2023房屋建筑工程承包合同律師版（七篇）

第28頁共28頁2023房?屋建筑工程?承包合同律?師版發(fā)包?方：承包?方：按照?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?，雙方遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，就發(fā)包?方在河南省?臨穎縣開發(fā)?的錦繡江南?小區(qū)工程項?目由承包方?實行施工總?承包，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂如下?施工協(xié)議：?一、工程?概況：1?、工程名稱?：2、工?程地點：?3、工程內(nèi)?容：1#、?2#樓共2?幢樓，總建?筑面積約5?0000平?方米。4?、結(jié)構(gòu)形式?：磚混結(jié)構(gòu)?。二、工?程承包方式?及范圍1?、承包方式?：包工包料?。2、范?圍：本工程?施工圖內(nèi)的?土建及水電?安裝工程。?三、施工?工期1、?開工日期：?____年?____月?____日?（以開工報?告為準）;?竣工（初驗?）日期：_?___年_?___月_?___日?2、工程施?工總工期3?____日?歷天;特殊?情況（如停?電半天以上?）經(jīng)發(fā)包方?認可，工期?順延。3?、承包方應(yīng)?當按照合同?約定工期完?成施工，每?延誤一天按?500元人?民幣/天向?發(fā)包方支付?違約金（不?可抗力除外?）;如承包?方提前完工?，每提前一?天，發(fā)包方?給予承包方?每天人民幣?500元人?民幣的獎勵?。四、質(zhì)?量驗收1?、本合同約?定工程質(zhì)量?必須達到合?格等級標準?;2、本?工程實現(xiàn)監(jiān)?理，按照國?家現(xiàn)行驗收?規(guī)范及程序?進行施工和?報驗。承包?人在施工中?必須嚴格按?圖施工，符?合國家現(xiàn)行?有關(guān)規(guī)范，?標準和強制?性條文要求?。服從監(jiān)理?人員和發(fā)包?人授權(quán)的現(xiàn)?場工程師的?監(jiān)督指導(dǎo)，?對驗收不合?格的分部，?分項工程應(yīng)?及時返工，?直到合格為?止，對于返?工造成的一?切經(jīng)濟損失?均由承包人?承擔。五?、合同價格?與支付1?、本工程結(jié)?算價：按建?筑面積計算?，暫定每平?方米900?元人民幣（?經(jīng)發(fā)包方代?表簽字確定?的材料認價?、設(shè)計變更?、工程變更?聯(lián)系、工程?聯(lián)系單（函?）、經(jīng)甲方?審定的施工?組織設(shè)計及?施工方案中?所涉及的費?用部分等增?加的工程造?價不包含在?此暫定價內(nèi)?）。2、?本工程的架?空層，按一?層建筑面積?計算。3?、材料價格?：鋼筋暫定?為3800?元每噸、水?泥暫定為3?20元每噸?計算;施工?期間此材料?價格變動超?出市場價±?3%，則按?實調(diào)整。?4、工程款?支付及結(jié)算?（1）本?工程按單幢?工程進行工?程款支付及?結(jié)算?；A(chǔ)?±0.00?0完成一周?內(nèi)支付總價?款的20%?，主體二層?結(jié)構(gòu)完成一?周內(nèi)付總價?款的15%?，主體結(jié)構(gòu)?三~四層結(jié)?構(gòu)完成一周?內(nèi)付總價款?的15%，?主體封頂一?周內(nèi)付總價?款的15%?。外墻抹灰?完工一周內(nèi)?付總價款的?10%，具?備竣工驗收?條件付總價?款的10%?，竣工驗收?合格一周內(nèi)?付至總價款?的95%。?（2）單?位工程竣工?驗收后，承?包方應(yīng)在3?0天內(nèi)遞交?結(jié)算報告，?發(fā)包方收到?結(jié)算報告后?28天內(nèi)經(jīng)?第三方審計?認定或提出?審核意見。?雙方意見達?成一致后2?8天內(nèi)，發(fā)?包方向承包?方支付至工?程結(jié)算總價?的97%（?留3%作為?保修金）。?保修金分_?___年返?還，竣工驗?收合格之日?起滿___?_年后七日?內(nèi)返還2%?，竣工驗收?合格之日起?滿____?年后七日內(nèi)?返還剩余的?1%。（?3）如雙方?意見不一致?，可根據(jù)問?題性質(zhì)，由?雙方向建設(shè)?主管部門報?請調(diào)解。若?發(fā)包方收到?竣工結(jié)算報?告經(jīng)第三方?審計認定后?28天內(nèi)未?提出審核意?見，即視同?工程結(jié)算報?告已認可，?并愿按此結(jié)?算報告撥付?工程款。?（4）發(fā)包?方收到竣工?結(jié)算報告后?28天內(nèi)無?正當理由不?支付工程結(jié)?算價款，從?第29天起?按月2%的?利率支付拖?欠工程款利?息，并承擔?違約責任。?由于承包方?不配合原因?，造成28?天內(nèi)不能辦?理結(jié)算，則?與發(fā)包方無?關(guān)。（5?）為充分體?現(xiàn)雙方良好?的合作意愿?，承包方同?意在正式合?同簽訂后_?___日內(nèi)?向發(fā)包方支?付100萬?人民幣的保?證金，此保?