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文檔簡介

寫字樓房屋出租合同合同主體雙方出租方（房屋所有人）：-姓名/名稱：-地址：承租方：-姓名/名稱：-地址：租賃物出租方將其擁有的寫字樓房屋向承租方出租，具體房屋信息如下：-建筑面積：-房屋位置：-房屋朝向：-使用情況：（例如是否需要裝修、是否有家具電器等）租賃期限本次房屋出租為期（租賃起始日-租賃終止日）共計xx個月/年，其中包括xx個月的保證金期。租賃期限屆滿后，雙方如無異議可續(xù)簽合同。租金租金為每月/季度/半年/年/其它（具體支付周期）xx元/平米（或總價），已包括（或未包括）物業(yè)費用、水電費用等相關(guān)費用，租賃期間每個支付周期按時支付租金。若承租方逾期支付租金，則應(yīng)視為違約，需同時支付違約金和溢租金，違約金和溢租金的具體數(shù)額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。押金承租方須于租賃開始前，向出租方繳納xx元押金，作為保證承租方在合同期間按時繳納租金及保管租賃物。租賃期限屆滿后，無任何賠償義務(wù)，并在租賃物歸還出租方后，出租方自行把押金退回給承租方。若承租方在租賃期間有損壞、破壞、丟失等情況，需賠償相應(yīng)損失，超出押金數(shù)額的部分，承租方需在10日內(nèi)支付。維修義務(wù)出租方保證租賃物處于使用狀態(tài)且在承租期間必須對租賃物的外墻、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水及供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施保持良好狀態(tài)并保持正常運(yùn)行。出租方應(yīng)對租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施實施維修保養(yǎng)、檢查及更新，保證租賃房屋的正常經(jīng)營和生產(chǎn)。若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租方在使用租賃房屋時，應(yīng)注意對租賃房屋的正常使用和保養(yǎng)，妥善使用租賃房屋的設(shè)施設(shè)備以及對租賃房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋設(shè)施設(shè)備的損壞應(yīng)及時與出租方聯(lián)系，協(xié)商維修方案。其他約定禁止將租賃房屋用于非法活動，禁止擅自改變或拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，請認(rèn)真保護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。本合同未盡事宜，由出租方和承租方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日開始生效，至約定租賃期間屆滿并經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽合同為止，本合同一式兩份，具有同等法律效力。出租方簽字蓋章：_______

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