學(xué)生考研租房協(xié)議書(shū)

學(xué)生考研租房協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方：甲方（房主）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所：乙方（租戶）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方就以下事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃期限1.租賃期限：從（yyyy年mm月dd日）起至（yyyy年mm月dd日）止。（注：最短租期為12個(gè)月，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確認(rèn)租期和退房時(shí)間）2.租賃期滿前，乙方可申請(qǐng)續(xù)租，甲方同意則須在租賃期滿前15日提出書(shū)面續(xù)約意向，否則視為不續(xù)租。二、房屋使用1.乙方將所租房屋作為學(xué)習(xí)生活之用，不得將房屋用于其他非法目的。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納房屋租金，并按照約定承擔(dān)房屋日常維護(hù)及修繕費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及使用等。3.乙方必須保持房屋內(nèi)部清潔、整潔，保持房屋衛(wèi)生和公共環(huán)境衛(wèi)生。三、房屋維修1.如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施、用具和設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方維修或者更換。2.房屋內(nèi)電器、用具的更新及更新費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。四、水電費(fèi)用1.租金均不包括水電等費(fèi)用，雙方約定：乙方應(yīng)按照公共計(jì)量器的用量支付其公攤部分水費(fèi)、電費(fèi)。2.水電費(fèi)由甲方統(tǒng)一繳納，平攤到各租戶頭上，乙方須在每月15日之前按各自實(shí)際的公攤面積支付其公攤部分電費(fèi)。五、房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)全部由甲方承擔(dān)。六、租金繳納乙方應(yīng)當(dāng)每月按約定時(shí)間（一般為月租的5日前）向甲方繳納租金，并索要赳卡或正式發(fā)票?？鄢娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等后的實(shí)際租金為（xx元整/月）。七、違約條款1.如果乙方?jīng)]有按時(shí)交納租金或者不按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用房屋，租賃關(guān)系同時(shí)解除。2.乙方有過(guò)惡意損壞房屋設(shè)施、裝修等行為，必須承擔(dān)維修或重新裝修的費(fèi)用。3.如需退房，乙方需在租期到期前30日提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，將房屋清理整理后，才可交還甲方。若乙方需在租期內(nèi)提前退房，則需事先征得甲方同意，同時(shí)按照甲方的要求支付部分違約金和補(bǔ)償房屋維修、處置及其他損失等費(fèi)用。八、協(xié)議的變更與終止雙方需嚴(yán)格遵守本協(xié)議及其附件的約定，如有變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議在到期或終止后，各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)均自動(dòng)消失，除因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議外，不再具有互相追究的權(quán)利和義務(wù)。九、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解