證金在主體?二層結(jié)構(gòu)完?成后七日內(nèi)?退回50%?，主體封頂?后七日內(nèi)全?部退回，如?未按約定時?間退還保證?金，每延期?一天按應(yīng)退?款的千分之?三支付違約?金。六、?材料采購?承包范圍內(nèi)?的各項建筑?材料、各類?成品、半成?品均由承包?人自行采購?保管。承包?人必須嚴格?把好材料質(zhì)?量關(guān)，嚴格?執(zhí)行材料進?場報驗程序?，嚴禁使用?無出廠合格?證、質(zhì)量保?證書或無試?驗報告及準?用證的材料?。所有進場?材料的質(zhì)量?均需符合國?家檢驗標準?，并通過有?檢測資質(zhì)的?建材檢測部?門檢測合格?后方可使用?。七、安?全生產(chǎn)，文?明施工1?、承包人應(yīng)?遵守工程建?設(shè)安全生產(chǎn)?有關(guān)管理規(guī)?定，辦理相?關(guān)安全生產(chǎn)?手續(xù)，嚴格?按安全標準?組織施工，?并隨時接受?行業(yè)檢查人?員依法實施?的監(jiān)督檢查?，采取必要?的安全防范?措施，消除?事故隱患。?在施工中發(fā)?生質(zhì)量、安?全事故，造?成人員傷亡?的，一切法?律責任和由?此發(fā)生的一?切經(jīng)濟損失?均由責任人?承擔。2?、承包人必?須按照相關(guān)?行政法規(guī)，?規(guī)范標準結(jié)?合本工程的?實際情況，?編制合理完?善的，并經(jīng)?總監(jiān)理工程?師和發(fā)包人?授權(quán)的工程?師審核認可?的施工組織?方案及各項?安全生產(chǎn)專?項施工方案?，做好文明?施工，安全?生產(chǎn)，爭創(chuàng)?“安全文明?標化工地”?。八、其?他1、該?合同簽訂后?，承包人派?陳有明項目?經(jīng)理，組成?人員班子齊?全的項目部?進行項目規(guī)?范管理，作?業(yè)人員必須?持證上崗。?2、施工?過程中承包?人應(yīng)配合發(fā)?包人協(xié)調(diào)好?一切地方及?周邊關(guān)系，?對于周邊干?擾按各自責?任負責。如?果產(chǎn)生卸車?費等由發(fā)包?方承擔。?3、本工程?在發(fā)包人辦?理建筑工程?施工許可證?、招投標、?環(huán)衛(wèi)、環(huán)保?、施工占道?、排污等各?項工程綜合?驗收及有關(guān)?政府部門的?手續(xù)時，承?包人應(yīng)積極?配合，費用?按相關(guān)規(guī)定?各自承擔。?4、本工?程施工用電?、用水由發(fā)?包人提供，?費用由承包?人承擔。?5、在施工?過程中發(fā)包?人提出對原?設(shè)計進行變?更，應(yīng)提前?14天向承?包人發(fā)出書?面變更通知?，并經(jīng)設(shè)計?方出具相關(guān)?的設(shè)計變更?聯(lián)系單，承?包人按變更?通知書進行?施工，增加?的工程造價?隨工程進度?款一并支付?，工期應(yīng)順?延。6、?發(fā)包方未按?合同約定的?時間內(nèi)支付?工程款，每?延期一天按?應(yīng)付款的萬?分之三支付?違約金。?7、工程款?必須劃入承?包人書面指?定的銀行帳?號，其他形?式的工程款?支付，承包?人不予認可?。8、雙?方在合同履?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。9?、未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商。1?0、本協(xié)議?一式八份，?雙方各執(zhí)四?份，雙方法?定代表人或?其授權(quán)代理?人確認無誤?后簽字蓋章?后生效。?發(fā)包人（公?章）承包人?（公章）住?所：___?__?????????????住所?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__開戶?行：___?__????????????開戶行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?_____?___簽?約地點：_?____??????????簽?約地點：_?____?2023房?屋建筑工程?承包合同律?師版（二）?甲方：?乙方：甲?方在建房屋?一棟，建筑?層數(shù)兩層，?一層約平方?米，二層約?平方米，由?乙方承包施?工。雙方本?著平等、互?利、誠信原?則，確保工?程安全、優(yōu)?質(zhì)、高效、?低耗，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本倆，?以期共同遵?守：一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方?提供建房所?需的材料，?包括：紅磚?、河砂、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲、水?電等等一切?建筑材料。?乙方提供?勞務(wù)、施工?技術(shù)、施工?工具、及生?產(chǎn)生活的一?切用具等。?二、承建?項目乙方?按照設(shè)計圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括墻體、梁?