物業(yè)公司招投標管理辦法

物業(yè)公司招投標管理辦法物業(yè)公司招投標管理辦法一、前言為規(guī)范物業(yè)公司的招投標活動，提高招投標的透明度和公正程度，保障各方的合法權(quán)益，本辦法應(yīng)運而生。二、適用范圍本辦法適用于本市各類物業(yè)公司在進行招投標活動時的管理和監(jiān)督。三、招投標的基本原則1.公開、公正、公平原則：招投標活動應(yīng)當公開、公正、公平，遵循競爭、擇優(yōu)的原則，實行公正的評審制度。2.誠信原則：招投標各方應(yīng)當遵守誠實守信原則，不得有捆綁、壟斷、欺詐等不正當行為。3.責(zé)任原則：招投標各方應(yīng)當在自己的職權(quán)范圍內(nèi)認真履行職責(zé)，不得違背招投標相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定。4.效益原則：招投標各方應(yīng)當將效益的最大化作為行動準則。四、招投標的準備工作1.編制招標文件：在招標前，招標人應(yīng)當根據(jù)實際情況編制招標文件，并于指定時間將招標文件公開發(fā)布。2.評審委員會的設(shè)立：招標人應(yīng)當在招標文件中明確評審委員會的職責(zé)和組成，并嚴格執(zhí)行評審程序。3.保證金的繳納：投標人在遞交投標文件時應(yīng)當繳納相應(yīng)的保證金。5.投標人的資格審查：評審委員會應(yīng)當對投標人進行資格審查。6.投標人的投標文件：投標人應(yīng)當根據(jù)招標文件的要求遞交符合要求的投標文件。7.招標評審：評審委員會應(yīng)當依據(jù)招標文件的要求，對投標文件進行公正、公平、公開的評審。六、投標文件的保密1.投標文件應(yīng)當嚴格保密，不得外泄。2.評審過程中，評審委員會成員應(yīng)當保守秘密，不得向外界泄露評審結(jié)果或其他評審過程中的信息。七、評標結(jié)果及后續(xù)工作1.評標委員會應(yīng)當根據(jù)評審結(jié)果，提出評審報告，并依照相關(guān)法律法規(guī)，公開、公正地公布中標結(jié)果。2.招標人與中標人應(yīng)當在中標通知書簽訂后，依照招標文件要求履行各項合同義務(wù)，并在約定時間內(nèi)完成合同工作。附件：1.招標文件模板2.保證金繳納規(guī)定3.投標文件遞交說明4.中標通知書模板名詞解釋：1.招標人：指發(fā)起招投標活動的單位或個人。2.投標人：指參與招標活動，遞交投標文件的單位或個人。3.保證金：指投標人在遞交投標文件時繳納的一定數(shù)額的財物或擔(dān)保函，作為投標人參加投標活動的誠意保證和出現(xiàn)違約行為時的賠償。4.中標：指評審委員會依照招標文件的要求，評定出能夠最優(yōu)化地滿足招標人需求的、價格最低的投標人。困難及解決辦法：1.投標人提供的文件不符合要求：招標人應(yīng)當在招標前細化文件要求，并遵循統(tǒng)一標準，以減少投標人的誤解。2.投標人的投標價格遠低于市場價：評審委員會應(yīng)當對標價過低的投標人進行資格審查，并遵循擇優(yōu)原則，選擇最優(yōu)標方案。3.招標人無