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策略部分模板策略部分模板\02產(chǎn)品部分\002產(chǎn)品定位報(bào)告#主導(dǎo)客戶群對(duì)價(jià)格的承受能力分析單位價(jià)格需求貸款額度選擇首期的承受能力六、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析板塊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目所在板塊競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析板塊內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系分析形成競(jìng)爭(zhēng)的主要機(jī)會(huì)點(diǎn)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)分析可類比項(xiàng)目?jī)r(jià)格分析定價(jià)策略分析市場(chǎng)細(xì)分缺口分析競(jìng)爭(zhēng)形態(tài)分析產(chǎn)品缺口增值服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)分析七、產(chǎn)品總體定位開(kāi)發(fā)商定位開(kāi)發(fā)商形象定位開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)理念項(xiàng)目定位形象定位開(kāi)發(fā)檔次整體形象目標(biāo)客戶群定位鎖定目標(biāo)客戶群體目標(biāo)客戶細(xì)分各階層客戶特征分析主要是消費(fèi)心理、特點(diǎn)等方面購(gòu)買力分析根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等對(duì)本區(qū)域范圍內(nèi)消費(fèi)者作整體評(píng)估消費(fèi)心理主要從消費(fèi)心理分析消費(fèi)者購(gòu)買愿望置業(yè)動(dòng)機(jī)目的，如投資、居住等主題定位簡(jiǎn)明扼要，項(xiàng)目產(chǎn)品總定位八、產(chǎn)品功能定位建筑風(fēng)格建議景觀系統(tǒng)規(guī)劃建議外觀設(shè)計(jì)建議戶型設(shè)計(jì)建議配套設(shè)施建議裝修檔次建議配套服務(wù)建議物業(yè)管理建議九、價(jià)格定位（本項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際需要確定保留或刪除）定價(jià)原則可類比樓盤銷售單價(jià)本項(xiàng)目市場(chǎng)銷售單價(jià)建議定價(jià)分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格提升潛力分析

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