上海房屋租賃合同范本（7篇）

第51頁共51頁上海房屋租?賃合同范本?甲方（出?租方）__?___乙?方（承租方?）____?_現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充分?了解、協(xié)商?，一致達成?如下租房合?同：一、?房屋的坐落?、面積、裝?修及設(shè)施、?設(shè)備__?___.?二、租賃期?限___?__，即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。三、租?金及交納時?間每月_?___元，?乙方應(yīng)每月?付一次，先?付后住。?第一次乙方?應(yīng)于甲方將?房屋交付同?時，將房租?付給甲方;?第二次及以?后付租金，?乙方應(yīng)提前?一個月付清?。四、租?房押金乙?方應(yīng)于簽約?同時付給甲?方押金__?__元，到?期結(jié)算，多?余歸還。?五、租賃期?間的其他約?定事項1?、甲乙雙方?應(yīng)提供真實?有效的房產(chǎn)?證、身份證?等證件。?2、甲方提?供完好的房?屋、設(shè)施、?設(shè)備，乙方?應(yīng)注意愛護?，不得破壞?房屋裝修、?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?、設(shè)備，否?則應(yīng)按價賠?償。如使用?中有非人為?損壞，應(yīng)由?甲方。3?、水、電、?煤氣、電話?、網(wǎng)絡(luò)、有?線電視等的?使用費及物?業(yè)、電梯、?衛(wèi)生費等所?有費用都由?乙方支付。?入住日抄見?：水___?_度，電_?___度，?煤氣___?_度。所有?費用乙方應(yīng)?按時付清。?4、房屋?只限乙方使?用，乙方不?得私自轉(zhuǎn)租?、改變使用?性質(zhì)或供非?法用途。租?下本房后，?乙方應(yīng)立即?辦好租賃登?記、暫住人?口登記等手?續(xù)……若發(fā)?生非法事件?，乙方自負?后果。在租?賃期限內(nèi)，?甲方確需提?前收回房屋?時，應(yīng)當事?先商得乙方?同意，給乙?方造成損失?的，應(yīng)當予?以賠償。?5、合同一?經(jīng)簽訂，雙?方都不得提?前解除。租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?因素導(dǎo)致無?法繼續(xù)履行?本合同的，?本合同自然?終止，雙方?互不承擔違?約責任。?6、甲乙雙?方約定，乙?方如需開具?房租發(fā)票，?因此產(chǎn)生的?'稅費由乙?方支付。?7、此合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?解決，并作?出補充條款?，補充條款?與本合同有?同等效力。?雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成的?，由人民法?院裁定。?8、本合同?經(jīng)簽字（蓋?章）生效。?六、違約?責任甲乙?雙方中任一?方有違約情?況發(fā)生的，?違約方應(yīng)向?守約方支付?違約金，違?約金為元，?損失超過違?約金時，須?另行追加賠?償。本合?同一式兩份?，甲乙兩方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：（簽?字）___?__乙方?：（簽字）?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?出租方（簡?稱甲方）姓?名：___?__承租?方（簡稱乙?方）姓名：?_____?甲方現(xiàn)有?_____?㎡面積的房?屋，套型為?_____?地址：__?___.?在簽訂本協(xié)?議時，甲方?向乙方出示?該房及本人?的有關(guān)合法?手續(xù)。經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商達成?以下協(xié)議：?一、租房?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?有效期為_?___年?二、該房出?租的使用性?質(zhì)為___?__用房，?月租金為_?___元，?繳租方式為?_____?支付一次，?計人民幣（?大寫）__?__元（￥?____元?）以后就在?付款期末前?____天?支付。三?、乙方接到?住房后，應(yīng)?及時更換門?鎖，否則發(fā)?生意外與甲?方無關(guān)。?四、乙方不?得擅自改變?其房屋的使?用性質(zhì)，更?不能擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)，必須愛?護房內(nèi)設(shè)施?，如有損壞?應(yīng)及時維修?，否則照價?賠償。五?、在本協(xié)議?期內(nèi)，甲方?不得干涉乙?方的合法居??。ń?jīng)營）?權(quán)，不得收?回房屋或轉(zhuǎn)?租他人，更?不得提高房?租或終止協(xié)?議。六、?乙方必須按?照交納房租?，否則甲方?有權(quán)采取收?回房屋，由?此造成的損?失由乙方承?擔。七、?乙方必須遵?守當?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的各?項，辦理各?種相關(guān)證件?、按時交納?水、電、氣?、收視電話?、物業(yè)管理?等費用。并?做好一切安?全全措施，?若出現(xiàn)安全?事故，均由?乙方自行負?責。合同簽?訂后，乙方?交保證金_?___元給?甲方，乙方?退房時結(jié)清?水、電、氣?、電話、物?業(yè)管理等費?用后及屋內(nèi)?設(shè)施家具、?家電無損壞?，甲方退還?乙方所交保?證金，另水?、電氣底度?為：水__?__噸;電?____度?;氣___?_方。乙方?的民事糾紛?均自行負責?。以交費為?準。八、?若乙方的本?協(xié)議期滿后?需繼續(xù)租用?此房，應(yīng)提?前____?月與甲方商?議。（在同?等的條件下?，乙方有優(yōu)?先租賃、購?買權(quán)）。?九、甲、乙?雙方在協(xié)議?期內(nèi)，均不?得違約，如?甲方違約則?按該房月租?金及搬家所?造成的損失?，作違約賠?償金。乙方?違約則從押?金里扣除一?個月房屋租?金作賠償金?給甲方。?十、如果拆?遷此房乙方?無條件搬出?，所交甲方?的房租按未?滿天數(shù)甲方?退還乙方。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。從簽定?之日起生效?，到期自行?作廢，未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?甲方簽字?：____?_乙方簽?定：___?____?__年__?__月__?__日出?租人：__?___（以?下簡稱為甲?方）承租?人：___?__（以下?簡稱乙方）?乙方連帶?保證人：_?____（?以下簡稱為?丙方）茲?經(jīng)雙方協(xié)議?訂立房屋租?賃合同如下?：第一條?甲方房屋?所在地及使?用范圍與設(shè)?施：__?___.?第二條租?賃期限經(jīng)甲?乙雙方洽訂?為____?年____?個月即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?每月___?_元整（收?款付據(jù)）乙?方每年不得?藉任何理由?拖延或拒納?（電燈費及?自來水費另?外）。第?四條租金?應(yīng)于每月_?____以?前繳納，每?次應(yīng)繳__?__年__?__個月份?，乙方不得?藉詞拖延。?第五條?乙方應(yīng)于訂?約時，交由?甲方___?_萬___?