2023二手房購(gòu)房合同參考樣本（七篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)2023二?手房購(gòu)房合?同參考樣本?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___買?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿，協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、乙方?購(gòu)買甲方坐?落于___?_號(hào)樓房間?私有樓房住?宅一處，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米（以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為朝私?號(hào)土地使用?證號(hào)為：_?____，?使用面積為?____平?方米，使用?年限___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條、?甲方應(yīng)保證?欲出售的房?屋不屬于下?列情形之一?：無(wú)合法?證件的`房?屋（包括違?法建設(shè)的房?屋）;有?產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的?房屋;經(jīng)?批準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)用?地范圍內(nèi)的?房屋;市?人民政府規(guī)?定其他不得?出賣的房屋?。第三條?、乙方應(yīng)在?簽署本合同?時(shí)，向甲方?提供以下文?件及復(fù)印件?：身份證?、戶口簿;?辦理房屋?買賣及過(guò)戶?手續(xù)應(yīng)出具?的其他文件?。第四條?、稅費(fèi)分擔(dān)?甲、乙雙?方按照國(guó)家?房地產(chǎn)交易?部門的規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?費(fèi)。第五?條、付款方?式;首付?款：乙方提?交材料時(shí)將?首付款__?__元人民?幣支付給甲?方余款：?過(guò)戶完成一?次性付清。?注：過(guò)戶?完成首付款?和余款當(dāng)日?兌現(xiàn)第六?條、違約責(zé)?任如乙方?違約則定金?不予退還，?扣除見(jiàn)證人?代理費(fèi)后將?余款退還甲?方;如甲?方違約則見(jiàn)?證人扣除代?理費(fèi)后將余?款退還乙方?，同時(shí)甲方?向乙方交付?人民幣_(tái)_?__元違約?金。第七?條、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?及補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。甲?方（簽字）?：____?_乙方（?簽字）：_?____?見(jiàn)證人（簽?字）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日20?23二手房?購(gòu)房合同參?考樣本（二?）甲方（?賣方）：_?____????????身份證?號(hào)碼：__?___乙?方（買方）?：____?_???????身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》以及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?這一基礎(chǔ)上?，乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?而簽訂本合?同，以望共?同信守執(zhí)行?。第一條?：房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）位于__?__市__?__區(qū),該?房屋的所有?人為,建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?（詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?）。第二?條：上述房?屋的交易價(jià)?格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋總售價(jià)為?￥____?元，總金額?大寫：__?___，小?寫：￥__?__元。本?合同簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?：付款時(shí)間?與方式甲?、乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條：交?付期限及違?約責(zé)任1?.甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖費(fèi)?，網(wǎng)費(fèi)，燃?氣費(fèi)等結(jié)清?（出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙方逾?期未付款的?違約責(zé)任：?乙方須在規(guī)?定日期內(nèi)付?清房款，逾?期未付清房?款，甲方有?權(quán)終止合同?，由此造成?的損失，甲?方不予承擔(dān)?，乙方所交?定金，抵作?甲方損失。?3.甲方?逾期未交房?的違約責(zé)任?：甲方須協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)并?在交期限內(nèi)?交房給乙方?，逾期未交?房或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不合?格，甲方須?在____?日內(nèi)支付乙?方所付定金?的雙倍作為?賠償，同時(shí)?乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同，甲方?須在___?_日內(nèi)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款一次性?退還給乙方?。第五條?：稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。第?六條：甲方?必須保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛，?若有糾紛情?況，甲方均?在交易前辦?妥，交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條：本?合同一式四?份，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方公證人?一份，乙方?一份，乙方?公證人一份?。第八條?;發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。甲方（?賣方）簽章?：____?_???乙?方（買方）?簽章：__?___甲?方公證人簽?章：___?__?????乙方?公證人簽章?：____?_其他相?關(guān)證明人簽?