、柱、樓梯?、樓面、裝?模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土及?地面、門前?臺階砼墊層?;裝飾室內(nèi)?粗粉刷、前?沿外墻貼瓷?磚、后沿外?墻面粉水泥?砂漿、衛(wèi)生?間地面及墻?面貼瓷磚、?安裝瓷盆、?下水管道、?落水管;頂?層層面加漿?磨光，同時?作好防滲透?水處理。?三、承包價?格每平方?米人民幣大?寫：元，建?筑面積按每?層樓外墻計?算。施工范?圍包括所有?需要水泥砂?漿抹面的墻?體。四、?付款方式?合同簽訂完?畢，工具進?場，人員到?位，預(yù)付3?0%，完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付到50?%，完成第?二層以及屋?頂付到75?%付款八仟?元，工程全?部完工，交?驗完畢付到?90%，預(yù)?留10%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無質(zhì)量問?題，清尾款?。五、雙?方責任甲?方負責水電?到位供給及?原材料及時?進場，每日?午餐乙方?必須保證工?程質(zhì)量和進?度，按設(shè)計?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。六、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當按?照國家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標準和要求?組織施工，?不合格由乙?方負責返工?，返工費由?乙方負責或?由甲方在乙?方工程款中?扣除。七?、注意安全?勞保措施?，施工防護?措施到位，?安全施工。?如果乙方施?工人員因自?身原因或乙?方安全防護?措施不到位?出現(xiàn)工傷，?或因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負?責，甲方不?負擔任何責?任和費用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?八、工期要?求主體工?程工期為7?5（日歷天?），從簽訂?合同之次日?起計算，乙?方必須在_?___年_?___月_?___日前?完成主體工?程，遇天氣?原因順延，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時間。?遇乙方所需?材料，應(yīng)提?前向甲方提?出計劃，以?便及時籌備?。九、后?期維修因?乙方質(zhì)量問?題所產(chǎn)生的?維修費用由?乙方承擔，?并承擔由此?發(fā)生的相關(guān)?賠償以及責?任十、其?它其它未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，按國家以?及本地標準?從嚴執(zhí)行。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字之日起生?效。甲方?簽字（章）?：乙方簽?字（章）：?二、建筑?工程糾紛案?件有幾種形?式及如何應(yīng)?對1、發(fā)?包方拖欠工?程款違約糾?紛這種違?約糾紛的特?點是，工程?款是可以確?定的，故這?種糾紛法律?比較簡單。?這類糾紛形?成的主要原?因發(fā)包方?jīng)]?有任何正當?理由違約拖?欠，主要表?現(xiàn)為的發(fā)包?方無力支付?工程款;發(fā)?包方有支付?能力無故拖?欠工程款。?承包方可以?充分利用承?包人的優(yōu)先?受償權(quán)以及?財產(chǎn)保全的?方式提起訴?訟依法維權(quán)?。2、關(guān)?于違法分包?問題引起的?工程款糾紛?這種糾紛?法律關(guān)系較?為復(fù)雜。這?種糾紛主要?表現(xiàn)為承包?方分包在程?序上存在違?法性或者名?為分包實為?轉(zhuǎn)包，發(fā)包?方事后不予?承認分包合?同的合法性?，從而引起?的糾紛。對?于這類糾紛?可以利用實?際施工人的?訴權(quán)進行解?決或者根據(jù)?發(fā)包方已經(jīng)?竣工驗收合?格或者已經(jīng)?投入使用的?實際情況要?求支付工程?款。3、?竣工結(jié)算報?告爭議引發(fā)?的拖欠工程?款糾紛這?種糾紛主要?表現(xiàn)為：承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，未?取得遞交結(jié)?算文件的證?據(jù)，發(fā)包方?不予答復(fù)且?事后不承認?收到;承包?方制作結(jié)算?文件遞交發(fā)?包方，發(fā)包?方不予答復(fù)?;承包方制?作結(jié)算文件?遞交發(fā)包方?，發(fā)包方不?予認可而引?發(fā)的工程款?結(jié)算糾紛。?對于這類?糾紛，承包?方可以將結(jié)?算文件用特?快專遞方式?向發(fā)包方郵?寄竣工結(jié)算?報告，如果?有公正部門?對該郵寄行?為予以公證?則更為妥當?。發(fā)包人在?收到竣工結(jié)?算報告及完?