建筑工程管理與務實典型案例

20232023年二級建筑師建筑工程治理與實務精講案例分析 8案例題型一：進度把握加合同治理案例題型〔工期索賠和費用索賠，以兩者結(jié)合考試居多，近年來也呈現(xiàn)出單獨出題的趨勢?！纠}一】2023年實務考試第一題110實際狀況，調(diào)整了裝修施工組織設計文件，編制了裝飾工程施工進度網(wǎng)絡打算，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準后組織實施。如以以下圖：AA43D71B22C54F66G47E65H8在施工過程中，發(fā)生了以下大事：大事一：工作E原打算6天，由于設計變更轉(zhuǎn)變了主要材料規(guī)格與材質(zhì)，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，E9〔重100kg〕安裝在吊頂工程的主龍骨上。大事三：由于建設單位急于搬進寫字樓辦公，要求提前竣工驗收，總監(jiān)理工程師組織建設單位技術(shù)人員、施工單位工程經(jīng)理及設計單位負責人進展了竣工驗收。問題：1、指出本裝飾工程網(wǎng)絡打算的關鍵線路〔工作〕，計算打算工期。2、指出本裝飾工程實際關鍵線路〔工作〕，計算實際工期。3、水晶燈安裝是否正確？說明理由。4、竣工驗收是否妥當？說明理由。答案：1、關鍵線路①→②→④→⑥→⑦或者B-C-F-G17天2、關鍵線路①→②→⑤→⑦或者B-E-H19天3、不正確，由于依據(jù)裝修工程施工技術(shù)要求，安裝在吊頂工程主龍骨上的大型水晶燈3公斤的重型燈具，嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上，必需增設附加吊桿。4、不妥當。由于竣工驗收應分為三個階段：竣工驗收的預備：參與工程建設的各方應做好竣工驗收的預備。初步驗收：施工單位在自檢合格根底上，填寫竣工工程報驗單，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對工程質(zhì)量進展全面檢查，經(jīng)檢查驗收合格后，由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，向建設單位提出質(zhì)量評估報告。正式驗收：由建設單位接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評估和竣工報驗單后，審查符合要求即組織正式驗收。由建設單位〔工程〕負責人組織施工、設計、監(jiān)理等單位〔工程〕負責人進展單位工程驗收?！景咐?023年實務案例第一題5500平方米，框架構(gòu)造，獨立柱根底，上設承臺梁，獨立柱根底埋深為1.5米，地質(zhì)勘查報告中地基根底持力層為中沙層，根底施工鋼材由建設單位供給的施工進度打算，并繪出施工雙代號網(wǎng)絡打算圖，如以以下圖所示：在工程施工中發(fā)生如下大事：大事一：土方2施工中，開挖后覺察局部根底地基持力層為脆弱層需處理工期延誤6天。1施工中，因施工用鋼材未按時進場，工期延期3天。大事三：根底2施工時，因施工總承包單位緣由造成工程質(zhì)量事故5天。問題：指出根底工程網(wǎng)絡打算的關鍵線路，寫出該根底工程打算工期。對索賠成立的大事，總工期可以順延幾天？實際工期是多少天？上述大事發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡打算的關鍵線路是否發(fā)生轉(zhuǎn)變，如有轉(zhuǎn)變，請指出的關鍵線路，并在答題卡上繪制施工實際進度橫道圖。序序號天數(shù)246810 12 14 16 18 20 22 24 26 281分項工程名稱土方工程2根底工程3承臺梁工程答案：1202〔6-4〕=2天。理由：地基持力層存在脆弱層，序號天數(shù)24681012141618序號天數(shù)2468101214161820222426281分項工程名稱土方工程2根底工程3承臺梁工程因施工用鋼材未按時進場導致工期延誤3天，理應由建設單位擔當責任，但承臺梁1不是43三：施工總承包單位不行以提出工期索賠。