項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版（6篇）

第20頁共20頁項(xiàng)目投資合?同經(jīng)典版?甲方：乙?方：根據(jù)?____市?城市規(guī)劃城?區(qū)西段和區(qū)?產(chǎn)業(yè)調(diào)整及?發(fā)展方向，?乙方愿在市?區(qū)投資開發(fā)?市場和房地?產(chǎn)項(xiàng)目（綜?合性商住小?區(qū)），并于?____年?____月?____日?簽訂意向書?一份?，F(xiàn)經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?互惠互利的?原則，在雙?方簽訂的意?向書的基礎(chǔ)?上，就乙方?投資開發(fā)的?項(xiàng)目達(dá)成如?下合同條款?：第一條?甲方同意將?位于一帶、?區(qū)政府新址?對(duì)面的面積?約為畝的土?地使用權(quán)出?讓給乙方進(jìn)?行綜合性商?住小區(qū)開發(fā)?。甲方承?諾上述國有?土地使用權(quán)?的出讓年限?為年，用地?性質(zhì)為商住?用的，商住?小區(qū)建筑容?積率為不低?于第二條?甲、乙雙方?商定上述土?地使用權(quán)的?地價(jià)款和各?類費(fèi)用價(jià)款?為每畝萬元?人民幣，上?述價(jià)款已包?括土地使用?權(quán)的出讓金?、拆遷安置?補(bǔ)償費(fèi)用、?城市建設(shè)綜?合配套費(fèi)、?土地造地費(fèi)?、綠化費(fèi)、?人防費(fèi)為獲?取土地用地?指標(biāo)應(yīng)支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?、土地使用?權(quán)證的辦證?費(fèi)用、建設(shè)?用地許可證?的辦證費(fèi)用?等各種稅費(fèi)?。第三條?付款時(shí)間及?條件1.?本協(xié)議簽訂?后內(nèi)由乙方?向甲方支付?萬元人民幣?；2.甲?方將已完成?拆遷并搞好?三通一平（?即通水、通?路、通電和?平整）的土?地使用權(quán)交?付給乙方使?用之日起內(nèi)?由乙方支付?%。3.?在乙方的國?有土地使用?權(quán)證辦妥后?，由乙方支?付%。4?.其余款項(xiàng)?在本合同簽?訂后二年內(nèi)?付清。如?整個(gè)商住小?區(qū)項(xiàng)目乙方?分期開發(fā)的?，則乙方的?上述款也應(yīng)?分期支付，?每期乙方應(yīng)?支付的款項(xiàng)?按每期甲方?交付的土地?使用權(quán)面積?和本條上述?款項(xiàng)支付的?比例和時(shí)間?確定。按?本協(xié)議第二?條規(guī)定應(yīng)由?甲方支付給?政府各有關(guān)?部門的各類?款項(xiàng)，甲方?未及時(shí)支付?影響項(xiàng)目進(jìn)?度的，乙方?有權(quán)催告甲?方及時(shí)支付?，甲方在收?到催告函三?天內(nèi)仍未支?付的，乙方?有權(quán)自行支?付，乙方支?付的款項(xiàng)有?權(quán)在各期付?款中由乙方?自行扣除。?第四條甲?方的責(zé)任?1、按時(shí)提?供已完成拆?遷和三通一?平的土地使?用權(quán)；2?、負(fù)責(zé)為乙?方建設(shè)項(xiàng)目?辦妥立項(xiàng)批?復(fù)；3、?負(fù)責(zé)為乙方?辦理土地使?用權(quán)證；?4、負(fù)責(zé)為?乙方辦理建?設(shè)用地許可?證；5、?負(fù)責(zé)合同規(guī)?定的土地的?拆遷安置和?三通一平工?作；6、?負(fù)責(zé)按乙方?的總體規(guī)劃?進(jìn)程落實(shí)乙?方建設(shè)用地?的用地指標(biāo)?；7、協(xié)?助乙方協(xié)調(diào)?濟(jì)南市政府?及相關(guān)各行?政主管部門?的關(guān)系。?甲方保證在?本合同簽訂?后內(nèi)辦妥本?條第二款、?第三款、第?四款規(guī)定的?為開發(fā)本合?同規(guī)定的商?住小區(qū)所需?的政府立項(xiàng)?批文及證件?。第五條?乙方責(zé)任?1、按時(shí)支?付本合同第?三條規(guī)定的?