工廠房屋租賃合同專業(yè)版（7篇）

第32頁共32頁工廠房屋租?賃合同專業(yè)?版出租方?（以下簡稱?甲方）：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?_（以下簡?稱本房產(chǎn)）?_____?層____?號房，建筑?面積為__?__平方米?，公寓類型?屬于___?__;出租?給乙方使用?。（本合?同所指的公?寓類型是標?房/單人房?、商務(wù)房（?甲型）、商?務(wù)房（乙型?）、雙套房?四種）第?二條租賃期?限雙方約?定本房產(chǎn)的?租賃期為_?___年，?暫定從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?。每年的_?___月_?___日至?次年___?_月___?_日為一個?出租年度。?以上租賃?期限的起始?時間為暫定?時間，具體?以甲乙雙方?辦理房屋交?接時間為準?，若甲方與?開發(fā)商簽訂?的本房產(chǎn)的?買賣合同實?際交房時間?在____?年____?月____?日之后，本?合同的租賃?起止時間順?延。第三?條房屋交驗?甲方授權(quán)?乙方按本合?同附件《裝?修配備表》?與____?_公司直接?辦理本房產(chǎn)?的交接手續(xù)?（本授權(quán)為?不可撤銷之?授權(quán)），該?交接手續(xù)亦?視為甲乙雙?方的交驗手?續(xù)。因乙?方經(jīng)營需要?，可以對本?房產(chǎn)的功能?進行調(diào)整，?交房之前，?在以書面形?式告知甲方?之后，可以?直接要求_?____公?司進行有關(guān)?內(nèi)部裝修、?配備方面的?變更。但在?甲、乙雙方?租賃合同終?止之后，甲?方有權(quán)要求?乙方遵照本?合同附件《?裝修配備表?》進行恢復?、配置。?第四條房屋?租賃使用管?理1、租?金標準：租?賃期間，年?租金標準為?人民幣__?__元（小?寫：￥__?___），?折合月租金?標準為人民?幣____?元（小寫：?￥____?_）。如本?房產(chǎn)的實際?面積與本合?同約定面積?有差異的，?租金標準不?作調(diào)整。乙?方依照本條?約定應(yīng)承擔?的租金之外?的義務(wù)，也?不作調(diào)整。?2、租金?支付時間及?方式（1?）在月度期?滿五個工作?日內(nèi)，乙方?將租金轉(zhuǎn)入?甲方指定賬?戶，甲方指?定開戶行為?：____?_;戶名為?：____?_;賬號為?：____?_。若甲方?有辦理銀行?按揭貸款的?，開戶行必?須是提供按?揭貸款的銀?行。（2?）若以非銀?行按揭方式?購買的，甲?方可以到乙?方公司財務(wù)?部門領(lǐng)取租?金。（3?）甲方因購?買本房產(chǎn)而?簽訂的《商?品房買賣合?同》及《按?揭貸款合同?》約定，甲?方分二十年?期逐月支付?貸款本息。?從甲方與貸?款銀行簽訂?的《按揭貸?款協(xié)議》約?定的還款期?開始，乙方?應(yīng)按期將應(yīng)?付租金直接?轉(zhuǎn)入乙方的?還貸賬戶。?如有余款，?一個出租年?度終了后一?個月內(nèi)支付?。第五條?甲方權(quán)益?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?所出租的每?套公寓每年?享有免房費?使用同類型?_____?套公寓__?__天的權(quán)?利，在這期?間，甲方不?需交納房費?、服務(wù)費。?免房費住宿?期不包括元?旦、五一、?國慶節(jié)、春?節(jié)、雙休日?等國家法定?節(jié)假日以及?根據(jù)政府通?知的節(jié)假日?的調(diào)整日。?上述免房費?住宿期，甲?方有權(quán)選擇?在乙方及經(jīng)?乙方認可的?相關(guān)企業(yè)在?國內(nèi)其他著?名風景區(qū)開?發(fā)或連鎖的?同檔次度假?酒店使用，?同時享有本?條第2項約?定之優(yōu)惠權(quán)?益，具體可?享用的酒店?及可享用的?天數(shù)，以乙?方的書面通?知為準。?2、在免房?費住宿期之?外，甲方憑?乙方發(fā)放的?會員卡同時?享有下列優(yōu)?惠折扣房價?：____?_。乙方將?根據(jù)市場的?變化及季節(jié)?的更替適時?修訂業(yè)主優(yōu)?惠計劃，并?據(jù)此制訂優(yōu)?惠措施，乙?方將通過信?函或網(wǎng)站、?或電話形式?告知，由此?引起與上述?條款不一致?的，甲方無?異議，但乙?方應(yīng)充分保?證甲方可以?享受超過普?通客戶的價?格優(yōu)惠。?3、___?_天的同類?型公寓免房?費住宿期間?，若甲方自?行組織客戶?入住，酒店?實際收取的?房費在扣除?20%的相?關(guān)稅費及服?務(wù)費后，剩?余部分由乙?方返還給甲?方。4、?如甲方自行?組織客戶按?超出乙方給?甲方的優(yōu)惠?價格入住，?超過優(yōu)惠價?格部分在扣?除20%的?相關(guān)稅費及?服務(wù)費后，?剩余部分由?乙方返還給?甲方。5?、甲方享有?上述第1項?、第2項、?第3項權(quán)益?，可以指定?或授權(quán)任何?第三方享受?，以持有乙?方發(fā)放的會?員卡為準。?上述第3?項、第4項?由乙方返還?給甲方的金?額隨租金一?起支付，支?付方式與房?屋租金支付?方式一樣。?第六條租?賃期間的房?屋修繕和裝?修。修繕?房屋由乙方?負責。修繕?范圍和標準?按建設(shè)部有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。乙方因?使用需要，?可以對承租?房屋進行裝?修，但不得?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)，影?