黑龍江省歷史建筑認(rèn)定工作導(dǎo)則（試行）、黑龍江省歷史建筑保護(hù)利用工作導(dǎo)則（試行）

黑龍江省歷史建筑認(rèn)定工作導(dǎo)則（試行）黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2023年8月前言深入貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承工作的重要講話重要指示精神，根據(jù)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的意見》（廳字〔2021〕36號）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)工作的通知》（建辦科〔2021〕2號）要求，進(jìn)一步規(guī)范全省歷史建筑普查認(rèn)定工作，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實際，特制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則由黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理和解釋。起草單位：哈爾濱工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司主要起草人：王璠張璐李偉光丁志博翟羽生侯宇星張冰袁銘澤李巖劉夢劉嘉贏王雪林勝楠杜宜朔杜金芝楊晨主要審查人：王巖劉大平劉東亮陸彤吳疆陶玉蕾目錄TOC\o"1-2"\h\z\u范圍 附錄6歷史建筑評審表所選現(xiàn)狀照片及編號建筑及周邊環(huán)境整體照片；照片編號：W-1；W-2；W-3歷史環(huán)境要素照片；照片編號：H-1；H-2；H-3建筑四向照片；照片編號：D-1；D-2；D-3；D-4；價值要素部位照片；照片編號：P-1；P-2；P-3室內(nèi)照片；照片編號：I-1；I-2；I-3基本信息建筑名稱建筑編號一處多棟情況￡單體建筑￡多棟建筑（多棟建筑為一處歷史建筑者，應(yīng)優(yōu)先用門牌區(qū)分，若無則采用編號，每棟各一表。）地址建成年代￡清后期（1840年-1911年）/￡中華民國（1912年-1949年）/￡建國后（1950年-1978年）/￡改革開放（1979年-1992年）/￡1993年-2002年/￡2003年-2012年/￡2013年-2021年/￡2022年-至今/具體年份：年主體結(jié)構(gòu)￡磚混結(jié)構(gòu)/￡磚木結(jié)構(gòu)/￡木結(jié)構(gòu)/￡鋼混結(jié)構(gòu)/￡鋼結(jié)構(gòu)/￡其他結(jié)構(gòu)，具體為類別￡中華老字號/￡名人故居、舊居/￡傳統(tǒng)民居/￡重要歷史事件或重要機(jī)構(gòu)舊址/￡重要歷史事件紀(jì)念地或紀(jì)念設(shè)施/（如具備上述特質(zhì)請復(fù)選以下基本類別。）￡近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑￡居住建筑/￡行政辦公建筑/￡教育科研建筑/￡宗教建筑/￡文化娛樂體育建筑/￡商務(wù)商業(yè)金融建筑/￡醫(yī)療衛(wèi)生建筑/￡公用設(shè)施建筑/￡社會福利民政服務(wù)建筑/￡園林建筑/￡軍事建筑/￡農(nóng)林水利建筑/￡公路、水運(yùn)及航空交通運(yùn)輸類建筑/￡工業(yè)倉儲及鐵路交通運(yùn)輸類建筑/￡名人墓/￡烈士墓及紀(jì)念設(shè)施/￡其他，具體為￡其他具體為保存程度原狀保存程度□建筑物、構(gòu)筑物從整體到價值要素都保存基本完好?！蹼m部分倒塌損壞，但主體結(jié)構(gòu)尚存，價值要素亦保存完好，依據(jù)保存實物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、構(gòu)件和樣式可以整體修復(fù)原貌?！