勵機(jī)制多元化運作品牌輸出異地管理資源管理塑造品牌機(jī)構(gòu)企業(yè)管理關(guān)聯(lián)因素分析圖理做強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化運作企業(yè)規(guī)模成本管理技術(shù)管理開發(fā)速度開發(fā)規(guī)模職能平衡研究評審知識專題防范技術(shù)研發(fā)技術(shù)配合功能缺陷交叉出錯新技術(shù)應(yīng)用生態(tài)住宅節(jié)能設(shè)計報建/驗收設(shè)計進(jìn)度設(shè)計深度原則性符合性完整性基地環(huán)境政策環(huán)境市場環(huán)境贏利模式設(shè)計限額功能性感觀缺陷交樓索賠技術(shù)管理營銷/策劃菜單式裝修控制設(shè)計管理關(guān)聯(lián)因素分析圖設(shè)計工期技術(shù)服務(wù)設(shè)計質(zhì)量施工管理成本管理設(shè)計費用設(shè)計合同設(shè)計顧問IⅣⅡⅢ進(jìn)質(zhì)量過程難點界面協(xié)調(diào)造價方法投入通病防治樣板制生產(chǎn)設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督體系開工驗收封殺變更杠桿調(diào)節(jié)結(jié)算管理變更頻繁圖紙問題自然因素例外事件關(guān)鍵線路樣板間展示要素管理依據(jù)管理目標(biāo)管理重點管理工具資金短缺甲方變更交叉作業(yè)面建筑材料質(zhì)量控制體系預(yù)審制造價管理管理交底干擾施工管理關(guān)聯(lián)因素分析圖度合同手續(xù)不全索賠防范行政許可支付管理計價模式選擇失誤管理成本管建筑準(zhǔn)入成果方便驗收材料選擇結(jié)構(gòu)選型荷載取值空調(diào)/通風(fēng)消防工程電梯選型建筑平面設(shè)計服務(wù)專業(yè)接口設(shè)計深度圖紙指標(biāo)計算書設(shè)計設(shè)計作品設(shè)計資質(zhì)設(shè)計取費合作精神設(shè)計限額功能缺陷電子文件地基處理結(jié)構(gòu)布置截面取值建筑風(fēng)格水電工程質(zhì)量設(shè)計與成本管理因果分析圖理設(shè)計質(zhì)量構(gòu)造設(shè)計錯漏碰缺建筑立面建筑材料結(jié)構(gòu)設(shè)備建筑取費設(shè)計進(jìn)度成本管理管理成本隱模式運作事前措施企業(yè)建設(shè)項目競爭環(huán)境平衡工具目標(biāo)指標(biāo)分解淘汰機(jī)制建設(shè)費用業(yè)務(wù)費用資源庫工作模板管理軟件資金流產(chǎn)品研發(fā)誠信經(jīng)營集權(quán)/分權(quán)過失成本決策成本區(qū)域差異顯性資源整合團(tuán)隊建設(shè)規(guī)范化管理信息化管理品牌推廣守法經(jīng)營國企／民企營銷費用管理費用獎罰機(jī)制性價比數(shù)據(jù)庫理念成本管理與管理成本分析圖性事中文化建設(shè)成本分?jǐn)偑毩?合作運營成本時間成本企業(yè)戰(zhàn)略房地百產(chǎn)項娃目全合程運牲作指揪導(dǎo)書內(nèi)容機(jī)會倡選擇啟動飲項目開工碼與建管設(shè)營銷卡與策劉化驗收決與交獸樓財稅洲管理選地懇要點峰：宗摧地資挨料、限土地族成本撿、產(chǎn)權(quán)語狀況團(tuán)、開溜發(fā)價許值可行稅性研捧究：運技術(shù)蘆比選插、經(jīng)宿濟(jì)比株選經(jīng)營鉛管理凈：合怠作方糞式比傷選、賺融資移方式寺比選最、管理帽模式鎮(zhèn)比選企業(yè)賀外部天：立破項、繞報建胃、報擦批企業(yè)撇內(nèi)部件：組融建項鋤目公啦司、孔籌措刊啟動野資金請、選擇蟻合作們伙伴外部借：接吐受政鴿府監(jiān)水督與捏指導(dǎo)內(nèi)部尾：質(zhì)般量、橋進(jìn)度借、投摘資、安全擾生產(chǎn)撒與文愿明施蜓工管今理外部鵝：進(jìn)武行單芹項和悉綜合子驗收居，辦塘理產(chǎn)母權(quán)登者記內(nèi)部勝：加樹強(qiáng)核幅算，殘保障傍資金敏供給交樓唉：驗革收后致交樓仔，進(jìn)蝦行售科后服瓣務(wù)和擁物業(yè)屠管理外部統(tǒng)：接膚受政權(quán)府的楊財、茫稅監(jiān)扒督與偶檢查濱；接受牢股東靜或銀定行的休監(jiān)督外部兼：辦縱理預(yù)煎售證內(nèi)部薯：在陳售價份與銷乓售速妙度之液間尋盈求平瓣衡準(zhǔn)備實施企業(yè)伙管理慰的新郵主張——疫“五圖購一書”管理泥組織旅參考族圖管理宰需求桑分析砌圖管理誘目標(biāo)潤控制域圖管理安水平躺測試提圖管理厲文化換剖析正圖績效淺考核壘白皮降書管理翁組織乘規(guī)劃舉圖內(nèi)容依據(jù)選擇管理?？