經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買協(xié)議書(shū)

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買協(xié)議甲方：（購(gòu)房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：家庭住址：?jiǎn)挝唬郝殬I(yè)：乙方：（房屋開(kāi)發(fā)商）法定代表人：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方有意出售經(jīng)濟(jì)適用住房，甲方亦有意購(gòu)買乙方所售經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1、房屋基本情況：房屋坐落地址為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)__________，層數(shù)為_(kāi)________，房屋坐落所在的小區(qū)名稱為_(kāi)_____________。2、該套經(jīng)濟(jì)適用住房已竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)買房屋室內(nèi)裝修品質(zhì)符合委托實(shí)施方出具的交付標(biāo)準(zhǔn)和承諾。第二條：房屋購(gòu)買價(jià)格1、甲方同意以____________元購(gòu)買乙方所售房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________元）。2、乙方在房屋交付時(shí)，如因施工造成房屋質(zhì)量問(wèn)題或存在其他原因需要維修、更換，或者因土地增值、基金投入等原因，前述房屋買賣價(jià)格可能會(huì)有變動(dòng)，雙方應(yīng)在履行本協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)協(xié)商解決。第三條：房款的支付1、房款總額為_(kāi)___________元，甲方已支付房款總額的____________元，剩余房款_________元將在房屋交付時(shí)一次性結(jié)清。2、甲方支付的房屋款項(xiàng)，均應(yīng)轉(zhuǎn)賬或存款至乙方開(kāi)戶銀行帳號(hào)。第四條：房屋交付及過(guò)戶1、本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。2、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付的五個(gè)工作日內(nèi)，由縣級(jí)人民政府、區(qū)、市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)交易中心出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房商品房發(fā)票》或《經(jīng)濟(jì)適用房房屋交付和房屋質(zhì)量保證書(shū)》等相關(guān)證件。3、房屋交付之前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶辦理事宜（包括但不限于過(guò)戶時(shí)間、雙方過(guò)戶辦理委托代理方等事項(xiàng)）；如甲方未達(dá)到過(guò)戶條件，乙方有權(quán)拒絕或推遲過(guò)戶日期。4、房屋新產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)在房屋交付前20天申請(qǐng)，并在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)辦理地稅、國(guó)稅、公證等手續(xù)，并按時(shí)移交至甲方。如因甲方原因未能及時(shí)辦理，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證辦理約定時(shí)間為8年，8年之內(nèi)無(wú)法辦理，由開(kāi)發(fā)商幫忙辦理。第五條：房屋質(zhì)量保證1、房屋交房后2年內(nèi)，不屬于客戶自行造成的房屋損壞和質(zhì)量問(wèn)題，乙方按國(guó)家規(guī)定對(duì)其予以免費(fèi)維修；2、房屋交房后5年內(nèi)，屬于建筑裝修質(zhì)量問(wèn)題和重大設(shè)備損壞，乙方按國(guó)家規(guī)定對(duì)其予以免費(fèi)維修；3、房屋交房后5年以上，需要維修的，乙方按照合同約定負(fù)責(zé)免費(fèi)檢測(cè)，甲方按照當(dāng)時(shí)修建的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。第六條：補(bǔ)充協(xié)議凡因本協(xié)議的執(zhí)行及履行所引起的糾紛或不平衡安排，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以協(xié)商、調(diào)整、解決糾紛或不平衡問(wèn)題，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第七條：協(xié)議的解除1、在房屋交付前，如甲方不及時(shí)支付全部房款、不履行協(xié)議，乙方有權(quán)追回先前已支付的部分房款并解除本協(xié)議；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法交付房屋的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金及賠償金。2、房屋交付后，雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行，如任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的主要義務(wù)與責(zé)任，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、一方賭博、酗酒、吸毒、涉黑等危及家庭穩(wěn)定的行為，致使本合同無(wú)法履行的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決雙方在協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條：附則本協(xié)議未涉及事項(xiàng)或互相矛盾時(shí)，叛適用法律規(guī)定；雙方確認(rèn)本協(xié)議全部介紹在契約書(shū)面上，不