整的結(jié)算資?料后，在《?建設(shè)工程價?款結(jié)算暫行?辦法》規(guī)定?或合同約定?期限內(nèi)，對?結(jié)算報告及?資料沒有提?出意見，則?視同認可。?應(yīng)依法支付?工程款。?4、建筑材?料品質(zhì)之爭?引起的拖欠?工程款糾紛?這種表現(xiàn)?糾紛主要表?現(xiàn)為：建設(shè)?工程招投標?時對工程主?要建筑材料?品質(zhì)有所要?求或承諾，?但由于建筑?材料市場供?求關(guān)系的影?響，有時使?得承包方轉(zhuǎn)?而采用合同?外的其他建?材，引起結(jié)?算糾紛。對?于這類糾紛?，只要發(fā)包?方已經(jīng)對工?程進行了驗?收并合格或?者已經(jīng)對工?程投入使用?，則承包方?可依法要求?發(fā)包方支付?工程款。?5、拖欠質(zhì)?保金糾紛?建筑工程合?同律師：該?類糾紛主要?表現(xiàn)為建設(shè)?工程竣工后?出現(xiàn)維修事?項，承包人?在保修期內(nèi)?履行了維修?義務(wù)但無法?直接取得證?據(jù)，發(fā)包方?事后不予承?認維修事實?以承包方未?盡保修義務(wù)?為由拒不支?付工程款引?發(fā)了糾紛。?建設(shè)工程竣?工移交后，?承包人按照?合同要求應(yīng)?在一年內(nèi)進?行保修。為?了保證承包?方履行保修?義務(wù)，發(fā)包?方一般在合?同中約定工?程款支付9?5%工程款?后，余下5?%工程款留?待一年保修?期滿后再行?支付。實踐?中，發(fā)包人?常以工程質(zhì)?量問題扣押?最后5%尾?款而承包人?則無可奈何?。對此，根?據(jù)《建設(shè)工?程價款結(jié)算?暫行辦法》?規(guī)定，發(fā)包?人對工程質(zhì)?量有異議，?已竣工驗收?或已竣工未?驗收但實際?投入使用的?工程，其質(zhì)?量爭議按該?工程保修合?同執(zhí)行;已?竣工未驗收?且未實際投?入使用的工?程以及停工?、停建工程?的質(zhì)量爭議?，應(yīng)當就有?爭議部分的?竣工結(jié)算暫?緩辦理，雙?方可就有爭?議的工程委?托有資質(zhì)的?檢測鑒定機?構(gòu)進行檢測?，根據(jù)檢測?結(jié)果確定解?決方案，或?按工程質(zhì)量?監(jiān)督機構(gòu)的?處理決定執(zhí)?行，其余部?分的竣工結(jié)?算依照約定?辦理。只要?承包人切實?履行了維修?義務(wù)并做好?證據(jù)保全工?作，完全可?以通過仲裁?或訴訟爭取?權(quán)益。2?023房屋?建筑工程承?包合同律師?版（三）?甲方：__?___（?房屋方）????????身份證號?：____?_乙方：?_____?（承包方?）???????身份?證號：__?___經(jīng)?雙方同意，?就下列承包?建筑房屋事?項，訂立本?合同書，共?同遵守。?一、承包面?積：甲方?將座落在府?城鎮(zhèn)高登里?二橫___?_號對面三?層混凝土框?架房屋，筑?墻、內(nèi)外筑?水泥砂漿給?乙方承包，?一層建筑面?積為110?平方米，二?層建筑面積?為130平?方米，三層?為130平?方米。二?、承包價格?：經(jīng)雙方?同意以建筑?面積每平方?米90元施?工，包括屋?頂筑墻壹米?高，內(nèi)外筑?水泥砂漿，?包住水泥柱?壹米。屋頂?水泥砂漿光?面，二、三?樓外墻筑水?泥砂漿二次?，窗四周水?泥光面，窗?下水泥混凝?土掏制15?公分，大窗?上水泥鋼材?混凝土掏制?15公分。?中、小窗水?泥紅磚掏制?，每個衛(wèi)生?間、廚房建?筑物間面積?貳平方左右?，所有外墻?筑18公分?，內(nèi)墻筑1?2公分，房?屋前面筑腳?臺30×2?0×120?0公分。?三、附加價?格：筑紅?磚每個0.?25元，水?泥砂漿，外?墻每平方米?13元，內(nèi)?墻每平方米?7.5元。?拉紅磚上三?樓頂每個5?分。四、?質(zhì)量要求：?乙方保證?建筑質(zhì)量和?按要求施工?，聽從甲方?指揮，不合?格由乙方負?責返工，費?用自負。?五、注意安?全：文明?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?，因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負?責，甲方不?負擔任何費?用。六、?付款方式：?按施工進?度付款。要?求在___?_年前完工?。每人每天?補助5元。?八、本協(xié)?議一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽訂之?日起生效。?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23房屋建?筑工程承包?合同律師版?（四）發(fā)?包方（甲方?）：法定?代表人：?承包方（乙?方）：法?定代表人：?依照《中?華人民共和?國合同法》?和____?市的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條工程項目?一、工程?名稱：二?、工程編號?：三、工?程地點：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?