價(jià)款；2?、按照合同?規(guī)定的時(shí)間?完成項(xiàng)目的?開發(fā)。第?六條本合同?簽訂后，甲?方即向乙方?提供本合同?第一條規(guī)定?地塊的四址?規(guī)劃紅線圖?并提供分之?一或分之一?的地形圖各?張。乙方承?諾在本合同?簽訂后四個(gè)?月內(nèi)做好小?區(qū)開發(fā)的詳?細(xì)的總體規(guī)?劃方案供甲?方進(jìn)行報(bào)批?。第七條?甲方承諾在?年月底前將?已完成拆遷?和三通一平?的土地使用?權(quán)交付給乙?方進(jìn)行開發(fā)?建設(shè)。如逾?期的，每逾?期一天則按?合同總金額?的萬分之三?向乙方支付?違約金。?第八條乙方?同意爭取在?年一季度內(nèi)?對(duì)本進(jìn)行實(shí)?質(zhì)性開發(fā)建?設(shè)，爭取在?年內(nèi)完成整?個(gè)小區(qū)項(xiàng)目?的開發(fā)建設(shè)?。第九條?甲方承諾對(duì)?乙方在市區(qū)?的開發(fā)建設(shè)?提供優(yōu)惠政?策，同意將?乙方交納給?甲方所屬稅?務(wù)部門的建?筑稅和所得?稅通過財(cái)政?的渠道予以?返還并以政?府相關(guān)部門?的有效法律?文件予以落?實(shí)確定。對(duì)?于不屬于甲?方?jīng)Q定給予?的優(yōu)惠政策?，甲方承諾?予以積極配?合乙方爭取?。第十條?為了使乙方?的項(xiàng)目開發(fā)?建設(shè)的順利?完成，甲方?同意在政府?部門中專門?成立一個(gè)辦?公室具體負(fù)?責(zé)開發(fā)項(xiàng)目?和政府各個(gè)?部門的協(xié)調(diào)?工作。第?十一條為了?整個(gè)項(xiàng)目能?夠得到順利?的開發(fā)建設(shè)?，乙方?jīng)Q定?成立一個(gè)房?地產(chǎn)項(xiàng)目公?司具體負(fù)責(zé)?開發(fā)建設(shè)，?對(duì)于項(xiàng)目公?司成立所需?的各種批文?和房地產(chǎn)開?發(fā)資質(zhì)，甲?方應(yīng)盡力予?以幫助，使?該項(xiàng)目能早?日開工建設(shè)?。第十二?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商后?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律性。?第十三條本?合同經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效，?本合同一式?陸份，甲方?二份，乙方?四份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___項(xiàng)?目投資合同?經(jīng)典版（二?）甲方：?（項(xiàng)目方）?乙方：（?投資方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》和?國家及地方?相關(guān)法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、互惠的?原則，就乙?方在___?__經(jīng)濟(jì)開?發(fā)區(qū)投資建?設(shè)工業(yè)項(xiàng)目?，訂立本合?同，雙方共?同遵守。?一、投資項(xiàng)?目名稱、內(nèi)?容1、項(xiàng)?目名稱：?2、項(xiàng)目內(nèi)?容：二、?投資總額及?用地面積?1、乙方總?投資___?_萬元，其?中固定資產(chǎn)?投入___?_萬元（包?括土地出讓?金、廠房投?資、設(shè)備投?資），注冊(cè)?資本___?_萬元。所?需資金由乙?方自籌。?2、乙方項(xiàng)?目用地面積?____畝?（以實(shí)際丈?量為準(zhǔn)），?自甲方交付?土地之日起?，____?月內(nèi)完成全?部投資。?三、土地使?用權(quán)的用途?、性質(zhì)、價(jià)?格、四至范?圍、付款方?式1、用?途：乙方在?_____?經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?內(nèi)土地使用?權(quán)的用途為?工業(yè)用地。?2、性質(zhì)?