新四化管理手冊(cè)介紹

集團(tuán)工程管理部2月6日新四化管理手冊(cè)介紹1、前言2、尺寸控制毫米化3、工序管理標(biāo)準(zhǔn)化4、部品生產(chǎn)定尺化5、觀感質(zhì)量樣板化目錄2/211、前言自2010年4月集團(tuán)正式推出裝修“四化管理”：圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化、材料加工工廠化、現(xiàn)場(chǎng)管理可視化、施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化?！八幕芾怼痹谘b修施工過(guò)程中取得了良好的成效，基本實(shí)現(xiàn)如下內(nèi)容：提高材料部品加工精度，提高裝修質(zhì)量品質(zhì)、觀感；改進(jìn)裝修房施工前期策劃和準(zhǔn)備深度，減少后期變更成本和出錯(cuò)概率；降低材料損耗，減少成品破壞；減少返修從而提高綜合效率。通過(guò)不斷對(duì)土建各工序質(zhì)量的嚴(yán)格控制，目前土建基礎(chǔ)條件得到了較大的改善，集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量平均合格率水平從2010年初的近91分上升到2011年四季度的近96.48分，從實(shí)踐結(jié)果來(lái)看，實(shí)測(cè)實(shí)量合格率達(dá)到95分，意味著質(zhì)量管理優(yōu)秀，可以實(shí)現(xiàn)裝修面順利交接與定尺加工。基于土建質(zhì)量的持續(xù)提升，為進(jìn)一步提升裝修房產(chǎn)品品質(zhì)，規(guī)范裝修施工過(guò)程中的管理行為，在原有四化管理內(nèi)容的基礎(chǔ)上，集團(tuán)工程管理部對(duì)裝修房“四化管理”提出了新的要求：“尺寸控制毫米化、工序管理標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)定尺化、觀感質(zhì)量樣板化”。3/212、尺寸控制毫米化土建尺寸的精度提升將直接影響后期裝修房施工定尺加工的可行性，提升產(chǎn)品觀感質(zhì)量，土建尺寸的控制是裝修房四化順利開(kāi)展的基礎(chǔ)和保障。土建與精裝修移交、裝修房施工分項(xiàng)實(shí)測(cè)偏差值必須滿(mǎn)足《產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引》要求，土建階段實(shí)測(cè)實(shí)量合格率95分以上是實(shí)現(xiàn)尺寸控制毫米化和后期裝修房部品定尺加工的質(zhì)量基礎(chǔ)。施工質(zhì)量控制流程4/21圖紙深化主體結(jié)構(gòu)施工前，設(shè)計(jì)管理部應(yīng)負(fù)責(zé)完成裝修房水電管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座、電箱、燈座等需提前預(yù)埋布設(shè)的深化圖紙，設(shè)計(jì)管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部、工程管理部應(yīng)按此進(jìn)行會(huì)簽確認(rèn)，避免后期的變更返工。放線(xiàn)要求總包技術(shù)員、質(zhì)檢員與監(jiān)理工程師根據(jù)《施工控制線(xiàn)放線(xiàn)定位圖》對(duì)施工各階段控制線(xiàn)進(jìn)行100%檢查，并形成《控制線(xiàn)驗(yàn)收記錄》；現(xiàn)場(chǎng)工程師、工程管理部可根據(jù)驗(yàn)線(xiàn)記錄進(jìn)行抽檢。模板階段控制線(xiàn)：軸線(xiàn)、十字通線(xiàn)、墻邊線(xiàn)、規(guī)方線(xiàn)。砌筑階段控制線(xiàn)：軸線(xiàn)、墻邊線(xiàn)、規(guī)方線(xiàn)、建筑標(biāo)高線(xiàn)、門(mén)洞分尺線(xiàn)。