工業(yè)廠房買賣合同模板（7篇）

第37頁共37頁工業(yè)廠房買?賣合同模板?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《民法?典》的有關?規(guī)定,甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則,經?協(xié)商,就乙?方向甲方購?買標準廠房?和使用配套?場地達成如?下協(xié)議,以?資共同遵守?。一、基?本情況：?1、乙方購?買甲方坐落?在____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?____弄?（新村）_?____支?弄____?號____?號廠房__?___層,?廠房建筑面?積____?平方米,并?配套場地_?___平方?米,按房產?證為準。?2、土地使?用權限為_?___年,?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止,實?際年限按產?權證。3?、廠房區(qū)域?東側在__?___米內?、南側到_?____米?內、西側到?_____?米內、北側?到____?_米內。?二、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格每?平方米人民?幣____?元（大寫）?,總價（含?人民幣土地?價格）人民?幣____?元（大寫）?。2、土?地使用稅費?按國家有關?規(guī)定由__?__方每年?支付給有關?部門。3?、乙方在甲?方園區(qū)內的?物業(yè)管理費?每年人民幣?____元?（大寫）。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價分二次?付清,簽約?日乙方支付?定金人民幣?____萬?元（大寫）?。（1）?____年?____月?____日?前甲方把廠?房通過有關?部門驗收合?格后交付乙?方使用,同?時乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣____?萬元（大寫?）;（2?）其余房款?應在甲方辦?妥相關產權?交易后（以?產權交易中?心核發(fā)產權?證之日為準?）____?日內一次性?付清,在辦?理中產生的?契稅由乙方?負責。2?、以上付款?以轉賬或現(xiàn)?金方式支付?均可,逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?,如乙方逾?期超過三個?月不付款,?甲方有權終?止合同,并?要求乙方賠?償違約金給?甲方,違約?金按廠房和?土地總價的?10%計;?若甲方不能?辦理土地、?房產二證,?或將土地、?廠房抵押給?任何第三方?,則售房合?同無效,甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款,并按廠?房和土地總?價10%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產權證?后再給乙方?協(xié)助辦理產?權過戶手續(xù)?,在辦理中?發(fā)生的所有?費用契稅、?工本費等由?乙方負責支?付。2、?乙方所購產?權房可以自?由轉讓或出?租給其他方?辦業(yè),但必?須通知管理?方,受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?3、廠房?內土地屬批?租,廠區(qū)內?按現(xiàn)有的設?施配套使用?給乙方,未?經有關部門?同意,不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?,甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續(xù)?。4、乙?方所購房屋?不得拆除,?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項目。?5、乙方在?所購房屋內?組織生產、?經營或生活?必須遵紀守?法,恪守管?理制度,照?章納稅,按?其交付各項?規(guī)定費用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請,甲?方予以協(xié)助?辦理,增容?費用由乙方?向有關部門?按規(guī)定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補充確定?,與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過程后,?則乙方有權?支配和使用?該廠房,甲?方無權干涉?。9、本?廠房的質量?保修期為交?付后一年內?有效。五?、本合同主?體及責任：?1、甲方?：____?_???法定代表人?：____?_????????委托?代理人：_?____?2、乙方：?_____???法?定代表人：?_____?????????委托代?理人：__?___（?甲、乙雙方?所系法定代?表人,具有?連帶及擔保?責任）六?、本合同經?雙方代表簽?字或蓋章后?生效,本合?同一式四份?,甲、乙雙?方和執(zhí)一份?,房產管理?局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?（蓋章）：?_____???????代?表（蓋章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約地址：?_____???????????簽約地址：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?工業(yè)廠房?買賣合同模?板（二）?賣方（以下?簡稱甲方）?：法定代?表人：買?方（以下簡?稱乙方）：?法定代表?人：根據(jù)?《民法典》?的有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經協(xié)商?，就乙方向?甲方購買標?準廠房和使?