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文檔簡介

轉讓購房合同書一、甲方與乙方的基本情況本合同書由以下雙方簽訂：甲方：(出售方的姓名或單位名稱)乙方：(購買方的姓名或單位名稱)二、目的和基本條款本合同書的目的是情勢轉讓、轉讓出甲方所擁有的房屋產權，以下簡稱房屋。雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：1.房屋情況甲方通過合法手段取得了該房屋的產權，該房屋位于(房屋地址)。該房屋的產權證號為(證號)。2.轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：本次房屋轉讓價格共計(價格)元人民幣，雙方均認可該價格，并確認已支付了(訂金)元人民幣作為定金，剩余部分將在房屋過戶時全額支付。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起7天內支付訂金(訂金金額)萬元，余款應在受讓人辦理產權過戶登記手續(xù)之日實際支付。3.過戶手續(xù)雙方確認，房屋過戶的相關手續(xù)由乙方承擔，并由乙方負責辦理，房屋款項全部支付后甲方應在3個工作日內協(xié)同乙方前往產權證所辦理過戶手續(xù)。4.稅費、雜費及其他1.稅費：雙方就本房屋的過戶稅費及其他應支付的稅費由乙方負擔。2.雜費：在產權過戶登記前，甲方將負責確保該房屋所產生的公共維修基金、物業(yè)管理服務費及水、電等公用事業(yè)應繳納的費用已全部清繳，如乙方辦理產權過戶登記時發(fā)現(xiàn)有未繳納的費用，甲方應在3天內予以清繳。3.其他：雙方同意，在房屋過戶期間，受辦理過戶登記的產權所繼承的與房屋有關權利與義務，由乙方接管。5.轉讓有效期本轉讓協(xié)議自雙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以及甲方向乙方提供房屋產權證書后具有法律效力。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法完成，甲方無責任，乙方所支付的定金將不予退還。6.保證和承諾1.甲方保證所轉讓的房屋已清欠清稅，不存在與甲方之間的任何未決爭議。2.甲方保證所述房屋乃真實有效產權，不存在第三方侵權之情形。3.乙方保證查清房屋權屬人及清欠稅費等情況，如有疑問，可以委托專業(yè)機構進行檢測確認。三、協(xié)議生效及爭議解決本轉讓協(xié)議自簽署之日起生效，甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則進行解決。如協(xié)商不成，雙方同意由有管轄權的法院審理。四、附則1.本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同書未盡事項由雙方協(xié)商解決。3.本合同書中如有任何文字與法律法規(guī)不符的，以適用的法律法規(guī)為準。甲方(

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