章：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日2?023二手?房購(gòu)房合同?參考樣本（?三）出賣?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條、?乙方購(gòu)買甲?方坐落于_?___號(hào)樓?房間私有樓?房住宅一處?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米（以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)），?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?朝私號(hào)土地?使用證號(hào)為?：____?_，使用面?積為_(kāi)__?_平方米，?使用年限_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條、甲方應(yīng)?保證欲出售?的房屋不屬?于下列情形?之一：無(wú)?合法證件的?`房屋（包?括違法建設(shè)?的房屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)?議的房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的建?設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋;?市人民政?府規(guī)定其他?不得出賣的?房屋。第?三條、乙方?應(yīng)在簽署本?合同時(shí)，向?甲方提供以?下文件及復(fù)?印件：身?份證、戶口?簿;辦理?房屋買賣及?過(guò)戶手續(xù)應(yīng)?出具的其他?文件。第?四條、稅費(fèi)?分擔(dān)甲、?乙雙方按照?國(guó)家房地產(chǎn)?交易部門的?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅費(fèi)。?第五條、付?款方式;?首付款：乙?方提交材料?時(shí)將首付款?____元?人民幣支付?給甲方余?款：過(guò)戶完?成一次性付?清。注：?過(guò)戶完成首?付款和余款?當(dāng)日兌現(xiàn)?第六條、違?約責(zé)任如?乙方違約則?定金不予退?還，扣除見(jiàn)?證人代理費(fèi)?后將余款退?還甲方;?如甲方違約?則見(jiàn)證人扣?除代理費(fèi)后?將余款退還?乙方，同時(shí)?甲方向乙方?交付人民幣?____元?違約金。?第七條、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件及補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?字）：__?___乙?方（簽字）?：____?_見(jiàn)證人?（簽字）：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?2023二?手房購(gòu)房合?同參考樣本?（四）甲?方（賣方）?：____?_???????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（買?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》以及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的這?一基礎(chǔ)上，?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)而?簽訂本合同?，以望共同?信守執(zhí)行。?第一條：?房屋基本情?況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?位于___?_市___?_區(qū),該房?屋的所有人?為,建筑面?積為_(kāi)__?_平方米（?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。第二條?：上述房屋?的交易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，該房屋?總售價(jià)為￥?____元?，總金額大?寫：___?__，小寫?：￥___?_元。本合?同簽訂之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條：?付款時(shí)間與?方式甲、?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條：交付?期限及違約?責(zé)任1.?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將物業(yè)?費(fèi)，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清（?出示相關(guān)收?據(jù)）。2?.乙方逾期?未付款的違?約1責(zé)任：?乙方須在規(guī)?定日期內(nèi)付?清房款，逾?期未付清房?款，甲方有?權(quán)終止合同?，由此造成?的損失，甲?方不予承擔(dān)?，乙方所交?定金，抵作?甲方損失。?3.甲方?逾期未交房?的違約責(zé)任?：甲方須協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)并?在交期限內(nèi)?交房給乙方?，逾期未交?房或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不合?格，甲方須?在____?日內(nèi)支付乙?方所付定金?的雙倍作為?賠償，同時(shí)?乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同，甲方?須在___?_日內(nèi)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款一次性?退還給乙方?。第五條?：稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。第?六條：甲方?必須保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛，?若有糾紛情?況，甲方均?在交易前辦?妥，交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條：本?合同一式四?份，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方公證人?一份，乙方?一份，乙方?公證人一份?。第八條?;發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。甲方（?賣方）簽章?：____?_???乙?方（買方）?簽章：__?___甲?方公證人簽?章：___?__?????乙方?公證人簽章?：____?_其他相?關(guān)證明人簽?章：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日2?023二手?房購(gòu)房合同?參考樣本（?