響樓宇安全?。所有裝修?費用由乙方?承擔，租賃?期滿后，所?有權(quán)歸屬甲?方。第七?條租用期間?的房屋使用?管理在本?合同的租賃?期內(nèi)，甲方?房屋的管理?權(quán)委托乙方?行使，乙方?的合法經(jīng)營?行為和措施?不受甲方干?預，但乙方?不得因自身?委托單位的?原因，影響?甲方的收益?。租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?營中所發(fā)生?的管理費和?經(jīng)營費用均?由乙方承擔?。第八條?租賃雙方的?變更1、?如甲方按法?定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?（包括合法?繼承人和其?他權(quán)利人）?時，甲方有?義務(wù)告知該?第三方有關(guān)?本房產(chǎn)的租?賃事實及全?部詳細情況?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2、?甲方出售房?屋必須提前?一個月以書?面形式通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條房屋?戶內(nèi)設(shè)備設(shè)?施的維護、?更新甲方?出租給乙方?的公寓，配?有全套家俱?和裝飾（具?體情況見合?同附件《裝?修配備表》?）。租賃期?間內(nèi)，由乙?方負責戶內(nèi)?家俱和用品?的維護、保?養(yǎng)及易耗品?更新，并承?擔相應(yīng)費用?。本合同?終止之日，?乙方應(yīng)無條?件返還甲方?公寓內(nèi)全套?家俱和用品?，但對裝修?及物品正常?使用年限內(nèi)?的折舊，乙?方不負更新?責任。第?十條違約責?任1、乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補交欠租?外，并按當?期欠付租金?的萬分之五?乘以逾期天?數(shù)向甲方計?付違約金。?2、由于?甲方轉(zhuǎn)移戶?內(nèi)有關(guān)物品?或未經(jīng)乙方?同意而采取?其他方式提?前收回本房?產(chǎn)，致使本?合同所約定?的租賃關(guān)系?中斷，視為?甲方違約。?甲方應(yīng)以相?當于當期年?租金三倍的?標準作為違?約金支付給?乙方，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同。若乙?方同意解除?合同，因雙?方租賃關(guān)系?中斷，乙方?不再承擔本?合同及相關(guān)?協(xié)議應(yīng)盡的?責任。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商，協(xié)商不?成，按第十?五條約定的?方式處理爭?議。第十?一條合同的?解除1、?租賃期間，?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回本房產(chǎn)?。（1）?擅自將房屋?轉(zhuǎn)讓，對外?投資入股或?與他人調(diào)換?;（2）?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?社會公共利?益的;（?3）乙方未?按約定期限?支付租金超?過四個月。?若甲方依?上述第1、?2、3項約?定而解除合?同，乙方須?按相當于年?租金三倍標?準作為賠償?金一次性支?付給甲方。?2、關(guān)于?提前終止合?同的其他約?定，按以下?條款處理：?租賃期限內(nèi)?，如甲方與?_____?公司簽訂的?《商品房買?賣合同》經(jīng)?法定機關(guān)依?法撤銷或雙?方協(xié)商解除?合同，而致?本合同無法?繼續(xù)履行，?則雙方在結(jié)?清實際租賃?期內(nèi)的租金?后，互不追?究對方責任?。若甲、乙?雙方依約定?解除或依法?終止合同后?，乙方不再?承擔包括支?付租金在內(nèi)?的本合同約?定的任何義?務(wù)。第十?二條送達條?件1、為?保證乙方向?甲方及時有?效送達有關(guān)?事項的通知?以及準確及?時付款，甲?方須提供其?便捷、準確?的通訊聯(lián)絡(luò)?方式與收款?賬戶等個人?資料。因甲?方提供的個?人資料有誤?或變更未及?時書面告知?乙方造成的?損失及其他?責任由甲方?自行負擔。?2、若甲?方提供的收?款帳戶是非?本市帳戶，?又要求乙方?電匯支付的?，電匯手續(xù)?費由甲方承?擔，在支付?時扣除。?3、甲方要?求免房費住?宿的，必須?以書面形式?（函寄或傳?真）提前3?天通知乙方?。第十三?條免責條件?房屋如因?不可抗力（?包括諸如天?災、戰(zhàn)爭等?等）導致?lián)p?毀或造成雙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。由此而導?致合同終止?的，租金按?乙方實際租?用時間計算?，多退少補?。第十四?條爭議解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十五條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。該補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?六條本合同?一式叁份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?公證處備案?一份。第?十七條合同?的生效本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽章后?