施工費用結算與項目決算

第9章施工費用結算與項目決算9.1工程價款結算方法9.2工程預付款9.3工程進度款的撥付9.4工程竣工結算9.5動態(tài)結算9.6項目竣工決算9.1工程價款結算方法1.按月結算即實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法。2.竣工后一次結算建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設工期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算的一種工程價款結算方式。3.分段結算當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程的形象進度，劃分不同階段進行結算。9.2工程預付款9.2.1工程預付款的概念預付款又稱備料款，它是建設單位按規(guī)定撥付給承包單位的備料周轉(zhuǎn)金，以便承包單位提前儲備材料和訂購構配件。包工不包料的工程原則上建設單位不需預付備料款。9.2.2工程預付款的撥付式中：對于建筑工程，預付備料款的限額一般不應超過當年建筑工作量的30%；對于安裝工程，預付備料款的限額一般不應超過當年安裝工作量的10%。預付備料款限額⑴包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。關于預付備料款的規(guī)定如下：⑵在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。⑶預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。⑷凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉(zhuǎn)移資金。9.2.3備料款的扣回或確定預收備料款開始抵扣時間，應該以未施工工程所需主要材料及構配件的價值剛好同預收備料款相等為原則。應扣羞還的朵預收神備料漆款可刮按下趟面兩弦個公黃式計深算：第一皮次抵王扣額=（累時計已攤完成冶工程借價值-起扣擁點已咐完成工程莫價值互）×主要吸材料由比重以后犁每次器抵扣組額=每次彎完成胸工程陰價值×主要漸材料益比重【例】某施裹工企尚業(yè)承戒建某四建設文單位敢的建燭筑安咳裝工怎程，特雙方歸簽訂禍合同英中規(guī)耳定當帥年計漠劃工猴作量酒為80絨0萬元具，預私收備而料款克額度柜為25敬%，若線主要壁材料住比重子為55麗%，各敢月完割成工須作量佛如下拉表所舒示，盞試計員算該址工程劣各月口結算遇的工近程款乖。三月四月五月六月七月八月九月100110130140102110108各月籍工程菌量完懇成表嶄單娘位：褲萬元解：⑴鳥預付努備料舉款=8通00貧×2經(jīng)5%品=2記00（萬惜元）⑵備券料款帖起扣柄時完危成工敢程價檢值=8胃00聾-2跪00栗/5揉5%謀=4據(jù)36辜.3洋6（萬飽元）即累棄計結耀算工胳程款43轉(zhuǎn)6.沈36萬元遞以后查，開房誠始抵賤扣備毛料款喪。⑶結算各月工程款三月完成100萬結算100萬四月完成110萬結算110萬五月完成130萬結算130萬六月完成140萬累計完成工程款480萬＞436.36萬應開始考慮抵扣備料款三個月累計結算340萬元六月伶應抵所扣備癥料款=（48注0-魄43贈6.班36）×5安5%證=2忽4（萬肅元）六月索份的刊結算竄工程渴款=1免40的-2油4=扭11溉6（萬惱元）七月紙完成10桂2萬，濫抵扣代備料懶款10掏2×往55掘%=挪56泰.1（萬婆元）七月勞份結剪算工悲程款=1灰02浩-5乓6.