醪糠值顾鷵p壞、難以依據(jù)保存實物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、構(gòu)件和樣式整體修復(fù)原貌，但遺存可作為價值要素，體現(xiàn)特殊的歷史、科學(xué)、藝術(shù)、社會文化價值或其他保護(hù)價值。建筑安全程度□結(jié)構(gòu)布置合理，能形成完整的體系，整體結(jié)構(gòu)安全可靠，整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用?！踅Y(jié)構(gòu)布置合理，能形成完整的體系，整體結(jié)構(gòu)尚安全可靠，承重結(jié)構(gòu)中存在極少非關(guān)鍵部位損傷構(gòu)件需進(jìn)行加固處理；原先已修補(bǔ)加固的損傷，有個別需要重新處理，或新近發(fā)現(xiàn)的存在發(fā)展趨勢的損傷跡象需要進(jìn)一步觀察和處理，上述損傷尚不影響建筑物的安全和使用的。□結(jié)構(gòu)布置不合理，存在薄弱環(huán)節(jié)，未形成完整的體系，或結(jié)構(gòu)選型、傳力路徑設(shè)計不當(dāng)。部分關(guān)鍵結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力不能滿足正常使用要求，部分結(jié)構(gòu)損傷或已影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用，及時采取必要措施加固修復(fù)可保證后期正常使用。□結(jié)構(gòu)布置不合理，存在薄弱環(huán)節(jié)，未形成完整的體系，或結(jié)構(gòu)選型、傳力路徑設(shè)計不當(dāng)。大部分承重構(gòu)件承載能力已不能滿足承載要求、建筑整體（或局部）已處于危險狀態(tài)隨時可能發(fā)生意外事故的建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)立刻采取技術(shù)措施進(jìn)行支撐，并在消除倒塌隱患后進(jìn)行加固修復(fù)。價值要素價值要素價值要素￡選址是否有風(fēng)水考量？￡是￡否文字說明：是否有其他選址上的特殊意圖？￡是￡否文字說明：￡整體布局是否為建筑群落？￡是￡否是否有空間組織和布局特征？￡是￡否￡獨立庭院式/￡多間多進(jìn)式（多座落、多間過）/￡圍合式/￡行列式（多座落、多間過）/￡其他布局形式文字說明：￡歷史用途￡人民公社/￡生產(chǎn)隊/￡公社食堂/￡供銷社/￡民用住宅、公寓、別墅等/￡民用宿舍類/￡教育場所/￡一般政務(wù)辦公場所/￡金融辦公場所￡司法辦公場所/￡外事辦公場所/￡科研實驗場所/￡商貿(mào)售賣場所/￡休閑場所/￡餐飲場所/￡旅館賓館場所/￡郵政電信場所/￡廣電制播場所/￡文化活動場所/￡會議展覽場所/￡觀演場所/￡園林游憩場所/￡宗教場所/￡醫(yī)療康養(yǎng)場所/￡衛(wèi)生防疫場所/￡競技體育場所/￡福利救助場所/￡殯葬場所/￡監(jiān)教場所/￡軍事場所及設(shè)施/￡農(nóng)業(yè)場所及設(shè)施/￡水利場所及設(shè)施/￡航空、水運(yùn)、公路客運(yùn)相關(guān)場所，具體為￡工業(yè)倉儲及鐵路場所（含相關(guān)設(shè)施）/（具體請復(fù)選下表）￡雕塑/￡紀(jì)念碑/￡混合用途場所（如商住混合場所等），具體為￡其他用途建（構(gòu)）筑，具體為￡工業(yè)倉儲及鐵路場所（含相關(guān)設(shè)施)￡鐵路工業(yè)場所及設(shè)施￡中東鐵路￡中東鐵路站房/￡中東鐵路職工住宅、宿舍、公寓等/￡中東鐵路行政辦公管理用房，具體為￡中東鐵路技術(shù)作業(yè)用房，具體為￡其他中東鐵路工業(yè)建筑及設(shè)施，具體為￡其他鐵路￡鐵路運(yùn)輸站房/￡鐵路職工住宅、宿舍、公寓等/￡鐵路行政辦公管理用房，具體為￡鐵路技術(shù)作業(yè)用房，具體為￡其他鐵路工業(yè)建筑及設(shè)施，具體為￡其他工業(yè)場所及設(shè)施￡工廠職工住宅或宿舍/￡生產(chǎn)廠房/￡輔助廠房/￡動力用房/￡倉儲用房/￡辦公樓/￡文化宮/￡影劇院/￡俱樂部/￡體育館/￡醫(yī)院/￡療養(yǎng)院/￡保健站/￡招待所/￡食堂/￡浴池/￡門房/￡礦場/￡軌道/￡圍墻/￡水塔/￡煙囪/￡窯/￡吊車/￡其他工業(yè)用途，具體為￡建筑風(fēng)格￡1.