外資影院租賃合同本

外資影院租賃合同本第一部分：合同概述本協(xié)議是由承租人（以下簡稱“甲方”）與出租人（以下簡稱“乙方”）簽訂的外資影院租賃合同。甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上依法簽訂本合同，以維護(hù)各自合法權(quán)益。本合同具有雙方的法律約束力。第二部分：合同期限本合同的期限為三年，期間自合同簽訂之日起計算。甲方應(yīng)在租賃期滿前三個月，以書面形式通知乙方是否續(xù)租；如未通知，按照本合同約定的方式自動續(xù)約一年，直至三年合同期滿。甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束時，將租賃過程中所使用的全部設(shè)備、器具及附件歸還乙方。第三部分：租賃房屋及設(shè)備條件租賃房屋的具體地點為乙方擁有的位于城市中心區(qū)的影院，包括觀眾座椅、熒幕、投影設(shè)備、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺設(shè)備等器材。具體器材配置詳見附件1。影院的座位數(shù)為500席，可投放3D電影，聲音效果符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。乙方保證影院所使用的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施器材等方面符合國家有關(guān)規(guī)定，并且負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保它們的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。當(dāng)乙方設(shè)備質(zhì)量或使用效果出現(xiàn)問題時，甲方有權(quán)拒絕付款，特別情況在臨時協(xié)商解決。第四部分：租金及支付方式本合同約定的租金為人民幣100萬元/年，以年為計算單位。租賃期應(yīng)分期付款，每個周期為3個月，共12個周期。每期租金為人民幣25萬元，在每個周期的月初完成支付。在特殊情況下，雙方可以商議調(diào)整支付方式。第五部分：違約責(zé)任任何一方未能按照本合同的約定履行，都被認(rèn)為構(gòu)成違約行為。當(dāng)一方違約時，另一方可以單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同。若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)設(shè)備故障，無法正常使用而未及時修理，需要甲方停租時，甲方有權(quán)解除合同。甲方不得私自改變乙方影院的場景造型、取代或銷售設(shè)備，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。第六部分：爭議解決本合同的履行、解釋、修改、執(zhí)行和爭議解決均應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第七部分：合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。附件1：設(shè)備名稱型號數(shù)量投影機(jī)XX1音響XX1熒幕XX1燈光設(shè)備XX1舞臺設(shè)備XX1以上設(shè)備配置表僅供