用配套場地?達成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?一、基本情?況：1、?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)（?縣）___?_路___?__弄（新?村）___?__支弄_?___號廠?房____?_層，廠房?建筑面積_?___平方?米，并配套?場地___?_平方米，?按房產證為?準。2、?土地使用權?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止，實際年?限按產權證?。3、廠?房區(qū)域東側?在____?_米內、南?側到___?__米內、?西側到__?___米內?、北側到_?____米?內。二、?廠房價格及?其它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?___元（?大寫），總?價（含人民?幣土地價格?）____?元（大寫）?。2、土?地使用稅費?按國家有關?規(guī)定由__?__方每年?支付給有關?部門。3?、乙方在甲?方園區(qū)內的?物業(yè)管理費?每年人民幣?____元?（大寫）。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?____萬?元（大寫）?。（1）?____年?____月?____日?前甲方把廠?房通過有關?部門驗收合?格后交付乙?方使用，同?時乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣____?萬元（大寫?）；（2?）其余房款?應在甲方辦?妥相關產權?交易后（以?產權交易中?心核發(fā)產權?證之日為準?）____?日內一次性?付清，在辦?理中產生的?契稅由乙方?負責。2?、以上付款?以轉賬或現(xiàn)?金方式支付?均可，逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?，如乙方逾?期超過三個?月不付款，?甲方有權終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?10%計；?若甲方不能?辦理土地、?房產二證，?或將土地、?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價10%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產權證?后再給乙方?協(xié)助辦理產?權過戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費用契稅、?工本費等由?乙方負責支?付。2、?乙方所購產?權房可以自?由轉讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?3、廠房?內土地屬批?租，廠區(qū)內?按現(xiàn)有的設?施配套使用?給乙方，未?經有關部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建設備的?簡易棚手續(xù)?。4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項目。?5、乙方在?所購房屋內?組織生產、?經營或生活?必須遵紀守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規(guī)定費用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費用由乙方?向有關部門?按規(guī)定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過程后，?則乙方有權?支配和使用?該廠房，甲?方無權干涉?。9、本?廠房的質量?保修期為交?付后一年內?有效。五?、違約責任?1、如甲?方在___?_年___?_月___?_日前未能?辦妥房產證?及土地證過?戶手續(xù)，則?乙方有權選?擇單方面解?除本協(xié)議并?要求甲方歸?還乙方已付?款項。2?、如乙方未?按照本協(xié)議?約定支付轉?讓款，則按?逾期一日應?賠償甲方未?收款項的百?分之___?__賠償金?。3、甲?方中途毀約?，甲方應在?毀約之日起?____天?內將首付款?返還與乙方?，另給付乙?方相當于首?付款數(shù)額的?違約金。?六、爭議管?轄如本協(xié)?議書在甲乙?雙方履行中?產生分歧，?由雙方友好?協(xié)商解決；?協(xié)商不成，?向不動產所?在地人民法?院提起訴訟?。七、本?合同經雙方?代表簽字或?蓋章后生效?，本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方（蓋?章）：法?定代表人（?簽字）：?____年?____月?____日?乙方（蓋?章）：法?定代表人（?簽字）：?____年?____月?____日?工業(yè)廠房?買賣合同模?板（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：法定代?表人：買?方（以下簡?稱乙方）：?法定代表?人：根據(jù)?《____?_》的有關?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協(xié)商，就乙?方向甲方購?買標準廠房?和使用配套?場地達成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。一、基?本情況：?1、乙方購?買甲方坐落?在____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?____弄?（新村）_?____支?弄____?號廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?平方米，并?配套場地_?___平方?米，按房產?證為準。?2、土地使?