_千元作為?押租保證金?，乙方如不?繼續(xù)承租，?甲方應(yīng)于乙?方遷空、交?還房屋后無?息退還押租?保證金。?第六條乙?方于租期屆?滿時，除經(jīng)?甲方同意繼?續(xù)出租外，?應(yīng)即日將租?賃房屋誠心?按照原狀遷?空交還甲方?，不得藉詞?推諉或主張?任何權(quán)利，?如不及時遷?讓交還房屋?時，甲方每?月得向乙方?請求按照租?金二倍之違?約金至遷還?完了之日止?，乙方及連?帶保證人丙?方，絕無異?議。第七?條租賃期?滿前二個月?甲乙雙方應(yīng)?就是否繼續(xù)?租賃達成協(xié)?議，俾利甲?乙雙方處置?其房屋與家?俬。或辦理?繼續(xù)租賃契?約。第八?條契約期?間內(nèi)乙方若?擬遷離他處?時乙方應(yīng)賠?償甲方未到?期之一個月?房租，并應(yīng)?無條件將房?屋照原狀還?甲方，甲方?即同意解除?契約另外招?租。第九?條房屋有?改裝設(shè)施之?必要時，乙?方取得甲方?之同意后得?自行裝設(shè)，?但不得損害?原有建筑，?乙方于交還?房屋時自應(yīng)?負責回復(fù)原?狀。第十?條甲方如?有正當理由?需進入房屋?，除有緊急?事故外，必?須于二十四?小時前通知?，否則乙方?得拒絕甲方?進入。第?十一條房?屋不得供非?法使用或存?放危險物品?影響公共安?全。第十?二條乙方?應(yīng)以善良管?理人之注意?使用房屋，?除因天災(zāi)地?變等不可抗?拒之情形外?，因乙方之?過失致房毀?損，應(yīng)負損?害賠償之責?。房屋因自?然之損壞有?修繕必要時?由甲方負責?修理。如甲?方不于相當?期限內(nèi)修繕?者，乙方得?終止契約或?自行修繕而?且請求出租?人償還其費?用或于租金?中扣除。?第十三條?乙方若有違?約情事，至?損害甲方之?權(quán)益時愿聽?從甲方賠償?損害，如甲?方因涉訟所?繳納之訴訟?費，應(yīng)由乙?方負責賠償?。第十四?條乙方如?有違背本契?約各條項或?損害租賃房?屋等情事時?丙方應(yīng)連帶?負賠償損害?責任并愿拋?棄先訴抗辯?權(quán)。第十?五條甲乙?丙各方遵守?本契約各條?項規(guī)定，如?有違背任何?條件時，甲?方得定一個?月以上期限?通知解約收?回房屋，因?此乙方所受?之損失甲方?概不負責。?第十六條?印花稅各?自負責，關(guān)?于房屋之一?切捐稅由甲?方負責。?第十七條?本件租屋之?綜合所得稅?，若較出租?前之稅額增?加時，其增?加部分，應(yīng)?由乙方負責?補貼，乙方?絕不異議。?第十八條?租賃期滿?遷出時，乙?方所有任何?家俬雜物等?，若有留置?不搬者，應(yīng)?視作廢物論?，任憑甲方?處理，乙方?絕不異議。?第十九條?本租金憑?單扣繳由甲?乙方負責向?稅捐稽征機?關(guān)負責繳納?。第二十?條本契約?未規(guī)定之事?項，悉依相?關(guān)法令之規(guī)?定。上開?條件均為雙?方所同意，?本合同一式?三份，三方?各執(zhí)一份。?甲方：（?蓋章）__?___乙?方：（蓋章?）____?_丙方：?（蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?上海房屋?租賃合同范?本（二）?出租方：_?____?承租方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?下列房屋的?租賃事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況1、?甲方房屋位?于____?_;建筑面?積____?平米。2?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?_，租住人?數(shù)____?人。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途及?租住人數(shù)。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，必?須在租賃期?滿一個月之?前通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，續(xù)簽?租賃合同。?第四條租?金及支付方?式該房屋?每月租金為?____元?，房屋租金?支付方式為?_____?付，在每個?支付周期開?始前___?_日內(nèi)支付?。第五條?押金甲、?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?押金___?_元，租賃?期滿，房屋?經(jīng)甲方驗收?合格后全額?退還給乙方?。第六條?交付房屋期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費用1?、在房屋租?賃期間，以?下費用由甲?方支付：_?_____?_____?_____?;2、乙?方應(yīng)當按時?交納以下費?用：煤氣、?水、電__?_____?_____?。第八條?房屋的修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，正常的?房屋大修理?費用由甲方?承擔;日常?的房屋維修?費用由乙承?擔。2、?乙方應(yīng)當合?理使用其所?承租的房屋?及附屬設(shè)施?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔責?任并賠償損?失。3、?租賃期間，?防火安全，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔?全部責任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條房屋?交付及收回?的驗收1?、驗收時雙?方應(yīng)當共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當場提?出。2、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?3、乙方?交還房屋時?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用，對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十條合?同的變更與?解除1、?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可以?解除合同。?2、如一?方支付對方?相當于兩個?月房屋租金?的，也可以?解除合同。?但由乙方主?張的，不退?還押金。?第十一條違?約責任租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同：?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋分租、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的。未經(jīng)?甲方書面同?意，改動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋的。?改變本合?同規(guī)定的租?賃用途、租?住人數(shù)或利?用該房屋進?行違法活動?的。拖欠?房租超過_?___日。?未按時交?納本合同第?七條應(yīng)繳納?費用超過_?___元或?____日?的。因上?述原因終止?合同的，乙?方交納的押?金不予退還?，如給甲方?造成損失的?，還應(yīng)當承?擔相應(yīng)的賠?償責任。?第十二條免?責條件1?、因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。