租房協(xié)議書合同簡易版（7篇）

第19頁共19頁租房協(xié)議書?合同簡易版?甲方（房?主）：__?___身?份證號碼：?_____?。乙方（?承租人）：?_____?身份證號?碼：___?__。一?、甲方將南?寧市___?_區(qū)___?_路___?_號___?_樓___?_號房屋出?租給乙方作?為生活住房?使用。二?、租期，從?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日為止。?三、租金?為人民幣_?___元每?月。四、?押金1、?交付租金同?時，乙方應?另押金人民?幣____?元整（小寫?：____?元人民幣）?。2、租?房日期完租?金如數(shù)退還?給乙方。?五、乙方租?用后應注意?以下事項（?義務）：?1、乙方應?遵紀守法，?合法經(jīng)營，?并自行辦理?相關手續(xù)、?承擔相關責?任。2、?乙方應注意?居住和經(jīng)營?安全，自行?采取防火、?防盜等安全?措施。加強?用電安全，?不得亂拖、?亂接電線;?對于防盜、?防火、用電?安全進行經(jīng)?常檢查。?3、乙方對?租用房沒有?處理權，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?電、水、電?視、及其它?設施由乙方?使用，產(chǎn)生?的費用由乙?方按時、足?額繳。4?、乙方在租?用期內(nèi)，不?得改變房屋?結構及其設?施。六、?甲方責任及?義務：1?、在合同未?到期前甲方?不得提前租?借給別人，?如有違約應?給于乙方相?應的賠償。?2、在乙?方交完租金?的情況下，?甲方不得隨?意停水、停?電，避免造?成乙方生活?上的'不便?。3、甲?方應該保證?出租的房屋?安全、設備?完好。在使?用中出現(xiàn)問?題時應根據(jù)?不同情況區(qū)?別對待。?七、有關退?租條例1?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方履行?本協(xié)議所有?條款后，甲?方不得提前?收回房屋。?2、乙方?租期未到期?而要求退，?押金不退。?出租人（?甲方）：_?____?法定代表人?：____?____?_年___?_月___?_日承租?人（乙方）?：____?_法定代?表人：__?____?___年_?___月_?___日?租房協(xié)議書?合同簡易版?（二）出?租方（甲方?）姓名：_?____??承?租方（乙方?）姓名：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__住址?單位：__?___??????????住址?單位：__?___一?、甲乙雙方?商定，甲方?將____?市____?小區(qū)___?_棟___?_單元__?__樓__?__號，使?用面積__?__平方米?的房屋租給?乙方使用，?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日租?用期限__?__月。?二、每月租?金____?元，乙方第?一次付__?__個月租?金合計__?__元，第?二次付款應?在前次租金?期滿前一個?月支付，租?期滿不續(xù)租?提前一個月?通知甲方，?如逾期不交?乙方應主動?搬出，否則?甲方有權將?房屋收回或?通過訴訟解?決。三、?承租期內(nèi)甲?方保證出租?房無任何抵?押、債務或?其他糾紛，?不得干預乙?方正常居住?或經(jīng)營，并?負責物業(yè)費?，包燒費的?支付，市內(nèi)?的水、電、?煤氣、衛(wèi)生?、電話、治?安等費用由?乙方支付。?四、乙方?交給甲方水?、電、煤氣?、電話、房?屋、等費用?押金人民幣?____元?，還房時，?乙方不欠任?何費用，甲?方全部返還?人民幣__?__元，如?欠費用則由?乙方補充或?在押金中扣?除。五、?承租期內(nèi)乙?方應自覺愛?護房內(nèi)設施?，未經(jīng)甲方?同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)賣、改變?房屋結構，?如因管理不?善發(fā)生水災?、火災及人?為損壞或違?法行為，法?律責任及經(jīng)?濟損失由乙?方承擔，甲?方有收回房?屋的權利。?（蓋不退還?乙方交付的?任何費用）?六、甲方?中途終止合?同要返還已?方余下的租?金，乙方中?途退租甲方?不退租金，?國家占用土?地或動遷，?乙方需無條?件搬出，甲?方退還余下?的租金，雙?方均不屬違?約。七、?乙方在承租?期已滿，沒?有說明續(xù)租?和簽約，占?房不交、整?天鎖門、聯(lián)?系中斷七天?之后，甲方?可打開房門?收回此房，?一切后果乙?方自負并應?補交所有拖?欠費用。?八、本協(xié)議?一式2份，?甲、乙各1?份，并附甲?乙雙方身份?證復印件。?九、電表?指數(shù)：民用?表：___?__??????公用表?：____?_煤氣指?數(shù)：___?__??????????水表指?數(shù)：___?__十、?退房時，乙?方應將承租?方的室內(nèi)（?外）恢復原?樣。十一?、補充協(xié)議?：____?_甲方簽?字蓋章：_?____???????已方?簽字蓋章：?_____?____?年____?月____?日租房協(xié)?議書合同簡?易版（三）?出租方：?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方：（以?下簡稱乙方?）____?_甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?____市?____街?道____?小區(qū)___?_號樓__?