物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)科目及使用說(shuō)明VIP

物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)科目及使用說(shuō)明物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)科目及使用說(shuō)明

一、引言

物業(yè)管理企業(yè)在日常運(yùn)營(yíng)中涉及到的會(huì)計(jì)科目較多，包括收入、成本、費(fèi)用、資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等。為了幫助物業(yè)管理企業(yè)更好地理解會(huì)計(jì)科目及其使用方法，本文將詳細(xì)介紹這些科目的具體內(nèi)容和使用說(shuō)明。

二、會(huì)計(jì)科目分類(lèi)

1、收入類(lèi)科目：包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。其中，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要是物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)提供物業(yè)管理服務(wù)獲得的收入，如物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等；其他業(yè)務(wù)收入則包括出租收入、增值業(yè)務(wù)收入等。

2、成本類(lèi)科目：包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。主營(yíng)業(yè)務(wù)成本主要是物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)所支出的成本，如人力成本、物力成本等；其他業(yè)務(wù)成本則包括出租成本、增值業(yè)務(wù)成本等。

3、費(fèi)用類(lèi)科目：包括銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。銷(xiāo)售費(fèi)用主要是用于銷(xiāo)售和市場(chǎng)推廣的支出；管理費(fèi)用則是用于日常管理和行政事務(wù)的支出；財(cái)務(wù)費(fèi)用則是與資金籌措、使用和利息相關(guān)的支出。

4、資產(chǎn)類(lèi)科目：包括流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等；非流動(dòng)資產(chǎn)則包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。

5、負(fù)債類(lèi)科目：包括流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。流動(dòng)負(fù)債包括應(yīng)付賬款、短期借款等；非流動(dòng)負(fù)債則包括長(zhǎng)期借款、遞延所得稅負(fù)債等。

6、所有者權(quán)益類(lèi)科目：包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)。

三、會(huì)計(jì)科目使用說(shuō)明

1、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：記錄物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)提供物業(yè)管理服務(wù)所獲得的收入。該科目應(yīng)按照不同的收入來(lái)源設(shè)置明細(xì)科目，如物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。

2、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：記錄物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)所支出的成本。該科目應(yīng)按照不同的成本類(lèi)型設(shè)置明細(xì)科目，如人力成本、物力成本等。

3、其他業(yè)務(wù)收入：記錄物業(yè)管理企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)之外的其他收入。該科目應(yīng)按照不同的收入來(lái)源設(shè)置明細(xì)科目，如出租收入、增值業(yè)務(wù)收入等。

4、其他業(yè)務(wù)成本：記錄物業(yè)管理企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)之外的其他成本。該科目應(yīng)按照不同的成本類(lèi)型設(shè)置明細(xì)科目，如出租成本、增值業(yè)務(wù)成本等。

5、銷(xiāo)售費(fèi)用：記錄物業(yè)管理企業(yè)用于銷(xiāo)售和市場(chǎng)推廣的支出。該科目應(yīng)按照不同的費(fèi)用類(lèi)型設(shè)置明細(xì)科目，如廣告宣傳費(fèi)、銷(xiāo)售人員薪酬等。

6、管理費(fèi)用：記錄物業(yè)管理企業(yè)用于日常管理和行政事務(wù)的支出。該科目應(yīng)按照不同的費(fèi)用類(lèi)型設(shè)置明細(xì)科目，如辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7、財(cái)務(wù)費(fèi)用：記錄物業(yè)管理企業(yè)與資金籌措、使用和利息相關(guān)的支出。該科目應(yīng)按照不同的費(fèi)用類(lèi)型設(shè)置明細(xì)科目，如利息支出、銀行手續(xù)費(fèi)等。

8、流動(dòng)資產(chǎn)：記錄物業(yè)管理企業(yè)變現(xiàn)能力較強(qiáng)的資產(chǎn)，包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等。該科目應(yīng)根據(jù)具體情況設(shè)置明細(xì)科目。

9、非流動(dòng)資產(chǎn)：記錄物業(yè)管理企業(yè)變現(xiàn)能力較弱的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。該科目應(yīng)根據(jù)具體情況設(shè)置明細(xì)科目。

10、流動(dòng)負(fù)債：記錄物業(yè)管理企業(yè)短期內(nèi)需要償還的債務(wù)，包括應(yīng)付賬款、短期借款等。該科目應(yīng)根據(jù)具體情況設(shè)置明細(xì)科目。

11、非流動(dòng)負(fù)債：記錄物業(yè)管理企業(yè)長(zhǎng)期內(nèi)需要償還的債務(wù)，包括長(zhǎng)期借款、遞延所得稅負(fù)債等。該科目應(yīng)根據(jù)具體情況設(shè)置明細(xì)科目。

12、實(shí)收資本：記錄物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際收到的資本。該科目應(yīng)按照投資者設(shè)置明細(xì)科目。

四、總結(jié)

本文介紹了物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)科目及其使用說(shuō)明，旨在幫助物業(yè)管理企業(yè)更好地理解會(huì)計(jì)科目及其使用方法。在實(shí)際操作中，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況