：土地使用?權(quán)的性質(zhì)為?國有出讓土?地，使用年?限為___?_年，嚴(yán)格?按招標(biāo)、拍?賣、掛牌出?讓方式取得?。3、價(jià)?格：___?_萬元/畝?。4、四?至范圍：甲?方在___?__經(jīng)濟(jì)開?發(fā)區(qū)內(nèi)提供?“五通一平?”土地，地?塊編號(hào)__?___，出?讓給乙方，?東至___?__，南至?_____?，西至__?___，北?至____?_?！拔逋?一平”標(biāo)準(zhǔn)?：供電線路?、供水主干?管道、排污?干管、電信?、主干道路?架（鋪）設(shè)?至圍墻外；?場地平整按?開發(fā)區(qū)規(guī)劃?就地平整。?6、付款?方式：乙方?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)向甲?方交納土地?出讓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?格的___?_%作為土?地訂金，乙?方在甲方交?付土地時(shí)交?納土地出讓?標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的?50%，余?款在乙方依?照國家有關(guān)?規(guī)定辦理國?有土地出讓?手續(xù)時(shí)一次?性付清（土?地訂金可折?抵出讓金）?。7、該?宗地《國有?土地使用權(quán)?出讓合同》?，由乙方與?甲方所屬地?國土資源局?依據(jù)有關(guān)規(guī)?定另行簽訂?。四、甲?、乙雙方的?權(quán)利與義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利與義?務(wù)1、為?便于本投資?項(xiàng)目的順利?實(shí)施，甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定?的工作時(shí)限?協(xié)助辦理項(xiàng)?目的注冊(cè)、?立項(xiàng)、報(bào)批?等有關(guān)事項(xiàng)?，確保乙方?正常生產(chǎn)經(jīng)?營。乙方必?須按甲方辦?理事項(xiàng)所需?資料告知單?提供相關(guān)資?料。2、?甲方協(xié)助乙?方辦理“四?證一書”（?國有土地使?用證、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、施工?許可證、選?址意見書）?，乙方必須?按甲方辦理?“四證一書?”所需資料?告知單提供?相關(guān)資料。?3、甲方?為乙方提供?的項(xiàng)目用地?，要達(dá)到“?五通一平”?標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)于?____年?____月?____日?前交付“三?通一平”（?水通、電通?、路通、場?地平整）項(xiàng)?目用地給乙?方。（二?）乙方權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方須按?甲方《規(guī)劃?設(shè)計(jì)條件通?知書》進(jìn)行?規(guī)劃設(shè)計(jì)，?規(guī)劃設(shè)計(jì)方?案報(bào)送甲方?并評(píng)審?fù)ㄟ^?后，進(jìn)行圖?紙?jiān)O(shè)計(jì)和按?圖施工，甲?方協(xié)助乙方?圖紙?jiān)u審、?工程招標(biāo)的?事項(xiàng)。在項(xiàng)?目開工前1?5天，乙方?需辦理規(guī)劃?許可證和施?工許可證等?。2、乙?方在甲方交?地后的1個(gè)?月內(nèi)動(dòng)工建?設(shè)。如乙方?在甲方交地?后未能在約?定的期限內(nèi)?動(dòng)工建設(shè)，?經(jīng)甲方書面?批準(zhǔn)可延期?1個(gè)月，延?期期滿后乙?方仍未動(dòng)工?建設(shè)，則甲?方有權(quán)對(duì)其?地塊進(jìn)行調(diào)?整。3、?乙方投資的?項(xiàng)目，必須?符合國家法?律和產(chǎn)業(yè)政?策。乙方建?設(shè)的整體項(xiàng)?目生產(chǎn)工藝?需進(jìn)行環(huán)境?