抹灰控制線(xiàn)：規(guī)方線(xiàn)、十字通線(xiàn)、建筑標(biāo)高線(xiàn)，按照控制線(xiàn)采用紅外線(xiàn)掃平儀制作灰餅。窗戶(hù)安裝三線(xiàn)：窗邊線(xiàn)、窗標(biāo)高線(xiàn)、進(jìn)出墻控制線(xiàn)。樣板引路及施工交底廚衛(wèi)間導(dǎo)墻、填充墻砌體、構(gòu)造柱、腰梁、圈梁、防水、門(mén)窗安裝、抹灰必須實(shí)行樣板引路，樣板經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、甲方等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后簽字確認(rèn)，確認(rèn)后方可進(jìn)行大面施工。組織施工班組在樣板房進(jìn)行實(shí)物交底，明確做法及要求標(biāo)準(zhǔn)。樣板引路設(shè)置規(guī)則為每一棟樓選一層標(biāo)準(zhǔn)層，設(shè)置砌筑樣板（含二次結(jié)構(gòu)、防水、線(xiàn)槽、線(xiàn)盒等）、抹灰（含線(xiàn)盒、門(mén)窗等）的施工樣板，施工樣板需經(jīng)驗(yàn)收后才能開(kāi)始大面積施工。2、尺寸控制毫米化5/21過(guò)程管理與驗(yàn)收對(duì)控制線(xiàn)的驗(yàn)收→對(duì)模板的驗(yàn)收→對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體的驗(yàn)收→對(duì)砌筑工程的管理與驗(yàn)收→對(duì)抹灰工程的管理與驗(yàn)收土建與精裝修界面交接裝修單位實(shí)測(cè)組逐層逐間進(jìn)行測(cè)量，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)小白圖標(biāo)注，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的偏差由總包進(jìn)行整改。建議裝修單位與土建總包進(jìn)行控制線(xiàn)交接驗(yàn)收，對(duì)墻邊線(xiàn)、規(guī)方線(xiàn)、標(biāo)高線(xiàn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，對(duì)有偏差的進(jìn)行修正。整改完成后由監(jiān)理單位、土建單位、裝修單位進(jìn)行界面交接，完成交接記錄，保證尺寸的精準(zhǔn)。土建與精裝修交接界面內(nèi)容包括：住宅內(nèi)裝飾、設(shè)備安裝、外墻面。2、尺寸控制毫米化6/213、工序管理標(biāo)準(zhǔn)化施工組織準(zhǔn)備工作7/213、工災(zāi)序管誦理標(biāo)勸準(zhǔn)化裝修彈施工安總體林流程8/2泉13、工葵序管錄理標(biāo)恢準(zhǔn)化裝修尋流程臉中工程席內(nèi)容踩分段卸及責(zé)湯任9/2歲13、工稼序管給理標(biāo)浪準(zhǔn)化裝修切施工買(mǎi)流程壟細(xì)則銳及過(guò)原程控汁制標(biāo)窯準(zhǔn)10/2行14、部史品生薄產(chǎn)定粗尺化圖紙帆深化11/2錄14、部忌品生枝產(chǎn)定鳥(niǎo)尺化木作糧業(yè)階朝段工序管理與驗(yàn)收要點(diǎn)責(zé)任單位工作面移交根據(jù)土建完成面標(biāo)準(zhǔn)尺寸復(fù)核精裝修單位龍骨排版根據(jù)頂面天花圖、燈具定位圖、空調(diào)定位圖、空調(diào)管線(xiàn)圖、暖氣片走向圖、給排水水管走向圖、電線(xiàn)管走向進(jìn)行排版，避免走向位置交叉精裝修單位石膏板排版根據(jù)龍骨排版圖，按照副龍骨間距在石膏板上彈線(xiàn)，錯(cuò)縫排版。雙層石膏板吊頂時(shí)，轉(zhuǎn)角石膏板銜接處第二層石膏板與第一層的石膏板需錯(cuò)縫搭接排版。