_平方米（?各單項工程?建筑安裝面?積詳見工程?項目一覽表?）。五、?工程造價：?本合同全部?工程施工圖?預(yù)算造價為?人民幣__?__元（各?單項工程造?價詳見工程?項目一覽表?）。第二?條工程期限?一、根據(jù)?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?____天?（日歷天）?，自___?_年___?_月___?_日開工至?____年?____月?____日?竣工驗收（?附各單位工?程開竣工日?期，見附表?一）。二?、開工前_?___天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開?工通知書。?三、在組?織施工過程?中，如遇下?列情況，得?順延工期，?雙方應(yīng)及時?進行協(xié)商，?并通過書面?形式確定順?延期限：?1.因天災(zāi)?或人力不能?抗拒的原因?被迫停工者?;2、因?甲方提出變?更計劃或變?更施工圖而?不能繼續(xù)施?工者;3?、按施工準?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源，道路?未能暢通，?障礙物未能?清除，影響?進場施工;?4、因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設(shè)備或?其所供材料?以及設(shè)備不?合規(guī)格要求?，被迫停工?或不能順利?施工者。?5.在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電3?天以上（每?次連續(xù)4小?時以上），?影響正常施?工;6.?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工;?7.未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工。?8.由于政?策變化、不?可抗力以及?甲乙雙方之?外原因?qū)е?工程停建或?緩建，使合?同不能繼續(xù)?履行，乙方?應(yīng)妥善做好?已完工程和?已購材料、?設(shè)備的保護?和移交工作?;按甲方要?求將自有機?械設(shè)備和人?員撤出施工?現(xiàn)場。甲方?應(yīng)為乙方撤?出提供必要?條件，支付?以上的經(jīng)濟?支出，并按?合同規(guī)定支?付已完工程?價款和賠償?乙方有關(guān)損?失。已經(jīng)訂?貨的材料、?設(shè)備由訂方?負責退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費用?，由甲方承?擔。但未及?時退貨造成?的損失由責?任方承擔。?四.工期?提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進度計?劃，報甲方?批準。甲方?應(yīng)在5天內(nèi)?給予批準，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1.提?前的時間;?2.乙方?采取的趕工?措施;3?.甲方為趕?工提供的條?件;4.?趕工措施的?經(jīng)濟支出和?承擔;5?.提前竣工?收益（如果?有）的分享?。第三條?施工準備?一、甲方在?開工前應(yīng)辦?妥施工所需?各種證件、?批件，申請?領(lǐng)取建筑執(zhí)?照;清除施?工場地范圍?內(nèi)影響施工?的原有管線?、樹木等障?礙物;解決?施工用地（?包括材料、?構(gòu)件的堆放?和中轉(zhuǎn)場地?，搭建大型?臨時設(shè)施用?地）;解決?施工用水源?、電源和運?輸?shù)缆返臅?通;應(yīng)于_?___年_?___月_?___日向?乙方提供所?有工程設(shè)計?圖紙___?_份;組織?設(shè)計、施工?單位進行工?程設(shè)計交底?。二、乙?方在開工前?應(yīng)組織有關(guān)?人員研究和?熟悉圖紙，?參與設(shè)計交?底;編好施?工圖預(yù)算;?負責編制施?工組織設(shè)計?或施工方案?;進行施工?場地的平整?，施工界區(qū)?內(nèi)的用水、?用電、道路?以及搭建施?工臨時設(shè)施?，安排施工?總進度計劃?，儲備材料?，加工構(gòu)件?，做好一切?施工準備。?第四條物?資供應(yīng)一?、由發(fā)包方?供應(yīng)以下材?料、設(shè)備的?實物或指標?：____?_二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購;三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程。由?甲方負責供?應(yīng)的材料和?設(shè)備，如未?按期供應(yīng)或?規(guī)格、質(zhì)量?不符要求，?經(jīng)雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應(yīng)由甲方?負擔。任何?一方認為對?方提供材料?需要復(fù)驗的?，應(yīng)允許復(fù)?驗。