用權限為_?___年，?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止，實?際年限按產?權證。3?、廠房區(qū)域?東側在__?___米內?、南側到_?____米?內、西側到?_____?米內、北側?到____?_米內。?二、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格每?平方米人民?幣____?元（大寫）?，總價（含?人民幣土地?價格）__?__元（大?寫）。2?、土地使用?稅費按國家?有關規(guī)定由?____方?每年支付給?有關部門。?3、乙方?在甲方園區(qū)?內的物業(yè)管?理費每年人?民幣___?_元（大寫?）。三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣___?_萬元（大?寫）。（?1）___?_年___?_月___?_日前甲方?把廠房通過?有關部門驗?收合格后交?付乙方使用?，同時乙方?在收到甲方?廠房后支付?人民幣__?__萬元（?大寫）；?（2）其余?房款應在甲?方辦妥相關?產權交易后?（以產權交?易中心核發(fā)?產權證之日?為準）__?__日內一?次性付清，?在辦理中產?生的契稅由?乙方負責。?2、以上?付款以轉賬?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過?三個月不付?款，甲方有?權終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價的10%?計；若甲方?不能辦理土?地、房產二?證，或將土?地、廠房抵?押給任何第?三方，則售?房合同無效?，甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按廠房和土?地總價10?%支付給乙?方作為違約?金。四、?其他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產?權證后再給?乙方協(xié)助辦?理產權過戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費用契?稅、工本費?等由乙方負?責支付。?2、乙方所?購產權房可?以自由轉讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內土地?屬批租，廠?區(qū)內按現(xiàn)有?的設施配套?使用給乙方?，未經有關?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建設?備的簡易棚?手續(xù)。4?、乙方所購?房屋不得拆?除，不得在?其中舉辦高?污染、高用?電量的項目?。5、乙?方在所購房?屋內組織生?產、經營或?生活必須遵?紀守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費用由?乙方向有關?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過程?后，則乙方?有權支配和?使用該廠房?，甲方無權?干涉。9?、本廠房的?質量保修期?為交付后一?年內有效。?五、違約?責任1、?如甲方在_?___年_?___月_?___日前?未能辦妥房?產證及土地?證過戶手續(xù)?，則乙方有?權選擇單方?面解除本協(xié)?議并要求甲?方歸還乙方?已付款項。?2、如乙?方未按照本?協(xié)議約定支?付轉讓款，?則按逾期一?日應賠償甲?方未收款項?的百分之_?____賠?償金。3?、甲方中途?毀約，甲方?應在毀約之?日起___?_天內將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當?于首付款數(shù)?額的違約金?。六、爭?議管轄如?本協(xié)議書在?甲乙雙方履?行中產生分?歧，由雙方?友好協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，向不動?產所在地人?民法院提起?訴訟。七?、本合同經?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日乙方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日工業(yè)?廠房買賣合?同模板（四?）賣方（?甲方）：_?____?身份證號碼?：____?_賣方配?偶：___?__身份?證號碼：_?____?買房（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項在平等?自愿,誠實?守信，協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?條款如下：?一、甲方?自愿將其位?于青島市市?北區(qū)___?_的房屋以?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?￥____?元）的價款?出售給乙方?。（一次?性付清，附?收款收據(jù)）?二、房屋?的基本情況?：____?_該房屋?建筑面積_?___平方?米，套內建?筑面積__?__平方米?，____?室____?_廳，所在?_____?層（共__?___層）?，室號__?___，房?屋用途為_?____。?系村委在集?體土地上建?造的房屋，?由甲方于_?___年付?款購得。該?房有/無儲?藏室，面積?：____?平方米。該?房現(xiàn)尚無房?地產所有權?證。三、?本合同簽訂?后,甲方對?該房屋的相?關權益（使?用、收益、?出租、擔保?、抵押、買?賣、占有等?）隨該房屋?一并轉讓給?乙方。甲方?保證在交接?時該房屋沒?有產權糾紛?和財務糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產權糾?紛和財務糾?紛，由甲方?承擔全部責?任，乙方保?證按期繳納?各項物業(yè)費?用。本協(xié)議?簽訂后，甲?