折衷主義風(fēng)格/￡2.中西合璧式風(fēng)格（含中華巴洛克風(fēng)格）/￡3.裝飾藝術(shù)運(yùn)動風(fēng)格/□4.俄式民族風(fēng)格/￡5.蘇聯(lián)社會主義/現(xiàn)實主義風(fēng)格/￡6.民族形式/社會主義內(nèi)容風(fēng)格/￡7.傳統(tǒng)民居風(fēng)格/￡8.新藝術(shù)運(yùn)動風(fēng)格/￡9.現(xiàn)代建筑風(fēng)格/￡10.其他風(fēng)格部位□向立面（東、西、南、北）（）□各向立面（）（備注：括號內(nèi)橫線填寫具備該價值要素的對應(yīng)照片編號，且須注明具備該價值要素的立面位置。）□特色結(jié)構(gòu)￡磚混結(jié)構(gòu)/￡磚木結(jié)構(gòu)/￡木結(jié)構(gòu)/￡鋼結(jié)構(gòu)/￡土木結(jié)構(gòu)/￡石結(jié)構(gòu)/￡鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/￡夯土結(jié)構(gòu)/￡混合結(jié)構(gòu)/￡其他結(jié)構(gòu)，具體為□平面[形制]￡建筑內(nèi)部交通流線具有特殊設(shè)計考慮/￡建筑內(nèi)部空間分隔具有特定功能或視覺設(shè)計考慮/￡建筑平面輪廓具有典型性或代表性/￡其他平面（形制）因素□立面價值要素較多的立面方向（可多選）￡東立面/￡西立面/□南立面/￡北立面/□屋頂□中式，具體為￡西式，具體為□構(gòu)件￡門/￡窗/￡陽臺/￡陽光房/￡雨棚/￡樓梯/￡立柱/￡山頭/￡欄桿/￡護(hù)檐板/￡通風(fēng)口頂蓋/￡女兒墻/￡其他構(gòu)件￡構(gòu)造□1.體現(xiàn)通風(fēng)/采光技術(shù)的構(gòu)造（如通風(fēng)孔、風(fēng)兜、鏤花窗、百葉窗、采光天花、水平長窗等）；□2.體現(xiàn)保溫技術(shù)的構(gòu)造（如雙層門窗、門斗、墻體構(gòu)造、屋頂保溫構(gòu)造等）；□3.體現(xiàn)排水/防水的構(gòu)造（如排水口、落水管、明溝、暗渠、天溝、石勒腳等）；□4.體現(xiàn)遮陽/擋雨的技術(shù)構(gòu)造（如雨棚、檐口三件、特色遮陽構(gòu)件等）；□5.體現(xiàn)防御性的構(gòu)造（如防御門組件、射擊口等）；□6.其他構(gòu)造部位□屋頂（包括屋面、檐口、構(gòu)架等）（）□墻面（包括墻頭、墻身、勒腳/墻基等）（）□樓地面（包括天棚、地面等）（）□梁柱（）□基礎(chǔ)（）□門窗（）□樓梯（）□庭院（）（備注：括號內(nèi)橫線填寫具備該價值要素的對應(yīng)照片編號，下同?！豕に嚒?.磚（雕刻、磨面、模壓花紋、拱券、疊澀、拼花等）；□2.木（如木雕、大木構(gòu)件等）；□3.瓦（如轆筒瓦、陰陽瓦、排山勾滴等）；□4.灰（如灰塑、傳統(tǒng)批蕩、特色批蕩、竹筋混凝土等，傳統(tǒng)批蕩包括石灰批蕩等，特色批蕩包括水刷石、水磨石、拉毛批蕩等）；□5.石（如條石、石基礎(chǔ)、石地面、石墻面、石雕等）；□6.土（如土坯/夯土等）；□7.陶/瓷（如陶塑、嵌瓷、通花陶瓷壓頂?shù)龋?；□其他工藝（如金包銀、鐵藝構(gòu)件、油漆/彩繪等）；部位￡屋頂屋頂（包括屋面、檐口、構(gòu)架等）（）□墻面（包括墻頭、墻身、勒腳/墻基等）（）□樓地面（包括天棚、地面等）（）□梁柱（）□基礎(chǔ)（）□門窗（）□樓梯（）□庭院（）□建材□1.磚（如釉面磚、條紋磚、彩瓷磚/馬賽克、青磚、傳統(tǒng)紅磚、西式紅磚、灰砂磚、空心磚、紅泥階磚、白泥階磚、土坯磚等）；□2.木（如松木、杉木等）；□3.瓦（如琉璃瓦、鐵皮瓦、水泥棧瓦、水泥機(jī)平瓦、彩鋼瓦、陶瓦、釉面陶、油氈瓦、石棉瓦等）；□4.土（如三合土等）；□5.石（如毛石等）；□6.其他特殊材料（如金屬、彩色玻璃、鵝卵石等）；部位□屋頂（包括屋面、檐口、構(gòu)架等）（）□墻面（包括墻頭、墻身、勒腳/墻基等）（）□樓地面（包括天棚、地面等）（）□梁柱（）□基礎(chǔ)（）□門窗（）□樓梯（）□庭院（）□裝飾￡1.線腳；￡2.雕花；￡3.雕塑；￡4.貼臉；￡5.鐵藝；□6.彩畫；□7.外立面色彩；□8.匾額/題字；□9.雀替、花牙子；□10.其他，具體為部位□屋頂（包括屋面、檐口、構(gòu)架等）（）□墻面（包括墻頭、墻身、勒腳/墻基等）（）□樓地面（包括天棚、地面等）（）□梁柱（）□基礎(chǔ)（）□門窗（）□樓梯（）□庭院（）□標(biāo)語/標(biāo)識標(biāo)語、標(biāo)識內(nèi)容：￡歷史環(huán)境要素￡地形地貌/￡花園、庭院/￡廣場/￡圍墻、院墻/￡石階/￡鋪地/￡駁岸/￡埠頭/￡古樹名木/￡古井/￡石獅/￡石碑/￡索倫桿/￡磨盤/￡西式構(gòu)筑物/￡涼亭等中式構(gòu)筑物/￡傳統(tǒng)街巷/￡其他保護(hù)狀態(tài)真實性￡好□較好□一般□較差□差完整性￡好□較好□一般□較差□差價值類型價值指標(biāo)價值特征詳細(xì)填寫欄價值特征價值特征價值特征￡H：歷史價值□H1：見證某一歷史時期的建筑和城市的發(fā)展，見證某一特定時期的建設(shè)成就□H2：與重要歷史事件、歷史人物相關(guān)聯(lián)□H3：反映黑龍江省城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)、社會生產(chǎn)生活歷史□H4：在某一行業(yè)發(fā)展史上具有代表性□A：藝術(shù)價值￡A1：反映黑龍江地域特征、民族特色、傳統(tǒng)藝術(shù)或民俗文化□A2：代表一定時期或流派的建筑設(shè)計風(fēng)格，具有時代特色或典型性□A3：建筑院落布局、形體組合與空間布局、各構(gòu)成部件或細(xì)部等具有一定的藝術(shù)特色和價值□A4：代表性建筑或著名建筑作品、獲獎建筑□S：科學(xué)價值□S1：修筑材料、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造形式、施工工藝或設(shè)計層面等反映一定時期的建筑工程技術(shù)和科技水平□S2：代表了傳統(tǒng)建造技藝的傳承□S3：建筑形體組合或空間布局在一定時期具有先進(jìn)性□S4：現(xiàn)有存量建筑中的稀有性□C：社會文化價值□C1:有特殊的社會文化背景，能夠反映城鄉(xiāng)歷史風(fēng)貌和地域文化特色□C2:在城市或鄉(xiāng)村一定地域內(nèi)具有標(biāo)志性或象征性，具有群體心理認(rèn)同感□C3:反映不同地域或中外之間建筑文化的關(guān)聯(lián)、變遷、交流與相互影響□C4：具有特殊紀(jì)念意義或教育等意義□E：景觀環(huán)境價值□E1：與城鄉(xiāng)特色環(huán)境相關(guān)聯(lián)￡E2：達(dá)成周邊環(huán)境的完整性￡E3-自身的標(biāo)志性□R：再利用/再生價值□R1：保護(hù)和再利用的潛力大□R2：再生的經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)歷史沿革如有資料，請注明出處相關(guān)歷史事件、歷史人物如有資料，請注明出處建筑師（或建造商）如有資料，請注明出處附錄7歷史建筑保護(hù)工程技術(shù)流程圖