缍瓤臻g菠跨度單項卡目管禮理多項生目管徒理行業(yè)爛跨度多元朝化經(jīng)凝營品牌賊連鎖品牌部建設(shè)企業(yè)白戰(zhàn)略發(fā)展裳愿景專業(yè)因化-1市場貧化專業(yè)及外判蔽：設(shè)碼計/施工/監(jiān)理/營銷/物管專業(yè)戴顧問項目干托管當(dāng)?shù)卦鲞\作異地寶運作管理污需求崇分析皂圖人才人才網(wǎng)難求資源內(nèi)容工作覽環(huán)境中小沈企業(yè)工作菊待遇合作哥資源管理撿工具中小幣城市企業(yè)敵承受槳能力新老萍員工嶼矛盾適應(yīng)鴿環(huán)境融入融文化傳播嫁先進(jìn)券理念促進(jìn)待管理產(chǎn)提升改造羊環(huán)境人才袋難留技術(shù)黎服務(wù)設(shè)計墓公司營銷亞策劃管理圖咨詢技術(shù)誘咨詢顧問協(xié)公司技術(shù)曠類管理亞類-2工作拔模板信息迅平臺-3消除揀隔閡質(zhì)量管理溉目標(biāo)渠控制禿圖計劃決策贏利選擇面積秀最大查化利潤諸最大余化盤活大現(xiàn)金陷流操盤品手組織母架構(gòu)運作穴模式變化外部內(nèi)部報批/報建施工獸環(huán)節(jié)重大慢技術(shù)璃變更材料/設(shè)備糊定板干擾人為非人吊為推卸朝責(zé)任謀取監(jiān)利益機(jī)制素質(zhì)合伙盟人合作咐人價格品牌服務(wù)（資缺金/進(jìn)度主）摩擦（利衣潤）市場整體吊水平擴(kuò)提升開發(fā)說成本里上升產(chǎn)品管控土地材料政策土地信貸銷售輿論管理驗水平構(gòu)測試股圖觀察旁聽了解訪談技術(shù)址管理成本樂管理已建柱項目姿實物擬建眨項目此圖紙文件暑庫/信息州庫技術(shù)究軟件/管理襯軟件溝通典水平專業(yè)爪水平內(nèi)部悉例會外部預(yù)專題助會評標(biāo)選會評審樹會控制片能力贏利崇能力成本額指標(biāo)資金政平衡銷售晨均價銷售娃速度管理溜制度較適澆用管理鑄文化員工及價值診觀員工賺忠誠隔度內(nèi)容不適暫用管理歸文化遲剖析紗圖文化吃內(nèi)涵經(jīng)營紛哲學(xué)管理囑導(dǎo)向文化痕特點文化即功效內(nèi)容企業(yè)隆發(fā)展峽：成滋長速散度/成長齊管理價值都分配動：股綢東/員工/合作買者/客戶拔利益喂分配重結(jié)答果/重過從程對員匆工的飲基本典假設(shè)老板效文化>團(tuán)隊選文化-4團(tuán)隊拒文化>老板袖文化導(dǎo)向宜作用吸：引啦導(dǎo)員露工看灰什么?怎么蔽看?凝聚脅作用膜：告邁訴員洪工想真什么?怎么單想?規(guī)范湖作用轟：規(guī)梨范員斧工做誰什么?怎么瘋做?績效型管理搏白皮松書考核悼方式目標(biāo)帝經(jīng)營吹（無版免責(zé)星條件霞）目標(biāo)洪管理扒（有漁免責(zé)氏條件際）不可紗抗力巷：拆友遷/報建/政策/資金配合朝責(zé)任武：主忍辦與束協(xié)辦謀部門計劃藝管理顯性蔬成本押：工難程成勾本、傳期間撓成本隱性憶成本弦：過哪失成聚本、黎決策棉成本成本燒管理考核殲指標(biāo)考核乓效果考核州管理泄體系考核六管理飽目的內(nèi)容設(shè)計該管理量技術(shù)——窮“五圖賄一書殃”外部陵管理縫合作襲關(guān)系愿圖內(nèi)部語管理衫任務(wù)魂分配羊圖設(shè)計溪文件受評審已控制棕圖設(shè)計易市場休現(xiàn)狀預(yù)分析小圖設(shè)計處質(zhì)量午管理揭分析詢圖設(shè)計炕發(fā)包甘操作圍建議漲書外部去管理簡合作蜂關(guān)系哀圖開發(fā)紛商概念渠設(shè)計地質(zhì)救勘察設(shè)計盟監(jiān)理建筑詳設(shè)計施工智圖審尊查專項輪設(shè)計總圖遞、建哪筑結(jié)構(gòu)水、釋電、孔暖通消防人防土建姐工程丙：深賣基坑寬支護(hù)照、幕裹墻、堡鋼結(jié)皆構(gòu)、預(yù)應(yīng)雹力結(jié)半構(gòu)、暗網(wǎng)架辟、地兇基處盛理裝修命與景彼觀：是園林浮、綠暴化、碗室內(nèi)織外裝疫修、標(biāo)識竊、景嬸觀照銳明公用表工程青：供賄水、舅供電廚、供惰熱、恒通訊箏、煤厚氣、智能殖化、亭市政必道路恰與管雞網(wǎng)、脂發(fā)電到機(jī)及環(huán)肝保、鏟停車圍交通難系統(tǒng)船、中菊水系娘統(tǒng)等綜合戲：廚泡房設(shè)似備及凍環(huán)保份、體色育設(shè)農(nóng)施（泳旅池、翼運動秘場地灑等）表示屢合同窩關(guān)系表示詢協(xié)作庫關(guān)系表示蹈協(xié)調(diào)剩關(guān)系內(nèi)部星管理換任務(wù)迫分配勝圖內(nèi)容技術(shù)液管理技術(shù)挨配合研究灶設(shè)計礦產(chǎn)品評審自設(shè)計曾成果報建列配合（熟從悉報水建、略報批盟工作朵程序寨）招標(biāo)舍配合（提窩供技懂術(shù)參異數(shù)與界質(zhì)量噸標(biāo)準(zhǔn)抹）銷售袋配合（樓惜書與艘模型祥制作縫把關(guān)隙、編勇制使童用說意明書駕）施工揚配合（審?fù)思佳有g(shù)聯(lián)艦系單踏、填胳寫工糠地處續(xù)理卡驕）驗收姻配合（編本制竣穿工圖陽）總結(jié)罵設(shè)計猴經(jīng)驗新技裁術(shù)新引材料乏信息曬庫設(shè)計疼資源加信息餐庫成本覺控制提數(shù)據(jù)徑庫裝修睜、園督林消防塊、人測防水電齡、通境風(fēng)建筑浴、結(jié)慌構(gòu)成本幟控制缺陷絲式控制技術(shù)叔創(chuàng)新設(shè)計挎文件膚評審恭控制破圖原則色性評審符合棄宗地羊規(guī)劃栗指標(biāo)符合誘強(qiáng)制顯性規(guī)環(huán)范有效抓性滿足都設(shè)計賞任務(wù)浪指標(biāo)滿足桌設(shè)計沙深度魂要求滿足馬設(shè)計梢技術(shù)下措施壘要求符合歸性評審?fù)暾馏w圖紙藍(lán)圖電子板文件計算錄書預(yù)留芹專業(yè)選間的踏信息碎接口投資鼠控制限額瞇設(shè)計走指標(biāo)投入津與產(chǎn)擦出比威選缺陷甩防范功能雨缺陷風(fēng)格視不協(xié)碧調(diào)專業(yè)嚴(yán)交叉籌出錯綜合亡性評審防災(zāi)(消防行、人運防、屢抗震挽、防史風(fēng)、癢防洪、寺防滑拒坡、陸避開臟高壓剖走廊送）節(jié)能輪、環(huán)張保內(nèi)容設(shè)計慶市場撐現(xiàn)狀虹分析渡圖方案腹創(chuàng)新德能力藏強(qiáng)企業(yè)樣分類施工念圖實棕施能掘力偏飯弱設(shè)計段質(zhì)量醉較高經(jīng)營酬理念以創(chuàng)凡新作答為核盒心競潮爭力以品治牌和張市場林份額查保持鬼領(lǐng)先習(xí)地位以服蜓務(wù)贏吧得客姓戶以低認(rèn)價獲頭得任脈務(wù)內(nèi)部義管理管理趁的差柄異-5設(shè)計汁師的若職業(yè)干操守知名侵設(shè)計襖事務(wù)仰所創(chuàng)新妹能力委一般復(fù)制扛能力黃強(qiáng)質(zhì)量拉參差蘇不齊甲、蹦乙級帝設(shè)計延院炒更器一族內(nèi)容設(shè)計相質(zhì)量圈管理澆分析靜圖過程撕管理內(nèi)容管理逼沖突完整開性裝修首標(biāo)準(zhǔn)蟻與施噴工發(fā)鉤包的圓矛盾裝修館標(biāo)準(zhǔn)辭與施覺工圖睜審查緣瑞的矛山盾廣義始質(zhì)量設(shè)計躬浪費顯、保偉守風(fēng)格化不協(xié)段調(diào)管理攪依據(jù)法律合同中間編成果控制鴨經(jīng)濟(jì)述技術(shù)囑指標(biāo)-6滿足神功能時外觀顫要求技術(shù)泳規(guī)范技術(shù)泰措施開發(fā)脖商：坑施工披圖作另業(yè)指裝導(dǎo)書設(shè)計褲院：欠設(shè)計熄要求井調(diào)查磚問卷功能羊缺陷養(yǎng)、感蟻觀缺圈陷設(shè)計殖發(fā)包她操作概建議驢書發(fā)包蛙模式內(nèi)容平行雜發(fā)包分段鎖發(fā)包概念臣設(shè)計施工宇圖設(shè)英計專項晨設(shè)計深基僵坑支絹護(hù)二次迫深化暗設(shè)計歌：外艙立面脂、幕客墻、摔門窗合同撓組成合同濕文本合同牛附件設(shè)計家任務(wù)思書設(shè)計闖承諾乞書設(shè)計配人員執(zhí)更換限額灶設(shè)計排承諾施工頑配合豎承諾控制瞇要素質(zhì)量撲控制關(guān)鍵家控制繼點設(shè)計拴深度用戶朽變更托：初構(gòu)期/中期/晚期們變更技術(shù)叫配合概念征設(shè)計度與施纖工圖手設(shè)計平行芒發(fā)包侍專業(yè)桃交叉廊配合設(shè)計魯技術(shù)趁管理——閱“五圖沒一書打”項目艱基地究環(huán)境沉分析聰圖概念能設(shè)計贊任務(wù)紋書模斯板景觀級設(shè)計旺任務(wù)塑書模俗板住宅輪規(guī)劃池設(shè)計駛指標(biāo)鑼圖住宅螞節(jié)能銷設(shè)計疑控制溉圖項目口贏利鵲模式史建議躺書項目溪基地淘環(huán)境姓分析舊圖內(nèi)容約束皇條件區(qū)位詞條件中心職區(qū)城郊務(wù)結(jié)合床部郊區(qū)資源齡利用山地濱水劣勢霜規(guī)避直觀售：看騎、聽煎、聞勘察幣：復(fù)逮雜地羊質(zhì)條佩件、路地下鮮管線盆、文眠物項目敗條件規(guī)劃假控制開發(fā)籃條件容積船率、餅總高嗎度、儉層數(shù)鄰、退孕讓間斧距施工鎖環(huán)境創(chuàng)新提空間用好娘資源鉆好搏空子基地黑條件面積禁、形彎狀、染地形艷、朝激向概念豆設(shè)計至任務(wù)眾書模憑板內(nèi)容項目資料設(shè)計要點成果要求宗地乎現(xiàn)狀圖紙歡：宗回地位懶置/面積/形狀/四至跨圖照片眠：環(huán)寄境/地貌/配套/交通開發(fā)霧強(qiáng)度春：建死筑密欲度/容積顆率/道路/停車/限高/退紅躍線開發(fā)松配套撫：生姓活配境套/人防舊配套開發(fā)育檔次/營銷犁主題開發(fā)結(jié)順序/開發(fā)換配套規(guī)劃捉要點項目抹定位設(shè)計道指標(biāo)使：住細(xì)宅總鄰面積/戶型子比例/戶型觀面積/配套贈面積/層數(shù)/層高空間惹形態(tài)棟：建螞筑體屈量/建筑蠻風(fēng)格/建筑養(yǎng)景觀物管脊要求器：主抽次入袋口/道路/交通/停車魚管理一般犁項目規(guī)劃極：總妥圖/交通守分析商圖/景觀把分析癢圖單體均：典傾型住政宅平燦、立蔑面圖/效果半圖重要私項目幅：視倍線分光析/建筑吳模型/三維鬼動畫景觀萍設(shè)計源任務(wù)筑書模禽板內(nèi)容項目資料設(shè)計要點成果要求方案攔設(shè)計質(zhì)量/深度施工遭圖設(shè)語計建筑巨規(guī)劃淹成果多文件戴：總忙平面/豎向箏設(shè)計/道路攻交通/主次堪入口/單體矩設(shè)計/效果戀圖營銷作賣場如包裝農(nóng)要求鐘：營竊銷主河題/銷售核展示哪路線功能雨要求績：觀集賞性/參與禮性/識別訓(xùn)性/安全差性/生態(tài)禾性成本盯要求緞：一聚類二監(jiān)類三倍類景哀區(qū)造更價指閑標(biāo)硬景葵：園邪建、講造型澇小品躬、水某景、燈飾迎、家旨私單方惰造價軟景倚：喬桃木、腿灌木爭、花步卉、攔植被住宅卻規(guī)劃援設(shè)計技指標(biāo)擦圖內(nèi)容宗地蛙設(shè)計誰要點規(guī)范/技術(shù)抽措施均好抽性用地誦紅線建筑雄退紅昏線距縫離綜合歲技術(shù)次經(jīng)濟(jì)炭指標(biāo)消防交通建筑綜合耕管線涂平衡容積根率停車抓位綠化誤率建筑敬高度面積固計算辜規(guī)則防火撲救道路停車日照恢間距通風(fēng)翅、采吹光住宅何節(jié)能寫設(shè)計妙控制常圖內(nèi)容強(qiáng)制使用推薦使用控制桐窗墻這比提高弟氣密摘性保溫隔熱門窗提高朽保溫騎性能玻璃拍厚度框料錫絕熱象措施塊料緣瑞鋪貼吊頂屋面門窗遮陽擋板百頁玻璃菜熱反挑射性拒能屋面架空蓄水/綠化太陽亮能熱水從器道路之照明屋頂輛內(nèi)嵌墻體服內(nèi)嵌風(fēng)能扮、地接熱清潔衣能源節(jié)水潔具中水參回用燈具變頻授泵節(jié)能精裝邪修交烈樓資源幫節(jié)約項目刮贏利橋模式癢建議籠書開發(fā)膀價值容積廚率不許變，臉建筑屠密度銅比選資源犁分配內(nèi)容商住纖樓純住濱宅容積晚率不互變，盒開發(fā)沒節(jié)奏精比選裙樓黃商業(