寫(xiě)字樓租房標(biāo)準(zhǔn)合同

寫(xiě)字樓租房標(biāo)準(zhǔn)合同1.準(zhǔn)備工作在簽署寫(xiě)字樓租房標(biāo)準(zhǔn)合同之前，房東和承租人需要做以下準(zhǔn)備工作：1.1房東需準(zhǔn)備的材料產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；房屋的材料和建筑圖紙；應(yīng)交稅款或稅單原件復(fù)印件等稅務(wù)材料。1.2承租人需準(zhǔn)備的材料身份證明：身份證、工作證等有效的證件；公司經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證明、注冊(cè)證明、資質(zhì)證明等相關(guān)材料；公司章程或協(xié)議。2.合同正文2.1定義本文所稱的“房東”指擁有該寫(xiě)字樓所有權(quán)或者處于經(jīng)營(yíng)租賃該寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)者。本文所稱的“承租人”指租賃該寫(xiě)字樓的個(gè)人或者企事業(yè)單位。2.2租賃物房東同意將自己擁有的、位于【寫(xiě)字樓名稱】的房產(chǎn)出租給承租人，并根據(jù)承租人的要求，提供租賃面積及其他要求署名的樓層、房間、配套設(shè)備、物品等。2.3租金及支付方式租金為人民幣【金額】元，承租人需在每個(gè)【日期】日前支付月租金，最遲不超過(guò)月底。承租人需在簽署本合同前先付清首月租金。租金價(jià)格在合同期內(nèi)保持不變。2.4租賃期限租賃期限為【開(kāi)始日期】至【終止日期】。在租賃期滿前[承租人]需提前【提前天數(shù)】天通知房東續(xù)租或者退房。如果無(wú)法按時(shí)搬離，房東有權(quán)要求承租人繳納違約金。2.5房屋維修如果因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或者自然災(zāi)害等因素影響房屋使用，相關(guān)費(fèi)用由房東承擔(dān)。如果房屋維修因承租人的過(guò)失，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.6合同變更與解除在合同期間，如果雙方需要變更合同條款，需要提前書(shū)面通知另一方并獲得對(duì)方的同意。當(dāng)雙方不再需要繼續(xù)履行本租賃合同時(shí)，可以書(shū)面協(xié)商解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，需要提前【提前天數(shù)】天通知對(duì)方，并按照本合同的規(guī)定履行各自的責(zé)任。2.7違約責(zé)任如果房東和承租人違反本合同條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方向自己承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。避免違約情況的發(fā)生，是合同簽署后雙方履行的重要責(zé)任。3.合同簽署雙方在完全了解本合同條款與意義之后，自愿簽署本合同，且雙方簽署并蓋章，本合同即生效。合同一式兩份，房東與承租人各持一份。合同簽署地點(diǎn)：