上海房地產(chǎn)出租協(xié)議

上海房地產(chǎn)出租協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具體條款如下：一、租賃物1.1甲方同意將房屋所有權(quán)交由乙方使用，房屋地址位于上海市__________；1.2房屋租賃面積為_____________平方米，其中_________間臥室、________間客廳、_________間廚房、________間衛(wèi)生間，以及其它附屬設(shè)施。二、租金和押金2.1租金：每月租金為人民幣___________元，乙方應(yīng)于每月_____日前將租金支付給甲方。2.2押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元，用于保證租賃期間乙方如期支付租金、維修裝修和清潔維護(hù)等費(fèi)用。2.3違約金：如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，應(yīng)按租金的5‰向甲方支付。同時，甲方有權(quán)向乙方支付法律、仲裁等費(fèi)用。三、租賃期限本租賃協(xié)議自_________年____月____日起生效，至________年____月____日止，共計(jì)______個月，租賃期到期前一個月，乙方應(yīng)提前以書面形式向甲方告知是否續(xù)租。四、租賃方式及使用4.1乙方應(yīng)妥善使用所租賃之物，不得將其改變用途，或轉(zhuǎn)租或再出租。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需要裝修房屋，但必須事先征得甲方同意，并且在租賃期滿后必須原樣歸還房屋。4.3乙方有權(quán)利用房屋進(jìn)行自身需要的活動，但不得從事有害于社會公共利益的活動。4.4租賃期間，乙方在房內(nèi)發(fā)生損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方在合理時間內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)。五、房屋交接及維修5.1租賃期開始前，甲、乙雙方應(yīng)在房內(nèi)共同進(jìn)行巡視檢查，并確認(rèn)房屋的存在、租賃面積、裝飾、用具、家電、水、電等設(shè)施的使用情況等事項(xiàng)，并以書面形式記錄在附件中。5.2租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并按照甲方所理解的租賃房屋的原始狀態(tài)歸還。六、法律責(zé)任6.1任何一方未能完全履行本協(xié)議中規(guī)定的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若乙方擅自提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)收回該房屋，并扣除押金以及乙方應(yīng)在協(xié)議約定期內(nèi)應(yīng)付的房租。七、變更、終止和解決爭議7.1雙方應(yīng)在租賃期間盡可能保持協(xié)力合作、信任和友好，并應(yīng)當(dāng)本著公正、誠信的原則解決可能發(fā)生的爭議。7.2如果在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)者向有管轄權(quán)的法院申請解決該爭議。本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方簽字：________________________