2023年二手房購(gòu)房合同樣本（7篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)2023年?二手房購(gòu)房?合同樣本?賣(mài)方：__?___姓?名：___?__性別?：____?_出生日?期：___?__國(guó)籍?：____?_住址：?_____?電話：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_買(mǎi)方：?_____?姓名：_?____?性別：__?___出?生日期：_?____?國(guó)籍：__?___住?址：___?__電話?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___買(mǎi)?賣(mài)雙方根據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律，?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，條?款如下：?一、賣(mài)方有?房產(chǎn)___?_個(gè)單元，?坐落在__?__市__?___第_?____座?____樓?____單?元，合計(jì)面?積____?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方?。售價(jià)為_(kāi)?___幣_(tái)?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（原樓價(jià)為?____幣?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）。二?、買(mǎi)方對(duì)上?述房屋已核?實(shí)，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)證?書(shū)及有關(guān)資?料，同意交?付上述房產(chǎn)?價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)?雙方一致自?愿成交。?三、本合同?一經(jīng)簽署，?買(mǎi)方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部?jī)r(jià)?款交給賣(mài)方?，賣(mài)方在收?到該房產(chǎn)價(jià)?款后，即將?上述房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)及有關(guān)?資料交給買(mǎi)?方。四、?雙方買(mǎi)賣(mài)成?交后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)證?書(shū)到___?_市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買(mǎi)?方所有。?五、賣(mài)方所?賣(mài)房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時(shí)，概由賣(mài)?方負(fù)責(zé)，與?買(mǎi)方無(wú)關(guān)。?六、買(mǎi)方?交付房產(chǎn)價(jià)?款后，而賣(mài)?方不能交房?時(shí)，則賣(mài)方?應(yīng)即退回房?產(chǎn)價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)?方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時(shí)?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時(shí)，按下列?第____?_項(xiàng)方式解?決：1.?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽署?后經(jīng)市公證?處公證之日?起生效。?九、本合同?用鋼筆填寫(xiě)?與打字油印?的文字具有?同等效力。?十、本合?同共___?_頁(yè)，__?___式_?___份，?買(mǎi)賣(mài)雙方各?執(zhí)____?份，市公證?處執(zhí)___?_份，均具?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?2023年?二手房購(gòu)房?合同樣本（?二）賣(mài)方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買(mǎi)?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)?容約定（?1）乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落?在____?_擁有的住?宅房產(chǎn)，建?筑面積為平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?（2）出?售房屋的所?有權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印件?附件一）;?出售房屋?的共有使用?權(quán)證號(hào)：（?見(jiàn)復(fù)印件附?件二）。?（3）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（4）?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5?）出賣(mài)的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條：甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條：乙方?在簽訂二手?房購(gòu)置合同?簽訂時(shí)付給?甲方定金（?人民幣）（?大寫(xiě)）__?__元，（?小寫(xiě)）__?__元。?第四條：上?述房產(chǎn)的交?易總價(jià)為：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫(xiě)：__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___元整?），作為購(gòu)?房定金。?第五條：付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款。甲、乙?方定于日內(nèi)?向有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。2、經(jīng)?雙方協(xié)商，?該房屋交易?發(fā)生的過(guò)戶?登記費(fèi)、契?稅、印花稅?及其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定，由乙?方承擔(dān)。甲?方有責(zé)任與?義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)?助配合乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手續(xù)?。3、甲?、乙雙方約?定在收到_?____房?地產(chǎn)交易中?心出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三?天內(nèi)將房款?一次付清給?甲方。第?六條：交付?與支付1?、甲方在正?式交付房屋?前七天內(nèi)騰?空該房屋，?并在三天內(nèi)?一次性結(jié)清?本套房屋，?物業(yè)管理、?水、電、有?線電視、通?訊等費(fèi)用，?并保證上述?房屋不存在?任何費(fèi)用及?滯納金與違?約金的前提?下，將。保?證上述房屋?的結(jié)構(gòu)、室?內(nèi)的裝修、?潔具、廚柜?等物品的完?好性與正常?使用功能。?2、甲方?承諾在收到?乙方全額房?款當(dāng)日內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并將全部門(mén)?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)水?費(fèi)、有線電?視等交費(fèi)證?件。第七?條：違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方中途?違約，應(yīng)及?時(shí)電話通知?乙方，并自?違約之日起?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍返還給乙?方。若乙方?交房中途違?約，應(yīng)及時(shí)?電話通知甲?方，乙方的?已付購(gòu)房定?金歸甲方所?有。2、?如因甲方原?因不能辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，甲方承?諾乙方已交?付的一次性?房款按商業(yè)?銀行同期同?類(lèi)貸款雙倍?利率計(jì)付。?第八條：?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條本合?同一式四份?。經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章后?生效，甲乙?雙方各一份?，甲方委托?代理人一份?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023年二?手房購(gòu)房合?同樣本（三?）賣(mài)方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買(mǎi)方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落?在____?縣____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整（大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整申請(qǐng)?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳納稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,廈?門(mén)市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣(mài)?方（甲方）?：____?_?????購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__見(jiàn)證?方：___?__???????????鑒證機(jī)關(guān)?：____?____?_年___?_月___?_日20?23年二手?房購(gòu)房合同?樣本（四）?甲方（出?賣(mài)人）：_?____??????身?份證件號(hào)碼?：____?_乙方（?買(mǎi)受人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第1條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買(mǎi)受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為;（?三）房屋平?面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第2條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣_(tái)_?__元整;?房?jī)r(jià)款的支?付方式、支?付時(shí)間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫(xiě)?）元，（小?寫(xiě)）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國(guó)合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?較后一次付?款時(shí)充抵房?款。第四?