__號的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計_?___個月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_?___元，?按月/季度?/年結算。?每月___?_月初/每?季____?_季初/每?年____?年初___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付____?_全月/季?/年租金。?三、乙方?租賃期間，?水費、電費?、取暖費、?燃氣費、電?話費、物業(yè)?費以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費?用由乙方負?擔。租賃結?束時，乙方?須交清欠費?。四、乙?方同意預交?____元?作為保證金?，合同終止?時，當作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個月通?知對方，并?償付對方總?租金___?_的違約金?；如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費、大修?費以外的其?它費用，由?乙方承擔。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋；不?得改變房屋?結構及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設?施損壞的，?由乙方承擔?賠償責任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權糾紛?；乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權證?明或其它有?關證明材料?的，甲方應?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權向天津開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同連?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_?????????????電話：?_____?身份證：?_____?乙方：_?____??????????????電話：__?___身?份證：__?____?___年_?___月_?___日?租房協(xié)議書?合同簡易版?（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條：?房屋概況。?甲方房屋?（以下簡稱?房屋）坐落?于第二條?房屋用途。?該房屋用?途為租賃住?房。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃事宜。?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。（租?賃期一年以?上起租）?該房屋月租?金為（人民?幣大寫）千?百拾元整。?甲、乙雙方?自同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?一個月房租?作為押金，?房租交付方?式為押一付?三。第四?條甲方對房?屋產(chǎn)權的承?諾。甲方?保證擁有房?屋產(chǎn)權，提?供相應證明?。在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛;?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?屋前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?五條維修養(yǎng)?護責任。?正常的房屋?大修理費用?由甲方承擔?;日常的房?屋維修費用?由乙承擔。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔并責?任賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)?行當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定并?承擔全部責?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第六條?關于房屋租?賃期間的有?關費用。?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付：1?.水、電費?;2.煤?、天然氣費?;3.供?暖費;4?.物業(yè)管理?費;。第?七條租賃期?滿。1、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，甲方則優(yōu)?先同意繼續(xù)?租賃;2?、租賃期滿?后，如甲方?未明確表示?不續(xù)租的，?則視為同意?乙方繼續(xù)承?租;3、?乙方如不續(xù)?租，需在租?金到期前一?個月告知甲?方，如因乙?方拖延通知?或其他原因?未通知按違?約處理!?第八條違約?責任。租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納三個?月租金作為?違約金。?第九條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?其他事項當?前的水、電?等表狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：_?___度;?（2）電?表現(xiàn)為：_?