出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：電話：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，遵循誠(chéng)信、友好的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有位于（具體地址）的一處位于（樓層）的住宅房屋，該房屋的建筑面積為（具體面積），此房屋為甲方自有產(chǎn)權(quán)房，無(wú)任何糾紛。該房屋具有（詳情：朝向、現(xiàn)狀等）的特點(diǎn)，適用于居住。本協(xié)議所稱“該房屋”亦包括本房屋所附屬應(yīng)有的土地、車庫(kù)等附屬設(shè)施。二、房租收取方式每（天/周/月/年）的租金為人民幣（具體租金）元，承租人應(yīng)在每（天/周/月/年）的（具體時(shí)間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如遇法定假日，則租金支付時(shí)間順延；租金支付后，甲方應(yīng)即刻開具《租賃發(fā)票》。三、房屋的保證甲方保證其轉(zhuǎn)租該房屋為其自有產(chǎn)權(quán)房，無(wú)抵押、查封等任何形式的限制權(quán)利；甲方確認(rèn)該房屋系其自用，因承租人的搬離、改變職業(yè)或其它原因，該房屋將不會(huì)被迫從承租人手中收回；若經(jīng)有關(guān)部門和承租人同意，房屋裝修問題需要跟租客達(dá)成一致后裝修；若承租人的裝修影響房屋質(zhì)量、設(shè)施使用，或增加房屋破損、污染等狀況時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)一切修繕費(fèi)用和污染賠償費(fèi)用。四、房屋交接甲方應(yīng)保證房屋處于正常水、電、氣及物品妥善的運(yùn)行狀態(tài)；承租人應(yīng)在（具體時(shí)間）前出示有效的社保、銀行卡等證明，同時(shí)也要出示準(zhǔn)確的身份證號(hào)碼及其他要求；承租人先支付房屋押金人民幣（（具體金額））元至甲方指定的銀行賬戶，押金不計(jì)利息，并在（具體時(shí)間）前提前繳納首期租金人民幣（具體金額）元；甲方應(yīng)在承租人交齊押金并繳納首期租金后，將該房屋的房門鑰匙和相關(guān)物品（如房卡、遙控器、門禁卡等）交予承租人；承租人應(yīng)在收到房屋歸還時(shí)向甲方上交房門鑰匙和相關(guān)控制器等設(shè)備及物品。五、房屋開具發(fā)票甲方應(yīng)向承租人開具正規(guī)的《租賃發(fā)票》；發(fā)票須在房租收入后的開具；如在收入時(shí)未開具發(fā)票，但承租人在甲方的要求下要求開具，應(yīng)由承租人承擔(dān)稅手續(xù)費(fèi)。六、違約責(zé)任任何一方在本合同履行過程中違約的，違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣（具體數(shù)字）；當(dāng)承租人的不正當(dāng)行為（如將出租房子租給其它人等）涉及法律責(zé)任時(shí)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；當(dāng)甲方違約時(shí)，承租人有權(quán)選擇包括但不限于收回押金、停止交納租金等相應(yīng)措施以維持自己合法的權(quán)利。七、特別條款若甲方需要將該房屋轉(zhuǎn)讓或變更所有權(quán)時(shí)，應(yīng)在甲方取得承租人的書面同意后出售或轉(zhuǎn)移該房屋；本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期止為合同期屆滿之日止。八、協(xié)議解釋本協(xié)議文本共一式（具體數(shù)量）份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力；本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商解決；本協(xié)議的生效、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定