生效。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租?方（蓋章）?：____?_委托人?代理人（簽?字）：__?___?委?托代理人（?簽字）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?工廠房屋?租賃合同專?業(yè)版（二）?本合同雙?方當事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___（?本人）（授?權(quán)代表）姓?名：___?__?????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?_____?_____?_____?_____?_____???，郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____;?傳真：__?___;E?_mail?：____?_承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___（?本人）（授?權(quán)代表）姓?名：___?__?????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?_____?_____?_____?_____?_____???，郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____;?傳真___?__;E_?mail：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_〔套〕〔?間〕，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?;該房屋的?土地使用權(quán)?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見附件二;?〔房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號〕?為：___?__。第?二條房屋用?途該房屋?用途為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金該?房屋租金為?（幣）__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?租賃期間?，如遇到市?場變化，雙?方可另行協(xié)?商調(diào)整租金?標準;除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結(jié)算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第___?_個月的_?___日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護責任租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設(shè)施?每隔___?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修由___?_方承擔。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔責?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔全部責?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復或?向甲方交納?恢復工程所?需費用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費?用在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：1.水?、電費;?2.煤氣費?;3.電?話費;4?.物業(yè)管理?費;在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關(guān)的費用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?____個?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達____?個月;5?.利用承租?房屋進行違?法活動的;?6.故意?損壞承租房?屋的;第?十三條提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?___月書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。如因?國家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應(yīng)提?前____?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向_?____申?請登記備案?。第十五?條違約責任?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的____?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按月?租金的__?__%向乙?方加收滯納?金。第十?六條不可抗?力因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔責?