園區(qū)物業(yè)管理合同

園區(qū)物業(yè)管理合同1.合同雙方1.1物業(yè)服務(wù)商公司名稱：XXX物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：XXX地址：XXXX電話：XXX聯(lián)系人：XXX服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、園區(qū)設(shè)施維護(hù)等1.2園區(qū)業(yè)主委員會名稱：XXX園區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：XXX地址：XXXX電話：XXX聯(lián)系人：XXX委托代表：XXX2.合同內(nèi)容2.1合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止，合同期限為1年。2.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)商承擔(dān)園區(qū)物業(yè)管理、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、園區(qū)設(shè)施維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。具體內(nèi)容包括但不限于：指定專人輪流參加業(yè)主委員會議會協(xié)調(diào)并對外溝通與業(yè)主委員會、社區(qū)居委會、政府有關(guān)事務(wù)對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，保證環(huán)境整潔衛(wèi)生。對公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、安全。對園區(qū)內(nèi)違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理，維護(hù)園區(qū)秩序。向業(yè)主提供安保服務(wù)，維護(hù)園區(qū)安全。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)商須按照相關(guān)規(guī)定，完成以下工作：2.3.1物業(yè)管理維護(hù)園區(qū)的普遍安定、安全和公共秩序管理、保養(yǎng)、維修園區(qū)公共設(shè)施發(fā)布相關(guān)通知，不斷完善和提高物業(yè)服務(wù)工作2.3.2保潔服務(wù)保潔服務(wù)人員每天按時(shí)對樓道、走廊、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域進(jìn)行清潔與消毒垃圾及時(shí)分類，保證垃圾箱衛(wèi)生清潔幫助業(yè)主進(jìn)行垃圾不法處理2.3.3安保服務(wù)維護(hù)園區(qū)安全，確保進(jìn)出園區(qū)人員及車輛的安全停放處于違規(guī)狀態(tài)的車輛時(shí)，由安保人員協(xié)助進(jìn)行移車處理2.3.4園區(qū)設(shè)施維護(hù)對公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)的維護(hù)和修繕保持園區(qū)道路、綠化、景觀及其周邊的衛(wèi)生清潔2.4工作時(shí)間物業(yè)服務(wù)商工作時(shí)間為每天XX:XX-XX:XX，節(jié)假日、周末均正常上班。2.5服務(wù)費(fèi)用2.5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)實(shí)際情況綜合確定，并另行制定相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。2.5.2逾期欠費(fèi)業(yè)主委員會如果逾期未付款，應(yīng)在逾期一周內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)繳，補(bǔ)繳利息按照實(shí)際支付金額的X％計(jì)算。2.6終止合同2.6.1合同期滿合同期滿前，任何一方可以書面通知對方，提前XXX天終止合同。2.6.2違約任何一方違反本合同約定，使對方權(quán)益受到損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金并賠償損失。2.7其他本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份有效，具有同等法律效力。3.簽約方式本合同自雙方簽章后生效，合同一式兩份，全部文字具有相同的法律效力。3.1簽約日期合同簽訂日期為XXXX年XX月XX日。3.2物業(yè)服務(wù)商簽章XXXX物業(yè)服務(wù)公司簽章：XXXX日期