理由：根底25天是由于施任。323+〔3+6〕+〔7+5〕+3=3+9+12+3=27天。4、上述大事發(fā)生后，關鍵路線發(fā)生了變化，的關鍵路線變?yōu)棰佟凇堋荨?；施工實際進度橫道圖為：【案例三】2023年實務真題第四題〔示范文本〔G—199—020〕簽訂了合同，合同承受固定405天，并商定提前或逾期竣工的獎罰標準為每天5萬元。合同履行中消滅了以下大事：4.34.82515025天的書面報告及相關索賠資料，但甲方收到后始終未予答復。料的品種和檔次，乙方在施工完畢三個月后的預算中申報了該項設計變更增加費80萬元，但遭到甲方的拒絕。425100萬元，乙方認為逾期竣工的責任在于甲方。問題：1、大事一中，乙方的索賠是否生效？結(jié)合合同索賠條款說明理由。2、大事二中，乙方申報設計變更增加費是否符合商定？結(jié)合合同變更條款說明理由。3、大事三中，乙方是否逾期竣工？說明理由并計算獎罰金額。答案：1、索賠生效：該大事是由非承包單位緣由引起，依據(jù)《標準施工招標文件》要求，承包人依據(jù)通用合同條款的商定，提出了索賠〔1〕是在索賠大事發(fā)生后28說明白索賠大事的理由。228超出索賠時效，喪失要求索賠的權(quán)利，所以不賠。3、乙方不是逾期竣工。由于造成該大事是由建設單位提出變更引起，非施工單位責任，所25天，甲方給乙方的費用索賠為〔430-425〕*5＝25萬元。案例題型二：質(zhì)量把握和竣工驗收案例題型墻、木地板、吊頂?shù)?。和安全的相關學問聯(lián)合起來考試已成為趨勢。【案例四】2023年實務真題第三題6層一般磚墻構(gòu)造住宅樓，外墻厚370mm240mm，抗震設720235月與建設單位簽訂了該工程總承包合同，合同工程量1000110元/㎡。理批準，物料提升機正式投入了使用。大事二：現(xiàn)場施工過程中，為了材料運輸便利，在內(nèi)墻處留置臨時施工洞口，內(nèi)墻上留直槎，并沿墻高每八皮磚〔490mm〕2φ6500mm。大事三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管〔無套管安裝，五層衛(wèi)生間防水施工完畢后進展排水管安裝。大事四：施工過程中，建設單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號。經(jīng)施工單位核算綜合單價為150元/㎡。該分項工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實測確認瓷磚粘貼面積為1200㎡，但建設單位未確認變更單價，施工單位用掙值法進展了本錢分析。備注：BCWS—打算完成工程預算費用BCWP—已完工程預算費用ACWP—已完工程實際費用CV—費用偏差問題：1、大事一中，物料提升機使用是否符合要求，說明理由。2、大事二中，磚墻留槎的質(zhì)量把握是否正確，說明理由。3、大事三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱患？說明理由。4、計算墻面瓷磚粘貼分項工程的BCWS、BCWP、ACWP、CV，并分析本錢狀況。答案：1、不符合要求。由于針對提升工藝和施工現(xiàn)場作業(yè)條件，應編制專項作業(yè)施工方案，安裝搭設必需依據(jù)設計要求和規(guī)定程序進展，驗收應由工程經(jīng)理組織，工程施工、技術(shù)、安全、用。267度地區(qū)的臨時連續(xù)處，當不能留斜搓時，直搓必需做成凸搓，加設拉結(jié)筋，拉結(jié)鋼筋埋設長度不應小于1000mm90度彎勾。3、存在防水滲漏隱患。廁浴間和又防水要求的建筑地面必需設置防水隔離層。防水隔離層理不好，將會留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。