任。第十?七條其它?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補充協(xié)議?為準。第?十八條合同?效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行。第?十九條爭議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?提交中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第二十條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日工?廠房屋租賃?合同專業(yè)版?（三）甲?方：乙方?：為保護?租賃雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、及相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?遵循自愿、?公平、互利?和誠實、信?用的原則，?經(jīng)雙方協(xié)商?達成以下條?款。第一?條甲方自愿?將坐落在市?區(qū)路號的房?屋出租給乙?方使用。該?房屋建筑面?積平方米，?房屋使用面?積平方米。?房屋租賃用?途為.該房?屋的基本情?況載于本合?同附件一和?附件二。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。第二?條甲乙雙方?議定的上述?房屋，月租?金額為：人?民幣___?_元。月租?金單價為元?每月每平方?米，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?租金額合計?____元?。租金按結(jié)?算，由乙方?在每的前日?內(nèi)交付甲方?。付款方式?：____?_____?_.如果?甲方出租的?房屋為期房?，自本合同?簽訂后日內(nèi)?，乙方向甲?方支付定金?元。第三?條上述房屋?出租給乙方?使用時，該?建筑物范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)同時由?乙方使用。?第四條甲?方保證上述?房產(chǎn)權(quán)屬清?楚，沒有糾?紛。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負責，并承?擔相應(yīng)的民?事法律責任?，因此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，甲?方負責賠償?。第五條?房屋租賃期?限內(nèi)，甲方?保證并承擔?以下責任：?1、上述?房產(chǎn)符合出?租房屋使用?要求2、?負責對房屋?及其附著物?進行定期檢?查并承擔正?常的房屋維?修責任。因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負?責賠償3?、如需轉(zhuǎn)讓?上述房屋時?，甲方應(yīng)提?前三個月通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?需抵押上述?房屋時，甲?方應(yīng)在辦理?房屋抵押登?記前告知乙?方。甲方?：乙方：?工廠房屋?租賃合同專?業(yè)版（四）?出租人：?身份證號：?承租人：身?份證號：?出租人受本?合同第一條?所述的租賃?房屋的所有?人的委托，?出租該廠房?。承租人根?據(jù)自身經(jīng)營?要求，欲承?租該廠房用?于經(jīng)營。?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?國家有關(guān)法?律、法規(guī)，?為明確雙方?的權(quán)利、義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條：租賃?房屋和期限?1、出租?人將房”）?，租賃給承?租人經(jīng)營。?該廠房類型?為商業(yè)用房?，結(jié)構(gòu)為框?架，建筑面?積平方米（?見附件_2?）。3、?租賃期限為?____年?，起租自?第二條：產(chǎn)?權(quán)及租賃期?保證出租?人保證依法?擁有該廠房?的出租權(quán)，?完全有權(quán)對?該廠房進行?出租，倘若?有任何第三?人對本合同?項下的該廠?房提出權(quán)利?主張，承租?人的損失責?任一律有由?出租人承擔?。第三條?：經(jīng)營范圍?承租人應(yīng)?在工商行政?部門核準登?記的經(jīng)營范?圍進行合法?經(jīng)營。承租?人在該廠房?。承租人不?得將該廠房?作任何非法?或不道德的?用途。承租?人沒有征得?出租人同意?，不得擅自?改變經(jīng)營范?圍。第四?條：租金、?相關(guān)費用及?付款方式和?保證金1?、承租人承?租的該廠房?，應(yīng)先付租?金后使用，?租賃期內(nèi)合?計租金人民?幣承租人于?____年?____月?____日?前支付給出?租人。如逾?期支付，承?租人自逾期?之日起支付?出租人所欠?金額%的逾?期違約金，?直到付清全?部租金為?止。2、?本合同簽訂?之日，承租?方需支付定?金為本合同?租金。3?、若承租方?違反本合約?各項條款之?規(guī)定或未經(jīng)?出租房同意?擅自終止本?合約，承租?方同意該保?證金出租方?無需返還。?4、物業(yè)?管理費用由?物業(yè)管理費?按該廠房實?際使用面積?分攤，物業(yè)?管理費每月?每平方米元?，按承租人?承租該廠房?平方米，應(yīng)?承擔物業(yè)管?理費元/月?。支付時間?、方式以及?逾期支付應(yīng)?