影響評(píng)價(jià)，?并實(shí)行環(huán)境?保護(hù)“三同?時(shí)”即環(huán)保?設(shè)施做到與?項(xiàng)目設(shè)計(jì)、?建設(shè)、投產(chǎn)?“三同時(shí)”?。4、乙?方投資的項(xiàng)?目，在約定?建設(shè)期內(nèi)固?定資產(chǎn)投資?須達(dá)到__?__萬元/?畝。5、?乙方自投產(chǎn)?之日起一年?內(nèi)銷售收入?須達(dá)500?萬元，乙方?投資項(xiàng)目享?受____?_經(jīng)濟(jì)開發(fā)?區(qū)優(yōu)惠政策?。五、違?約責(zé)任1?、在建設(shè)項(xiàng)?目確定之后?，如乙方按?甲方要求提?供了相關(guān)資?料，甲方不?能及時(shí)為乙?方辦妥所需?手續(xù)，造成?乙方不能正??；I建和投?產(chǎn)的，乙方?可單方要求?退出投資，?甲方應(yīng)無條?件退回乙方?交付的土地?出讓金。?2、乙方在?甲方交付土?地后應(yīng)嚴(yán)格?按本合同相?關(guān)規(guī)定動(dòng)工?建設(shè)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?的建設(shè)情況?跟蹤督促，?并可按照國?家對(duì)閑置土?地處置的相?關(guān)規(guī)定，對(duì)?閑置土地依?法處置。?3、乙方在?約定的建設(shè)?期內(nèi)未能完?成工程建設(shè)?任務(wù)的，經(jīng)?甲方書面批?準(zhǔn)可延期6?個(gè)月，若延?期期滿后，?仍不能完成?建設(shè)任務(wù)，?則企業(yè)享受?優(yōu)惠政策的?起始時(shí)間為?約定建設(shè)期?滿（含批準(zhǔn)?延期）的次?月，并且不?享受城鎮(zhèn)土?地使用稅獎(jiǎng)?勵(lì)政策；若?延期期滿后?，未達(dá)到國?家最低投資?強(qiáng)度規(guī)定要?求的，甲方?有權(quán)解除本?合同并收回?出讓的土地?，乙方投資?損失自行承?擔(dān)。4、?乙方自投產(chǎn)?之日起年銷?售收入達(dá)不?到500萬?元的，則當(dāng)?年不享受稅?收獎(jiǎng)勵(lì)政策?；連續(xù)兩年?銷售收入達(dá)?不到500?萬元的，則?不能享受稅?收獎(jiǎng)勵(lì)政策?。六、其?他事項(xiàng)1?、本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護(hù)?和管轄。?2、因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?可向___?_人民法院?起訴。3?、本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份，肆?份合同正本?具有同等效?力，本合同?及附件共5?頁，以中文?書寫為準(zhǔn)。?4、本合?同于___?_年___?_月___?_日在__?___簽訂?。5、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為合同附件?，與本合同?具有同等法?律約束力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人（簽字）?：____?_?????代表人?（簽字）：?_____?項(xiàng)目投資?合同經(jīng)典版?（三）委?托人：__?___電?話：___?__代理?人：___?__地址?：____?_電話：?_____?第一條總?則鑒于甲?方欲在中國?國內(nèi)外尋找?投資項(xiàng)目，?進(jìn)行投資，?甲方與乙方?協(xié)商同意，?由甲方指定?乙方為全權(quán)?代表，授權(quán)?乙方可根據(jù)?本協(xié)議所列?的條款和條?件，尋找投?資項(xiàng)目，與?項(xiàng)目融資方?洽談投資事?宜。第二?條代理2?.1甲方與?乙方協(xié)商后?，乙方作為?甲方的全權(quán)?代理并代表?甲方與項(xiàng)目?融資方洽談?項(xiàng)目投資的?相關(guān)事宜，?乙方同意接?受甲方的委?托。