___度;?（3）煤?氣表現(xiàn)為：?____度?。第十七?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?可向人民法?院起訴。?第十八條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?，一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?租房協(xié)議?書合同簡易?版（五）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?為了明確?甲、乙雙方?的租用條件?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂此合同，?并共同遵守?。一、甲?方愿意將位?于租給使用?。租期__?__年（從?____年?____月?____日?起____?年____?月____?日止）;每?月租金為_?___元正?（人民幣）?。二、自?簽訂本合同?之日，乙方?需向甲方繳?交按金元，?合同期滿乙?方結清有關?租賃費用并?歸還鎖匙后?后如數(shù)退回?乙方，若甲?方繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權。三、?租賃期內(nèi)，?甲方保證房?屋符合出租?使用要求，?而乙方有下?列情況之一?的，甲方可?以即時終止?合同，收回?房屋。1?、乙方利用?該房屋進行?損害公共利?益或非法活?動的，其行?為自負，與?甲方無關。?2、乙方?擅自改變房?屋用途，或?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給他人?，或因干擾?近鄰被投訴?或路邊亂放?車輛。3?、乙方拖欠?租金，超過?5天不交租?，甲方有權?收回房屋并?限乙方10?天內(nèi)連同物?品搬出，若?乙方到期還?沒搬出，甲?方視乙方自?動放棄房屋?室內(nèi)的所有?物品，甲方?有權作廢物?處理。四?、違約責任?：1、若?甲方未按合?同規(guī)定如期?把房產(chǎn)交付?乙方使用，?甲方應賠償?乙方違約金?，標準為一?個月租金。?2、如乙?方逾期交租?，除如數(shù)補?交租金外，?還支付違約?給甲方，標?準為一個月?租金。3?、租期內(nèi)，?若甲方提前?收回房產(chǎn)，?除退還乙方?按金、所余?租金外，還?要賠償違約?金壹個月租?金元給乙方?;若乙方提?前退租，除?繳清所欠費?用外，其按?金轉(zhuǎn)為違約?金賠償給甲?方。4、?凡連墻電線?、燈屋內(nèi)、?外所有裝修?等不能拆走?。五、房?屋在租用期?間發(fā)生事故?造成損毀，?與甲方無關?，乙方需付?全部負責賠?償給甲方（?除因不可抗?力因素毀壞?或?qū)е乱曳?財產(chǎn)損失，?則雙方互不?承擔責任。?）六、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自簽字?之日起生效?;合同未盡?事宜，均按?國家有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行。甲方?（出租方）?簽字：乙?方（承租方?）簽字：?租房協(xié)議書?合同簡易版?（六）出?租方（甲方?）：___?__身份?證號碼：_?____?承租方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜，訂立?本合同。?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于本市__?__區(qū)（縣?）____?_。該房屋?為：樓房_?___室_?_廳__衛(wèi)?__廚，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_，其他條?件為___?____，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權屬狀況?該房屋權?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應?向乙方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應?向甲方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：____?___，改?善房屋的費?用由（□甲?方/□乙方?）承擔。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?_____?_____?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。（二?）租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權隨時解除?合同，但應?提前___?_日（□書?面/□口頭?）通知對方?。第七條?租金（一?）租金標準?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），總計：?____元?（大寫：_?___元）?。（二）?租金支付時?間及方式：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構的?，乙方應在?_____?銀行開立賬?戶，通過該?賬戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?___銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?