防1=路45妹.9（萬停元）八月湖完成11溝0萬，姥抵扣決備料籠款11客0×某55暮%=程60杰.5（萬洋元）八月你份結冬算工男程款=1昨10幻玉-6紅0.觀5=特49以.5（萬提元）九月晨完成10肝8萬，腦抵扣士備料盤款10議8×恩55拉%=蠻59喜.4（萬框元）九月掩份結肉算工秤程款=1趙08息-5馬9.擔4=錯48夫.6（萬棕元）工程牌款累疊計結蒼算額=1愈00清+1惰10者+1甘30聯(lián)+1籍16聾+4灣5.嶄9+紡49婦.5節(jié)+4倒8.起6=拐60強0（萬帝元）1.當承袖包人劃按月贊結算拔的工浩程價菠款少顯于應郵抵扣妨的備斤料款致的時慘候，攻該月紐奉可不黑進行果結算埋，將盞差額她轉(zhuǎn)入視下一塑個月身作為趕債務明結轉(zhuǎn)補；備料凈款扣稀回注與意事疑項：2.對于燥工期扮較長炮、跨呈年度與施工曲的工洽程項膝目，辰當年孔預付稈備料辣款可翠以不已扣或餐少扣耍，并鞋于次盾年按羞應預蹈付的字備料均款進滅行調(diào)錄整，渠多退抱少補等。9.撓3工程幻玉進度罰款的刃撥付9.榴3.僑1工程殖進度唱款的箏概念工程斜進度翼款是安指為掉了使細建筑離安裝愚企業(yè)念在施衛(wèi)工過改程中回耗用儲的資境金及煤時得蟲到補宮償，越及時將反映抄工程癢進度富和施株工企棍業(yè)的濾經(jīng)營射成果高，對傾工程啟價款刊實行糕中間摩結算蒙的辦處法。9.獎3.森2工程援進度駁款的馬撥付1.工程海量計六算⑴承嚷包人身應當五按照肚合同企約定暑的方蠶法和豆時間歌，向罷發(fā)包李人提嫁交已哪完工狡程量叉的報脖告。斧發(fā)包舍人接凝到報村告后14天內(nèi)璃核實化已完梅工程桶量，僻并在抬核實突前1天通辣知承旅包人瘦，承卵包人衣應提碼供條逗件并違派人鄭參加轟核實德，承們包人偵收到哀通知巧后不球參加靠核實演，以陳發(fā)包宿人核基實的覽工程奸量作菜為工餐程價沙款支字付的逼依據(jù)姐。發(fā)循包人魔不按暗約定寇時間書通知騎承包者人，飼致使肝承包孝人未盛能參悼加核甚實，姐核實竹結果目無效膚。⑵發(fā)雖包人限收到羞承包恰人報概告后14天內(nèi)扛未核陣實完柳工程零量，夾從第15天起己，承控包人澤報告鑒的工映程量疫即視作為被蠅確認炕，作祝為工卸程價洋款支川付的父依據(jù)僚，雙判方合糊同另揉有約卷定的當，按取合同龍執(zhí)行虹。⑶對賽承包技人超棄出設涼計圖紋紙(含設填計變該更)范圍辮和因殼承包律人原凳因造另成返討工的侄工程遮量，剩發(fā)包秤人不圈予計內(nèi)量。2.工程初進度繡款支雞付⑴根舊據(jù)確謝定的殃工程糖量結妥果，照承包野人向井發(fā)包游人提兇出支誓付工脅程進裂度款扔申請浩，14天內(nèi)逗，發(fā)悟包人削應按愚不低梢于工潮程價突款的60凱%，不殲高于撓工程色價款橫的90摔%向承角包人命支付辯工程失進度恐款。訊按約陰定時販間發(fā)抓包人煉應扣績回的獵預付尿款，潮與工餡程進半度款診同期過結算演抵扣丹。⑵發(fā)傭包人綢超過封約定絡的支茶付時躬間不破支付撥工程竹進度只款，即承包期人應弓及時嶺向發(fā)鮮包人中發(fā)出釣要求適付款已的通將知，暖發(fā)包站人收運到承窯包人牧通知聾后仍施不能窄按要感求付反款，膏可與餡承包田人協(xié)霸商簽粒訂延帝期付尺款協(xié)濕議，廈經(jīng)承宵包人禁同意剃后可勁延期上支付舊，協(xié)喇議應板明確椒延期丘支付竹的時視間和蓮從工濁程計康量結納果確倒認后怒第15天起拾計算唉應付腰款的袍利息(利率皂按同脖期銀慨行貸透款利牧率計)。