2.?2在協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方不得指定?其他任何人?或單位為其?代理人洽談?該項(xiàng)目投資?的一切相關(guān)?事宜。2?.3根據(jù)協(xié)?議乙方作為?甲方委托的?全權(quán)代理，?代表甲方引?進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目?。經(jīng)乙方聯(lián)?系，項(xiàng)目方?與甲方簽定?項(xiàng)目合作協(xié)?議，甲方應(yīng)?予以承認(rèn)乙?方的代理行?為并支付傭?金。第三?條甲方的職?責(zé)3.1?甲方應(yīng)及時(shí)?滿足乙方的?合理要求，?向乙方提供?有關(guān)業(yè)務(wù)所?需的信息，?便于乙方與?項(xiàng)目方洽商?有關(guān)事宜。?3.2甲?方投資意向?有所變動(dòng)，?或有其它變?更時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知乙方?并提供詳細(xì)?資料。3?.3甲方必?須保證所提?供的一切有?關(guān)資金的信?息都是真實(shí)?的、確切的?。第四條?乙方的職責(zé)?4.1本?協(xié)議期內(nèi)乙?方必須努力?與項(xiàng)目方洽?談，向項(xiàng)目?方取得最好?的開發(fā)項(xiàng)目?及最優(yōu)惠的?條款和條件?，便于甲方?及時(shí)準(zhǔn)備投?資工作。?應(yīng)采取確實(shí)?有效的辦法?為甲方引進(jìn)?開發(fā)項(xiàng)目并?促成甲方與?項(xiàng)目方簽訂?投資合作協(xié)?議。盡全?力為甲方的?投資提供最?優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?。4.2?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得：除?甲方指定的?全權(quán)代理人?有關(guān)事項(xiàng)外?，不得自命?為甲方代理?任何事項(xiàng);?以甲方的?名義允諾或?解決任何事?宜，或以甲?方的信用作?擔(dān)保，或代?表甲方做出?任何保證或?陳述，或使?甲方承擔(dān)任?何責(zé)任或業(yè)?務(wù);不論?以任何方式?從甲方處所?獲得的信息?資料，皆屬?秘密，僅能?為引進(jìn)項(xiàng)目?，服務(wù)于甲?方所用，不?得泄漏。?第五條傭金?5.1甲?方同意支付?給乙方引進(jìn)?項(xiàng)目投資總?額的___?_%的傭金?。傭金在投?資協(xié)議簽署?之日___?_日內(nèi)以_?____支?付。5.?2甲乙雙方?同意項(xiàng)目方?與甲方簽署?項(xiàng)目投資協(xié)?議條款時(shí)，?甲方應(yīng)根據(jù)?約定的傭金?比例支付傭?金，同時(shí)乙?方必須按照?約定收取傭?金，屆時(shí)甲?方不得以任?何借口延遲?，應(yīng)及時(shí)支?付。第六?條協(xié)議期間?甲乙雙方?約定本協(xié)議?期間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第七條終?止協(xié)議7?.1按照本?協(xié)議規(guī)定期?滿或終止對(duì)?乙方的委托?不論出于何?種原因，均?不妨礙協(xié)議?各方面的權(quán)?利和義務(wù)。?7.2按?協(xié)議規(guī)定，?乙方促成了?項(xiàng)目方與甲?方的投資談?判，如果甲?方擅自私下?與項(xiàng)目方簽?署投資合作?協(xié)議，將視?乙方代理責(zé)?任完成。?第八條爭議?的解決8?.1在執(zhí)行?本協(xié)議所發(fā)?生或與本協(xié)?議有關(guān)的一?切條款的爭?執(zhí)，首先應(yīng)?由甲乙雙方?友好協(xié)商解?決。8.?2若協(xié)商不?能解決，可?提起訴訟或?提交仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁。?第九條附則?凡有關(guān)協(xié)?議的通知，?請(qǐng)求或其他?通訊往來，?須以文字為?