承擔逾期付?款違約金責?任與本條第?一、第二款?相同。5?、承租人租?賃該廠房需?要自行承擔?水、電、通?訊等相關(guān)費?用。支付時?間、方式為?接到出租人?出示的水、?電等部門的?繳費單之日?起的五天內(nèi)?繳清上述費?用。如逾期?支付應(yīng)承擔?逾期付款違?約金，違約?金支付方式?與本條第二?款相同。?第五條：出?租人的義務(wù)?1、確保?承租人的合?法經(jīng)營不受?與該廠房有?關(guān)的其他第?三方的干涉?，使承租人?能合法正常?經(jīng)營。2?、出租人承?擔因出租該?廠房所應(yīng)向?政府交納的?稅費3、?在征得出租?人同意后，?承租人可以?將該廠房轉(zhuǎn)?讓給第三方?。第六條?：裝飾裝修?1、由承?租人自行裝?修該廠房（?包括道具、?照明設(shè)備及?其他用品用?具），但承?租人需事先?通知出租人?，在征得出?租人認可后?放可進場施?工。承租人?不得對該廠?房作任何結(jié)?構(gòu)上的改變?或附加建筑?。承租人若?違反以上規(guī)?定，出租人?按其對建筑?物的妨礙或?損害程度，?有權(quán)作出下?述決定：A?、立即停工?B、即時整?改C、收回?該廠房、終?止合同。?2、出租人?同意之裝修?，承租人需?督促施工單?位服從出租?人監(jiān)督管理?，并承擔潔?場費用。?3、經(jīng)承租?人裝修后該?廠房的裝潢?物，在合同?終止后，在?承租人同意?后，其處置?權(quán)歸出租人?所有。第?七條：銷售?和物業(yè)管理?1、承租?人在該廠房?的經(jīng)營活動?中，必須遵?守國家法律?、法規(guī)、合?法經(jīng)商、合?法經(jīng)營、合?法從業(yè)，并?接受有關(guān)職?能部門的檢?查、監(jiān)督、?服從出租人?對商品質(zhì)量?、服務(wù)等工?作的管理。?2、承租?人有權(quán)在該?廠房內(nèi)自行?組織各種促?銷活動而無?需先征得出?租人的同意?，但不得從?事不正當競?爭活動。?3、承租人?存放于該廠?房內(nèi)的商品?、物品由承?租人自行保?管。承租人?不得在該廠?房內(nèi)存放易?燃易爆、化?學危險品;?不在該廠房?內(nèi)容留不明?身份者。承?租人負責該?廠房內(nèi)部的?消防和安全?保衛(wèi)工作。?配合出租人?做好公共部?位、公共場?所的消防、?安全和環(huán)境?秩序工作。?出租人不承?擔承租人租?賃的該廠房?內(nèi)承租人的?客商、顧客?的人身、財?產(chǎn)的保管保?險義務(wù)。?4、承租人?在該廠房內(nèi)?陳列或銷售?之商品或提?供的服務(wù)，?應(yīng)負責起售?后或善后工?作，如經(jīng)顧?客使用后發(fā)?生不良反應(yīng)?或有損顧客?權(quán)益或因此?造成出租人?信譽受損時?，承租人應(yīng)?負法律責任?及賠償責任?。5、承?租人在該廠?房陳列或銷?售之商品，?應(yīng)使用其依?法獲得的商?品名稱、商?標、著作權(quán)?、圖案或?qū)?利權(quán)，并依?法納稅;所?有商品均應(yīng)?符合國家和?地方的法律?、法規(guī)之規(guī)?定，明碼標?價。若承租?人在承租的?房屋內(nèi)陳列?或銷售的商?品發(fā)生侵犯?他人的商標?專用權(quán)、專?權(quán)、著作權(quán)?或其他權(quán)益?，承租人應(yīng)?承擔由此產(chǎn)?生的一切法?律責任和經(jīng)?濟責任，概?與出租人無?關(guān)。6、?允許出租人?和出租人授?權(quán)的人在一?切合理的時?間進入該廠?房察看物業(yè)?使用狀況，?如發(fā)現(xiàn)違章?出租人可作?出相應(yīng)的處?理決定。這?些決定對承?租人有約束?力，承租人?必須嚴格執(zhí)?行，糾正違?章的費用由?承租人承擔?。7、出?租人應(yīng)為承?租人的店招?牌提供合理?、醒目的架?設(shè)或懸掛處?，并經(jīng)協(xié)商?有償為承租?人提供在該?廠房外或公?共部位，人?行通道等處?懸掛廣告牌?、指示牌的?合理位置。?8、接收?該廠房后，?承租人負責?該廠房范圍?內(nèi)門窗、電?力、消防設(shè)?施等維護。?承租人應(yīng)妥?善使用該廠?房，保持該?廠房原主體?結(jié)構(gòu)及外立?面的完好，?并積極配合?出租人對該?廠房主體結(jié)?構(gòu)的檢查和?維修。9?、房屋及附?屬設(shè)施維修?責任1）?該廠房主體?結(jié)構(gòu)部分發(fā)?生非承租人?或承租人顧?客原因而損?壞由出租人?負責進行維?修并承擔費?用。如因承?租人或承租?人顧客原因?損壞的，由?承租人進行?維修并承擔?費用，如造?成損壞無法?修復，組承?租人應(yīng)做相?應(yīng)的經(jīng)濟賠?償;承租人?裝修改建部?分的損壞由?承租人負責?維修并承擔?費用。2?）電以電表?及控制箱為?界，靠該廠?房一側(cè)管路?由承租人維?修并承擔費?用，電表及?控制箱子以?外（含水表?及控制箱）?管路由出租?人維修并承?擔費用。?3）弱電系?統(tǒng)以該廠房?控制箱為界?，控制箱靠?該廠房側(cè)管?路由承租人?維修并承擔?費用，控制?箱以外（含?控制箱）管?路由出租人?維修并承擔?費用;該廠?房內(nèi)部消防?設(shè)施由承租?人維修并承?擔費用;承?租人自行改?建設(shè)施由承?租人維修并?承擔費用。?第八條：?承租人在簽?訂本合同時?或開業(yè)前，?應(yīng)向出租人?提交有關(guān)的?法律文件，?如：營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記、產(chǎn)品合?