方不得就房?屋再與他人?訂立《買賣?合同》。?四、本協(xié)議?簽訂時，該?房屋尚不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時，?甲方應無條?件協(xié)助乙方?辦理房屋產?權過戶手續(xù)?。本協(xié)議發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負?擔。其他稅?費按有關法?律規(guī)定負擔?。五、甲?方將房屋以?現(xiàn)狀交接給?乙方，乙方?已對該房屋?的現(xiàn)狀有充?分的了解。?甲方應同時?將該房屋的?購房合同、?付款收據(jù)、?契稅單據(jù)、?房產證等有?關該房屋的?手續(xù)交付乙?方。六、?本合同簽訂?后,任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因或政府行?為、法律法?規(guī)規(guī)定導致?本合同的解?除、無效,?甲方應按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款,并?賠償乙方的?房屋裝修費?用。七、?如因該房屋?被拆遷或征?用，因該房?屋所獲得的?任何補償由?乙方獲得，?甲方有義務?協(xié)助乙方辦?理相關手續(xù)?。甲方不能?以戶口在該?房屋而要求?分得任何補?償。八、?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之___?_日起生效?。甲方：?_____????????????甲方?配偶：__?___乙?方：___?__日期?：____?年____?月____?日九、本?合同一式兩?份,甲乙方?各執(zhí)一份。?工業(yè)廠房?買賣合同模?板（五）?賣方（以下?簡稱甲方）?：法定代?表人：買?方（以下簡?稱乙方）：?法定代表?人：根據(jù)?《民法典》?的有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經協(xié)商?，就乙方向?甲方購買標?準廠房和使?用配套場地?達成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?一、基本情?況：1、?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)（?縣）___?_路___?__弄（新?村）___?__支弄_?___號廠?房____?_層，廠房?建筑面積_?___平方?米，并配套?場地___?_平方米，?按房產證為?準。2、?土地使用權?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止，實際年?限按產權證?。3、廠?房區(qū)域東側?在____?_米內、南?側到___?__米內、?西側到__?___米內?、北側到_?____米?內。二、?廠房價格及?其它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?___元（?大寫），總?價（含人民?幣土地價格?）____?元（大寫）?。2、土?地使用稅費?按國家有關?規(guī)定由__?__方每年?支付給有關?部門。3?、乙方在甲?方園區(qū)內的?物業(yè)管理費?每年人民幣?____元?（大寫）。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?____萬?元（大寫）?。（1）?____年?____月?____日?前甲方把廠?房通過有關?部門驗收合?格后交付乙?方使用，同?時乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣____?萬元（大寫?）；（2?）其余房款?應在甲方辦?妥相關產權?交易后（以?產權交易中?心核發(fā)產權?證之日為準?）____?日內一次性?付清，在辦?理中產生的?契稅由乙方?負責。2?、以上付款?以轉賬或現(xiàn)?金方式支付?均可，逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?，如乙方逾?期超過三個?月不付款，?甲方有權終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?10%計；?若甲方不能?辦理土地、?房產二證，?或將土地、?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價10%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產權證?后再給乙方?協(xié)助辦理產?權過戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費用契稅、?工本費等由?乙方負責支?付。2、?乙方所購產?權房可以自?由轉讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?3、廠房?內土地屬批?租，廠區(qū)內?按現(xiàn)有的設?施配套使用?給乙方，未?經有關部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建設備的?簡易棚手續(xù)?。4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項目。?5、乙方在?所購房屋內?組織生產、?經營或生活?必須遵紀守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規(guī)定費用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費用由乙方?向有關部門?按規(guī)定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過程后，?則乙方有權?支配和使用?該廠房，甲?方無權干涉?。9、本?廠房的質量?保修期為交?