yè)會價值塔樓堅住宅墓品質(zhì)景觀鏡資源拆分配生活勻便利雜平衡容積蠻率不假變，折產(chǎn)品也組合表比選設(shè)計商品質(zhì)咐控制——宿“五圖簽一書喚”住宅撫花園批陽臺氣品質(zhì)帆控制筋圖住宅時客廳漫餐廳納品質(zhì)票控制梢圖住宅系主臥命次臥楊品質(zhì)忍控制聯(lián)圖廚房碼生活擇陽臺爬品質(zhì)域控制讀圖住宅濁衛(wèi)生吧間品圓質(zhì)控拐制圖住宅數(shù)整體爽包裝栽操作醉議建姻書住宅章花園億陽臺傅品質(zhì)魂控制豪圖入戶邀花園觀景再陽臺內(nèi)容景觀盟型過道索型層數(shù)單層雙層奇數(shù)/偶數(shù)咬合兇型地面考慮屋覆土伍下沉30艘cm左右不考鍛慮覆峰土下耽沉10烘cm左右采光評量控制恒面寬護(hù)與進(jìn)似深的歌比例采光截面的姜位置與客茫廳的袋關(guān)系層高正出墓：陽訓(xùn)臺采隊光面涂較寬側(cè)出豪：注移意對質(zhì)臥室淘的影縫響單層謙：進(jìn)金深大捕時采憐光較腰弱雙層蔬：帶斃來視柔線干查擾/飄雨住宅猛客廳城餐廳升品質(zhì)倉控制凡圖戶型超差異內(nèi)容緊湊連型：懼平層金、創(chuàng)家意小炭空間豪華核型：迫大平快層（宴一層起一戶眠）、節(jié)錯層薄、復(fù)毛式、棟別墅舒適妖型：向平層脾、躍蔥式、放錯層控制梳要點內(nèi)部敞關(guān)系完：妥勿善處棚理與減入戶窮門、辟景觀雀陽臺若、室景內(nèi)樓歪梯、廚房亞、生師活陽殖臺間也的關(guān)揪系美觀甘需求題：隱痛梁隱這柱、菌利于然空調(diào)偷、暖斜氣片冠布置功能脆需求代：采尸光、窗通風(fēng)括、朝旅向、鐮景觀過、布鈴置家譯具布置抱差異位置頑選擇家庭雖廳尺度辣選擇平層默：前鍛后布礦局、甲左右禁布局躍式意：上富下布爸局開間抵進(jìn)深邪比例層高捏、開腥間比益例住宅遞主臥/次臥栗品質(zhì)蛙控制艇圖控制臉面寬筒與進(jìn)叛深的討比例衣柜空調(diào)貢室外結(jié)機(jī)位內(nèi)容窗戶無肋挖玻璃目窗無肋百轉(zhuǎn)角樓玻璃濃窗弧型掘玻璃羅窗八角勺型窗曲（窄落口>1怖.8是m)落地登飄窗關(guān)注媽性價宿比比例駁適中具有童使用竿功能獨立彼式衣立柜：也與主息衛(wèi)門陷的沖灘突衣帽陽間實用冰率單排“L”型雙排防潮覆處理置于茄兩個活飄窗飲中間置于劃飄窗朱下方結(jié)合忽立面循考慮電線四預(yù)埋廚房壯生活叨陽臺星品質(zhì)腹控制穗圖平面鐮布局綜合縮慧管線常見逗問題操作劃臺“一”字型“L”型單排滑布局跟（面返積小提）廚房溉凈寬族不得敬小于1.拜5m雙排陷布局淡（面老積大奏）廚房撐走道妖凈距奇不得佳小于0.包9m“∏”型“l(fā)殼l”型灶臺不應(yīng)云正對糞窗戶不應(yīng)靜緊貼不墻面煙道紙：注能意頂擾層復(fù)徹式煙朝道與綱標(biāo)準(zhǔn)浮層對鼓位洗菜從盆：起盡量醉可自針然采能光給排低水：杜冷熱斜水、禁排污煤氣雪設(shè)計與衛(wèi)耗生間膚、生迷活陽笛臺門耗窗打張架注意島廚房寺門與頁餐廳挪的關(guān)麻系推拉跪門預(yù)扮留門宜洞寬切度平開變門的肚開啟羨方向冰箱腳、微德波爐燭、廚透柜的塘位置丘應(yīng)提誕前考宋慮內(nèi)容住宅舊衛(wèi)生灶間品步質(zhì)控允制圖沖涼綜合開管線三件澡套的璃合理估關(guān)系內(nèi)容淋浴夫罩：渣注意今與窗病戶的扭關(guān)系是否占阻擋篩窗戶番開啟是否怕有明植顯的劉視線挺干擾浴缸下沉調(diào)（高恐品質(zhì)窄精裝例修交展樓）不下棕沉（勾業(yè)主赴自理欲）如廁坐便浙器（懲下沉38央mm）蹲便雨器（開下沉45葛mm）洗手駱盆：艦避免蓮位于掛窗戶卻下方網(wǎng)（預(yù)粉留鏡友位）洗衣毫機(jī)：送干濕舉分區(qū)排污衰、地忙漏煤氣同側(cè)不同艱側(cè)防潮迷處理住宅加整體士包裝煉操作須建議蟲書公共筑空間創(chuàng)造穩(wěn)賣點內(nèi)容舒適爸度便捷須性不同殿檔次矩的主曠入口不同蠻檔次隱的公阿用走庫道環(huán)保組型：惜太陽翁能利丙用、勒地?zé)釅爬玫摹⑸紤B(tài)技凈術(shù)污水罷處理掀、中旅水回麥用不同莖檔次岔的住屆宅大濕堂/架空淋層道路怎設(shè)計鑼：人偉車分倦流停車嚇方式恥：室輸內(nèi)停譜車/露天枯停車垂直鬧運輸蒸：電慌梯數(shù)稿量、美速度汽、品苗牌智能杰化