上海市經(jīng)適房預(yù)售合同

上海市經(jīng)適房預(yù)售合同前言隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)住房的需求也越來(lái)越高。經(jīng)適房是一種特殊的住房類型，通常由政府提供給中低收入家庭。在上海市，經(jīng)適房的供應(yīng)也得到了逐步增加。同時(shí)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，經(jīng)適房的購(gòu)買需求也越來(lái)越高。因此，關(guān)于經(jīng)適房預(yù)售合同的規(guī)定和解釋至關(guān)重要。合同主體本合同由上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心和購(gòu)房人簽訂。上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心是本合同的出售方。購(gòu)房人是本合同的購(gòu)買方。合同內(nèi)容1.房屋信息上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋位置、面積、裝修情況等。同時(shí)，向購(gòu)房人提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證，以證明上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心是該房屋的合法所有者。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心根據(jù)上級(jí)價(jià)格主管部門的規(guī)定，確定房屋總價(jià)及房屋的分戶價(jià)格。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的房屋分戶價(jià)格支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后及時(shí)支付房屋購(gòu)買價(jià)格。支付方式可以是一次性支付、分期支付或貸款支付。3.房屋交付上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及本合同的約定按時(shí)按質(zhì)交付房屋，同時(shí)向購(gòu)房人簽發(fā)房屋交付證明。4.房屋質(zhì)量上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及本合同的約定建造、交付經(jīng)濟(jì)適用房，保證其符合國(guó)家和地方規(guī)定及本合同的約定標(biāo)準(zhǔn)。如果因設(shè)計(jì)、施工等原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)修繕。5.違約責(zé)任如果上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心違反本合同的約定，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法按時(shí)獲得房屋或者獲得的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)要求上海市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果購(gòu)房人違反本合同的約定，導(dǎo)致雙方無(wú)法按照約定履行合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。如果雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取仲裁或者訴訟的方式解決。后記經(jīng)適房作為一種特殊的住房類型，其銷售及購(gòu)買都有一些特殊之處。上海市經(jīng)濟(jì)適用房管