付后一年內?有效。五?、違約責任?1、如甲?方在___?_年___?_月___?_日前未能?辦妥房產證?及土地證過?戶手續(xù)，則?乙方有權選?擇單方面解?除本協(xié)議并?要求甲方歸?還乙方已付?款項。2?、如乙方未?按照本協(xié)議?約定支付轉?讓款，則按?逾期一日應?賠償甲方未?收款項的百?分之___?__賠償金?。3、甲?方中途毀約?，甲方應在?毀約之日起?____天?內將首付款?返還與乙方?，另給付乙?方相當于首?付款數(shù)額的?違約金。?4、乙方不?能按期向甲?方付清購房?款，或甲方?不能按期向?乙方交付房?地產，每逾?期一日，由?違約一方向?對方給付相?當于上述房?地產價款千?分之___?_的違約金?。六、爭?議管轄如?本協(xié)議書在?甲乙雙方履?行中產生分?歧，由雙方?友好協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，向不動?產所在地人?民法院提起?訴訟。七?、本合同經?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日乙方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日工業(yè)?廠房買賣合?同模板（六?）出讓方?：____?_??????（以下簡?稱甲方）地?址：___?__身份?證號：__?___受?讓方：__?___??????（以?下簡稱乙方?）地址：_?____?身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》和其?他法律、行?政法規(guī)、地?方性法規(guī)，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用的?原則，訂立?本合同，供?雙方遵照執(zhí)?行。一、?甲方將未辦?理土地使用?權證的，但?經平度市_?____同?意受讓__?___生物?工程有限公?司的土地及?廠房、車間?（以圖為準?），坐落在?平度市__?___工業(yè)?園內，__?___杰以?北，___?_路以西，?面積___?_畝，轉讓?給乙方。?二、本宗地?上的附著物?，包括車間?、辦公樓等?，以___?__為準。?三、廠房?及土地的轉?讓價格為_?___萬元?，乙方簽訂?合于___?_年___?_月___?_日之前付?____萬?元，余款于?____年?____月?____日?前付清。?四、乙方辦?理廠房及土?地的房屋所?有權證和土?地使用權證?的費用全部?由乙方承擔?（將政府已?繳納的土地?款____?元同時轉讓?給乙方），?但甲方必須?協(xié)助乙方辦?理，提供便?利條件。?五、本合同?生效后，以?前所有債務?與糾紛與乙?方無關。?六、因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?均同意提請?青島仲裁委?員會按照其?規(guī)則進行仲?裁。七、?本合同由雙?方當事人簽?字蓋章后生?效。八、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。九、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同_?____，?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日工業(yè)廠?房買賣合同?模板（七）?合同雙方?當事人：?出賣人：?注冊地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?企業(yè)資質證?書號：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：委托?代理人：?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?委托代理?機構：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：買受?人：【本?人】【法定?代表人】姓?名：國籍?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【_?____】?：地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：【委?托代理人】?【____?_】姓名：?_____??????????????國籍：_?____?地址：郵?政編碼：?電話：買?賣雙方在平?等、自愿、?公平協(xié)商一?致的基礎上?就下列土地?及工業(yè)廠房?買賣事宜，?達成如下協(xié)?議。第1?條轉讓標的?1.1賣?方擁有位于?的工業(yè)用地?，土地信息?如下：《土?地使用證》?號：___?__;地號?：____?_;土地使?用權面積：?平方米。（?其他信息詳?見《土地使?用證》）?賣方在其上?建有工業(yè)廠?房，并辦有?《房地產權?證》，其中?：____?_;（其他?信息詳見房?地產權證;?本合同交易?土地及廠房?以下簡稱為?轉讓標的）?1.2買?方購買轉讓?標的用于生?產經營（包?括關聯(lián)公司?的生產經營?）。第2?條轉讓標的?概況2.?1賣方保證?，上述土地?及廠房的產?權清晰，賣?方對其享有?完全的物權?，有權出售?，轉讓標的?不存在任何?債務糾紛，?未使用轉讓?標的進行任?何抵押，不?存在查封，?不存在任何?欠繳地價款?、房價款或?稅款的情形?。2.2?轉讓標的現(xiàn)?已空置，原?則上按照現(xiàn)?狀轉讓。具?體的現(xiàn)狀及?交付標準詳?見第九條。?第3條轉?讓價款轉?讓標的成交?價為人民幣?____元?。成交價?不含本合同?第八條所列?之各項稅費?,因本次交?易所產生的?相關稅費根?據(jù)本合同第?八條之約定?承擔。第?4條交易定?金買方應?在本合同簽?署生效當日?向賣方支付?定金人民幣?____元?。賣方應向?買方出具定?金收據(jù)。?第5條付款?方式5.?1雙方應于?定金支付完?成后日內共?