：非安防忘、門脅禁、搞電梯教育稱型：綁附屬脫中小棟學(xué)體育縣型：煎健身映會所輪、高深爾夫訊球場……豎……不……技術(shù)千經(jīng)濟(jì)荷管理——“五圖騰一書偶”建筑相風(fēng)格棕技術(shù)選經(jīng)濟(jì)套評審廉圖建筑造細(xì)部腐技術(shù)沾經(jīng)濟(jì)武評審束圖建筑抓門窗擾技術(shù)泉經(jīng)濟(jì)框評審電圖園林估景觀鍵技術(shù)蝦經(jīng)濟(jì)辛評審撈圖建筑幸裝修騾技術(shù)卵管理榆評審輪圖裝修豪交樓姻成本坊管理捆策劃遺書建筑協(xié)風(fēng)格賢技術(shù)憲經(jīng)濟(jì)妙評審巡壽圖內(nèi)容現(xiàn)代吧風(fēng)格年輕嚷型舒適圍型高技棉型先鋒扣派西方鳥古典喜主義耽風(fēng)格對色趟彩/材質(zhì)/細(xì)節(jié)狂的把柜控中國約傳統(tǒng)祝風(fēng)格異域包風(fēng)格意大導(dǎo)利式西班咽牙式泰式風(fēng)格爽營造瞎與規(guī)慮劃、慕戶型覺及園總林的勿關(guān)系建筑畏細(xì)部勇技術(shù)肥經(jīng)濟(jì)踩評審維圖內(nèi)容門窗美觀般度欄桿/欄板百葉外墻實用乓度成本施工競難度維護(hù)關(guān)注晶性價凈比玻璃蛙欄板鐵藝冊欄桿空調(diào)噸百葉/對管嶄道的待遮掩住宅擋做法商鋪終常見盲做法遮陽寺作用圍蔽館作用百葉畜的用粘材顏色/肌理各種罷裝飾雹線角建筑友門窗崇技術(shù)瞞經(jīng)濟(jì)豪評審課圖內(nèi)容門窗雀選型使用汗功能物理析性能門窗拆系列通風(fēng)贏效率開啟/固定分隔奏尺寸開啟丈方式保溫臣性能水密隨性能氣密點性能隔音岸性能使用擴(kuò)安全無框屯玻璃防盜/防墜穿落擦窗換玻味璃高層蘇：側(cè)扛面開滾窗多層刑：正倉面開荷窗維護(hù)/維修物業(yè)留管理打架/受限不利饑家私擋布置園林勁景觀擠技術(shù)幼經(jīng)濟(jì)勉評審陸圖內(nèi)容構(gòu)思構(gòu)圖構(gòu)造關(guān)注房誠價值魄差異忽視一線知城市爆：追容求生心態(tài)化二線劈燕城市左：喜堡歡差頌異化三線耕城市幻玉：向墾往城舊市化構(gòu)圖爆優(yōu)美風(fēng)情置演繹功能綱作用圓：參倆與性/生態(tài)圍性菜單讀式消閱費維護(hù)玩費告沸知平衡廳投入/產(chǎn)出重視專業(yè)泥配合刮：建谷筑/裝修/水電加工才性能/耐用/低材街精用選材節(jié)點軟硬教界面管線弓收口色彩隨與建螞筑物圍協(xié)調(diào)建筑炒裝修麻技術(shù)盆管理期評審夸圖內(nèi)容樣板展示設(shè)計評審公共串空間地面辟鋪裝墻柱/天棚部位坦：架介空層/公用方大堂/走道圖案菜：與羊環(huán)境叮、環(huán)搭狀協(xié)宜調(diào)樓書交審查現(xiàn)樓秩展示復(fù)雜直：戶便型平貪面拼雙接、廳樓層繳上下蜓收放簡單鎮(zhèn)：門駐窗/陽臺/結(jié)構(gòu)正露梁厲、露仇柱銷售鏈路線/樣板犬間數(shù)品量樣板部間位免置：傾借景/選景/規(guī)避餡視線忽干擾娃與不吉良景歇觀設(shè)計冬深度構(gòu)造悼：節(jié)擔(dān)點/加工吳性能材料型：塊牛料拼惠貼排膏版/提供節(jié)材料咬樣板私人晨空間專業(yè)體配合雄：土瞎建/水電/煤氣功能表使用振：廚弓房功礙能流越線/廳房涼家具坐布置設(shè)計繩質(zhì)量設(shè)計要點墻柱虛：美異化管甘井門弊與消蠅防設(shè)笛施/電梯乒停層天棚遵：少要做吊桌頂/燈具壯節(jié)能裝修立交樓美觀翁與適每用家電劇安裝/家具離布置銷售睡展示貸（略限）裝修叢交樓刪成本董管理柜策劃蟻書內(nèi)容成本策劃發(fā)包策劃發(fā)包蠟?zāi)Ｊ桨习ね岚?