市區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

市區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同甲方甲方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同乙方乙方：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________三、房屋基本情況房屋坐落于_____________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋總面積________________平方米。房屋權(quán)屬證明材料為_(kāi)_______________（簡(jiǎn)稱“證件”），證件號(hào)碼為_(kāi)____________________________。房屋用途以居住為主。四、房屋交易價(jià)格及支付方式本房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（具體數(shù)字￥___，以下同），大寫(xiě)為_(kāi)_______________元整。支付方式：①賣(mài)方已收到買(mǎi)方支付的訂金人民幣_(tái)_______________元整，剩余部分于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后在15天內(nèi)一次性支付給賣(mài)方；②以上價(jià)格中不包含相關(guān)稅費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。如果買(mǎi)方未按約定期限支付房款，按已支付訂金60%本合同自動(dòng)解除，對(duì)賣(mài)方已支付部分房款，賣(mài)方將與買(mǎi)方就解除合同達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，賣(mài)方有權(quán)保留買(mǎi)房人已經(jīng)支付的房款并有權(quán)追究其違約責(zé)任。五、房屋交付賣(mài)方保證該房屋符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。本合同簽訂之日起，本房屋交付買(mǎi)方使用，賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方使用時(shí)，房屋為賣(mài)方所有。賣(mài)方保證房屋權(quán)益清晰，除此之外，該房屋不受任何第三方占有、保留或限制。賣(mài)方應(yīng)于交付房屋之前辦理包括但不限于以下事宜：辦理房屋權(quán)利證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋出售給買(mǎi)方，并將權(quán)屬證明材料交付給買(mǎi)方；交付配套的房屋交接單，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好無(wú)損。六、房屋質(zhì)量及保修買(mǎi)方在收到房屋交接單簽字并確認(rèn)后，視為認(rèn)可房屋交付情況、房屋內(nèi)部情況及各項(xiàng)所屬材料數(shù)量齊全和房屋全部設(shè)施的正常使用情況。本房屋裝修時(shí)使用材料、設(shè)施在本合同簽訂之前所涉及的裝修工程中的所有物品在售前都經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格。對(duì)于通過(guò)驗(yàn)收后出現(xiàn)的因品質(zhì)問(wèn)題引起的損失，由賣(mài)方承擔(dān)一切責(zé)任。自收樓之日起，保修期為1年。在保修期內(nèi)，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)不符合保修要求，任何零部件或整個(gè)的房屋結(jié)構(gòu)材料因材料或制造原因引起的非正常損壞，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到買(mǎi)方通知后，立即組織處理。保修范圍：房屋主體墻體、門(mén)窗、水電管道系統(tǒng)、地面、墻面、天花吊頂、廚房衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。為道德上對(duì)賣(mài)方的保護(hù)，保修期后、維修及更改屬買(mǎi)方建議。七、協(xié)議生效本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。為確保賣(mài)方的利益，本合同生效后，賣(mài)方應(yīng)立即將房屋原權(quán)屬證明材料移交至公證處公證，將買(mǎi)方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話出具公證書(shū)，并由公證機(jī)關(guān)拍照留底備案。賣(mài)方保證該房屋的相關(guān)稅務(wù)、有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋權(quán)屬和房產(chǎn)稅方面的查核未發(fā)現(xiàn)異議，否則買(mǎi)賣(mài)雙方將一并申述至有關(guān)部門(mén)，其責(zé)任自負(fù)。如果因任何原因本合同無(wú)法或無(wú)效，已經(jīng)支付的房款將在商定后按照銀行利率退還給買(mǎi)方。八、爭(zhēng)議解決