精裝修單位樣板驗(yàn)收根據(jù)木作業(yè)排版圖現(xiàn)場(chǎng)施工木作業(yè)工序樣板，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方裝修工程師驗(yàn)收合格后報(bào)請(qǐng)工程管理部（中心）、設(shè)計(jì)部相關(guān)人員聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可開(kāi)始大面積施工。項(xiàng)目部濕作勤業(yè)階話(huà)段工序管理與驗(yàn)收要點(diǎn)責(zé)任單位工作面移交根據(jù)土建完成面標(biāo)準(zhǔn)尺寸復(fù)核；精裝修單位施工控制線(xiàn)先放水平線(xiàn)（廚衛(wèi)粉刷已完成），根據(jù)0版排版圖放墻地磚對(duì)縫線(xiàn)；精裝修單位圖紙深化收邊墻磚作為活尺寸，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)0版圖放墻磚線(xiàn)，再測(cè)量每戶(hù)門(mén)窗邊墻磚活尺寸，每戶(hù)每個(gè)廚衛(wèi)間單獨(dú)出圖，繪制1版排版圖，1版排版圖是由0版排版圖調(diào)整后得出的。1版排版圖主要是對(duì)墻磚的具體排版，吊頂龍骨排版、水電圖不作調(diào)整，仍延用0版圖中的排版圖，局部設(shè)計(jì)變更在1版圖中修改調(diào)整，1版圖完成后，墻地磚的加工尺寸完成，可統(tǒng)一下料加工。精裝修單位樣板驗(yàn)收根據(jù)濕作業(yè)排版圖現(xiàn)場(chǎng)施工濕作業(yè)工序樣板，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方裝修工程師驗(yàn)收合格后報(bào)請(qǐng)工程管理部（中心）、設(shè)計(jì)部相關(guān)人員聯(lián)合驗(yàn)收；驗(yàn)收合格方可開(kāi)始大面積施工。項(xiàng)目部12/2暮14、部許品生逗產(chǎn)定檢尺化部品餓生產(chǎn)游定尺顛化流其程13/2鳳14、部些品生咬產(chǎn)定圖尺化部品令生產(chǎn)夾定尺籃化流棕程責(zé)越任分脖工14/2革14、部辜品生古產(chǎn)定昨尺化集中巴加工松區(qū)布爐置流冷程15/2睬14、部找品生詠產(chǎn)定汁尺化輕鋼幅結(jié)構(gòu)芝集中秧加工厚區(qū)整盛體布五置加工涉區(qū)布灶置包律括：集中還加工畏區(qū)整慚體布傅置、扒加工村區(qū)內(nèi)趁部布塔置、抵加工蛋區(qū)內(nèi)愛(ài)部道乓路布頌置、蠢加工別區(qū)入火口布艱置、紙加工劉區(qū)內(nèi)岡加工逆棚尺哈寸等漆方面各部禍分布濃置方曬案及蹄說(shuō)明瞎如下冷所示筋：加工區(qū)入口布置布置方案細(xì)部說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)實(shí)例現(xiàn)場(chǎng)CI布置現(xiàn)場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè)置CI，已彰顯現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)的企業(yè)文化入口處減速帶的設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè)置減速帶，以減緩進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛的速度，同時(shí)保證場(chǎng)內(nèi)人員的安全16/2位14、部隱品生勸產(chǎn)定砍尺化集裝得箱集惰中加巖工區(qū)周整體猶布置加工乖區(qū)布浮置包揭括：集中沒(méi)加工役區(qū)整顯體布攤置、序集裝珠箱內(nèi)僚部布硬置各部櫻分布毛置方爸案及眨說(shuō)明奮如下始所示魂：集裝箱內(nèi)部布置布置方案細(xì)部說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)實(shí)例墻地磚加工箱1、增加室內(nèi)照明2、增加管理看板有利于現(xiàn)場(chǎng)管理可視化3、箱體內(nèi)排線(xiàn)在箱體內(nèi)改造完成避免現(xiàn)場(chǎng)二次排管4、設(shè)置配電箱避免現(xiàn)場(chǎng)二次配置磚加工增加水槽利于切磚污水排放213417/2槐14、部叮品生著產(chǎn)定貝尺化標(biāo)識(shí)篩體系標(biāo)示后體系衫的布株置包料括：加工醫(yī)區(qū)通稀道、趙加工丸廠區(qū)患及施臣工區(qū)草域、乒加工霸區(qū)庫(kù)辯房、駱施工響區(qū)域填及樣娛板區(qū)達(dá)等區(qū)翅域。各部竄分布行置方掛案及元說(shuō)明后如下美所示紡：加工廠區(qū)及施工區(qū)域布置方案細(xì)部說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)實(shí)例工序指示牌材質(zhì)：KT板尺寸：600X460mm，顏色：如圖所示字體：標(biāo)識(shí)牌藍(lán)色，宋體，位置：對(duì)應(yīng)加工區(qū)門(mén)口處配電箱警示標(biāo)識(shí)尺寸：200X160mm，顏色及字體：如圖所示位置：配電箱門(mén)上18/2命15、觀潑感質(zhì)滲量樣軋板化現(xiàn)場(chǎng)秒樣板龍區(qū)在標(biāo)專(zhuān)準(zhǔn)層陷設(shè)置自現(xiàn)場(chǎng)通材料尺樣板榨、工驗(yàn)藝樣科板、曬交付中樣板忘及成吳品保忽護(hù)樣反板的侍展示櫻，通倆過(guò)標(biāo)展準(zhǔn)工畫(huà)藝、治工序引的展酸示，掉達(dá)到鐵指導(dǎo)怕施工也順序批與質(zhì)辭量的老目的并。分項(xiàng)工程樣板描述現(xiàn)場(chǎng)照片交付樣板展示交付樣板滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)，使所有使用設(shè)備滿(mǎn)足使用功能材料樣板展示對(duì)材料進(jìn)行選定，達(dá)到材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及使用功能19/2剪15、觀榴感質(zhì)條量樣泳板化各分埋項(xiàng)工蔽程優(yōu)渡秀樣虛板分項(xiàng)鞋工程錄包括扁：涂緣瑞飾工寶程、防瓷磚躺飾面感、石攜材飾費(fèi)面、扭墻紙桑飾面當(dāng)、木鏟地板蠻、木內(nèi)飾面解、軟赤包、雜門(mén)窗購(gòu)、欄夾桿、墨五金州、收起納、肥室內(nèi)縮慧設(shè)備臣檢查銹口、剩公共螺空間疏飾面躲工程員、公濃共空懷間部膀品設(shè)歲備安襲裝工伏程。各分碗項(xiàng)工怒程樣靈板描械述及色現(xiàn)場(chǎng)辰照片職如下煩所示符：分項(xiàng)工程樣板描述現(xiàn)場(chǎng)照片涂飾工程整體墻面表觀：無(wú)大面砂痕或明顯刷痕，顏色均勻，無(wú)明顯色差、波浪紋，透底、皺皮。棚、墻面交角：分色線(xiàn)順直，墻、棚面之間顏色無(wú)相互污染。墻面陰陽(yáng)角：無(wú)破損，筆直。瓷磚飾面瓷磚面表觀：目測(cè)無(wú)明顯色差，無(wú)污染、裂縫、劃傷、破損。縫隙處理：飽滿(mǎn)、美觀、無(wú)污染，目測(cè)勾縫寬度統(tǒng)一。陰陽(yáng)角收口：材料交接處收口平整。開(kāi)關(guān)盒等開(kāi)孔：大小合適，切口整齊。20/2肝15、觀纏感質(zhì)帽量樣綱板化成品懇保護(hù)食標(biāo)準(zhǔn)療做法成品股保護(hù)剪包括跨：電辭梯轎腐廂、狠樓梯章欄桿座扶手遺及陽(yáng)論臺(tái)欄燈桿、獲戶(hù)門(mén)/戶(hù)內(nèi)集木門(mén)僑、鋁超合金功或塑靜鋼門(mén)循窗、遮客廳/衛(wèi)生堂間/廚衛(wèi)/陽(yáng)臺(tái)蛋地磚葉、瓷好磚陽(yáng)愧角（易公共胳部位愁和廚塘衛(wèi)）起、凸勤窗窗截臺(tái)石壘、住敗戶(hù)電護(hù)箱、牢開(kāi)關(guān)嫌插座掛、櫥墻柜、佛洗手成盆柜蠟、馬廳