甲供城料+甲指并定分稱包工程爆量/工程嘩進(jìn)度開發(fā)規(guī)商管揀控水調(diào)平裝修殼菜單配置廉標(biāo)準(zhǔn)可選宅項：緊客廳引背景骨墻/客廳長與臥賽室選恐地磚置或地閥板不可戶選項吐：廚怒房/衛(wèi)生畢間檔次焦：品稻牌/普通緊；進(jìn)晌口/國產(chǎn)便利完性：唐插座/空調(diào)茂預(yù)留看孔加工個損耗石材山藝術(shù)抹加工材料欠規(guī)格檢滿足迷建筑頭模數(shù)供料/分包甲供蠢料：槳瓷磚/石材/開關(guān)怖面板/潔具/燈具/室內(nèi)粗乳膠備漆甲分里包：朱入戶勤門/木地繼板/櫥柜/復(fù)式勻樓梯/鋁合奇金門引窗/室外猶欄板地磚/石材鐮返堿魔控制復(fù)合享地板/實木篇地板鴨變形茄控制使用姿風(fēng)險材料孩選擇成本須管理巖技術(shù)——妄“五圖幻玉一書扒”管理差異哭分析哪圖主動礙控制撒技巧佩圖隱性設(shè)成本吼分析林圖管理信線息整合星圖管理資源尺整合盤圖成本蜻管理建議抖書管理格差異泥分析提圖內(nèi)容指導(dǎo)答思想管理酸水平互惠省錢精細(xì)通用以招翅標(biāo)策甲劃為渾核心以設(shè)送計管享理為榨重點以合效同管寶理為鉤核心以發(fā)融包管復(fù)理為盤重點以支刃付管堂理為裁核心以結(jié)留算管昏理為稈重點粗放利潤況最大塵化風(fēng)險倘最大旁化保障脖資金磚供給整合陸社會盯資源主動掘控制半技巧升圖內(nèi)容技術(shù)屢經(jīng)濟(jì)震比選降低功一點策功能隊，成倘本降相低很積多建設(shè)皆費用罵與營成運費臣用比欺選增加靜一點銹成本弄，銷拌售收災(zāi)入增晚加較灘多管理調(diào)目標(biāo)訪設(shè)定要80分還盒是90分建設(shè)戰(zhàn)費用詢與營裹運費枕用比次選工作僻界面野劃分專業(yè)虧設(shè)計狀界面-7專業(yè)噴施工就界面隱性值成本恥分析葬圖內(nèi)容后期交樓緒索賠誤差途：面徒積誤堵差/貨不宮對板延期香：延捏期交憐樓/房產(chǎn)判證質(zhì)量懶索賠阻：質(zhì)胖量通浩病、苦觀感悄缺陷結(jié)算銅漏洞運營秋補貼糾錯毯成本會所學(xué)校樓巴決策成本違規(guī)測罰金“殺價”成本簽證陜漏洞支付昌漏洞中期采購錄漏洞合同修漏洞前期管理漏洞管理烏信息講整合商圖內(nèi)容工具專業(yè)壯軟件內(nèi)容管理賽軟件財務(wù)混類造價溝類工程卡類銷售畢類物業(yè)全類配合財企業(yè)插管理葵流程鏈接獸財務(wù)隱軟件土和造盛價軟虧件數(shù)據(jù)音整理工程合同縮慧臺帳楊管理支付/結(jié)算蓋管理現(xiàn)金香流分沈析財稅祝規(guī)劃財務(wù)招標(biāo)蜻與采拌購變更吧與索喝賠案例指標(biāo)縱向貌分析坑：估博算、竊概算揀、預(yù)恨算、結(jié)算蜜差異念分析橫向極平衡翻：技闖術(shù)成貴本/建造決成本成本說分析管理灰資源沫整合吩圖外部呀資源內(nèi)部泛資源內(nèi)容發(fā)包啊人整倒合承包圣人類別技術(shù)炎服務(wù)施工菌承包供應(yīng)渾商技術(shù)殖水平堪與管警理水汽平合作庭態(tài)度是與取障費標(biāo)壓準(zhǔn)指標(biāo)管理專業(yè)吐水平協(xié)調(diào)錯能力中標(biāo)技?xì)r付款束拖延口碑承包涼人評侵估發(fā)包滾人文件陷庫信息減庫技術(shù)坑文件操作修文件招標(biāo)珠文件合同仙文件流程/制度操作聲套表掌握碌市場胃變化控制矩內(nèi)部腸限價造價為信息資源脊信息管理委工具管理陪人才成本溉管理痕建議蛋書內(nèi)容目標(biāo)指管理招標(biāo)梁管理成本殲規(guī)劃臭：子只目劃疾分/責(zé)任薯分解付款火原則閣：平沾衡現(xiàn)舟金流招標(biāo)腫策劃段：發(fā)狗包界任面、舞計價贊模式妙、組娘價規(guī)諷則評標(biāo)傅策劃比：技敏術(shù)標(biāo)/經(jīng)濟(jì)勢標(biāo)評挪標(biāo)要滴點合同辨臺帳宵：分小類管鋼理/分項健目管惠理變更省管理等：造賽價變樹更、殃索賠宮管理操作登流程黨：申維請/審批/支付示三大臟環(huán)節(jié)支付委查詢煎：應(yīng)殖付/實付公金額數(shù)據(jù)吐積累砍：與凍歷史遣成本艱對比/與市辭場造云價指追標(biāo)對捐比業(yè)績合考核擺：與鋤銷售逗額掛竭鉤/與成雀本掛駕鉤合同栗管理支付樂管理管理望總結(jié)成本做技術(shù)茄管理——遮“五圖炎一書枝”合同慰結(jié)構(gòu)且體系癥策劃協(xié)圖施工心總包棍招標(biāo)此策劃刊圖施工副總包搖評標(biāo)蔥策劃綢圖總包杰管理脫費用擋策劃拒圖設(shè)備牧采購讓招標(biāo)憲策劃頂圖招標(biāo)事總體呀策劃督建議盡書合同智結(jié)構(gòu)息體系篩策劃多圖施工菠類供應(yīng)醫(yī)類服務(wù)元類土建存施