廠房協(xié)商租賃合同

廠房協(xié)商租賃合同1.合同雙方甲方：（出租方）地址：電話：傳真：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：傳真：法定代表人：2.廠房租賃物甲方同意將其位于______的廠房租賃給乙方使用，面積為______平方米。3.租賃期限本合同租賃期限為______年/月/日至______年/月/日，自租賃期滿之日起，乙方應(yīng)無(wú)條件交還廠房并保持廠房、附屬設(shè)施和設(shè)備的完好、清潔、齊全，不再占用、使用該廠房、附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金乙方應(yīng)向甲方支付租金，金額為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元），從合同生效之日起，每個(gè)月在合同規(guī)定的日期之前支付租金至甲方指定的賬戶。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)對(duì)廠房的房屋結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，以確保乙方正常使用；為保持良好的使用狀態(tài)和生產(chǎn)環(huán)境，乙方須按期清洗、保養(yǎng)、檢查設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止對(duì)房屋、鄰近人員及設(shè)備造成影響；甲、乙雙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)廠房附近環(huán)境污染嚴(yán)重的情況應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；若因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或者污染環(huán)境，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、承擔(dān)由此引發(fā)的一切費(fèi)用。6.設(shè)備維修與保養(yǎng)甲方對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修；在租賃期內(nèi)，若乙方對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行損壞或破壞時(shí)，按照生產(chǎn)慣例和廠房規(guī)章制度及時(shí)進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若由于甲方原因?qū)υO(shè)施和機(jī)器設(shè)備的正常使用造成影響，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保相關(guān)設(shè)施和機(jī)器恢復(fù)正常使用。7.設(shè)備與其他費(fèi)用所有設(shè)備如產(chǎn)生故障、地震或不可抗力造成的損壞，必須由甲方承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用；上述設(shè)備所需耗材將由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備保修期滿之前將損壞的設(shè)備及時(shí)報(bào)修修復(fù)；廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備所需要的水、電、氣、路費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)；政府相關(guān)費(fèi)用，如建筑費(fèi)、稅收和衛(wèi)生費(fèi)等，均由甲方負(fù)責(zé)，但是若因乙方的原因則應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任任何一方無(wú)故違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付租賃物或無(wú)法維護(hù)租賃物的，乙方有權(quán)要求終止本合同，并可以向甲方要求賠償損失；如乙方未按本合同約定的期限向甲方支付租金，甲方有權(quán)擱置其租金，乙方每遲延一天支付租金應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的2%；任意一方因故意或重大過(guò)失違約所引起的對(duì)方損失，賠償額不得超過(guò)因該方違約所引起損失的限度；未盡事宜，可協(xié)商解決。9.糾紛解決任何有關(guān)本合同的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)依法提交所在地人民法院解決。10.合同生效本合同分為兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后