附錄8歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程備案申請表本表為歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程申請表，保護(hù)責(zé)任人填寫后向主管部門提出申請，符合本表內(nèi)容的，經(jīng)審批后施工。各地可參考本表格制定申請表。申請人姓名聯(lián)系方式身份證號聯(lián)系地址身份□所有權(quán)人□使用人□其他歷史建筑基本情況編號名稱層數(shù)占地面積建筑面積地址年代￡清后期（1840年-1911年）/￡中華民國（1912年-1949年）/￡建國后（1950年-1978年）/￡改革開放（1979年-1992年）/￡1993年-2002年/￡2003年-2012年/￡2013年-2021年/￡2022年-至今/具體年份：年主體結(jié)構(gòu)￡磚混結(jié)構(gòu)/￡磚木結(jié)構(gòu)/￡木結(jié)構(gòu)/￡鋼混結(jié)構(gòu)/￡鋼結(jié)構(gòu)/￡其他結(jié)構(gòu)，具體為房屋現(xiàn)狀功能￡開放參觀/￡閑置空置/￡常態(tài)使用/￡住宅建筑/￡宿舍類建筑/￡辦公、業(yè)務(wù)建筑/￡教育建筑/￡科學(xué)實驗建筑/￡商業(yè)建筑/￡飲食建筑/￡旅館建筑/￡文化建筑/￡文旅建筑/￡宗教建筑/￡醫(yī)療建筑/￡體育建筑/￡廣電制播建筑/￡服務(wù)建筑/￡民政建筑/￡監(jiān)管建筑/￡園林建筑/￡倉儲建筑/￡工業(yè)建筑及設(shè)施/￡軍事建筑及設(shè)施/￡農(nóng)業(yè)建筑及設(shè)施/￡水利設(shè)施及附屬物/￡交通建筑，具體為￡混合用途建筑（如商住混合建筑等），具體為￡其他功能建（構(gòu)）筑，具體為保養(yǎng)維護(hù)部位保養(yǎng)維護(hù)項目對應(yīng)部位保養(yǎng)前照片保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容□庭院或周邊環(huán)境建筑清潔衛(wèi)生￡庭院垃圾清理￡防滲防潮□修補(bǔ)疏通排水管道□修補(bǔ)泛水和散水系統(tǒng)維護(hù)防災(zāi)設(shè)施□消防設(shè)施維護(hù)□消防器具配備□可燃物清理□屋頂建筑清潔衛(wèi)生□屋面清掃植物、雜物堆積□置換、修整屋頂（天面）鋪地□置換、修整屋面瓦片防滲防潮□整修漏水部位□泛水部位修補(bǔ)□屋頂防水材料替換維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿或女兒墻修整（不改變原貌）□外立面建筑清潔衛(wèi)生□外墻粉刷（原色粉刷）□外墻面修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻墻體修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻清洗（不改變原貌）□外墻打磨（不改變原貌）維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿修補(bǔ)（不改變原貌）□外立面陽臺修補(bǔ)（不改變原貌）□內(nèi)墻建筑清潔衛(wèi)生□內(nèi)墻粉刷□內(nèi)墻貼磚□內(nèi)墻污垢清理□內(nèi)墻墻體修補(bǔ)□室內(nèi)地面地面飾面層養(yǎng)護(hù)□飾面層油飾粉刷□飾面層貼磚□飾面層污垢清理□飾面層修補(bǔ)□門窗建筑清潔衛(wèi)生□門窗污垢清潔□門窗雜草清掃□門窗霉?fàn)€部分清理□窗框粉刷（原色）□門的粉刷（原色）防滲防漏□窗墻縫隙填補(bǔ)□門墻縫隙填補(bǔ)□窗玻璃固定維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□門五金件替換(非價值要素)□木構(gòu)件油飾(非價值要素)□窗戶整體更換(非價值要素)□窗戶玻璃更換(非價值要素)□加設(shè)防盜窗（窗內(nèi)側(cè)加設(shè)）□門的整體更換(非價值要素)□門的局部整修(非價值要素)□排水溝與落水管建筑清潔衛(wèi)生□清理天溝、排水通道□清理落水口防滲防潮□修補(bǔ)落水管接縫□修補(bǔ)排水溝破損□調(diào)整落水管出水口維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□加固落水管固定支架□替換排水溝和落水溝接口篩子□樓梯建筑清潔衛(wèi)生□樓梯污垢清理維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□樓梯加