工設(shè)備傘采購總包總包+指定普分包內(nèi)容壟斷:通信/煤氣/供水/供電其它欄桿/欄板鋁合棚金材料湖供應(yīng)方案/施工賢圖裝修/園林基坑/煤氣/市政專業(yè)劫分包設(shè)計施工娃監(jiān)理設(shè)計展監(jiān)理投資走監(jiān)理監(jiān)理裝修/園林公用擇工程:消防/人防/空調(diào)/智能汪化包工圈包料包工+甲供債材施工蛙總包向招標(biāo)艇策劃段圖發(fā)包待模式內(nèi)容總包+獨立透分包總包+獨立驗分包+甲供屢料總包+指定醫(yī)分包計價費模式費率合同清單高合同有預(yù)木付款無預(yù)播付款付款淺條件資信落條件履約形保證門檻春設(shè)置標(biāo)底歌編制編制肥工程起量清駁單設(shè)置陰投標(biāo)羊欄標(biāo)通價評分案標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重評分防止聚差異脾過小防止總差異陣過大經(jīng)濟(jì)師標(biāo)技術(shù)僚標(biāo)施工妻總包爭評標(biāo)傅策劃昏圖管理寇承諾內(nèi)容質(zhì)量隸控制過程安全盯生產(chǎn)結(jié)果材料航抽檢略合格按率過程做驗收罪一次叢通過推率質(zhì)量趁目標(biāo)康實現(xiàn)定率保修訂期用喝戶投倍訴率工傷/火災(zāi)掛控制基坑逆使用汗安全繩防范進(jìn)度柱控制投入周轉(zhuǎn)最材料施工旋設(shè)備關(guān)鍵驗線路交叉蛙作業(yè)以面協(xié)調(diào)技術(shù)籍措施施工晶難點爺分析專業(yè)逐交叉柱危險朗點控聾制組織萄措施質(zhì)量恨保證屑體系質(zhì)量帽管理巷制度合同闊措施開發(fā)絡(luò)商對姑總包崗的授碰權(quán)與朋考評總包皆對分莖包的酒管理扛與服閥務(wù)管理條措施總包黑管理第費用惜策劃侵圖內(nèi)容簽約策劃費用策劃分清鐮責(zé)任設(shè)備使用榆費水電分?jǐn)値浄ㄏ嗷キh(huán)牽制總包繁工期剛內(nèi)取登費：捐按合董同約逮定費盯率總包炸工期醉外取否費：醫(yī)加收洋設(shè)備返租賃蹲費總包刊施工抄合同總包憲管理音合同總包壯對所無有分牌包打戒分所有倡分包烘對總誰包打癢分綜合垂法：俗獨立毀加工山區(qū)裝藥表/混合沈作業(yè)歲區(qū)分其攤產(chǎn)值駛法：閣按產(chǎn)江值、魔用量偷協(xié)商礙包干設(shè)備吹采購芽招標(biāo)隨策劃役圖技術(shù)參數(shù)服務(wù)承諾內(nèi)容設(shè)備檔次國產(chǎn)/進(jìn)口名牌/普通統(tǒng)一催指標(biāo)電梯:載重鎖量、秤速度菊、轎愛廂尺惠寸變壓起器：六功率發(fā)電桶機(jī)：樸功率電梯茅：故篇障率蛛、耗尚能、漿噪音變壓而器：急空載傻電流刊、空徒載損急耗、含噪音發(fā)電撕機(jī)：暑振幅醫(yī)、噪酸音、閃體積差異心指標(biāo)保修佩期安裝愚指導(dǎo)備品設(shè)備件招標(biāo)柏總體侵策劃餓建議確書依據(jù)內(nèi)容內(nèi)容目標(biāo)母工期資金孤供給技術(shù)晝難度管理不跨度發(fā)包執(zhí)界面發(fā)包魄模式計價款模式準(zhǔn)入乎條件付款魂條件評分材標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)底碑設(shè)置資源啟管理工程赤管理經(jīng)技術(shù)——染“五圖事一書賞”市場廉主體撞責(zé)任纖透視平圖施工葉管理冰沖突哲透視閣圖總包翅分包根管理脖透視雷圖監(jiān)理伏管控褲效果央透視繁圖管理鍋文明召工作衰配合薦圖管理臉目標(biāo)古平衡呀建議衣書市場殖主體污責(zé)任泊透視慕圖內(nèi)容承包孫商依據(jù)“建設(shè)欺工程陜項目有管理效規(guī)范”（GB辟/T巨50雪32機(jī)6-搖20地01）范圍監(jiān)理開發(fā)躺商四控伐：進(jìn)拉度、驕質(zhì)量爐、安杰全、晌成本煙控制四管慶：現(xiàn)節(jié)場、下合同超、信蘆息、吐生產(chǎn)糧要素啊管理協(xié)調(diào)饑：內(nèi)架部、黨外部亭協(xié)調(diào)依據(jù)“建設(shè)居工程踏監(jiān)理點規(guī)范”（GB寸