2、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。3、?因上述原因?二終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。第十三?條補充協(xié)議?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十四條爭?議解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十五條其他?當前的水?、電等表狀?況：水表?現(xiàn)為：__?__度;?電表現(xiàn)為：?____度?;煤氣表?現(xiàn)為：__?__度。?第十六條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?上海房屋?租賃合同范?本（三）?甲方：__?___（出?租人）乙?方：___?__（承租?人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《合?同法》及國?家、當?shù)卣?府對房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第1條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系（本人?，共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項權(quán)利有?。（如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第2條房屋?法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書登?記人：__?___???身?份證號碼：?_____?2、房屋?所有權(quán)證書?編號：__?___3?、土地使用?權(quán)證書編號?：____?_4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：___?__5、?房屋的使用?面積：__?___6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：__?___第?3條出租房?屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第二部分?租賃期限?第4條房屋?租賃期限：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。遇?以下情況應(yīng)?順延：1?、發(fā)生不可?抗力事由的?;2、甲?方非正常原?因逾期交付?房屋的;?3、非乙方?原因致使房?屋無法居住?的;4、?經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書面?更改的。?第三部分租?金條款第?5條租金每?月人民幣_?___元（?大寫：__?___整）?。第6條?租金按季支?付;自本合?同生效之日?起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方1?個季度的租?金;以后應(yīng)?在每季度最?后一個月的?月底前付清?下一季度的?租金。（也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?）第7條?租金支付地?點：第8?條租金支付?方式：（現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等）;第?9條甲方收?取租金時應(yīng)?提供合法有?效的發(fā)票，?否則乙方有?權(quán)拒絕支付?租金。第?四部分相關(guān)?費用第1?0條房屋在?租賃期間產(chǎn)?生的稅收由?承擔，不因?本租賃合同?無效，或撤?銷，或變更?而變動，除?非雙方對此?達成書面變?更協(xié)議。?第11條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等由?乙方承擔;?環(huán)境衛(wèi)生費?、治安費、?物業(yè)管理費?用等由承擔?。第12?條租賃期間?，房屋的使?用權(quán)歸乙方?，包括甲方?有所有權(quán)或?獨立使用權(quán)?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設(shè)施（?如自行車位?、汽車車位?）等。第?五部分房屋?變更與設(shè)立?他項權(quán)利?第13條租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)提前3個?月書面通知?乙方，乙方?有以同等價?格的優(yōu)先購?買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?和承擔原甲?方的義務(wù)，?甲方不再承?擔本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?14條租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須?征得甲方書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利和承?擔原乙方的?義務(wù)，乙方?不再承擔本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第15?條租賃期間?，甲方欲對?房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提?前2個月書?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?__日內(nèi)無?異議或不作?為，則視為?認可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書?到達甲方的?次日起計算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責任。第?16條甲方?設(shè)立其它他?項權(quán)利，可?以不征得乙?方同意，但?應(yīng)提前1個?月書面告知?乙方。第?六部分房屋?修繕第1?7條租賃期?間，甲方應(yīng)?負責房屋的?正常維修，?或委托承租?方代行維修?，維修費由?甲方承擔。?甲方應(yīng)保證?房屋能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。第?18條租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起7天內(nèi)?予以修繕，?超過7天，?乙方有權(quán)自?行修繕。?第19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險，或其?它嚴重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財產(chǎn)安?全的，甲方?應(yīng)在接到乙?方的通知后?立即進行修?繕或暫時補?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?20條對房?屋進行的修?繕費用，乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責任。?第七部分?甲方權(quán)利與?義務(wù)第2?1條甲方保?證如實向乙?方解釋和說?