租賃酒店協(xié)議-用于開設(shè)洗浴中心

PagePAGE1ofNUMPAGES4租賃合同合同編號：XX甲方（出租方）：C大酒店有限責任公司YangtzeHotel(Wuhan,China)地址：電話：傳真：乙方（承租方）：XXX酒店管理有限責任公司代表人：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，于2014年12月20日達成租賃合同如下：租賃經(jīng)營場地及用途甲方同意將位于（建筑面積為2540.20平方米）租給乙方作為洗浴經(jīng)營使用。租賃期限合同壹年，自2015年1月1日至2015年12月31日。合同到期后雙方另行協(xié)商，同等條件優(yōu)先考慮乙方。具體門面位置詳見裝修圖房屋租金及乙方需向甲方交納的其他費用（一）、該房屋月租金為單價（￥40元/平方）；月租小計為（￥100000元）大寫：壹拾萬元整；月空調(diào)使用管理費用單價（￥40元/平方），月租小計為（￥100000元）大寫：壹拾萬元整（二）、乙方承租的場地所發(fā)生的照明用電，增加電器設(shè)備、產(chǎn)品宣傳照明以及門牌戶外用電等另計電表，根據(jù)實際使用量按供電部門核定價格按月另行收取。合同保證金合同保證金為（￥800000元）人民幣捌拾萬元整。該保證金將作為乙方履行本合同各項條款的保證；如乙方未支付保證金，本合同不發(fā)生效力，甲方可以將準備出租給乙方的場地租給第三方或作為其他目的使用。乙方不得將此保證金作為其場地租金及各項雜費使用。保證金、租金的支付（一）、乙方在簽訂本合同后三日內(nèi)支付給甲方合同保證金；（二）、租金按月進行支付，時間為每月末最后一周內(nèi)支付上月租金；電費按實際使用每月代收取一次；（三）、乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方將向乙方按日加收3‰的滯納金，滯納金及租金延遲十天，甲方有權(quán)終止合同，且乙方應當賠償甲方因此所受的全部經(jīng)濟損失。本合同終止后，甲方有權(quán)單方處置本合同約定的租賃場地。場地交付期及裝修期（一）甲方于2014年12月25日前將所出租的場地交付乙方使用。七、甲方權(quán)利和義務（一）、甲方有權(quán)按規(guī)定的時間向乙方收取場地租金及本合同規(guī)定的乙方應當向甲方交納的其他費用。（二）、甲方提供經(jīng)營場地，免費提供空調(diào)（冷、暖氣與酒店同步）電等服務直至終止合同。（三）、甲方有義務協(xié)助乙方進行日常設(shè)備維修與保養(yǎng)，材料費用由乙方支付。（四）、甲方應當協(xié)助乙方做好消防安全保衛(wèi)工作。（五）、合同期滿或乙方因任何原因終止合同，乙方投資在承租場地內(nèi)的所有裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。（六）、甲方不負責承擔乙方在租賃經(jīng)營期限內(nèi)發(fā)生的一切債權(quán)、債務糾紛及因此而產(chǎn)生的具有法律效力的裁決。任何乙方產(chǎn)生的上述糾紛，乙方有義務立即將糾紛細節(jié)、糾紛結(jié)果通告甲方。如上述內(nèi)容有損甲方的聲譽及形象，乙方應賠償甲方全部經(jīng)濟損失。（七）、甲方為乙方提供有償橋下停車場作為其機動車輛停放點，甲方僅是提供一定場所供乙方停放，無保管義務，如在停放地點內(nèi)車輛丟失，甲方不予賠償乙方損失，但甲方有義務協(xié)助乙方報案和向保險公司索賠。八、乙方權(quán)利和義務（一）、乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用所租賃場地，但須按期向甲方支付租金及各項費用。（二）、乙方須在起租前按本合同所規(guī)定的時間向甲方支付所有的預付租金，并支付保證金，并按本合同所規(guī)定的時間向甲方支付預付租金直到本合同終止。（三）、乙方的經(jīng)營項目為洗浴，如乙方需要改變經(jīng)營品種，應當事先征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。（四）、乙方及乙方從業(yè)人員須遵守酒店內(nèi)部規(guī)章制度，并服從酒店有關(guān)部門管理，不得從事與法律、法規(guī)以及與政府有關(guān)部門規(guī)定相違背的活動，如因從事這些活動除由政府有關(guān)部門按規(guī)定處罰外，乙方還應賠償甲方帶來的聲譽及經(jīng)濟損失。（五）、乙方應負責租賃場地內(nèi)地一切雜物處理，甲方將安排一個場地給予處理；（六）、乙方需保持租賃場地門窗的關(guān)閉和采取有效的措施，以保證無異味彌散到甲方的大堂、公共區(qū)域以及客房內(nèi)。