固□樓梯局部修整（不改變原貌）□樓梯欄桿修整（不改變原貌）□樓梯扶手修整（不改變原貌）□設(shè)備管線□原位更換水暖電管線□更改水暖電管線位置(非價值要素)申請保養(yǎng)原因簽名：日期：確認(rèn)保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容和施工做法沒有包含下列情況：1、改變主立面或沿街可見立面的顏色（剝離或去除近年來后加的粉刷除外）；2、改變主立面或沿街可見立面形狀（拆除后加的違建物除外）；3、改變主立面或沿街可見立面材質(zhì)（剝離或去除近年來后加的貼面材料恢復(fù)原狀的除外）；4、在受保護(hù)的立面安裝空調(diào)外機(jī)或其他設(shè)備；5、在受保護(hù)的立面設(shè)置排水管道（修整原有落水管除外）；6、在主立面或沿街可見立面設(shè)置電線；7、設(shè)置廣告、招牌時，遮擋、損壞特色部位、材料、構(gòu)造和裝飾等價值要素以致破壞歷史環(huán)境要素，或造成歷史建筑整體風(fēng)貌不協(xié)調(diào)；8、添加與立面風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的雨篷或同一建筑設(shè)置多種風(fēng)格的雨篷；9、封閉陽臺或開敞式連廊；10、加裝防盜窗或防盜門，遮擋、損壞價值要素或破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌；11、改變門窗原狀（顏色、樣式、洞口位置或形狀）；12、在原有建筑的屋頂加建；13、隨意增加荷載、從事?lián)p壞建筑主體承重結(jié)構(gòu)或者其他危害建筑安全的活動；14、在歷史建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品。簽名：日期：市、縣政府主管部門意見及備存簽名：日期：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道相關(guān)管理部門意見及備案簽名：日期：

附錄9歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程記錄表本表為歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工程記錄表，保護(hù)責(zé)任人填寫后向主管部門備存。各地可參考本表格制定備存表。申請人姓名聯(lián)系方式身份證號聯(lián)系地址身份￡所有權(quán)人￡使用人￡其他保養(yǎng)維護(hù)部位保養(yǎng)維護(hù)項目對應(yīng)部位保養(yǎng)后照片保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容□庭院或周邊環(huán)境建筑清潔衛(wèi)生￡庭院垃圾清理□防滲防潮□修補(bǔ)疏通排水管道□修補(bǔ)泛水和散水系統(tǒng)維護(hù)防災(zāi)設(shè)施□消防設(shè)施維護(hù)□消防器具配備□可燃物清理□屋頂建筑清潔衛(wèi)生□屋面清掃植物、雜物堆積□置換、修整屋頂（天面）鋪地□置換、修整屋面瓦片防滲防潮□整修漏水部位□泛水部位修補(bǔ)□屋頂防水材料替換維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿或女兒墻修整（不改變原貌）□外立面建筑清潔衛(wèi)生□外墻粉刷（原色粉刷）□外墻面修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻墻體修補(bǔ)（不改變原貌）□外墻清洗（不改變原貌）□外墻打磨（不改變原貌）維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□欄桿修補(bǔ)（不改變原貌）□外立面陽臺修補(bǔ)（不改變原貌）□內(nèi)墻建筑清潔衛(wèi)生□內(nèi)墻粉刷□內(nèi)墻貼磚□內(nèi)墻污垢清理□內(nèi)墻墻體修補(bǔ)□室內(nèi)地面地面飾面層養(yǎng)