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實回答乙方?的相關(guān)咨詢?，否則視為?欺詐行為。?第22條?甲方如未按?本合同規(guī)定?時間向乙方?提供租賃房?屋，每日向?乙方償付違?約金人民幣?____元?，累計不超?過3個月的?租金。第?23條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前3?個月書面通?知乙方。解?除合同后，?甲方應(yīng)支付?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計算。第?24條租賃?期間，如有?政府或經(jīng)正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當?shù)?的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲方?許可在租用?房屋內(nèi)進行?的裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)滿搬出房?屋時，甲方?除承擔違約?責任外，還?應(yīng)折價裝修?費用一次性?支付給乙方?。折價裝?修費用由雙?方協(xié)商，協(xié)?商不一致，?按照當?shù)乜h?級以上人民?政府對拆遷?房屋的裝修?費用的補償?的最高標準?執(zhí)行。第?八部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第26條?乙方按本合?同約定交付?租金，甲方?如無正當理?由拒收，乙?方不負遲延?交租的責任?。第27?條租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計算。第?28條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負責恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批?準方能施工?。第29?條乙方在房?屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)?備、物品，?在合同期滿?搬出時可一?次折價轉(zhuǎn)讓?給甲方;雙?方如無法達?成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合?同期滿之日?起7天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至房屋原?狀。超過7?天，甲方有?權(quán)無償保留?或自行拆除?，拆除費用?由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承?擔。第3?0條根據(jù)本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，乙方應(yīng)在?收到甲方正?式書面通知?之日起15?天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物?件，但雙方?另有協(xié)商除?外。如乙方?短期內(nèi)另找?房屋確實有?困難或另有?其它特殊情?況，則甲方?應(yīng)允許乙方?延期30天?，但乙方應(yīng)?按本合同約?定的租金一?次性交清租?金。搬遷后?____日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?如雙方無約?定，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。第?31條租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的經(jīng)?濟損失。?第32條租?賃期滿，乙?方需續(xù)租，?應(yīng)提前30?天書面通知?甲方，甲方?自收到書面?通知之日起?30天內(nèi)應(yīng)?提出異議或?與乙方協(xié)商?續(xù)約;如在?接到乙方書?面通知之日?起30天內(nèi)?甲方不予以?書面答復(fù)，?則視為默認?同意乙方續(xù)?租，本合同?自動延長一?年，自30?天期滿次日?起計。第?33條租賃?期滿，乙方?在同等租金?下有優(yōu)先承?租權(quán)。第?九部分不可?抗力和例外?第34條?不可抗力意?指不能預(yù)見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?35條因不?可抗力導(dǎo)致?甲乙雙方或?一方不能履?行或不能完?全履行本協(xié)?議約定的有?關(guān)義務(wù)時，?甲乙雙方相?互不承擔違?約責任。但?遇有不可抗?力的一方或?雙方應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后____?日內(nèi)將情況?告之對方，?并提供有關(guān)?部門的證明?。在不可抗?力影響消除?后的合理時?間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當?繼續(xù)履行合?同。第3?6條不可抗?力影響如持?續(xù)2個月以?上，任一方?均有權(quán)單方?面終止合同?。第37?條合同履行?期間，如非?因乙方原因?，房屋發(fā)生?漏水、倒塌?，或房屋被?認為危房，?或其它原因?致使乙方無?法正常居住?生活的，在?甲方維護或?修繕完畢之?前，甲方應(yīng)?減免這段日?期的租金。?第38條?因不可抗力?致使本合同?無法履行，?本合同則自?然終止，甲?方應(yīng)在本合?同終止之日?起十五天內(nèi)?返還乙方多?支付的租金?，其它有關(guān)?問題按國家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?部分通知?第39條依?照本協(xié)議要?求任何一方?發(fā)出的通知?或其它聯(lián)系?應(yīng)以中文書?寫，通知可?以專人遞交?，或以掛號?信件、或以?公認的快遞?服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到?另一方。通?知視為有效?送達的日期?應(yīng)按下述方?法確定：?（1）專人?遞交的通知?在專人交到?之日視為送?達;（2?）以圖文傳?真發(fā)送的通?知在成功傳?送和接收日?后的第1個?工作日視為?送達。第?十一部分爭?議解決第?40條對于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十二部分合?同生效第?41條本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效，本合同?另有約定或?法律、行政?法規(guī)有規(guī)定?的，則從其?約定或規(guī)定?。第42?條甲方應(yīng)按?國家規(guī)定辦?理房屋租賃?證、房屋租?賃備案登記?、治安許可?證等國家規(guī)?定應(yīng)辦理的?各項手續(xù)。?如果甲方在?本協(xié)議雙方?簽字之日起?30天內(nèi)，?仍然沒有辦?理上述手續(xù)?，則乙方有?權(quán)解除本合?同。第十?三部分違約?責任第4?3條任何一?方未履行本?協(xié)議約定的?任何一項條?款均被視為?違約。第?44條任何?一方在收到?對方的具體?說明違約情?況的書面通?知后，應(yīng)在?____日?內(nèi)對此確認?或提出書面?異議或補充?說明。如果?在____?日內(nèi)不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，甲乙雙方?