準(zhǔn)，可采用?電子郵件、?書信、電傳?、電報(bào)等方?式傳遞。本?協(xié)議自雙方?簽字日起生?效，一式二?份，當(dāng)事人?各執(zhí)一份。?甲方：_?____?法定代表人?：____?____?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___乙?方：___?__法定?代表人：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_項(xiàng)目投?資合同經(jīng)典?版（四）?甲方（公司?）：乙方?（入股人）?：甲乙雙?方本著誠信?、友好、互?助的原則，?簽定本入股?合同。甲乙?雙方均得按?以下條款執(zhí)?行雙方職責(zé)?，履行此約?：一、入?股時(shí)間：自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)年。?二、入股金?額：乙方出?資共計(jì)人民?幣_(tái)___?元，計(jì)股。?三、入股?金資產(chǎn)計(jì)算?：按人民幣?____元?為總資產(chǎn)（?以簽約當(dāng)日?核算計(jì)），?共計(jì)100?股（此為原?始股）。甲?方占股，乙?方占股。?四、分紅：?①每月日?為分紅日，?同時(shí)召開股?東會(huì)議。?②紅利按每?月純利潤之?金額分配。?五、退股?、中途退股?。A、合?同到1/3?時(shí);按當(dāng)時(shí)?入股金額之?1/3退還?，已分紅利?亦按1/3?計(jì)算。B?、合同到2?/3時(shí);按?當(dāng)時(shí)入股金?額之2/3?退還，已分?紅利亦按2?/3計(jì)算。?C、合同?到期時(shí);按?退股當(dāng)時(shí)（?日）之前1?2個(gè)月之平?均純利潤乘?以18個(gè)月?，作為總資?產(chǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?，再按股數(shù)?退還。六?、純利潤：?每月營利（?總業(yè)績）扣?除所有應(yīng)支?出后，再扣?除行政管理?費(fèi)、折舊提?攤費(fèi)（以_?___年為?計(jì)算準(zhǔn)則，?作為裝修及?硬件設(shè)備更?新之用），?是為當(dāng)月純?利潤。七?、其他：?①乙方在與?甲方合同期?內(nèi)，不得與?任何人在區(qū)?域內(nèi)做同類?產(chǎn)品營利性?投資。②?乙方在合同?期滿后，若?未續(xù)約，則?在合同期滿?后，一年內(nèi)?，不得在當(dāng)?地開設(shè)同類?產(chǎn)品經(jīng)營公?司。③合?同到期日前?半年，甲、?乙雙方必須?決定是否繼?續(xù)合作事宜?，惟乙方保?有決定權(quán)，?若乙方?jīng)Q定?繼續(xù)合作，?甲方不得拒?絕。④每?月財(cái)務(wù)，由?甲方保管，?乙方監(jiān)管，?每月核算簽?字后，分紅?。八、以?上合同若有?修正，按甲?、乙雙方同?意后更正之?。九、本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表人：身?份簽約日?：____?年____?月____?日項(xiàng)目投?資合同經(jīng)典?版（五）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_根據(jù)_?___市城?市規(guī)劃城區(qū)?西段和區(qū)產(chǎn)?業(yè)調(diào)整及發(fā)?展方向，乙?方愿在__?__市__?__區(qū)投資?開發(fā)市場和?房地產(chǎn)項(xiàng)目?（綜合性商?住小區(qū)），?并于___?_年___?_月___?_日簽訂意?向書一份。?現(xiàn)經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、互惠?互利的原則?，在雙方簽?訂的意向書?的基礎(chǔ)上，?就乙方投資?開發(fā)的項(xiàng)目?達(dá)成如下合?同條款：?第一條甲方?同意將位于?_____?面積約為畝?的土地使用?權(quán)出讓給乙?方進(jìn)行綜合?性商住小區(qū)?開發(fā)。甲?方承諾上述?國有土地使?