住宅小區(qū)集中空調(diào)系統(tǒng)收費(fèi)方式研究

住宅小區(qū)集中空調(diào)系統(tǒng)收費(fèi)方式研究

中國(guó)夏、冬、冬寒冷地區(qū)地域廣泛，人口密度高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。然而，由于過(guò)去被劃分為非采樣區(qū)域，因此沒有集中管理。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高,人們對(duì)室內(nèi)居住環(huán)境要求不斷提高,眾多新建住宅小區(qū)開始采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)。近年來(lái),由于建筑規(guī)模不斷加大,住宅小區(qū)入住率存在較大的差異。入住率直接影響集中空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率,尤其在低入住率的情況下,集中空調(diào)系統(tǒng)大部分時(shí)間處于部分負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài),其運(yùn)行效率低下。這些都對(duì)系統(tǒng)的收費(fèi)方式提出了新的挑戰(zhàn)。針對(duì)此問(wèn)題,筆者對(duì)住宅小區(qū)地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)的收費(fèi)方式進(jìn)行探討,分析不同入住率下較為合理的收費(fèi)方式。1902年丹麥開始出現(xiàn)與集中供熱同步的供熱計(jì)量熱費(fèi)分?jǐn)?。目前分戶?jì)量在歐洲已經(jīng)形成比較健全的計(jì)量收費(fèi)管理制度和法規(guī)。與此同時(shí),集中供熱按熱量計(jì)費(fèi)的相應(yīng)技術(shù)也得到進(jìn)一步發(fā)展,計(jì)費(fèi)技術(shù)更加可靠和準(zhǔn)確,整個(gè)供熱計(jì)量計(jì)費(fèi)裝置向小型化、計(jì)算機(jī)化發(fā)展而在國(guó)內(nèi),高經(jīng)武等目前對(duì)于入住率對(duì)住宅集中空調(diào)系統(tǒng)收費(fèi)方式影響的研究較少,筆者主要研究住宅小區(qū)不同入住率下的集中空調(diào)系統(tǒng)收費(fèi)方式,為住宅小區(qū)集中空調(diào)系統(tǒng)的收費(fèi)管理提供研究基礎(chǔ)。1中央供水系統(tǒng)的成本模式1.1運(yùn)行計(jì)量費(fèi)用參考我國(guó)熱價(jià)的構(gòu)成,集中空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用包括固定成本、運(yùn)行計(jì)量成本、稅金和利潤(rùn)4個(gè)部分。其中固定成本是為保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行每年須支出的費(fèi)用,它包括2個(gè)方面:運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和人員工資福利費(fèi);運(yùn)行計(jì)量成本包括電費(fèi)和水費(fèi)。集中空調(diào)系統(tǒng)供冷(熱)價(jià)格制定方法分為2類:單一價(jià)格和兩部制價(jià)格。其中單一價(jià)格分別包括單一建筑面積計(jì)價(jià)和單一計(jì)量表計(jì)價(jià)。單一建筑面積計(jì)價(jià)能夠保證供熱企業(yè)的利益,但不利于節(jié)能;單一計(jì)量表計(jì)價(jià)有利于節(jié)能,但不能保證用熱用戶的利益和供熱企業(yè)的利益。兩部制價(jià)格包括基本費(fèi)用和計(jì)量費(fèi)用?；举M(fèi)用是按建筑面積收取的固定費(fèi)用,不隨使用量改變;計(jì)量費(fèi)用是按使用量收取的,隨使用量改變。兩部制價(jià)格能夠協(xié)調(diào)用戶與供熱企業(yè)的利益,協(xié)調(diào)用戶行為節(jié)能與企業(yè)供冷(熱)服務(wù)。1.3固定費(fèi)用的算兩部制價(jià)格是建立在生產(chǎn)運(yùn)行費(fèi)用基礎(chǔ)之上的,其計(jì)算公式如下:1)基本費(fèi)用是用戶根據(jù)實(shí)際建筑使用面積必須繳納的固定費(fèi)用,以保障企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng),不隨用戶的實(shí)際使用量變化,如式(2)所示:2案例分析2.1模擬地源熱泵系統(tǒng)熱價(jià)分析案例項(xiàng)目概況:小區(qū)共7棟住宅樓,總建筑面積79655m項(xiàng)目已運(yùn)行5年,目前入住率接近100%。近幾年每年運(yùn)行維護(hù)費(fèi)55萬(wàn)元、人員費(fèi)25萬(wàn)元、稅金0.65萬(wàn)元、利潤(rùn)4萬(wàn)元。為了研究不同入住率下的計(jì)量費(fèi)用,對(duì)空調(diào)系統(tǒng)能耗進(jìn)行模擬,地源熱泵系統(tǒng)的TRNSYS(瞬態(tài)系統(tǒng)仿真軟件TransientSystemSimulationofWisconsin)仿真模擬系統(tǒng)如圖1所示。該系統(tǒng)主要由末端負(fù)荷、熱泵機(jī)組、地埋管系統(tǒng)、冷卻塔系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等部分組成,系統(tǒng)可以模擬不同入住率下地源熱泵系統(tǒng)的電耗和冷(熱)量消耗情況。100%入住率下的電耗和冷(熱)量消耗情況如表1所示。利用TRNSYS模型,還可以模擬70%,50%和30%入住率下的能耗,按照前述熱價(jià)制定方法,可以得到不同入住率下不同計(jì)價(jià)方式下的熱價(jià)指標(biāo),如表2所示。由表2可知,單一面積、單一計(jì)量和兩部制(基本熱價(jià)+計(jì)量熱價(jià))計(jì)價(jià)方式的收費(fèi)均隨入住率的降低而增高,其中單一面積法隨入住率的降低其收費(fèi)增高的速率最大,單一計(jì)量法增高速率最小。2.2計(jì)算該區(qū)域典型類型的例子以某標(biāo)準(zhǔn)層中的大戶型為例,分別計(jì)算不同入住率情況下和不同計(jì)價(jià)方式此住戶的收費(fèi)數(shù)據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)層大戶型的建筑面積為248m3熱價(jià)與兩部制價(jià)格的熱價(jià)分析基于TRNSYS仿真模擬,得出入住率對(duì)住宅小區(qū)集中空調(diào)的運(yùn)行收費(fèi)影響重大,無(wú)論單一熱價(jià)還是兩部制價(jià)格均隨入住率的減少而增加,在低入住率條件下,用戶按計(jì)量收費(fèi)方式繳費(fèi)要比按建筑面積分?jǐn)傎M(fèi)用低,但兩部制定價(jià)方式有利于協(xié)調(diào)企業(yè)的利益和用戶的節(jié)能。結(jié)合入住率和同時(shí)使用系數(shù)對(duì)住宅小區(qū)集中空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和收費(fèi)方式優(yōu)化還需要進(jìn)一步研究。1.2不同入住率的收費(fèi)2)計(jì)量費(fèi)用是用戶根據(jù)實(shí)際使用量所繳納的費(fèi)用,如式(3)所示:計(jì)量費(fèi)用所占比例的大小決定系統(tǒng)運(yùn)行效率和用戶節(jié)能的積極性。國(guó)外多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家的基本費(fèi)用和計(jì)量費(fèi)用所占總費(fèi)用的比例分別為30%~60%和70%~40%由表3可知,在不同入住率下,無(wú)論是單一計(jì)價(jià)方式還是兩部制計(jì)價(jià)方式的收費(fèi)都隨著其入住率的減少而增加;其中單一面積以及兩部制的計(jì)價(jià)方式在