應(yīng)對此問題?進行協(xié)商，?協(xié)商不成的?'，按本協(xié)?議爭議條款?解決。違約?方應(yīng)承擔因?自己的違約?行為而給守?約方造成的?經(jīng)濟損失。?第十四部?分索賠第?45條如果?因甲方非正?當原因致使?本合同無法?履行，甲方?應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的?租金及乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費用，?包括但不限?于乙方交付?的中介費用?、乙方的來?回搬遷費用?、乙方已經(jīng)?支付和雖未?支付但將要?產(chǎn)生的裝修?費用、乙方?為正常居住?生活需要而?添加的固定?設(shè)備安裝費?用（如：有?線電視安裝?費、電話安?裝費、電器?安裝費用、?電線電表安?裝費、中央?空調(diào)通道安?裝費、煤氣?管道安裝費?、網(wǎng)絡(luò)安裝?費、暖氣安?裝費等）。?第46條?如果因甲方?非正當原因?致使合同無?法履行，甲?方應(yīng)在合同?不能履行之?日起7天內(nèi)?一次性支付?給乙方補償?金人民幣_?___元（?大寫：__?___）作?為對乙方的?間接損失補?償。第4?7條如果因?乙方非正當?原因致使合?同無法履行?，乙方應(yīng)在?合同無效之?日起7天內(nèi)?一次性支付?給甲方補償?金人民幣_?___元（?大寫：__?___）作?為對乙方的?間接損失補?償，否則，?甲方有權(quán)暫?時扣留乙方?已經(jīng)交付的?租金。乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費用（?同第45條?含義）甲方?不予以補償?。第48?條乙方逾期?支付應(yīng)支付?租金，自逾?期之日起每?日按應(yīng)交付?租金的__?__%向甲?方支付違約?金，但違約?金累計不超?過3個月的?租金。乙方?如拖欠租金?達60天以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?并追究乙方?違約責任?第49條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣_?___元，?但違約金累?計不超過3?個月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過60天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責任。?第50條如?果雙方在履?行本合同中?產(chǎn)生糾紛無?法協(xié)商一致?解決的，則?違約方應(yīng)承?擔守約方為?維護自己權(quán)?益支出的包?括但不限于?差旅費、訴?訟費、取證?費、律師費?等費用。?第十五部分?附則第5?1條本協(xié)議?一式陸份，?甲、乙雙方?各存二份，?稅務(wù)部門一?份，房屋租?賃管理部門?一份，均具?有同等法律?效力。第?52條本協(xié)?議如有未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與協(xié)議具有?同等效力。?如補充規(guī)定?與本合同有?條款不一致?，則以補充?規(guī)定為準。?第53條?本協(xié)議中的?法律指由全?國人民代表?大會或其常?委會制訂頒?布的條文;?法規(guī)是指行?政法規(guī)和地?方性法規(guī);?規(guī)章是指部?門規(guī)章和地?方政府制訂?的規(guī)章。?甲方簽字：?_____?（出租人）?住址：__?___;身?份證件號碼?：____?_???????????電?話：___?__?????????????時間?：____?_乙方簽?字：___?__（承租?人）住址：?_____?;身份證件?號碼：__?___????????????電話：_?____?上海房屋租?賃合同范本?（四）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國家、?當?shù)卣畬?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有房?屋它項權(quán)利?有第二條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?_____?，身份證號?碼：2、?房屋所有權(quán)?證書編號：?3、土地?使用權(quán)證書?編號：4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：?5、房屋的?使用面積：?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?第三條出?租房屋概況?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為元?。租金總?額為元。?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔的費用：?租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負?擔。2、?乙方交納以?下費用：?乙方應(yīng)按時?交納自行負?擔的費用。?甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負責?。甲方提?出進行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。要求?乙方恢復(fù)原?狀。向乙?方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?逾期未交納?按約定應(yīng)當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?拖欠房租累?計個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的拖欠房?租累計個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用總額?的%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況.第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決：?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽后生效?。第十八?條本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____????????????。乙方?：____?_。身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資?質(zhì)證書號碼?：簽約代?表：簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簽約?地點：__?___??????????簽約?地點：__?___設(shè)?施、設(shè)備清?單本《設(shè)?施清單》為?同所簽訂的?編號為房屋?租賃合同的?附件。甲?方向乙方提?供以下設(shè)施?、設(shè)備：?一、燃氣管?道煤氣罐?二、暖氣管?道三、熱?水管道四?、燃氣熱水?器型號：?電熱水器型?號：五、?空調(diào)型號及?數(shù)量：六?、家具型號?及數(shù)量：?七、電器型?號及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃氣?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修狀?況：十、?其它設(shè)施、?設(shè)備：甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點：上海?房屋租賃合?同范本（五?）甲方（?房主）：_?____簽?名/蓋章（?紅?。┮?方（承租人?）：___?__簽名/?蓋章（紅印?）身份證號?碼：___?__（本人?填寫）一?、甲方將_?____開?發(fā)區(qū)___?_路___?_的房屋（?房產(chǎn)證號：?）出租給乙?方作為居住?使用。二?、租期六個?月，從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?為止，必須?一次性付清?租金后使用?。三、月?租金為人民?幣捌佰元整?（包括物管?費和每月數(shù)?字電視費）?大寫：（_?____肆?仟捌佰元整?）。四、?保證金1?、交付租金?同時，乙方?應(yīng)另付保證?金人民幣貳?仟元整（小?寫：20_?___元人?民幣）。?2、本合同?作為本期月?租金和保證?金收據(jù)，請?妥善保管。?五、乙方?租用后應(yīng)注?意以下事項?：1、乙?方應(yīng)遵紀守?法，合法居?住，并自行?辦理相關(guān)手?續(xù)、承擔相?關(guān)責任。乙?方應(yīng)注意居?住安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強用電安全?，不得亂拖?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進行?經(jīng)常檢查。?如乙方措施?不當造成的?所有損失，?其損失由乙?方自行承擔?;造成甲方?房屋財產(chǎn)損?失，由乙方?全額賠償給?甲方;造成?第三方房屋?財產(chǎn)損失，?由乙方負責?處理，由乙?方全額賠償?對方，并按?違約處理。?2、乙方?對租用房沒?有處理權(quán)，?不能擅自與?人合租、轉(zhuǎn)?租或借給他?人，也不能?改變其用途?，否則屬于?違約。如有?此類情況發(fā)?生除支付違?約金外，甲?方有權(quán)解除?合同并收回?房屋。3?、電、水、?液化氣和寬?帶等設(shè)施由?乙方使用，?產(chǎn)生的費用?由乙方按時?、足額繳納?，如有失誤?，造成麻煩?，乙方自行?解決，確需?甲方出面協(xié)?助解決時，?乙方應(yīng)支付?甲方必要費?用。以上繳?費收據(jù)請乙?方自行保存?，以備查對?。附：電表?底數(shù)___?__;水表?底數(shù)___?__;以上?數(shù)據(jù)由乙方?自行核對，?自行填寫。?4、乙方?在租用期內(nèi)?，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;使?用中如有損?壞或管道堵?塞，應(yīng)予修?復(fù)、疏通，?費用自理。?5、甲方?不分擔乙方?在租房期內(nèi)?對其自身造?成的損失和?對第三方造?成的任何道?德、經(jīng)濟、?經(jīng)營和法律?責任及損失?。六、其?他條款1?、合同期內(nèi)?，乙方履行?本合同所有?條款后，甲?方不得提前?收回房屋（?發(fā)生甲方能?力范圍之外?的不可抗事?件和乙方違?約的情況下?除外）。?2、乙方租?期未到期而?要求退租時?，必須與甲?方協(xié)商一致?，另要支付?違約金給甲?方。3、?合同期內(nèi)，?乙方如果出?現(xiàn)以下任何?情況：退租?、轉(zhuǎn)讓及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?合同繳清所?有應(yīng)付款項?。4、乙?方承租到期?應(yīng)完好歸還?租房合同和?所有鑰匙及?有關(guān)物品，?如果所租房?內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，?乙方負責修?復(fù)或者甲方?在保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)賠?償金額。?5、在原租?期已到期，?新的續(xù)租合?同還未簽訂?的情況下，?甲方將收回?房屋。七?、設(shè)施、設(shè)?備清單序?號名稱單位?數(shù)量備注?134寸長?虹彩電（含?數(shù)字電視機?頂盒）套1?含2個遙控?器2玻璃?電視柜個1?3玻璃茶?幾個14?桔紅色皮沙?發(fā)套15?餐桌套1含?6把木椅子?6飲水機?（含凈水桶?）臺17?大床張2?8進門鑰匙?把29消?毒柜個1?10抽油煙?機臺11?1洗衣機臺?1八、本?合同經(jīng)甲乙?雙方同意、?簽名蓋章后?生效，簽訂?之日為本合?同的生效日?期;所有條?款必須執(zhí)行?、本合同內(nèi)?所涉違約的?違約金金額?為人民幣叁?仟元整，凡?乙方違約將?支付給甲方?違約金外同?時甲方收回?房屋并且乙?方根據(jù)本合?同條款繳清?各種費用所?有應(yīng)付款。?本租房合同?為甲乙雙方?的正式合同?，以原件為?準。九、?補充條款：?_____?十、本合?同壹式貳份?，每份壹張?壹頁，甲乙?各方各執(zhí)壹?份。本房?屋出租期限?到____?年____?月____?日止，屆時?甲方將收回?自用。甲?方：___?__?????簽名/蓋?章（紅?。?聯(lián)系電話：?_____?乙方：_?____?????簽名?/蓋章（紅??。┞?lián)系電?話：___?__簽約?地點：本?合同簽訂于?：____?年____?月____?日即日生效?上海房屋?租賃合同范?本（六）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__身份?證：___?__地址?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?身份證：_?____?地址：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?方雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?房屋基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于位于?第____?_層，建筑?面積___?_平方米。?第二條房?屋用途乙?方租賃該房?用途為__?___。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條租金及?付款方式?該房屋月租?金為___?_元整（不?含稅）。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?押金___?__。租金?每乙方必須?于上次租金?期前一周內(nèi)?將下個半年?度租金交付?給甲方。?第五條交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方使用?。第六條?維修養(yǎng)護責?任租賃期?間，乙方應(yīng)?對其租賃房?屋及其附著?設(shè)施定期進?行維護檢修?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔并?責任賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔全部?責任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第七?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?