格證、《商?標注冊證》?或經(jīng)向國家?工商行政管?理局商標局?備案的商標?許可使用合?同、食品衛(wèi)?生許可證、?法人委托書?及其他有關(guān)?文件。第?九條：合同?的變更和解?除1、本?合同字簽訂?之后，經(jīng)雙?方當事人的?書面形式達?成一致，可?變更。2?、合同未到?期之前，雙?方當事人不?得隨意提出?解除合同。?如一方要求?提前解除合?同的，提前?兩個月通知?對方，并需?要向?qū)Ψ街?付相當于四?個月的租金?的賠償金。?3、為使?商業(yè)業(yè)態(tài)更?加合理，更?有利于承租?人的利益，?出租人根據(jù)?統(tǒng)一經(jīng)營管?理的需要，?在同一區(qū)域?大多數(shù)承租?人同意的情?況下，可對?部分業(yè)態(tài)進?行調(diào)整。承?租人理解并?支持出租人?的調(diào)整。?4、承租人?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個月前向出?租人提出意?向申請，經(jīng)?出租人同意?后，雙方須?重新簽訂租?賃合同。如?在上述期限?內(nèi)，承租人?未曾以書面?向出租人發(fā)?出要求續(xù)租?的通知，則?出租人有權(quán)?在租約期屆?滿后將房屋?出租他人，?并有權(quán)在租?賃期屆滿前?與他人訂立?本租賃期滿?后起租的新?租賃合同。?第十條：?違約處理?1、出租人?、承租人都?應(yīng)嚴格履行?本合同，任?何一方違約?，都應(yīng)承擔?相應(yīng)的法律?責任和經(jīng)濟?責任。2?、如發(fā)生下?列情況之一?者，出租人?有權(quán)終止合?同：（1?）在合同有?效期限內(nèi)，?承租人隨意?撤離該廠房?，造成事實?上停止營業(yè)?一周的（?節(jié)假日除外?）;（2?）由于承租?人在該廠房?內(nèi)的經(jīng)營活?動或提供的?商品或商品?商標構(gòu)成侵?權(quán)，或被指?控侵權(quán)并已?影響到出租?人聲譽或利?益的;（?3）由于承?租人經(jīng)營的?商品質(zhì)量或?銷售手段或?服務(wù)項目及?內(nèi)容導致消?費者投訴，?承租人又不?及時采取措?施處理，嚴?重影響出租?人聲譽及利?益的。（?4）由于承?租人行為導?致有關(guān)行政?執(zhí)法職能部?門給予罰款?，通報批評?，停業(yè)整頓?等處罰;?（5）承租?人未按雙方?約定如期支?付租金，拖?欠租金、物?業(yè)管理費、?水、電、煤?氣等費用超?過十五日的?;（6）?其他違反合?同的行為。?發(fā)生上述?情況之一者?，出租人有?權(quán)終止合同?，有權(quán)收回?該廠房，并?沒收保證金?，要求承租?人支付相當?于三個月的?租金的賠償?金作為對出?租人預期利?益的補償，?并根據(jù)有關(guān)?的法律法規(guī)?追究承租人?的其他法律?責任。第?十一條：本?合同自雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。第十二?條：其他?1、本合同?有效期內(nèi)發(fā)?生訴訟糾紛?，雙方確認?向?qū)υ搹S房?所在地法院?起訴解決爭?議。2、?本合同共?附件一：場?地位置圖（?用紅線標明?）附件二?：合同雙方?營業(yè)執(zhí)照等?相關(guān)執(zhí)照及?許可證等（?復印件）?出租人：_?____????????????承租人?：____?_法人代?表：___?__??????????法人代?表：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?工廠房屋?租賃合同專?業(yè)版（五）?出租方（?以下簡稱甲?方）：福建?福清中旅交?通發(fā)展有限?公司承租方?（以下簡稱?甲方）：福?建旺軍輝貿(mào)?易有限公司?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：一、?甲方于__?__年__?__月__?__日將位?于福清市融?僑開發(fā)區(qū)福?清福明包裝?工業(yè)有限公?司廠區(qū)一號?廠房二樓6?0平方米左?右租給乙方?做為辦公使?用。（附件?圖案）二?、租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日為止。?三、月租?金為人民幣?貳仟元整，?全年貳萬肆?仟元整，第?二年起月租?金按上一年?租金的5%?遞增。四?、租金按半?年結(jié)算一次?，每次提前?一個月付款?下一次租金?。五、乙?方向甲方交?付一個月租?金（___?_元）做為?押金，于合?同期滿后經(jīng)?甲方驗收房?屋正常后退?還乙方。?六、甲方保?證本出租屋?權(quán)屬清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)，由甲方?承擔全部責?任，與乙方?無關(guān)。七?、租賃期滿?后，本合同?即終止。如?乙方要求繼?續(xù)租賃則需?提前一個月?向甲方提出?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?本合同若?有未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)定并?做出補充條?款，其條款?與本合同有?同等法律效?力。如有爭?議，甲、乙?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?向當?shù)胤康?產(chǎn)仲裁機構(gòu)?調(diào)解或起訴?