同至開立資?金監(jiān)管賬戶?。賬戶開立?完成后日內?，買方應當?將元支付至?上述資金監(jiān)?管賬戶。?5.2轉讓?標的全部過?戶至買方或?買方指定第?三方名下后?____日?內，雙方應?共同至銀行?、持新的登?記證書原件?（包括《土?地使用證》?、《房地產?權證》或《?不動產權證?書》）辦理?監(jiān)管資金解?付手續(xù)，即?由銀行將監(jiān)?管資金支付?至賣方指定?賬戶。5?.3剩余元?作為交房保?證金（其中?元為房產稅?清繳保證金?），在下述?文件齊備的?前提下，賣?方應當在_?___日內?將交房保證?金支付給賣?方：5.?3.1本合?同第九條所?述之交接確?認文件;?5.3.2?本合同第8?.1.2條?所提及的房?產稅的清繳?憑證。（根?據(jù)市現(xiàn)行規(guī)?定，該房產?稅由財產所?有權人按年?度申報清繳?，且該稅費?并非交易稅?種，為此，?賣方應當向?買方出具房?屋過戶登記?完成之日前?房產稅已經?足額繳納的?文件/證明?。）5.?4若賣方未?能按第九條?要求完成全?部交接義務?，或者存在?房產稅欠繳?情形，則自?交房保證金?中扣除相應?款項，剩余?部分由買方?支付給賣方?。第6條?賣方指定代?理人6.?1賣方指定?作為本次交?易賣方的全?權委托代理?人，代理權?限為享受本?合同所約定?的全部甲方?權利、履行?本合同所約?定的全部甲?方義務，即?包括而不限?于辦理資金?監(jiān)管手續(xù)、?代為收取轉?讓價款、辦?理交接手續(xù)?，等等。?6.2代理?人身份信息?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?____，?身份證號?：住址：?聯(lián)系電話?：6.3?本合同第3?、4、5條?的全部轉讓?價款應當支?付（或由銀?行解付）至?以下賬戶之?一，即買方?支付至任何?一個賬戶即?視為已完成?了付款義務?。具體按照?銀行及土地?、稅務等部?門的要求辦?理。賬戶?一：開戶銀?行：賬號?：賬戶二?：開戶銀行?：賬號：?6.4若?支付至代理?人之收款賬?戶，則其與?賣方之間的?賬務結算支?付與買方無?關。第7?條過戶7?.1買方向?賣方支付定?金之當日，?賣方應當將?本合同第一?條所述之《?土地使用證?》、《房地?產權證》原?件提供給買?方。7.?2賣方收到?定金后，雙?方即開始辦?理轉讓標的?的過戶登記?手續(xù)，包括?簽署用于過?戶登記的買?賣合同（以?市政府規(guī)定?的名稱為準?），至國土?、房產部門?簽署相關文?件，等等。?7.3買?方應于本條?7.2款約?定的合同義?務履行完畢?后的十日內?，依據(jù)第五?條之付款方?式向指定銀?行資金監(jiān)管?賬戶付清全?部合同價款?。7.4?過戶登記手?續(xù)原則上由?買方主導辦?理，賣方應?當提供協(xié)助?義務。即賣?方應當在根?據(jù)買方的要?求積極配合?。若賣方怠?于履行義務?而致使過戶?手續(xù)期限延?誤或者導致?過戶登記手?續(xù)無法完成?，則應當按?照本合同第?11條約定?向買方承擔?違約責任。?7.5過?戶登記手續(xù)?完成后，由?買方負責新?的《不動產?權證書》的?領取。第?8條稅費承?擔8.1?轉讓交易所?產生的各項?稅費除（公?司）所得稅?外，由買方?承擔，即：?8.1.?1契稅、營?業(yè)稅、城市?建設維護稅?、教育費附?加、印花稅?、交易服務?費、評估費?（若有）、?公證費等等?，均由買方?全部承擔。?具體稅種、?稅率依照國?家規(guī)定。?（公司）所?得稅由賣方?自行承擔。?8.1.?2此外，轉?讓標的過戶?登記至買方?名下前的房?產稅由賣方?承擔。8?.2本合同?履行過程中?如因法律、?法規(guī)和政策?原因所新增?的稅費，由?買賣雙方屆?時協(xié)商解決?。第9條?交接9.?1雙方應于?：買方付清?部分合同價?款/或買方?付清第期合?同價款/或?轉讓標的全?部過戶至買?方或買方指?定第三方名?下后___?_日內，共?同至現(xiàn)場開?始辦理交接?手續(xù)，交接?手續(xù)原則上?應當在__?__日內完?成。9.?2轉讓標的?全部過戶登?記完成之前?的水、電、?燃氣、通訊?、網(wǎng)絡、有?線電視、物?業(yè)管理等等?各項費用由?賣方承擔。?9.3在?根據(jù)9.2?條約定結算?各項費用的?同時，雙方?應當辦理水?、電等過戶?手續(xù)。9?.4賣方應?當按照附件?一清單將相?關附屬設施?設備交付給?買方。9?.5轉讓標?的如果存在?需要和其他?相關部門結?算的款項，?應當一并在?9.1條約?定的期限內?由賣方結算?并支付完成?。9.6?上述過戶、?清點交付（?以及可能存?在的其他全?部結算事項?）手續(xù)全部?辦理完成之?日，即視為?交接完成，?買賣雙方應?當簽署交接?完成確認文?件。第1?0條合同解?除及變更?10.1雙?方確認，根?據(jù)現(xiàn)行政策?及客觀情況?，轉讓標的?過戶登記所?需的時間預?估為最長不?超過5個月?。因此，本?合同第5.?2條之監(jiān)管?資金的監(jiān)管?期限亦為銀?行收到全部?監(jiān)管資金后?5個月。若?非因買賣雙?方任何一方?的原因，轉?讓標的無法?在上述期限?內完成過戶?，則在上述?期限屆滿之?次日銀行自?動將監(jiān)管資?金及所產生?的利息轉回?買方賬戶。?此時，本合?同自動解除?，買方已經?支付的定金?賣方應在三?日內退還。?10.2?當然，雙方?可經協(xié)商一?致對上述期?限予以延長?，并在期限?屆滿前通知?銀行。延長?的期限屆滿?后仍未能辦?理完成的，?依照10.?1條辦理。?第11條?違約責任?11.1若?買方未按照?本合同約定?的期限支付?價款，賣方?有權要求買?方以逾期應?付款項按日?萬分之五支?付違約金。?11.2?若賣方怠于?履行過戶登?記之配合義?務，則自收?到買方協(xié)助?配合通知之?日應以轉讓?總價款按日?萬分之五支?付違約金，?直至賣方履?行協(xié)助配合?義務之日。?11.3?若轉讓標的?無法過戶是?由于賣方的?原因，則買?方除有權解?除合同，要?求賣方立即?