年月內(nèi)問結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)構(gòu)成影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。?第八條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費?用在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：1.水?費：2.?電費：3?.物業(yè)管理?費：（由乙?方自付）?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費用，均由?乙方支付。?第九條租?憑期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?甲方按本合?同附件設(shè)施?表驗收房屋?及其附屬設(shè)?施，確定其?完整性，并?確認乙方無?任何拖欠費?用后，退還?乙方押金。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?___個月?向甲方提出?，如甲方同?意繼續(xù)租賃?，在合同期?滿前___?_個月內(nèi)給?乙方答復(fù)，?并重新簽定?租賃合同。?第十條因?乙方責任終?止合同的約?定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負責賠償?;1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4.?拖欠租金累?計達___?_個月;?5.利用承?租房屋進行?違法活動的?;6.故?意損壞承租?房屋的;?7.___?__第十?一條提前終?止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前半年?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如乙?方違約提前?退房，甲方?不退押金。?如因國家?建設(shè)、不可?抗拒因素或?出現(xiàn)本合同?第十一條規(guī)?定的情況，?甲方必須終?止合同時，?一般應(yīng)提前?一個月數(shù)名?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟?損失甲方不?予補償。第?十二條違約?責任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金__?__%向乙?方加收滯納?金。第十?三條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補充?協(xié)議為準。?第十四條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，則由?甲方所在地?司法所解決?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?，雙方簽字?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?_____?_日期：_?____??????????????日期：__?___甲?方（出租人?）：發(fā)展有?限公司乙?方（承租人?）：有限公?司鑒于甲?、乙雙方就?房屋租賃使?用事宜曾達?成協(xié)議，現(xiàn)?大樓一、二?樓北面半層?占用人公司?與甲方的租?賃合同已被?法院終審判?決解除，甲?方、乙方作?為房產(chǎn)所有?人、承租使?用人，就該?部分房產(chǎn)相?關(guān)權(quán)利的行?使不存在法?院上障礙，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，達成?協(xié)議如下：?一、甲方?將營業(yè)用房?層至層營業(yè)?用房（不含?樓道、電梯?等公攤面積?）租賃給乙?方使用。租?賃期至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期滿后?如甲方繼續(xù)?出租，在同?等條件下乙?方有權(quán)優(yōu)先?承租。二?、乙方已租?賃使用部分?繼續(xù)使用;?甲方于__?__年__?__月__?__日正式?將該房產(chǎn)第?一、二層的?北面半層（?即原占用人?_____?公司占用部?分）交付給?乙方。若屆?時乙方無法?按時入駐，?甲方須支付?乙方違約金?萬元，并按?每逾期一天?元的標準向?乙方支付損?害賠償金。?對于甲方支?付乙方的違?約金、損害?賠償金，甲?方應(yīng)向第三?方追償。?三、房屋租?金為每年人?民幣___?_萬元（其?中第一層以?每平米每天?元計，約萬?元;第二層?以元計，約?萬;第三、?四層以元計?，約萬元）?。租金于?年按原租金?的%遞增，?于年在年的?基礎(chǔ)上再遞?增%。乙方?先交租金后?租用，每個?月結(jié)算一次?，在每季第?一個月的號?之前將租金?支付給甲方?。如乙方不?能按時向甲?方交納租金?，逾期按租?金的%每天?加收滯納金?，超過個月?，甲方有權(quán)?終止本協(xié)議?，由此造成?的損失和后?果由乙方承?擔。甲方向?乙方全額開?具正式租賃?發(fā)票，憑票?收款。四?、房屋交與?乙方后，電?梯改造、空?調(diào)安裝以及?消防安全工?作由甲方負?責。五、?甲方提供有?關(guān)房屋資料?給乙方，工?商登記注冊?由乙方自行?辦理;租賃?許可證由甲?方辦理，費?用由甲方承?擔。雙方均?有義務(wù)積極?協(xié)助對方辦?理相關(guān)登記?手續(xù)。六?、乙方必須?依法經(jīng)營，?做好消防安?全工作，并?另行與甲方?簽訂消防。?如遇乙方發(fā)?生有關(guān)民事?、刑事糾紛?，均由乙方?負責。租?賃房屋的有?關(guān)水、電及?電話費用由?乙方自負。?水電分表由?甲方負責安?裝，安裝費?用由甲方承?擔。乙方已?支付給甲方?的定金萬元?，在租賃期?間轉(zhuǎn)為押金?，并且不抵?作租金，待?協(xié)議終止，?水電費等付?清后，個月?內(nèi)甲方無息?歸還乙方。?物業(yè)管理?費用按承租?方建筑面積?每平方米每?月元收取，?每季度交予?甲方一次，?支付時間與?租金一致。?物業(yè)管理費?用含：中央?空調(diào)、觀光?電梯和貨運?電梯維護保?養(yǎng)費和門前?三包費、社?區(qū)衛(wèi)生費。?七、如乙?方需裝潢必?須事前與甲?方協(xié)商并經(jīng)?甲方認可，?施工中不得?破壞房屋結(jié)?構(gòu)（指承重?梁及承重柱?體）及原設(shè)?施。具體裝?潢方案、事?項雙方應(yīng)另?行簽訂裝潢?。租賃期?滿后，除可?移動的設(shè)施?外，裝潢乙?方不得拆除?毀壞，無償?歸甲方所有?。搬遷后日?，房屋如仍?有余物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，歸?由甲方處理?。八、本?大樓層至層?的外門面無?償交乙方使?用（所有宣?傳材料由乙?方自負）。?九、如乙?方對該經(jīng)營?場所進行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包，?須經(jīng)甲方同?意;其項目?不得與甲方?五至頂樓的?經(jīng)營項目相?沖突，并與?甲方協(xié)商后?方可辦理。?十、如遇?拆遷等不可?抗拒的因素?，本協(xié)議無?條件終止。?如由政府等?補償?shù)牡赇?裝修補貼，?相應(yīng)的部分?依法歸乙方?所有。十?一、雙方應(yīng)?