護(hù)□飾面層油飾粉刷□飾面層貼磚□飾面層污垢清理□飾面層修補(bǔ)□門窗建筑清潔衛(wèi)生□門窗污垢清潔□門窗雜草清掃□門窗霉?fàn)€部分清理□窗框粉刷（原色）□門的粉刷（原色）防滲防漏□窗墻縫隙填補(bǔ)□門墻縫隙填補(bǔ)□窗玻璃固定維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□門五金件替換(非價值要素)□木構(gòu)件油飾(非價值要素)□窗戶整體更換(非價值要素)￡窗戶玻璃更換(非價值要素)□加設(shè)防盜窗（窗內(nèi)側(cè)加設(shè)）□門的整體更換(非價值要素)□門的局部整修(非價值要素)￡排水溝與落水管建筑清潔衛(wèi)生□清理天溝、排水通道□清理落水口防滲防潮□修補(bǔ)落水管接縫□修補(bǔ)排水溝破損□調(diào)整落水管出水口維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□加固落水管固定支架□替換排水溝和落水溝接口篩子□樓梯建筑清潔衛(wèi)生□樓梯污垢清理維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件□樓梯加固□樓梯局部修整（不改變原貌）□樓梯欄桿修整（不改變原貌）□樓梯扶手修整（不改變原貌）□設(shè)備管線□原位更換水暖電管線□更改水暖電管線位置(非價值要素)保養(yǎng)維護(hù)工程介紹簽名：日期：

附錄10歷史建筑價值要素示意圖哈爾濱市三棵樹舊客站附錄11名詞解釋1.歷史建筑Historicbuilding經(jīng)城市、縣人民政府確定公布，未公布為文物保護(hù)單位、也未登記為不可移動文物，具有一定保護(hù)價值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑物、構(gòu)筑物。2.歷史建筑潛在對象PotentialHistoricBuilding歷史建筑潛在對象分為兩種情況：主體建成30年以上，未公布為文物保護(hù)單位，也未登記為不可移動文物，在歷史、藝術(shù)、科學(xué)技術(shù)、社會文化等方面具有一定保護(hù)價值，能夠反映特定時代特征和地域特色的建筑物、構(gòu)筑物；主體建成不滿30年，但具有特殊歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會文化價值或者具有非常重要紀(jì)念意義、教育意義的建筑物、構(gòu)筑物。其中，主體建成30年以上指現(xiàn)存歷史建筑主體的建造年代或重修年代。3.歷史地段Historicalheritagearea能夠真實地反映一定歷史時期傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族、地方特色的地區(qū)。4.預(yù)先保護(hù)Beforehandprotection通過各地普查或經(jīng)單位、個人推薦申報，尚未確定為歷史建筑，經(jīng)專家評審認(rèn)定的，具有一定保護(hù)價值的建筑物、構(gòu)筑物，明確在一定的申報期間內(nèi)，該建筑不得無故人為拆除，應(yīng)防止損壞。5.價值要素Valueattributes歷史建筑中最能體現(xiàn)該建筑歷史風(fēng)貌和地域特色的物質(zhì)載體。（附錄6歷史建筑價值要素示意圖）6.保護(hù)工程Conservationproject對歷史建筑所采取的保護(hù)措施和對相關(guān)歷史環(huán)境所進(jìn)行的保護(hù)整治工程，包括保養(yǎng)維護(hù)、修繕、搶險加固、加固改善、遷移等工程。7.保養(yǎng)維護(hù)工程Maintenanceproject針對歷史建筑輕微損害所采取的日常性、季節(jié)性的養(yǎng)護(hù)措施。8.修繕工程Repairandrestorationproject為保護(hù)歷史建筑本體及修復(fù)其價值要素所必需的修繕措施，包括為恢復(fù)歷史風(fēng)貌而進(jìn)行的局部復(fù)原工程。9.搶險加固工程Emergencyreinforc