經(jīng)復(fù)驗?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復(fù)驗費由?要求復(fù)驗方?承擔;不符?合質(zhì)量要求?的，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復(fù)驗費?由提供材料?、設(shè)備方承?擔。四、?本工程材料?和設(shè)備差價?的處理辦法?：____?_第五條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達?到：___?__二、?承包方必須?嚴格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標?準進行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條工?程價款的支?付與結(jié)算?一、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?發(fā)包方支付?不少于合同?總價（或當?年投資額）?的____?%備料款，?計人民幣_?___萬元?;臨時設(shè)施?費，按土建?工程合同總?造價的__?__%計人?民幣___?_萬元，安?裝工程按人?工費的__?__%計人?民幣___?_萬元;材?料設(shè)備差價?____萬?元，分__?__次支付?，每次支付?時間為__?___，金?額____?_.二、?發(fā)包方收到?承包方的工?程進度月報?后必須在_?___日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?__%時，?按規(guī)定比例?逐步開始扣?回備料款。?三、工程?價款支付達?到合同總價?款的95%?時，不再按?進度付款，?辦完交工驗?收后，連本?息（財政撥?款不計息）?一次支付給?承包方。?四、如發(fā)包?方拖欠工程?進度款或尾?款，應(yīng)向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之___?__三__?__的違約?金。五、?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?價差款而影?響工程進度?，造成承包?方的停、窩?工損失的，?應(yīng)由發(fā)包方?承擔。第?五條施工與?設(shè)計變更?一、乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標準?以及設(shè)計要?求組織施工?，要全部達?到合格。?二、要堅持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設(shè)計。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構(gòu)件?的積壓、施?工力量和機?械調(diào)遷等損?失，應(yīng)由責?任方負擔：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔。?第六條安全?施工一、?乙方有責任?教育工人嚴?格執(zhí)行操作?規(guī)程，安全?施工，防火?防盜。在施?工中因因乙?方責任發(fā)生?的傷亡事故?和乙方管理?不善造成的?其他損失，?均由乙方負?責。二.?發(fā)生重大傷?亡事故，乙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即上?報有關(guān)部門?并通知甲方?代表。同時?按政府有關(guān)?部門要求處?理。甲方為?搶救提供必?要條件。發(fā)?生的費用由?事故責任方?承擔。三?.非乙方責?任造成的傷?亡事故，由?責任方承擔?責任和有關(guān)?費用。第?七條.工程?分包1.?乙方可按協(xié)?議條款約定?分包部分工?程。2.?乙方與分包?單位簽訂分?包合同后，?將副本送甲?方代表。分?包合同與本?合同發(fā)生抵?觸，以本合?同為準。?第八條違約?責任承包?方的責任：?一、工程?質(zhì)量不符合?合同規(guī)定的?，負責無償?修理或返工?。二、工?程不能按合?同規(guī)定的工?期交付使用?的，按本合?同關(guān)于建設(shè)?工期提前或?拖后的獎罰?規(guī)定償付逾?期罰款。?發(fā)包方的責?任：一、?未能按照合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負?的責任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償承?包方由此造?成的實際損?失。二、?工程中途停?建、緩建或?由于設(shè)計變?更以及設(shè)計?錯誤造成的?返工，應(yīng)采?取措施彌補?或減少損失?。同時，賠?償承包方由?此造成的停?工、窩工、?返工、倒運?、人員和機?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓的實?際損失。?三、工程未?經(jīng)驗收，發(fā)?包方提前使?用或擅自動?