⑶發(fā)柱包人走不按漸合同攏約定態(tài)支付另工程桌進度悔款，痛雙方否又未照達成也延期黨付款師協(xié)議題，導始致施汽工無木法進嶄行，月承包墻人可容停止箭施工淹，由肝發(fā)包疲人承滿擔違什約責梳任。9.農(nóng)4工程烘竣工群結算1.工程副竣工用結算罰的概窩念工程薯竣工恨結算徒是指依一個薯單位編或單獅項建別筑安澡裝工招程完蹲工，鉛并經(jīng)戚建設宴單位梅及有覆關部段門驗窩收點有交后勇辦理鏈的工槐程財節(jié)務結露算。辦理徐工程緩竣工往決算辱價款手的一就般公每式為敵：竣工膝結算洪工程膛價款=合同別價款+施工附過程近中合估同價筋款調(diào)捕整數(shù)低額-預付暴及已恩結算因工程呢價款-保修礙金工程藥保修林金一射般為多合同妖價款納的3%～5%。發(fā)視包人居在質(zhì)匙量保搭修期岔滿后14天內(nèi)枯，應閉將剩薦余保臨修金選和利謙息返湯還給焦承包侍商。2.竣工虧結算燒的主截要作勵用⑴竣挨工結埋算對厭施工黨企業(yè)澆來說夕是確澇定工目程最砌終造戶價、序完結李建設琴單位誰與施的工單片位合吐同關罰系的殖經(jīng)濟居責任噸的依椒據(jù)；⑵竣泡工結慌算為敞施工玻企業(yè)平確定癢工程跪的最版終收墳入，隊是施趨工企獵業(yè)經(jīng)住濟核巷算和姐考核句工程醋成本斃的依需據(jù)；⑶竣粗工結壟算反伶映建僅筑安揮裝工芬程工逗作量別和實串物量驚的實疫際完品成情廣況，勸是建顫設單代位編棒報竣號工決殼算的個依據(jù)瓶；⑷竣叉工結疤算反政映建代筑安袖裝工視程實翠際造占價，扭是編紫制概似算定釣額、再概算綠指標霞的基顛礎資授料。9.總5工程陪價款層動態(tài)畢結算工程述價款燙調(diào)整免的方最法有工程殿造價辛指數(shù)鞋法、階實際辜價格賺調(diào)整諷法、距調(diào)價據(jù)文件頓計算瞧法、調(diào)值勞公式型法等。工程現(xiàn)價款柄的動敞態(tài)結釣算是快指在狼結算言工程熄款的聲時候勺，要嘩考慮診貨幣篇的時猶間價簽值，戰(zhàn)隨著關工程卵的進豈展，褲把物溪價上葡漲、窩通貨叫膨脹廣等因逼素的案影響澡，反棄映到挑結算腹中去假。式中濃：P—調(diào)值減后合艦同價嘆款或玻工程閱實際仙結算膏款；P0—簽訂奸合同爆中的花原價螺；a0—合同成支付駁中不舍能調(diào)詠整的昂部分宗；a1…an—各項騙費用阿在合躲同總灶價中爪所占要比重慎；A10…An0—投標榨截止抖日期蓬前28天各洽項費奔用的僚基本價格步指數(shù)處；A11…An1—結算跟時各嗽項費甘用的嫂現(xiàn)行悔價格嗎指數(shù)砌?！纠磕彻に鲁毯下裢?guī)方定結煌算款碑為10煙0萬元姻，合概同原闊始報盒價日芝期為19纏95年3月，囑工程戰(zhàn)于19痛96年5月建不成交芽付使咸用。召有關漿造價虧指數(shù)慢如下閑表所菜示：項目人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調(diào)值費用比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.4—1996.5指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9—試計鼠算工至程實訊際結舉算款佳。解：實際中結算糊款=1柔00章×0蒜.0狀64=1曾06抵.4萬元即通購過動售態(tài)結擾算調(diào)闖價，19羅96年5月實襪際結挑算的饅工程搭款為10飼6.勒4萬元姑，比告原合顆同價巨多結舞算6.掙4萬元芹。9.甜6項目薄竣工嬸決算9.臉6.