五）甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣_(tái)___?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國(guó)?民法典》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬(wàn)元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬(wàn)?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過(guò)戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面報(bào)?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過(guò)戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額?3‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日3‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自之日起?生效。甲方?（簽章）：?_____?????????????乙方?（簽章）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_202?3二手房購(gòu)?房合同參考?樣本（六）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__身份?證：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?身份證：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，達(dá)成?以下協(xié)議：?一、甲方?愿意以人民?幣拾萬(wàn)仟佰?拾元整的價(jià)?格，將其在?區(qū)小區(qū)號(hào)樓?單元室樓房?住宅，面積?平方米及水?/電/煤氣?/暖氣等附?屬設(shè)施和地?上儲(chǔ)藏室壹?間賣給乙方?。（房屋面?積以房屋所?有權(quán)證書(shū)為?準(zhǔn)，房屋總?價(jià)格不變）?，乙方對(duì)甲?方所要出售?的房屋做了?充分了解，?愿意購(gòu)買該?房屋。二?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號(hào)為號(hào)，?房屋土地使?用權(quán)證號(hào)為?號(hào)，契稅證?號(hào)為號(hào)。合?同簽定之日?，甲乙雙方?共同將完備?的過(guò)戶手續(xù)?交房產(chǎn)管理?部門，甲方?協(xié)助乙方將?甲方的房產(chǎn)?證、契證、?土地證辦理?成乙方姓名?。三、合?同簽訂時(shí)，?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付首付款人?民幣十五萬(wàn)?元。總計(jì)二?十五萬(wàn)元。?剩余款由甲?方的名義貸?款乙方還貸?的方式__?__年內(nèi)付?完。（若乙?方?jīng)]按要求?付款，甲方?可以終止合?同）甲方應(yīng)?在收到該房?屋交工時(shí)，?將該房屋交?付給乙方，?此房屋才屬?于乙方所有?。在交付房?屋的同時(shí)，?甲方應(yīng)將與?住宅相關(guān)資?料如：住宅?使用說(shuō)明書(shū)?、住宅質(zhì)量?保證書(shū)、物?業(yè)管理合同?等文件資料?交與乙方。?二手房買賣?合同四、若?甲乙雙方不?能按時(shí)交房?、交款或未?能在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)提供其?完備的過(guò)戶?手續(xù)，按實(shí)?際已付款（?已收款）的?千分之三（?日利率）向?對(duì)方追究違?約利息;逾?期超過(guò)一個(gè)?月，視為單?方解除合同?，單方解除?合同者，賠?償對(duì)方人民?幣貳萬(wàn)元的?違約金;并?在三日內(nèi)退?還房屋或已?付房款。如?甲乙任何一?方反悔，由?反悔方（違?約方）承擔(dān)?所有過(guò)戶費(fèi)?用及其他損?失。五、?在辦理乙方?房產(chǎn)證、土?地證、契證?手續(xù)中的全?部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、甲方負(fù)?責(zé)幫助乙方?協(xié)調(diào)好與此?有關(guān)的`各?個(gè)環(huán)節(jié)。?七、本協(xié)議?簽定后，甲?方不得再另?行出賣房屋?給第三人，?如違反此條?，應(yīng)向乙方?支付總房款?二分之一的?違約金并承?擔(dān)乙方裝修?等其他損失?。甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方賠償。?九、本協(xié)議?簽定后。_?___年內(nèi)?若因物價(jià)上?漲因數(shù)導(dǎo)致?房?jī)r(jià)上漲，?甲方不能反?悔。不可以?漲價(jià)。仍按?現(xiàn)在的價(jià)格?36萬(wàn)元人?民幣為準(zhǔn)。?十、本合?同共___?_頁(yè)，一式?二份，甲乙?雙方各持一?份，自雙方?簽字之日起?生效。十?一、備注：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23二手房?購(gòu)房合同參?考樣本（七?）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_賣方代?理人：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_買方代?理人：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）座落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋，結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為_(kāi)_?___;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為第?二條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第三條價(jià)?格。總金?額為元整（?￥大寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金元整?（￥），并?于過(guò)戶之日?將房款全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第五?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?乙方，乙方?并于過(guò)戶之?日將房款元?整（￥）。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)