成都學(xué)生房屋租賃合同

成都學(xué)生房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（房東）和乙方（租戶）雙方共同簽訂，按照《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)作出如下約定：第一條出租房屋的基本情況房屋地址：成都市中心區(qū)域（詳見附件一）；房屋性質(zhì)：位于普通住宅區(qū)域內(nèi)的自用房屋；房屋規(guī)格：本房屋為三室一廳公寓，房屋面積為120平方米；房屋配置：本房屋內(nèi)配有基本家具和家電（詳見附件二）；房屋租金：每月租金為人民幣8000元，租金不包含任何日常生活費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第二條出租期限本合同有效期為一年，自租賃雙方簽訂合同之日起生效；如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方；如雙方?jīng)]有書面申請終止合同，本合同期滿時(shí)自動續(xù)簽一年。第三條租賃方式和房租支付租賃方式為一次性支付一年租金；租金應(yīng)于每月1日前支付，逾期支付每日按照租金的3‰加收違約金；甲方可以向乙方提出提前終止合同的要求，但是提前終止合同的要求必須在與乙方協(xié)商一致的情況下執(zhí)行。第四條保證金租賃期開始前，乙方應(yīng)向甲方支付本合同規(guī)定的房屋保證金，金額為人民幣8000元；在租賃期滿且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無礙時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全數(shù)退還給乙方。第五條租賃期間的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋具備基本安全功能，并承擔(dān)因房屋基本設(shè)施、電氣或消防等方面存在的問題導(dǎo)致乙方人身安全或物業(yè)財(cái)產(chǎn)遭受損失的賠償責(zé)任；乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，并按照甲方的要求使用和維護(hù)相關(guān)設(shè)施；乙方不得改裝、拆卸房屋內(nèi)的設(shè)施和物品；乙方因自己原因或不當(dāng)使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施、電氣或消防等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除乙方未按照本合同租賃期間支付租金，或違反本合同其他規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即解除合同，乙方須立即返還甲方保證金；在本合同期滿后，乙方租賃期內(nèi)維修費(fèi)用未全部繳清的，甲方有權(quán)扣除維修費(fèi)用后將保證金退還給乙方。第七條爭議解決本合同簽訂地為成都市；對于本合同的履行和爭議解決，雙方應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決；若友好協(xié)商無效，任何一方均可以向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；本合同自簽訂之日起生效。甲方（房東）：________________乙方（租戶）：____