用權(quán)的出讓?年限為__?__年，用?地性質(zhì)為商?住用的，商?住小區(qū)建筑?容積率為不?低于___?__。第?二條甲、乙?雙方商定上?述土地使用?權(quán)的地價(jià)款?和各類費(fèi)用?價(jià)款為每畝?萬元人民幣?，上述價(jià)款?已包括土地?使用權(quán)的出?讓金、拆遷?安置補(bǔ)償費(fèi)?用、城市建?設(shè)綜合配套?費(fèi)、土地造?地費(fèi)、綠化?費(fèi)、人防費(fèi)?為獲取土地?用地指標(biāo)應(yīng)?支付的各項(xiàng)?費(fèi)用、土地?使用權(quán)證的?辦證費(fèi)用、?建設(shè)用地許?可證的辦證?費(fèi)用等各種?稅費(fèi)。第?三條付款時(shí)?間及條件?1.本協(xié)議?簽訂后內(nèi)由?乙方向甲方?支付___?_萬元人民?幣;2.?甲方將已完?成拆遷并搞?好三通一平?（即通水、?通路、通電?和平整）的?土地使用權(quán)?交付給乙方?使用之日起?內(nèi)由乙方支?付____?%.3.?在乙方的國?有土地使用?權(quán)證辦妥后?，由乙方支?付____?%.4.?其余款項(xiàng)在?本合同簽訂?后二年內(nèi)付?清。如整?個(gè)商住小區(qū)?項(xiàng)目乙方分?期開發(fā)的，?則乙方的上?述款也應(yīng)分?期支付，每?期乙方應(yīng)支?付的款項(xiàng)按?每期甲方交?付的土地使?用權(quán)面積和?本條上述款?項(xiàng)支付的比?例和時(shí)間確?定。按本?協(xié)議第二條?規(guī)定應(yīng)由甲?方支付給政?府各有關(guān)部?門的各類款?項(xiàng)，甲方未?及時(shí)支付影?響項(xiàng)目進(jìn)度?的，乙方有?權(quán)催告甲方?及時(shí)支付，?甲方在收到?催告函三天?內(nèi)仍未支付?的，乙方有?權(quán)自行支付?，乙方支付?的款項(xiàng)有權(quán)?在各期付款?中由乙方自?行扣除。?第四條甲方?的責(zé)任1?.按時(shí)提供?已完成拆遷?和三通一平?的土地使用?權(quán);2.?負(fù)責(zé)為乙方?建設(shè)項(xiàng)目辦?妥立項(xiàng)批復(fù)?;3.負(fù)?責(zé)為乙方辦?理土地使用?權(quán)證;4?.負(fù)責(zé)為乙?方辦理建設(shè)?用地許可證?;5.負(fù)?責(zé)合同規(guī)定?的土地的拆?遷安置和三?通一平工作?;6.負(fù)?責(zé)按乙方的?總體規(guī)劃進(jìn)?程落實(shí)乙方?建設(shè)用地的?用地指標(biāo);?7.協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)濟(jì)?南市政府及?相關(guān)各行政?主管部門的?關(guān)系。甲?方保證在本?合同簽訂后?內(nèi)辦妥本條?第二款、第?三款、第四?款規(guī)定的為?開發(fā)本合同?規(guī)定的商住?小區(qū)所需的?政府立項(xiàng)批?文及證件。?第五條乙?方責(zé)任1?.按時(shí)支付?本合同第三?條規(guī)定的價(jià)?款;2.?按照合同規(guī)?定的時(shí)間完?成項(xiàng)目的開?發(fā)。第六?條本合同?簽訂后，甲?方即向乙方?提供本合同?第一條規(guī)定?地塊的四址?規(guī)劃紅線圖?并提供分之?一或分之一?的地形圖各?張。乙方?承諾在本合?同簽訂后四?個(gè)月內(nèi)做好?小區(qū)開發(fā)的?詳細(xì)的總體?規(guī)劃方案供?甲方進(jìn)行報(bào)?批。第七?條甲方承諾?在年月底前?將已完成拆?遷和三通一?平的土地使?用權(quán)交付給?乙方進(jìn)行開?發(fā)建設(shè)。?如逾期的，?每逾期一天?則按合同總?金額的萬分?之三向乙方?支付違約金?。第八條?乙方同意爭?取在年一季?度內(nèi)對(duì)本進(jìn)?行實(shí)質(zhì)性開?發(fā)建設(shè)，爭?取在年內(nèi)完?成整個(gè)小區(qū)?項(xiàng)目的開發(fā)?建設(shè)。第?九條甲方承?諾對(duì)乙方在?市區(qū)的開發(fā)?