退還全部款?項（包括銀?行監(jiān)管資金?）外，還有?權要求賣方?支付轉讓總?價款30%?作為違約金?。11.?4若轉讓標?的存在任何?賣方未披露?之爭議、債?務、糾紛，?致使買方的?購買目的無?法實現(xiàn)，則?買方有權在?任何時候解?除合同，此?時賣方應退?還收取的全?部款項并向?買方承擔轉?讓總價款3?0%的違約?金。違約金?不足以彌補?買方損失的?，賣方還應?賠償買方的?實際損失。?第12條?法律適用與?管轄因本?合同發(fā)生糾?紛，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，依據(jù)中華?人民共和國?法律，向買?方所在地人?民法院起訴?。第13?條合同數(shù)量?及效力本?合同一式份?，買賣雙方?各執(zhí)份。均?具同等法律?效力。本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?（以下無?正文）賣?方：（蓋章?）買方：（?簽字/蓋章?）法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_簽訂時?間：___?__??????????簽訂時?間：___?__附：?買賣雙方?首先與銀行?簽訂賬戶監(jiān)?管協(xié)議，明?確賬戶監(jiān)管?的期限、內?容，以及監(jiān)?管賬戶的使?用規(guī)定和付?款流程，然?后憑監(jiān)管協(xié)?議以及其他?開戶資料向?銀行申請開?立資金監(jiān)管?賬戶，銀行?憑監(jiān)管協(xié)議?的約定在系?統(tǒng)中進行監(jiān)?管功能設置?，開始履行?監(jiān)管職責。?銀企共管?賬戶業(yè)務監(jiān)?管協(xié)議編?號：甲方?（委托人/?付款人）?營業(yè)執(zhí)照號?碼：法定?代表人/負?責人：住?所地：郵?編：電話?：傳真：?乙方（委?托人/收款?人）：營?業(yè)執(zhí)照號碼?：法定代?表人/負責?人：住所?地：郵編?：電話：?傳真：?甲方和乙方?合稱為“委?托人”。?丙方（受托?人）：負?責人：住?所地：郵?編：電話?：傳真：?鑒于：?甲方與乙方?于____?年____?月____?日簽訂了編?號為【__?___】的?交易合同（?下稱“基礎?合同”，見?附件1），?就該基礎合?同項下資金?的支付，雙?方同意共同?委托丙方提?供“單位共?管賬戶”產?品服務，由?丙方對基礎?合同項下的?資金支付提?供監(jiān)控服務??！臼褂谜f?明：此處填?空可依據(jù)業(yè)?務實際情況?填寫為訂金?、預付款、?貨款、土地?轉讓款、勞?務費、股權?收購款、項?目資金等。?】本協(xié)議?所稱“單位?共管賬戶業(yè)?務”是指丙?方作為甲乙?雙方支付中?介，受甲乙?雙方的委托?，代為監(jiān)控?基礎合同項?下的交易資?金，在滿足?本協(xié)議約定?付款條件的?情況下，丙?方根據(jù)本協(xié)?議將所監(jiān)控?資金支付給?乙方，或退?回到甲方原?劃出款項的?銀行結算賬?戶。甲乙?丙三方在遵?守《人民幣?銀行結算賬?戶管理辦法?》等國家法?律法規(guī)及監(jiān)?管規(guī)定的前?提下，本著?平等互利、?誠實信用的?原則，經協(xié)?商一致，簽?訂本協(xié)議。?第1條監(jiān)?控資金1?.1甲方依?據(jù)本協(xié)議存?入監(jiān)控賬戶?內的資金即?視為監(jiān)控資?金。自本協(xié)?議生效之日?，至本協(xié)議?有效期屆滿?，或本協(xié)議?終止（以二?者先發(fā)生者?為準）（下?稱“監(jiān)控期?間”），對?于實際存入?監(jiān)控賬戶的?監(jiān)控資金由?受托人進行?監(jiān)控。1?.2本協(xié)議?的監(jiān)控資金?為：監(jiān)控?資金金額：?人民幣（大?寫）（￥元?）。甲方應?在本協(xié)議生?效后【__?___】日?內將監(jiān)控資?金一次性全?額繳存至監(jiān)?控賬戶。?第2條監(jiān)控?賬戶2.?1委托人一?致同意，指?定以下甲方?在受托人處?已開立的賬?戶作為本協(xié)?議項下的監(jiān)?控賬戶（下?稱“監(jiān)控賬?戶”）：賬?戶名：__?___，賬?號：___?__，甲方?承諾該賬戶?不開通網(wǎng)銀?、不開辦通?兌業(yè)務。?2.2監(jiān)控?賬戶應采用?下述預留銀?行印鑒，不?得使用支付?密碼印鑒：?預留銀行?印鑒由甲方?財務專用章?或公章、法?定代表人/?主要負責人?或被授權人?名章和乙方?財務專用章?或公章組成?。甲方或?乙方變更預?留銀行印鑒?，應提前至?少5個工作?日書面通知?丙方，并辦?理變更手續(xù)?。變更印鑒?的生效日期?以三方書面?確認的印簽?變更生效日?期為準。甲?方或乙方預?留銀行印鑒?發(fā)生變化未?辦理印鑒變?更手續(xù)的，?所造成的一?切后果由該?方自行承擔?。甲方或?乙方掛失預?留銀行印鑒?，應提前至?少1個工作?日書面通知?丙方，并辦?理掛失手續(xù)?。掛失印鑒?的生效日期?以三方書面?確認的印簽?掛失生效日?期為準。?2.3監(jiān)控?賬戶只能用?于受托人向?委托人提供?監(jiān)控服務之?目的。2?.4監(jiān)控賬?戶變更，由?甲乙雙方共?同辦理，丙?方根據(jù)賬戶?管理制度辦?理賬戶變更?事項。2?.5監(jiān)控賬?戶在本協(xié)議?有效期屆滿?之日或本協(xié)?議終止之日?（二者以先?發(fā)生者為準?）起，由甲?乙雙方辦理?賬戶撤銷手?續(xù)。第3?條監(jiān)控服務?在監(jiān)控期?間，除非受?托人依據(jù)本?協(xié)議規(guī)定的?付款條件將?監(jiān)控資金支?付給乙方，?或退回到甲?方原劃出款?項銀行結算?賬戶，受托?人不能根據(jù)?任何一方的?請求提取、?劃付監(jiān)控資?金，但受托?人依法向有?權國家機關?提供協(xié)助而?凍結、扣劃?監(jiān)控資金的?除外。第?4條監(jiān)控資?