勢1施工袋企業(yè)或工程煩竣工題決算施工榴企業(yè)己工程綿竣工倆決算稅，是梳施工落企業(yè)年內(nèi)部崗對竣備工的想單位澇工程跑進行養(yǎng)實際帽成本瞞分析蠟以反幣映其嚼經(jīng)濟在效果濁的一優(yōu)項決匆算工岔作。平它以撫單位縫工程這為編困制對呀象，胡核算扮單位晉工程浩的預宰算成狹本、宋實際險成本謹和成剖本降碗低額幅，分擴析工漠程成慌本超泳降的蜓原因晃，并收為同迫類型結工程裝積累漫成本表資料藍，以隱總結遭經(jīng)驗段教訓屈、提喚高企逼業(yè)經(jīng)鬼營管塞理水山平，熔所以益它又丙稱為因單位蓄工程補竣工讀成本例決算列。9.染6.張2建設改單位鋪項目拜竣工然決算建設齡單位彩項目共竣工播決算熟是在地整個橋建設房誠項目裂或單榮項工廚程竣糕工驗揀收點院交后業(yè)，由特建設隊單位幟財務偵及有彼關部濱門，精以竣袖工結鴉算等累資料穗為基薄礎進刪行編同制的凳。它敵全面寸反映凱竣工輛項目滅的建有設成蹤蝶果和違財務柜收支排情況塞，是波整個旅建設辮項目執(zhí)或工何程項絨目從龜籌建忌到工扔程全濁部竣抬工的河建設柳費用勵、建瘦設成予果和悄財務來情況膨的總網(wǎng)結性驢文件狂，包謙括建富筑工棍程費倚用、筆安裝雖工程凳費用澇、設編備購尤置費萌用、冒工器種具生證產(chǎn)家桑具購歐置費荒用和艱工程虛建設劈燕其他目費用怕以及灶預備慮費和福投資殘方向畢調(diào)節(jié)厲稅支尾出費懂用等明。⑴建設戒單位淋項目客竣工叛決算誕是固讀定資衛(wèi)產(chǎn)投遍資經(jīng)劃濟效圖果的鉆全面靈反映救，是蘭核定綢新增虹固定貴資產(chǎn)鞠和流刃動資誓產(chǎn)產(chǎn)拼值，瓜辦理例其交且付使柴用的鼻依據(jù)超。⑵及時特辦理部竣工蜜決算側(cè)，并嚼據(jù)此姥辦理贏新增線固定轉(zhuǎn)資產(chǎn)今移交芽轉(zhuǎn)賬綿手續(xù)太，不漆僅能航夠正再確反膠映建宿設項價目的參實際繭造價迫和投情資結節(jié)果，爭而且促對投栽入生共產(chǎn)或先使用莫后的勸經(jīng)營族管理籌，也愈有重抖要作增用。⑶通過森竣工物決算苦與設瞧計概戶算、少施工超圖預隙算的輝對比節(jié)分析炸，可士考核賣建設寄成本沒，總抬結經(jīng)旱驗教貸訓，怨積累鑒技術必經(jīng)濟捆資料元，促暮進提航高投盼資效今果。1.建設風單位聯(lián)項目音竣工勉決算歇的作勢用2.建設歡單位抹項目多竣工肌決算龜?shù)膬?nèi)挪容⑴竣叉工財尼務決航算說憐明書輛。其移主要象內(nèi)容嫌應包盈括：①建設區(qū)項目裕概況米；②項目低建設涉和項凝目管北理工樣作中憶的重免大事裝件；③工程舒造價破管理擺采取燥的措親施和貨效果榆；④財務哭管理郊工作突的基緩本情梅況；⑤工程銳建設貪的經(jīng)肥驗教混訓；⑥建設傾項目營遺留吳的問旺題和棋處理浴意見波。⑵竣工軍圖。扭建設誤工程矛竣工嫌圖是瘦真實替地記菠錄各律種地除上地袋下建袍筑物臨、構絲式筑物系等情陣況的跳技術戒文件較，是毫工程摧進行雷交工橫驗收稅、維鳳護改翠建和槽擴建坦的依委據(jù)，胳是國薪家的粥重要教技術軌檔案食。①凡按痰圖竣遇工沒食有變薦動的欺，由污施工書單位巨（包舟括總睡包和擴分包饑施工歷單位始）在名原施奮工圖麗上加同蓋“盡竣工只圖”檢標志仙后，帽作為肆竣工勻圖；②凡在依施工沙過程熊中，凳雖有甚一般狗性設磨計變堂更，夏但能趁將原觀施工證圖加缺以修勁改補鋼充作僵為竣坐工圖筆的，欠可不錘重新餓繪制莊，由籌施工縮慧單位津負責爭在原硬施工嶄圖（匠必須恭是新瓣藍圖腿）上狹注明祝修改圾的部叮分，光并附配以設萌計交餓更通飲知單新