個(gè)人保障性住房買賣協(xié)議

個(gè)人保障性住房買賣協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：______________

電話：______________

地址：______________乙方（購買方）：姓名：______________

電話：______________

地址：______________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方保障性住房位于______________（市/區(qū)/縣）______________（鎮(zhèn)/街道）______________（小區(qū)/村居）______________（門牌號(hào)）_______，房屋面積為______________平方米（建筑面積/套內(nèi)面積），共有______________室______________廳______________衛(wèi)______________廚，樓層為______________層，共______________層，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為______________，建筑年代為______________。第二條：房屋權(quán)屬1、甲方保證在此次買賣中所出售的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋各種費(fèi)用已清，甲方完全有權(quán)處置。2、甲方提交了房屋的相關(guān)證件，包括不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃指引、住房公證和驗(yàn)房報(bào)告等，乙方已經(jīng)對(duì)上述證件進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)結(jié)果與甲方提供的信息吻合。3、如果出現(xiàn)不符的情況，乙方有權(quán)拒絕簽署本協(xié)議。第三條：房屋購買價(jià)款1、乙方以______________元（大寫：______________）的價(jià)格購買甲方所出售的房屋。2、乙方在本次交易后的______________個(gè)銀行工作日內(nèi)，全額支付購房?jī)r(jià)款。3、乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證和所有必要的票據(jù)之前，不得要求減少或扣除任何價(jià)款。第四條：房產(chǎn)權(quán)利交接1、甲方保證在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成前，甲方無權(quán)分割或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，乙方同意承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。3、甲方應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)權(quán)證竣工驗(yàn)收證明和規(guī)劃用地許可證等其他必要的證明文件以及交付符合衛(wèi)生、安全要求的物業(yè)和相關(guān)設(shè)備。第五條：房屋交接1、房屋交接時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起______________日內(nèi)，具體以實(shí)際交接時(shí)間為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)向乙方提供完整且符合要求的房屋交接清單，包括房子及其內(nèi)部配件、管道、設(shè)備、電氣設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、固定裝置和家具等。第六條：物業(yè)管理交接1、乙方應(yīng)在房屋交接日起______________日內(nèi)，按物業(yè)規(guī)定辦理繼承或變更手續(xù)，承擔(dān)本房屋物業(yè)管理費(fèi)用。2、乙方應(yīng)向物業(yè)管理部門提供有關(guān)物業(yè)繼承的必要文件，并保證符合物業(yè)管理要求。第七條：房屋質(zhì)量保證1、甲方承諾出售的房屋明確無誤，符合有關(guān)部門的安全、衛(wèi)生、清潔和結(jié)構(gòu)等要求。2、甲方保證在交接之前，已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行過井、池、管道等設(shè)施的檢測(cè)，并及時(shí)消除了發(fā)現(xiàn)的安全隱患。3、如果在交接過程中發(fā)現(xiàn)甲方已經(jīng)知道或應(yīng)該知道的隱患，乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整購買價(jià)款。第八條：損失和賠償1、因協(xié)議規(guī)定涉及的任何缺陷、不實(shí)陳述或保證，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)賠償損失。2、任何一方違反本協(xié)議的某一條款，導(dǎo)致另一方發(fā)生任何損失或損害，應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行賠償。第九條：法律適用和爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2、本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商解決。如協(xié)商未果，大家一致同意將爭(zhēng)議提交本房屋簽約地坐落地司法機(jī)關(guān)裁決。第十條：協(xié)議生效和履行1、本協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽署后生效，并復(fù)印加蓋公章，存入雙