小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議

第第頁小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議導讀：小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議的寫法應該涵蓋以下幾點：雙方的基本情況：確定雙方的名字、住址等基本信息。

小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議的寫法應該涵蓋以下幾點：

1、雙方的基本情況：確定雙方的名字、住址等基本信息。

2、產(chǎn)權房的基本情況：確定被轉讓的產(chǎn)權房的基本情況，包括面積、地址、限制性使用權等。

3、轉讓價款：雙方協(xié)商確定轉讓價款，并確定其支付方式。

4、違約責任：約定一方違反協(xié)議，另一方可以對其提起法律訴訟索賠損失。

5、其他事項：如不動產(chǎn)登記、轉讓稅費、在轉讓過程中需要提供的證明文件等。

6、簽字：雙方在本協(xié)議上簽字，以示正式同意。

產(chǎn)權房協(xié)議轉讓應涵蓋如下條款：

一、小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議的內容

1、雙方當事人基本情況：包括出讓方（轉讓方）及受讓方（購買方）的名稱、住所、等信息。

2、房屋基本信息：包括房屋產(chǎn)權證號、面積、房屋所在地址、交易價格、交易日期等信息。

3、繳納稅款：包括出讓方、受讓方應繳納的房產(chǎn)稅、、個稅等相關稅款，以及繳納方式、時間、賬號等信息。

4、責任承擔：包括出讓方、受讓方的權利義務，以及雙方因協(xié)議違約而負責的責任等內容。

5、其他內容：包括雙方簽訂協(xié)議的擔保方式、協(xié)議的生效、解釋及變更、爭議解決等內容。

二、小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議有效性

1、證據(jù)效力：小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議是雙方當事人之間具有法律效力的文件，雙方當事人應當遵守該協(xié)議的約定，如果有違反行為，可能會受到法律的處罰。

2、合法性：小產(chǎn)權房轉讓應當按照《物權法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定進行，否則可能會受到行政處罰。

3、完整性：小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議應當包含上述所有內容，并應當由雙方當事人簽字確認，雙方當事人應當認真閱讀并由雙方當事人或其指定代表在協(xié)議中簽字蓋章，以保證協(xié)議的完整性和有效性。

產(chǎn)權房協(xié)議轉讓注意事項：

一、小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議應當包括以下幾點：

1、雙方的真實身份信息，包括姓名、身份證號碼、住址等。

2、有效的房屋產(chǎn)權證明，包括房屋所有權人、房屋使用權人、房屋地址、使用面積等。

3、轉讓價款及支付方式，包括轉讓價款金額、支付方式等。

4、其他事項，如物業(yè)管理費、滯納金、維修費用等。

5、雙方簽章確認。

二、為了使小產(chǎn)權房轉讓協(xié)議有效，應當確保雙方的簽字和簽章均有效，并且按照協(xié)議約定的內容進行辦理。

產(chǎn)權房轉讓協(xié)議范本示例

產(chǎn)權房轉讓協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開戶銀行賬號：_____

受托方（以下簡稱乙方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開戶銀行賬號：_____

甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據(jù)國家相關的產(chǎn)權轉讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方辦理______產(chǎn)權受讓項目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權受讓相關服務。甲方委托乙方提供的服務項目有：

1、在甲方擬受讓產(chǎn)權期滿后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易；

2、如果甲方競買成功，或協(xié)議成交后同轉讓方簽訂產(chǎn)權轉讓合同書；

3、出具產(chǎn)權轉讓鑒證書。

第二條提交的文件

甲方應按照有關規(guī)定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。

第三條權利和義務

1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，自覺接受主管部門監(jiān)管。

2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承擔。

3、乙方應按照國家和我省的有關規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關各方進行產(chǎn)權轉讓活動，對該公開項目進行規(guī)范操作。

4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。

第四條甲、乙雙方的承諾

1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產(chǎn)權相關的材料（包括原件、復印件）真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準。

3、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉讓人私下接觸、洽談成交。

4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。

5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務；需要甲方變更要求的，應當經(jīng)甲方同意。

第五條委托費用及其支付方式

1、委托費用：根據(jù)物價管理部門制訂的產(chǎn)權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續(xù)費幣合計_____（大寫）元。

2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付幣（大寫）_____元，作為預付費用；甲方應在產(chǎn)權轉讓合同簽訂后______日內付清余款。

3、若轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。

4、產(chǎn)權變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

5、若本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔。

第六條合同的期限

本合同有效期自本合同生效之日起至_____止。

第七條違約責任

1、甲方如在期間或撤牌后______日內自行進行場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產(chǎn)權總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期xx日，應按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權轉讓相關政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。

第八條合同的變更和解除

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。

2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承擔由此而給對方造成的損失。

3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。

第九條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁職員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的法院起訴。

第十條其他

上述條款未盡事項的約定：___________

第十一條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（簽字）：__法定代表人（簽字）：___

簽約地點：_______________

簽約日期：____年___月___日

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