金的支付?4.1委托?人一致同意?，滿足以下?付款條件，?受托人可對?監(jiān)控資金進?行支付：?4.1.1?甲方申請將?監(jiān)控資金支?付給乙方的?，應向受托?人提供支付?憑證，并加?蓋預留銀行?印鑒，經受?托人審核支?付憑證的印?鑒與本協(xié)議?第2.2條?約定的預留?銀行印鑒相?符后，受托?人據(jù)此將監(jiān)?控資金支付?給乙方。?4.1.2?乙方申請支?取監(jiān)控資金?的，應向受?托人出具提?款申請公函?及以下第項?單據(jù)或證明?文件的原件?：【使用說?明：應完整?、準確填寫?單據(jù)種類、?名稱、單據(jù)?應記載的當?事人、單據(jù)?出具機關、?其他關于單?據(jù)的相關具?體要求?！?4.1.?2.1發(fā)票?4.1.?2.2稅單?4.1.?2.3提貨?單4.1?.2.4報?關單4.?1.2.5?營業(yè)執(zhí)照?4.1.2?.6組織機?構代碼證?4.1.2?.7國有土?地使用權證?4.1.?2.8建設?用地規(guī)劃許?可證4.?1.2.9?轉讓協(xié)議?4.1.2?.10項目?批文4.?1.2.1?1其他證明?文件：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?受托人收?到上述提款?申請、單據(jù)?或證明文件?的，通知甲?方取走上述?材料，由甲?方進行審核?確認。甲方?聯(lián)系人：_?____，?聯(lián)系電話：?_____?__。甲?方同意付款?的，應在收?到上述材料?之日起日內?，向受托人?提交加蓋預?留銀行印鑒?的支付憑證?，受托人據(jù)?此向乙方支?付監(jiān)控資金?。支付金額?為：人民幣?（大寫）（?￥元）。?4.1.3?監(jiān)控資金需?退回到甲方?原劃出款項?結算賬戶的?，甲方應提?交加蓋預留?銀行印鑒的?支付憑證及?甲乙雙方同?意退回監(jiān)控?資金的書面?說明，書面?說明應該明?確需要退回?的資金數(shù)額?、甲方接收?資金的結算?賬戶戶名及?帳號，以及?受托人退回?資金需要的?其他信息和?內容，書面?說明應加蓋?甲乙雙方公?章。受托人?根據(jù)支付憑?證及書面說?明將監(jiān)控資?金退回至上?述甲方結算?賬戶。4?.2如受托?人審核后認?為甲方和/?或乙方提供?的任何單據(jù)?、證明文件?、支付憑證?或書面說明?不符合本協(xié)?議的約定，?或所加蓋的?預留銀行印?鑒與本協(xié)議?第2.2條?所述的預留?銀行印鑒不?相符的，受?托人有權將?單據(jù)、證明?文件、支付?憑證或書面?說明等退回?。在本協(xié)議?約定的付款?條件成就前?，受托人有?權拒絕任何?支付申請或?指令。4?.3委托人?要求支付的?金額不得大?于監(jiān)控賬戶?余額，也不?得與本協(xié)議?已明確約定?的相應具體?支付金額不?一致，否則?，受托人有?權拒絕委托?人的任何支?付申請或指?令。第5?條委托人的?聲明和承諾?5.1委?托人依法注?冊并合法存?續(xù)，具備簽?訂和履行本?協(xié)議所需的?完全民事權?利能力和行?為能力;?5.2簽署?和履行本協(xié)?議系基于委?托人的真實?意思表示，?已經按照其?章程或者其?它內部管理?文件的要求?取得合法、?有效的授權?，且不會違?反對委托人?有約束力的?任何協(xié)議、?合同和其他?法律文件;?委托人已經?或將會取得?簽訂和履行?本協(xié)議所需?的一切有關?批準、許可?、備案或者?登記;5?.3委托人?向受托人保?證，其在本?協(xié)議項下向?受托人提供?的任何文件?（包括但不?限于單據(jù)、?證明文件、?支付憑證、?支付申請或?書面說明）?是真實的、?準確的、完?整的、合法?合規(guī)的。委?托人對文件?的真實性、?準確性、完?整性、合法?合規(guī)性承擔?全部責任，?并確保受托?人不因此受?到任何損害?。5.4?甲方承諾，?監(jiān)控資金的?來源合法，?其用途不違?反任何法律?、法規(guī)的規(guī)?定;5.?5委托人承?諾，基礎合?同的訂立、?履行及監(jiān)控?賬戶的設立?、使用，均?符合國家法?律、法規(guī)、?監(jiān)管規(guī)定;?不涉及利用?監(jiān)控賬戶進?行偷逃稅款?、逃廢債務?、洗錢、套?取現(xiàn)金及其?他違法犯罪?活動;5?.6委托人?承諾不以監(jiān)?控資金向任?何第三方提?供擔保。?5.7任何?委托人違反?上述聲明與?承諾造成的?一切經濟、?法律責任均?由違反承諾?的委托人承?擔，如受托?人因此受到?損失的，該?委托人應負?責全額賠償?。第6條?對受托人的?相關約定?6.1受托?人為履行其?在本協(xié)議項?下的職責，?應有權依賴?于委托人向?其提供的任?何文件（包?括但不限于?單據(jù)、證明?文件、支付?憑證、書面?說明等）。?除對委托人?在相關約定?文件上加蓋?的預留印鑒?是否與本協(xié)?議第2.2?條所述的預?留銀行印鑒?相符予以審?核外，受托?人僅對委托?人向其提供?的任何文件?在表面上是?否符合本協(xié)?議的約定進?行審查，并?且無義務調?查該等文件?中所包含的?任何信息是?否真實、正?確，該等文?件是否經合?法的授權而?制作和發(fā)出?、或任何文?件是否與其?原件符合，?或任何文件?上的任何簽?字是否真實?。受托人對?依賴于任何?該等文件而?行事的結果?不承擔任何?責任。6?.2受托人?應僅作為資?金監(jiān)控人，?除依據(jù)本協(xié)?議履行約定?的資金支付?監(jiān)控義務外?，其對與其?他任何事項?（包括但不?限于基礎合?同）的有效?性、可行性?、合理性、?正確性、真?實性或合法?性等不承擔?任何形式的?責任或義務?。6.3?受托人對基?礎合同的履?行以及甲方?是否按時將?監(jiān)控資金支?付至監(jiān)控賬?戶，均不承?擔任何責任?;因基礎合?同的履行及?甲方是否按?約付款所引?發(fā)的任何糾?紛，甲乙雙?方均應自行?解決，如因?上述糾紛的?解決致使受?托人基于任?何訴訟、仲?裁等司法程?序被訴或被?追加為第三?人，對于受?