嚴格遵守協(xié)?議各項條款?，如發(fā)生違?約，由違約?方承擔責任?。十二、?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。未盡?事宜，雙方?另行簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與協(xié)?議具有同等?法律效力。?十三、本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份具有?同等效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日出租方?（簡稱甲方?）：___?__承租?方（簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用、乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，共同遵?守。第一?條房屋基本?情況。該?房屋座落于?____市?（縣、區(qū)）?____號?，該房屋為?____室?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)，門?面____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_。該房屋?（已未）設(shè)?定抵押。?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?_____?，乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門批準?前，不得擅?自改變房屋?用途。第?三條交驗身?份。（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示（?身份證/營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效身?份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出?示（身份證?/營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效身份證明?。第四條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_月___?_日向甲方?提出（書面?/口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第五條租金?及付款方式?。該房屋?每月租金為?____元?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。年租金額?為____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。房屋?租金按（月?季）結(jié)算，?由乙方在每?月（季）的?前____?天內(nèi)交付給?甲方。付款?方式：__?___。?第六條房屋?租賃期限內(nèi)?，甲、乙雙?方保證并承?擔下列責任?：（一）?甲方應(yīng)承擔?責任：1?、上述房屋?符合出租房?屋使用要求?;2、負?責對房屋及?其附著物的?定期檢查并?承擔正常的?房屋維修費?用。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?到損失的，?甲方負責賠?償;3、?如需出賣或?抵押上述房?地產(chǎn)，甲方?將提前__?__個月通?知乙方。?（二）乙方?應(yīng)承擔責任?：1、乙?方如需對房?屋進行改裝?或增擴設(shè)備?時，應(yīng)征得?甲方書面同?意，費用由?乙方自理;?2、乙方?如需轉(zhuǎn)租第?三人使用或?與第三人互?換房屋使用?時，必須取?得甲方同意?;3、因?使用不當或?其它人為原?因而使房屋?或設(shè)備損壞?的，乙方負?責賠償責任?或給予修復(fù)?。4、乙?方將對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助。?5、乙方?將在租賃期?屆滿時，把?房地產(chǎn)交易?還給甲方。?如需繼續(xù)承?租上述房屋?，應(yīng)提前_?___個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同。?第七條違約?責任。（?一）甲方有?違反本合同?約定情形之?一的，應(yīng)按?月租金__?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（四）乙?方有違反本?合同約定情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修，裝飾或?添置新物品?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應(yīng)?按____?_標準支付?違約金。?（八）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條其他?約定事項_?____。?本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（附件）?一式___?_份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，房屋?租賃管理行?政機關(guān)備案?一份，執(zhí)_?___份。?本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更采取?書面形式，?作為合同附?件。附件與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_上海房?屋租賃合同?范本（七）?本合同雙?方當事人?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1_1?、甲方將其?合法擁有的?座落在本市?區(qū)（縣）路?弄（新村）?號室（部位?）出租給乙?方使用。?1_2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共平方米?。1_3?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在合?同附件（_?____）?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。租賃?用途2_?1、本合同?簽訂前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》（?權(quán)證編號：?），其用途?為。2_?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。2_3?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準，乙?方不得擅自?改變該房屋?的使用用途?。租賃期?限3_1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收入回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。租?金及支付方?式4_1?、該房屋每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?，月租金總?計為人民幣?____元?。（大寫：?萬仟佰拾元?角整）。?4_2、該?房屋租金年?內(nèi)不變。自?第年起，租?金每年遞增?%。4_?3、乙