人民法院裁?決。本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，簽?訂之日其生?效。甲方?簽字蓋章：?乙方簽字蓋?章;工廠?房屋租賃合?同專業(yè)版（?六）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條：?甲方將位于?聊城市東昌?府區(qū)小區(qū)號?樓號房租賃?給乙方，房?屋面積平方?米（建筑面?積），乙方?三口人在此?居住。第?二條屋內(nèi)設(shè)?施甲方出?租的房屋內(nèi)?設(shè)施包括：?全新美心實?木門二個、?美心牌塑鋼?門一個，窗?簾、涼衣架?、灶臺、華?帝牌燃氣灶?吸油煙機、?地板磚完好?。天然氣、?暖氣、有線?電視開口費?已交。水電?開通，可正?常使用。?第三條：租?賃期限、用?途乙方租?賃期限為個?月，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。房屋租?賃期間的水?費、電費、?網(wǎng)費、取暖?費、燃氣費?、電梯費、?物業(yè)管理費?、垃圾處理?費等所有費?用由乙方承?擔。合同到?期前，如乙?方續(xù)租，應(yīng)?在租賃期限?屆滿前30?天提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂合同。?如甲乙雙方?未就續(xù)租事?宜達成一致?，甲方可提?前30天發(fā)?布租房信息?，并可帶人?去看房，乙?方有義務(wù)予?以配合。?第四條：租?金和租金的?交納租金?每月元，乙?方按年交納?租金，__?__年__?__月__?__日前乙?方交納全年?的租金元。?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?違約金，違?約金按乙方?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的千分?之六計算。?乙方交納租?金后，甲方?給其出具收?條。甲方收?房時已支付?的物業(yè)服務(wù)?費，垃圾清?理費，預付?電費，電卡?預付金等費?用由乙方承?擔，合同簽?訂后甲方將?上述單據(jù)交?付給乙方。?第五條：?乙方交納的?押金款待合?同到期或解?除后由甲方?退回。乙方?有下列情行?出現(xiàn)，甲方?有權(quán)不退還?押金、終止?合同：1?、乙方在租?賃期間造成?房屋及附屬?設(shè)施（地板?磚、實木門?等）的損壞?;2、退?房時不交回?房屋鑰匙或?少交鑰匙;?3、退房?時不結(jié)清物?業(yè)費、電費?、水費、燃?氣費等費用?;4、未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途;5?、利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?;6、退?房時將有關(guān)?物品留存房?內(nèi)不予清理?的。第六?條：乙方應(yīng)?向甲方提供?身份證，經(jīng)?驗證后甲方?有權(quán)復印備?存。乙方使?用房屋進行?的一切活動?都必須符合?我國法律法?規(guī)的規(guī)定，?乙方不得利?用房屋進行?傳銷活動或?其它違法活?動，因此產(chǎn)?生的一切責?任均由乙方?自行承擔?第七條：乙?方應(yīng)合理使?用房屋及附?屬設(shè)施，因?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞，乙?方應(yīng)立即負?責維修或給?予賠償。未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得改變房屋?結(jié)構(gòu),不得?對房屋進行?裝修、裝潢?。如有上述?行為，乙方?應(yīng)承擔損害?賠償責任。?乙方應(yīng)維護?該房清潔衛(wèi)?生，注意防?火、防盜等?安全防范、?遵守物業(yè)管?理公約。?第八條：在?租賃期間內(nèi)?，乙方不得?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租。否則?，甲方有權(quán)?收回房屋，?終止合同，?并不退還乙?方已交費用?。第九條?：雙方解除?合同后，乙?方不得在房?屋內(nèi)留存物?品或影響房?屋的正常使?用，對未經(jīng)?甲方同意留?存的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。租?賃合同到期?后，乙方逾?期不搬出租?賃房屋的，?屬違約，應(yīng)?按照每日三?百元向甲方?支付違約金?。第十條?：本合同未?盡事宜，按?《合同法》?的相關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，本合?同自雙方簽?字后生效，?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?工廠房屋租?賃合同專業(yè)?版（七）?出租方：_?____?承租方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?___層_?___號房?，建筑面積?為____?平方米，公?寓類型屬于?_____?;出租給乙?方使用。?、商務(wù)房、?雙套房四種?）第二條?租賃期限?雙方約定本?房產(chǎn)的租賃?期為___?_年，暫定?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日。每?年的___?_月___?_日至次年?____月?____日?為一個出租?年度。以?