條房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第1期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元;第?2期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬(wàn)元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書(shū)面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書(shū)?面報(bào)告及主?管部門(mén)要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過(guò)戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條第2?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過(guò)戶以?及交付房屋?，每逾期1?天按房?jī)r(jià)的?總額3‰計(jì)?算違約金給?與乙方。逾?期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式__?___份?。其中甲方?留執(zhí)___?__份，?乙方留執(zhí)_?____?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?_之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___2?023年二?手房購(gòu)房合?同樣本（五?）出賣(mài)人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????郵政編碼：?_____?開(kāi)戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書(shū)?編號(hào)：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___買(mǎi)?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條房屋情?況該房屋?銷(xiāo)售許可證?號(hào)：___?__房屋座?落：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?___。設(shè)?計(jì)用途__?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?___，建?筑層數(shù)為_(kāi)?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。房?屋平面圖見(jiàn)?附件一，房?屋抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?房屋土地來(lái)?源為：__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條房?屋價(jià)款房?屋銷(xiāo)售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為_(kāi)_?__元（幣?種：___?__），價(jià)?款為_(kāi)__?_元，計(jì)_?____（?大寫(xiě)）。?第三條房屋?交付日期?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將房屋交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條乙方付款?形式及付款?時(shí)間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__2、?分期付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___3?、其他方式?。____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第五?條甲方逾期?交付房屋的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付房屋?，逾期在_?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付房?屋之日次日?起至實(shí)際交?付房屋之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付房?屋之日次日?起至實(shí)際交?付房屋之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按房?屋價(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?房屋之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按房屋?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按房屋價(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按房屋價(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?甲方支付違?約金。第?七條房屋建?筑面積與銷(xiāo)?售建筑面積?差異的處理?房屋建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。房?屋建筑面積?與甲方銷(xiāo)售?面積差異不?超過(guò)±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?房屋價(jià)款按?房屋建筑面?積與銷(xiāo)售面?積的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異超?過(guò)±3%的?，雙方約定?如下：第?八條房屋質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的房屋的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見(jiàn)附件?三），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市房屋住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條房屋配套?設(shè)施運(yùn)行的?約定下列?配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)猓?源種類(lèi)）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按?房屋價(jià)款的?____%?向乙方支付?違約金。?第十條房屋?設(shè)計(jì)變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更房?屋的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境布?局（見(jiàn)附件?四）。確需?變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案確?定之日起_?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補(bǔ)?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應(yīng)按房屋價(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。>第十?一條房屋交?接房屋交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方辦理房?屋交接手續(xù)?，提供《天?津市商品住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《天?津市商品住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?房屋產(chǎn)權(quán)登?記房屋驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?房屋時(shí)，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?五條爭(zhēng)議處?理本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，按下列第?_____?種方式處理?：1、向?_____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、向人?民法院提起?訴訟。第?十六條合同?附件本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)?充合同（見(jiàn)?附件五）。?附件一至?附件五均為?本合同不可?分割的部分?，具有同等?效力。第?十七條合同?份數(shù)本合?同連同附件?共____?_，一式五?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，備案機(jī)?關(guān)存留一份?，其他二份?備用，具有?同等效力。?第十八條?合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。當(dāng)?事人另有約?定的，按照?其約定。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日附件?一：房屋屋?平面圖附?：房屋方位?圖;分門(mén)分?層平面圖（?1：100?或1：20?0），將該?房屋圈紅，?加蓋騎縫章?。附件二?：房屋抵押?、租賃等情?況附件三?：房屋質(zhì)量?和設(shè)備等情?況附件四?：房屋環(huán)境?布局情況?附件五：補(bǔ)?充合同合?同登記備案?欄經(jīng)辦人?：___?_年___?_月___?_日20?23年二手?房購(gòu)房合同?樣本（六）?賣(mài)方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）買(mǎi)方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?一、為房屋?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：?甲方自愿下?列房屋賣(mài)給?乙方所有：?1.房屋?狀況：2?.該房屋的?土地使用權(quán)?取得方式＂?√＂：出讓?、劃撥。?二、甲乙雙?方商定成交?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?元，（大寫(xiě)?）____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾元整。?乙方在__?__年__?__月__?__日前分?____次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?___年_?___月_?___日將?上述房屋交?付給乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣(mài)的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損?失，支付違?約費(fèi)用。?六、雙方愿?按國(guó)家規(guī)定?交納稅、費(fèi)?及辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門(mén)各?一份，房管?部門(mén)一份。?八、雙方?約定的其它?事項(xiàng)：__?___甲?方（簽名或?蓋章）__?___乙方?（簽名或蓋?章）___?__監(jiān)證機(jī)?關(guān)：___?__代理?人（簽名或?蓋章）__?___代理?人（簽名或?蓋章）_