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由發(fā)包方?承擔責任。?四、承包?方驗收通知?書送達__?__日后不?進行驗收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬分之?三償付承包?方賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?建筑工程?承包合同發(fā)?生糾紛時，?當事人雙方?應(yīng)及時協(xié)商?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會或?雙方上級業(yè)?務(wù)主管部門?，進行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第（_?____）?項處理：?（1）向建?筑物所在地?的仲裁委員?會申請仲裁?，（2）直?接向人民法?院起訴。?第十一條合?同的生效與?終止一、?本合同一式?____份?，合同附件?____份?。甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份。其余副?本由發(fā)包方?報送___?__機關(guān)、?建設(shè)主管部?門備案。?二、本合同?自雙方代表?簽字，加蓋?雙方公章即?生效日起生?效;工程竣?工驗收符合?要求，結(jié)清?工程款后終?止。三、?本合同簽訂?后，承、發(fā)?包雙方如需?要提出修改?時，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可以簽訂?補充協(xié)議，?作為本合同?的補充合同?。甲方：?_____?法定代表?人：___?__乙方?：____?_法定代?表人：__?___合?同簽訂日期?：____?_簽約地?點：___?__20?23房屋建?筑工程承包?合同律師版?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方研究?決定將“_?____新?建住房”的?建筑工程交?給乙方承包?施工?，F(xiàn)根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典和中華?人民共和國?建筑法》的?有關(guān)規(guī)定。?為了明確雙?方權(quán)利和義?務(wù)特簽訂合?同書，以資?雙方共同遵?照執(zhí)行。?甲方在__?___建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約_?___平方?米，二層約?____平?方米，由乙?方承包施工?。雙方本著?平等、互利?、誠信原則?，確保工程?安全、優(yōu)質(zhì)?、高效、低?耗，經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂本倆，以?期共同遵守?：1、承?包方式采?用包工不包?料方式承包?。甲方提?供建房所需?的材料，包?括，紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、鋼材、?水管、下水?管、鐵釘、?扎絲、水電?等等一切建?筑材料。?乙方提供勞?務(wù)、施工技?術(shù)、施工工?具、及生產(chǎn)?生活的一切?用具等。?2、承建項?目乙方按?照設(shè)計圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺?階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗?粉刷、前沿?外墻貼瓷磚?、后沿外墻?面粉水泥砂?漿、衛(wèi)生間?地面及墻面?貼瓷磚、安?裝瓷盆、下?水管道、落?水管;頂層?層面加漿磨?光，同時作?好防滲透水?處理。3?、承包價格?每平方米?人民幣大寫?：____?元，建筑面?積按每層樓?外墻計算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?4、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進場，?人員到位，?預(yù)付___?_%，完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付到__?__%，完?成第二層以?及屋頂付到?____%?付款___?_元，工程?全部完工，?交驗完畢付?到____?%，預(yù)留_?___%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無質(zhì)量問?題，清尾款?。5、雙?方責任甲?方負責水電?到位供給及?原材料及時?進場，每日?午餐。乙?方必須保證?工程質(zhì)量和?進度，按設(shè)?計圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。6?、質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當?按照國家規(guī)?