41000m2110元/m2150元/m21200m2BCWS＝打算工作量×預算單價＝1000m2×110元/m2＝11萬元BCWP＝已完工作量×預算單價＝1200m2×110元/m2＝13.2萬元ACWP＝已完工作量×實際單價＝1200m2×150元/m2＝18萬元CV＝BCWP－ACWP＝13.2－18＝－4.8萬元費用偏差為負差，表示實際費用超出預算費用。【案例五】2023年實務真題第四題某建筑工程，建筑面積23824平方米，地上10層，地下2層〔-2.0。主體構(gòu)造為非預應力現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻構(gòu)造〔柱網(wǎng)為9×9，局部柱距為620mm、12mm?？拐鹪O防烈度7HRB335，接頭承受擠壓連接。構(gòu)造主體地下室外墻承受P8250mm，鋼筋凈距60mm，混凝土為商品混凝土。一、二層柱混凝土強度等級為C40，以上各層柱為C30。600進展合格性檢驗。40mm。了自查。問題：該工程梁模板的起拱高度是否正確？說明理由，模板撤除時，混凝土強度應滿足什么要求？？按標準要求指出工程擠壓接頭的現(xiàn)場檢驗驗收批確定有何不妥？應如何改正？大事二中，商品混凝土粗骨料最大粒徑把握是否準確？請從地下構(gòu)造外墻的截面尺寸，鋼筋凈距和防水混凝土的設計原則三方面分析本工程防水混凝土粗骨料的最大粒徑。大事三中，混凝土構(gòu)造子分部工程施工質(zhì)量合格的標準是什么？答案：1、該工程梁模板的起拱高度是正確的。理由：對跨度大于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁和板，其模板按設計要求起拱；當設計無具體要求時，起拱高度為跨度的1/1000～3/1000，對跨度9m9mm～27mm6m6mm～18mm。模板撤除時，混凝土強度應到達設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的100%。2、大事一中梁、柱段箍筋加密區(qū)消滅擠壓接頭不妥，接頭位置應位于受力較小處。如不行避開，宜承受機械連接，且鋼筋接頭面積百分率不應多于50%。本工程擠壓接頭的現(xiàn)場檢600500個作為一個驗收批進展檢驗與驗收，缺乏500個也作為一個驗收批。3、大事二中商品混凝土粗骨料最大粒徑把握不準確。從地下構(gòu)造外墻的截面尺寸、鋼筋凈距和防水混凝土的設計原則三方面分析本工程防水混凝土粗骨料最大粒徑約為0.5～2cm。4、混凝土構(gòu)造子分部工程施工質(zhì)量合格的標準：有關分項工程施工質(zhì)量驗收合格；應有完的規(guī)定。案例題型三：安全把握案例題型【案例六】2023年實務真題其次題23723112層，首層高4.8m，標準層高3.6m。頂層房間為有保溫層的輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，工程構(gòu)造施工承受2023615202351日。大事一，2023520730分左右，因通道和樓層自然采光缺乏，瓦工陳某不慎從9層未設門檻的管道井墜落至地下一層混凝土底板上，當場死亡。收，監(jiān)理工程師提出隱蔽工程申報驗收有漏項，應補充驗收申報工程。問題：1、本工程構(gòu)造施工腳手架是否需要編制專項施工方案，說明理由。2、大事一中，從安全治理方面分析，導致這起事故發(fā)生的主要緣由是什么？3、對落地的豎向洞口應承受哪些方式加以防護？4、吊頂隱蔽工程驗收還應補充申報哪些驗收工程？答案：1、需要：理由：依據(jù)《危急性較大的分局部項工程安全整理方法》規(guī)定：腳手架高度24m3.6m×11+4.8m=44.4m>24m。必需編制專項方案。2、大事導致這起事故發(fā)生的主要緣由有：①樓層管道井豎向洞口無防護；②樓層內(nèi)在自然整改；④工人的安全教育不到位，安全意識淡薄。3、實行的措施有：墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應加裝開關式、固定式或工具式防15cm，也可承受防護欄桿，下設擋腳板。