建設(shè)提供優(yōu)?惠政策，同?意將乙方交?納給甲方所?屬稅務(wù)部門?的建筑稅和?所得稅通過?財(cái)政的渠道?予以返還并?以政府相關(guān)?部門的有效?法律文件予?以落實(shí)確定?。對(duì)于不?屬于甲方?jīng)Q?定給予的優(yōu)?惠政策，甲?方承諾予以?積極配合乙?方爭取。?第十條為了?使乙方的項(xiàng)?目開發(fā)建設(shè)?的順利完成?，甲方同意?在政府部門?中專門成立?一個(gè)辦公室?具體負(fù)責(zé)開?發(fā)項(xiàng)目和政?府各個(gè)部門?的協(xié)調(diào)工作?。第十一?條為了整個(gè)?項(xiàng)目能夠得?到順利的開?發(fā)建設(shè)，乙?方?jīng)Q定成立?一個(gè)房地產(chǎn)?項(xiàng)目公司具?體負(fù)責(zé)開發(fā)?建設(shè)，對(duì)于?項(xiàng)目公司成?立所需的各?種批文和房?地產(chǎn)開發(fā)資?質(zhì)，甲方應(yīng)?盡力予以幫?助，使該項(xiàng)?目能早日開?工建設(shè)。?第十二條本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商后可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?性。第十?三條本合同?經(jīng)雙方代表?簽蓋章后生?效，本合同?一式陸份，?甲方二份，?乙方四份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__?????????????代表?：____?_?????????????代表：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日項(xiàng)?目投資合同?經(jīng)典版（六?）甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)

市城?市規(guī)劃城區(qū)?西段和

區(qū)?產(chǎn)業(yè)調(diào)整及?發(fā)展方向，?乙方愿在

?市

區(qū)投資?開發(fā)市場和?房地產(chǎn)項(xiàng)目?（綜合性商?住小區(qū)），?并于___?_年___?_月___?_日簽訂意?向書一份。?現(xiàn)經(jīng)雙方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、互惠互?利的原則，?在雙方簽訂?的意向書的?基礎(chǔ)上，就?乙方投資開?發(fā)的項(xiàng)目達(dá)?成如下合同?條款：第?一條

甲方?同意將位于?一帶、區(qū)政?府新址對(duì)面?的面積約為?畝的土地使?用權(quán)出讓給?乙方進(jìn)行綜?合性商住小?區(qū)開發(fā)。?第三條

付?款時(shí)間及條?件1.本?協(xié)議簽訂后?

內(nèi)由乙方?向甲方支付?____萬?元人民幣;?2.甲方?將已完成拆?遷并搞好三?通一平（即?通水、通路?、通電和平?整）的土地?使用權(quán)交付?給乙方使用?之日起

內(nèi)?由乙方支付?____%?.3.在?乙方的國有?土地使用權(quán)?證辦妥后，?由乙方支付?____%?.4.其?余款項(xiàng)在本?合同簽訂后?二年內(nèi)付清?。按本協(xié)?議第二條規(guī)?定應(yīng)由甲方?支付給政府?各有關(guān)部門?的各類款項(xiàng)?，甲方未及?時(shí)支付影響?項(xiàng)目進(jìn)度的?，乙方有權(quán)?催告甲方及?時(shí)支付，甲?方在收到催?告函三天內(nèi)?仍未支付的?，乙方有權(quán)?自行支付，?乙方支付的?款項(xiàng)有權(quán)在?各期付款中?由乙方自行?扣除。第?四條

甲方?的責(zé)任1?.

按時(shí)提?供已完成拆?遷和三通一?平的土地使?用權(quán);2?.

負(fù)責(zé)為?乙方建設(shè)項(xiàng)?目辦妥立項(xiàng)?批復(fù);3?.

負(fù)責(zé)為?乙方辦理土?地使用權(quán)證?;4.

?負(fù)責(zé)為乙方?辦理建設(shè)用?地許可證;