（七）、乙方不得將任何軍火、易燃、易爆危險品（如酒精、化學品、炸藥等）及法律、法規(guī)和政府規(guī)定禁止存放的物品放置在租賃場地內(nèi)。（八）、乙方不得超負荷使用電器（如微波爐、電飯煲、電熱水器等），如需新增負荷或變更線路及電器，需經(jīng)過甲方同意后方可實施。（九）、乙方不得將租賃場地作為其他用途。（十）、乙方不得亂停放車輛或阻礙交通。（十一）、乙方所有人員不得有任何有損甲方形象及聲譽的行為。（十二）、乙方自備經(jīng)營許可證，有獨立的采購權(quán)、經(jīng)營權(quán)；經(jīng)營中所發(fā)生的國家或地方的工商事務、稅務等與甲方無關(guān)。（十三）、乙方應當在承租期間對甲方設(shè)施、設(shè)備、器材、裝修材料等做善意的使用，如因乙方使用不當造成損壞、磨損、由乙方負責維修更換，如由甲方維修更換，乙方須向甲方支付所需的維修費。（十四）、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將場地或場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施器材轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。（十五）、乙方所有企業(yè)印刷品方面的設(shè)計，不得使用與甲方相同之名稱作為營業(yè)名稱，不得印有長江大酒店及店徽的字樣，乙方的企業(yè)宣傳廣告要經(jīng)甲方同意后，方可進行。（十六）、乙方同意所經(jīng)營的產(chǎn)品與甲方所經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生沖突時，須向甲方書面申請，如甲方同意乙方須名碼標價，價格不得低于甲方售價；如甲方不同意乙方將不得經(jīng)營此類產(chǎn)品。（十七）、乙方同意接受甲方所有在管理中改變的服務規(guī)定及調(diào)整。（十八）、乙方同意乙方所有員工不在經(jīng)營區(qū)域以外用餐。（十九）、乙方所有機動車不得停在甲方院內(nèi)停車場，需按甲方要求統(tǒng)一停在橋下停車場內(nèi)，并按月度繳納停車費500元/臺。九、保險、納稅（一）、乙方應當負責承租區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險、人身保險及公眾責任險等一切保險費。（二）、乙方的所有保險須由乙方按中國武漢當?shù)氐谋ｋU規(guī)定自行辦理。（三）、由乙方的原因未辦理保險而給甲方或第三方帶來的一切損失由乙方負責賠償。（四）、乙方應根據(jù)中國的稅法，依法自行納稅。十、不可抗力本合同中所指的不可抗力是指戰(zhàn)爭、政治因素、自然災害等人所不可抗拒的因素。十一、合同終止及續(xù)簽（一）、合同生效后，如乙方完全遵守本合同中各項條款，乙方在合同規(guī)定的租賃期滿日辦理完退租手續(xù)后，甲方將保證金退還乙方（不含利息）。（二）、本合同生效后，如乙方不履行或不適當履行本合同（不可抗力因素除外），甲方將扣除乙方保證金，作為對甲方造成損失的補償，并有權(quán)終止合同。（三）、本合同到終止后，甲、乙雙方各自的債務，由債務人自己承擔，一方當事人不負責承擔對方債務。（四）、本合同到自然終止后，甲乙雙方如無爭議，在同等條件下，乙方有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。十二、保密條款甲乙雙方有對本合同任何內(nèi)容保密的義務，雙方不得對第三方公布或暗示本合同的任何內(nèi)容。十三、合同修改以及補充協(xié)議合同生效后，雙方不得違背本合同規(guī)定的條款，不得未經(jīng)協(xié)商一致單方面修改合同條款或單獨終止合同，本合同不因任何一方上級主管的變更或更換股東影響合同效力。本合同中未注明的內(nèi)容或因經(jīng)營而改變的條款須甲乙雙方簽訂補充協(xié)儀。十四、違約責任甲乙雙方中任何一方違反本合同條款規(guī)定，違約方應當賠償對方全部的損失。十五、合同適用法律和爭議的解決在履行合同期間，如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解、仲裁，或按中國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定到企業(yè)所在地法院起訴。十六、合同的效力（一）、甲、乙雙方授權(quán)代表簽字，加蓋公章后，待乙方依本合同約定將合同保證金交到甲方帳戶之日生效。（二）、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：XXX大酒店乙方：YangtzeHotel(Wuhan,China)授權(quán)人：