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文檔簡介

上海安置房買賣合同1、合同背景本合同為上海市房地產交易中心安置房交易部門出售安置房的買賣合同。在本合同中，“賣方”指上海市房地產交易中心安置房交易部門，“買方”指購買安置房的個人或單位。2、合同條款2.1、物品名稱及規(guī)格賣方同意向買方出售下列物品：地址：上海市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號建筑面積：XX平方米房屋類型：普通住宅產權性質：商品房房屋現(xiàn)狀：空置2.2、價格本房屋的總價為人民幣XXX萬元，合同簽訂之日起，買方需要向賣方支付XX%的定金，即XXX元。剩余的X%X在簽訂本合同后一個月內一次性支付。2.3、產權證轉讓本房屋的所有權證書將在所有款項付清后交付給買方。如因賣方原因不能及時交付產權證書，賣方應承擔賠償責任。2.4、房屋質量保證賣方保證所售房屋所有權清晰，沒有任何爭議或糾紛。房屋建筑符合國家相關的規(guī)定和標準，且未因設計、施工等原因產生任何質量問題。2.5、房屋使用權轉讓自買方付款后，該房屋的使用權將轉讓給買方。買方在取得產權證書后，可以使用該房屋。2.6、房屋交付時間及方式本房屋交付時間為合同簽訂之日起X天內，具體時間由賣方與買方商定。房屋交付方式為將房屋的鑰匙和房屋所有權證書交給買方。2.7、違約責任及解決方式2.7.1、賣方違約責任如果賣方不能按照約定交付房屋，賣方須賠償買方3倍的定金。如果買方已經付款，賣方還須承擔該款項的利息。2.7.2、買方違約責任如果買方不能按照約定付款，買方應承擔違約責任，如果買方未付定金，則須承擔違約賠償金為應付買賣總價的10%。2.7.3、解決方式任何一方違約時，應在7天內書面通知對方，盡力協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ壕S護自己的權益。3、合同生效和效力本合同自簽訂之日起成立，在合同對多方簽字、蓋章或電子印章的情況下生效。本合同具有法律效力，請各方遵守。4、合同解釋和爭議處理本合同需要有關條款的解釋和履行，由雙方協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，可以

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