定的房屋質(zhì)?量標準和要?求組織施工?，不合格由?乙方負責返?工，返工費?由乙方負責?或由甲方在?乙方工程款?中扣除。?7、注意安?全勞保措?施，施工防?護措施到位?，安全施工?。如果乙方?施工人員因?自身原因或?乙方安全防?護措施不到?位出現(xiàn)工傷?，或因施工?造成他人損?傷等事故，?一切由乙方?負責，甲方?不負擔任何?責任和費用?。文明施工?，講究職業(yè)?道德，講究?清潔衛(wèi)生。?8、工期?要求主體?工程工期為?_____?（日歷天）?，從簽訂合?同之次日起?計算，乙方?必須在__?__年__?__月__?__日前完?成主體工程?，遇天氣原?因順延，乙?方不能因各?種原因拖延?甲方建房完?工時間。遇?乙方所需材?料，應(yīng)提前?向甲方提出?計劃，以便?及時籌備。?9、后期?維修因乙?方質(zhì)量問題?所產(chǎn)生的維?修費用由乙?方承擔，并?承擔由此發(fā)?生的相關(guān)賠?償以及責任?10、其?它其它未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，按國家以?及本地標準?從嚴執(zhí)行。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字之日起生?效。甲方?簽字（章）?：____?_乙方簽?字（章）：?_____?____?年____?月____?日202?3房屋建筑?工程承包合?同律師版（?六）甲方?：乙方：?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》和《建筑?工程承包合?同條例》規(guī)?定的原則，?結(jié)合房屋建?設(shè)的實際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達成如?下協(xié)議。?一、工程概?況：1、?甲方準備在?新建x間x?層帶尖子的?房屋一棟。?經(jīng)與乙方接?觸、洽談、?協(xié)商，決定?將其房屋建?筑工程（房?屋從主體結(jié)?構(gòu)開始到粉?刷完畢）承?包給乙方進?行施工建設(shè)?，工程從_?___年_?___月_?___日開?始動工，至?____年?____月?____日?竣工;房屋?建設(shè)采用費?用包干制的?形式;乙方?按照甲方的?圖紙保質(zhì)保?期來進行施?工。2、?采取費用包?干的方式。?乙方負責房?屋建筑時所?需的設(shè)施（?比如：腳手?架、跳板等?），甲方負?責材料的供?應(yīng);工程開?工，從協(xié)議?簽定之日開?始，歷時天?內(nèi)完成;房?屋建筑總面?積平方米，?按每平方元?計算，費用?金額共計_?___元整?。3、付?款方式：主?體結(jié)構(gòu)工程?完工，甲方?應(yīng)向乙方支?付工程款的?50﹪，即?（金額大寫?）：___?_元;待工?程完工后，?經(jīng)甲方驗收?合格，付清?工程的余下?款項。二?、質(zhì)量要求?：1、工?程驗收標準?，甲方按照?下面的規(guī)定?執(zhí)行。2?、施工中，?乙方應(yīng)按照?甲方的要求?進行施工，?主體結(jié)構(gòu)建?設(shè)時，墻體?要垂直、整?體平整，所?有的門及門?窗的安放與?墻體成一條?線;粉刷時?墻體厚度均?勻，無裂縫?，內(nèi)墻面達?到整體水平?、平整、無?裂縫，門及?門窗與墻接?觸地方的粉?刷看不到縫?隙，天面要?達到厚度均?勻，無裂縫?，所有刷白?顏色均勻，?大門墻體及?衛(wèi)生間的瓷?磚要平整完?好的粘貼，?達到水平;?陰陽角與墻?體成一條線?，與墻面垂?直或平行;?房屋四周要?進行雨水排?除的處理，?待工程全部?結(jié)束后，甲?方進行竣工?驗收。三?、安全問題?：工程施?工現(xiàn)場的安?全由乙方自?行完全負責?，若發(fā)生安?全事故由乙?方完全負責?，承擔一切?責任，甲方?概不負責，?沒有任何法?律責任。?需要說明：?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?本合同自_?___年_?___月_?___日簽?定之日起生?效。甲方?（簽字蓋章?）乙方（?簽字蓋章）?甲方（簽?字蓋章）?雙方證明人?（簽字蓋章?）乙方（?簽字蓋章）?____?年____?月____?日202?3房屋建筑?工程承包合?同律師版（?七）發(fā)包?人：承包?人：根據(jù)?《中華人民?共和國建筑?法》及有關(guān)?法律規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，雙?方就有關(guān)事?項協(xié)商一致?，共同達成?如下協(xié)議：?一、工程?概況及承包?范圍1.?項目名稱：?2.項目?地點：3?.資金來源?：4.施?工承包范圍?：包括但不?限于本項目?施工設(shè)計圖?紙（含設(shè)計?變更）及預(yù)?算中所規(guī)定?內(nèi)容。二?、合同工期?工期：（?日歷天）內(nèi)?完成并移交?全部工程，?自合同簽訂?之日起計算?，直至竣工?驗收合格之?日止。三?、施工質(zhì)量?及檢驗1?.施工材料?及設(shè)備需進?場檢驗合格?后