張家港場(chǎng)地租賃合同

張家港場(chǎng)地租賃合同前言本合同（下稱“合同”）由承租方和出租方（下稱“雙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成并簽署，具有法律效力。本合同內(nèi)容包括合同正文、合同附件及所有相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行年限內(nèi)，除非另有約定，合同內(nèi)容不可更改。一、租賃物品及租賃用途1.1承租方承租出租方位于張家港市的場(chǎng)地（具體位置見附件），作為其商業(yè)用途，用于搭建展臺(tái)及展覽活動(dòng)。1.2承租方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事任何違法犯罪活動(dòng)。二、租金及付款方式2.1租金總額為RMB80,000元，承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付第一期租金RMB20,000元。后2個(gè)月分別支付RMB30,000元。2.2若承租方未按時(shí)付款，出租方有權(quán)利解除本合同，并扣除已支付的全部金額作為違約金。2.3雙方在此明確，若租賃期滿，承租方已按時(shí)繳納全部租金，出租方有義務(wù)將場(chǎng)地內(nèi)已安裝的設(shè)備全部撤除。三、租賃期限及使用時(shí)間3.1租賃期限為3個(gè)月，自本合同簽訂之日起至期滿。期滿不續(xù)簽。3.2承租方可使用的時(shí)間為本合同期限內(nèi)每日8:00-22:00，使用超時(shí)需額外支付超時(shí)費(fèi)用。3.3出租方在承租方使用期間應(yīng)提供必要設(shè)施和技術(shù)指導(dǎo)，保證場(chǎng)地設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，承擔(dān)應(yīng)有的維修和替換費(fèi)用。四、場(chǎng)地保證金4.1承租方應(yīng)在租賃開始時(shí)向出租方支付場(chǎng)地保證金，保證金總額為RMB40,000元。4.2若承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意提前解除合同，出租方可以僅從場(chǎng)地保證金中扣除違約金和出租方的其他費(fèi)用。若扣除的費(fèi)用超出保證金，承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3在租賃合同履行期滿并確保租賃物品、財(cái)產(chǎn)損壞、丟失等情況不存在時(shí)，保證金將予以退還。五、違約責(zé)任5.1若承租方未按照合同約定支付租金或保證金，出租方有權(quán)解除本合同，并不退還承租方已支付的租金或保證金。5.2承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)對(duì)所租場(chǎng)地妥善使用和保管，如有意外損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)報(bào)告出租方，但承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3在本合同履行期限內(nèi)，若任何一方出現(xiàn)違反法律、法規(guī)及其他約定，致使對(duì)方損失的情況，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。六、法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交張家港市人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同正文具有同等效力。7.2承租方與出租方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，雙方已充分閱讀、理解并獲得合同的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)合同的條款