4、1.2.3.4.吊桿安裝5.6.填充材料的設置等工程的驗收。【案例七】2023年實務真題其次題2832611033.77.81100mmC30，P8。室內(nèi)地面鋪設實木地板，工程精裝修交工。2023315日開工，外墻結(jié)構(gòu)及裝修施工均承受鋼管扣件式雙排落地腳手架。大事一：202361日開頭進展底板混凝土澆筑，為把握裂縫，拌制水泥承受低水10h進展掩蓋并開頭澆水，澆水養(yǎng)護持續(xù)15d。大事二：工程施工至構(gòu)造四層時，該地區(qū)發(fā)生了持續(xù)兩小時的暴雨，并伴有短時6—7恢復了施工生產(chǎn)。大事三：2023925日，地方建設行政主管部門檢查工程施工人員三級教育狀況，質(zhì)詢工程經(jīng)理部的教育內(nèi)容。施工工程負責人答復業(yè)安全規(guī)章制度、工地安全制度、工程可能存在的擔憂全因素四項內(nèi)容的教育方建設行政主管部門的嚴峻批判。之間未留空隙，面層木地板與墻面之間留置了10mm縫隙。問題：大事一中，底板混凝土的養(yǎng)護開頭與持續(xù)時間是否正確？說明理由大事二中，是否應對腳手架進展驗收？說明理由，還有哪些階段對腳手架及其地基根底應進展檢查驗收。大事四中，指出木地板施工的不妥之處，并寫出正確的做法。答案：1、大事一中，底板混凝土的養(yǎng)護開頭時間正確，持續(xù)時間不正確。12小時內(nèi)加以掩蓋和澆水。對有抗?jié)B要求的混凝土，承受一般硅14天，承受礦渣水泥、火山灰水泥拌制的混凝土21天。2、大事二中，應對腳手架進展驗收。理由：遇有六級及以上大風與大雨后就應進展檢查和2h的暴雨并伴有短時六七級大風，所以需要驗收。對腳手架及其地基根底應進展檢查驗收的其他階段：根底完工后及腳手架搭設前；作業(yè)層上施加荷載前；10~13m高度后；到達設計高度后；嚴寒地區(qū)土層解凍后；停用超過一個月的。3、大事三中，不屬于工程經(jīng)理部教育的內(nèi)容：國家和地方安全生產(chǎn)方針、企業(yè)安全規(guī)章制度。工程經(jīng)理部教育還應包括的內(nèi)容，施工現(xiàn)場環(huán)境、工程施工特點。4、大事四中，木地板施工的不妥之處以及正確的做法如下。不妥之處：對木擱柵承受瀝青防腐處理。正確做法：木擱柵應墊實釘牢。30mm的縫隙。8~12mm的縫隙。案例題型四：造價把握案例題型P1932A320233-1】注：設計一個表格解決全部問題。⑴工程預付款為：1200×20%=240工程預付款的起扣點：1200×60%=720工程質(zhì)量保修金：1200×3%=36⑵月份1～345678910〔萬元〕320130130140140130110100累計完成〔含預付款〕560690820是否到達起扣點××√扣除預付款數(shù)額00729672000扣除質(zhì)保金000000036本月應撥付工程款32013058446813011064累計撥付工程款320450508552620750860924⑶1萬元修理費從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除?！景咐拧磕辰ㄖこ掏ㄟ^公開招標中標某商務中心工程104000萬元。工程經(jīng)理部在第十個月時對該工程前9個月費用狀況進展了統(tǒng)計檢查，有關狀況見下表所示。月份打算完成工作預算費用(萬元)已完成工作量(%)實際發(fā)生費用(萬元)12201002152300100290335095335450010050056601056806520110565748010047083601053709問題：320100310⑴簡述掙值法中三個參數(shù)〔費用值〕的代號及含義。⑵計算各月的BCWP9個月的BCWP。9BCWS、ACWP。9個月的CVSV，并分析本錢和進度狀況。⑸計算9個月的CPI、SPI，并分析本錢和進度狀況。答案：⑴掙值法的三個參數(shù)〔費用值〕為：①BCWS