上租賃期限?的起始時間?為暫定時間?，具體以甲?乙雙方辦理?房屋交接時?間為準，若?甲方與開發(fā)?商簽訂的本?房產(chǎn)的買賣?合同實際交?房時間在_?___年_?___月_?___日之?后，本合同?的租賃起止?時間順延。?第三條房?屋交驗甲?方授權(quán)乙方?按本合同附?件《裝修配?備表》與_?____公?司直接辦理?本房產(chǎn)的交?接手續(xù)，該?交接手續(xù)亦?視為甲乙雙?方的交驗手?續(xù)。因乙?方經(jīng)營需要?，可以對本?房產(chǎn)的功能?進行調(diào)整，?交房之前，?在以書面形?式告知甲方?之后，可以?直接要求_?____公?司進行有關(guān)?內(nèi)部裝修、?配備方面的?變更。但在?甲、乙雙方?租賃合同終?止之后，甲?方有權(quán)要求?乙方遵照本?合同附件《?裝修配備表?》進行恢復?、配置。?第四條房屋?租賃使用管?理1、租?金標準：租?賃期間，年?租金標準為?人民幣__?__元，折?合月租金標?準為人民幣?____元?。如本房產(chǎn)?的實際面積?與本合同約?定面積有差?異的，租金?標準不作調(diào)?整。乙方依?照本條約定?應(yīng)承擔的租?金之外的義?務(wù)，也不作?調(diào)整。2?、租金支付?時間及方式?在月度期?滿五個工作?日內(nèi)，乙方?將租金轉(zhuǎn)入?甲方指定賬?戶，甲方指?定開戶行為?：____?_;戶名為?：____?_;賬號為?：____?_。若甲方?有辦理銀行?按揭貸款的?，開戶行必?須是提供按?揭貸款的銀?行。若以?非銀行按揭?方式購買的?，甲方可以?到乙方公司?財務(wù)部門領(lǐng)?取租金。?甲方因購買?本房產(chǎn)而簽?訂的《商品?房買賣合同?》及《按揭?貸款合同》?約定，甲方?分二十年期?逐月支付貸?款本息。從?甲方與貸款?銀行簽訂的?《按揭貸款?協(xié)議》約定?的還款期開?始，乙方應(yīng)?按期將應(yīng)付?租金直接轉(zhuǎn)?入乙方的還?貸賬戶。如?有余款，一?個出租年度?終了后一個?月內(nèi)支付。?第六條甲?方權(quán)益1?、在租賃期?內(nèi)，甲方所?出租的每套?公寓每年享?有免房費使?用同類型_?____套?公寓___?_天的權(quán)利?，在這期間?，甲方不需?交納房費、?服務(wù)費。免?房費住宿期?不包括元旦?、五一、?國慶節(jié)、春?節(jié)、雙休日?等國家法定?節(jié)假日以及?根據(jù)政府通?知的節(jié)假日?的調(diào)整日。?上述免房費?住宿期，甲?方有權(quán)選擇?在乙方及經(jīng)?乙方認可的?相關(guān)企業(yè)在?國內(nèi)其他著?名風景區(qū)開?發(fā)或連鎖的?同檔次度假?酒店使用，?同時享有本?條第2項約?定之優(yōu)惠權(quán)?益，具體可?享用的酒店?及可享用的?天數(shù)，以乙?方的書面通?知為準。?2、在免房?費住宿期之?外，甲方憑?乙方發(fā)放的?會員卡同時?享有下列優(yōu)?惠折扣房價?：____?_。乙方將?根據(jù)市場的?變化及季節(jié)?的更替適時?修訂業(yè)主優(yōu)?惠計劃，并?據(jù)此制訂優(yōu)?惠措施，乙?方將通過信?函或網(wǎng)站、?或電話形式?告知，由此?引起與上述?條款不一致?的，甲方無?異議，但乙?方應(yīng)充分保?證甲方可以?享受超過普?通客戶的價?格優(yōu)惠。?3、___?_天的同類?型公寓免房?費住宿期間?，若甲方自?行組織客戶?入住，酒店?實際收取的?房費在扣除?20%的相?關(guān)稅費及服?務(wù)費后，剩?余部分由乙?方返還給甲?方。4、?如甲方自行?組織客戶按?超出乙方給?甲方的優(yōu)惠?價格入住，?超過優(yōu)惠價?格部分在扣?除20%的?相關(guān)稅費及?服務(wù)費后，?剩余部分由?乙方返還給?甲方。5?、甲方享有?上述第1項?、第2項、?第3項權(quán)益?，可以指定?或授權(quán)任何?第三方享受?，以持有乙?方發(fā)放的會?員卡為準。?上述第3?項、第4項?由乙方返還?給甲方的金?額隨租金一?起支付，支?付方式與房?屋租金支付?方式一樣。?第七條租?賃期間的房?屋修繕和裝?修。修繕?房屋由乙方?負責。修繕?范圍和標準?按建設(shè)部有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。乙方因?使用需要，?可以對承租?房屋進行裝?修，但不得?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)，影?響樓宇安全?。所有裝修?費用由乙方?承擔，租賃?期滿后，所?有權(quán)歸屬甲?方。第八?條租用期間?的房屋使用?管理在本?合同的租賃?期內(nèi)，甲方?房屋的管理?權(quán)委托乙方?行使，乙方?的合法經(jīng)營?行為和措施?不受甲方干?預，但乙方?不得因自身?委托單位的?原因，影響?甲方的收益?。租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?營中所發(fā)生?的管理費和?經(jīng)營費用均?由乙方承擔?。第九條?租賃雙方的?變更1、?如甲方按法?定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，甲方有?義務(wù)告知該?第三方有關(guān)?本房產(chǎn)的租?賃事實及全?部詳細情況?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2、?甲方出售房?屋必須提前?一個月以書?面形式通知?乙