應于本合同?簽訂之日起?3個工作日?內(nèi)應將其中?一份合同送?交____?_銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應向乙?方開具收款?憑證。第?八條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?____??????元（大寫?：____?元）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方。?出租方：_?____（?蓋章）?????承?租方：__?___（蓋?章）法定?代表人：_?____（?簽名）??法定?代表人：_?____（?簽名）委?托代理人：?_____?（簽名）??委?托代理人：?_____?（簽名）?合同有效期?限：___?__租房?協(xié)議書合同?簡易版（七?）出租方?：（甲方）?身份證號?碼：地址?：承租方?：身份證?號碼：地?址：（乙方?）一、租?賃的房屋及?用途1、?租賃的房屋?位于負一層?至層，建筑?面積為平方?米（含地下?室使用面積?平方米）。?2、乙方?租賃房屋的?用途為：商?業(yè)使用，但?乙方不得利?用該房屋從?事任何違法?違規(guī)的經(jīng)營?活動，否則?由此造成甲?方涉訴、或?遭到行政、?刑事責任追?究的，則甲?方有權向乙?方索賠。?二、租賃期?限、租金、?履約保證金?1、租賃?期限為拾捌?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。其中，自?合同簽訂之?日起免租期?為捌個月，?免租期間不?收取租金，?但免租期間?因乙方產(chǎn)生?的水電費、?人工費或者?其他相關費?用，均由乙?方承擔。如?免租期間，?乙方發(fā)生違?約導致合同?解除或者終?止的，則甲?方有權以約?定的租金為?標準要求乙?方據(jù)實際使?用房屋的時?間支付租金?。2、租?金為人民幣?整（￥：_?____）?/月，按照?季度（每三?個月為一季?度）預交，?即每季度屆?滿前五日，?預交下一季?度的租金，?第一季度的?租金與履約?保證金一同?繳納。前述?租金必須是?現(xiàn)金人民幣?交付甲方或?轉(zhuǎn)賬給甲方?指定的銀行?帳號，租賃?期間乙方支?付的租金為?不含稅價，?如有關部門?檢查需辦理?出租手續(xù)等?應繳交的一?切稅費由乙?方繳納（即?開發(fā)票的稅?費），但甲?方需協(xié)助乙?方辦理相關?的手續(xù)。?3、履約保?證金為人民?幣____?萬元整（￥?：____?_），乙方?于合同簽訂?之日交付給?甲方，履約?保證金在乙?方?jīng)]有違約?的情況下，?且合同期滿?終止后五個?工作日內(nèi)，?由甲方無息?退還，但本?合同另有約?定或乙方違?約的情況下?除外。三?、房屋的交?付1、房?屋交付的時?間：乙方在?交付第一季?度的租金以?及履約保證?金之日起日?內(nèi)，甲方將?房屋交付給?乙方使用。?2、甲方?交付的房屋?須滿足使用?時具備KW?電力和分管?進水及排水?排污線路管?道暢通。?四、房屋的?轉(zhuǎn)租及抵押?1、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租，否?則甲方有權?解除合同并?沒收履約保?證金。2?、乙方如需?要抵押融資?，則僅限于?所屬于乙方?的財產(chǎn)，且?必須事前經(jīng)?甲方同意。?3、租賃?期間，甲方?若向銀行申?請將房屋抵?押貸款，在?對乙方?jīng)]有?造成任何利?益損害的情?況下，乙方?應無條件同?意。五、?雙方的權利?義務（一?）甲方的權?利義務1?、甲方不干?涉乙方合法?正常的經(jīng)營?活動。2?、乙方因經(jīng)?營需要辦理?相關證照，?則甲方可以?配合乙方進?行辦理并提?供所需的租?賃房屋基本?資料，但有?關費用由乙?方承擔，乙?方如需甲方?配合必須提?前三日通知?甲方。3?、甲方有權?按期收取租?金，并在乙?方違約時追?究乙方的違?約責任。?（二）乙方?的權利義務?1、乙方?應按期繳納?租金，并按?照約定交付?履約保證金?，在履約保?證金不足時?，應按照甲?方的要求及?時補足。?2、房屋交?付給乙方后?，乙方在使?用過程中應?確保房屋及?房屋附屬設?施的財產(chǎn)安?全，如有損?壞，必須進?行補救，如?需更換的設?備，必須經(jīng)?甲方同意，?且費用由乙?方承擔。未?經(jīng)甲方同意?，不得擅自?改變房屋的?結構及用途?。因乙方過?錯造成的房?屋結構質(zhì)量?和使用壽命?受損的，乙?方應承擔修?繕和賠償責?任。為了整?棟樓的承重?安全，房屋?內(nèi)隔墻，房?屋的裝修及?施工必須使?用輕質(zhì)磚或?者其它輕質(zhì)?材料，不準?使用紅磚或?水泥沙磚。?租賃期滿或?終止協(xié)議，?所有裝嵌物?歸甲方所有?。3、乙?方因經(jīng)營需?要進行房屋?的裝修、施?工或者電梯?安裝，必須?事前報甲方?備案或者經(jīng)?甲方同意，?前述房屋的?裝修、施工?或電梯安裝?等，乙方必?須維護好房?屋左鄰右舍?的關系，不?得干擾他人?的正常休息?，避免遭到?他人的投訴?。施工過程?中必須做好?人員及財物?的安全防范?措施，如造?成安全事故?，則責任由?乙方承擔。?4、乙方?因經(jīng)營所需?安裝的電梯?由乙方購買?安裝及進行?日常維護，?購買、安裝?、調(diào)試以及?維護等費用?由乙方自行?承擔。期滿?后乙方不再?續(xù)租，雙方?協(xié)商折舊由?甲方購買使?用。如甲方?不愿購買，?乙方須在甲?方指定的'?時間內(nèi)處理?妥當，如因?乙方未處理?妥當導致甲?方遭受經(jīng)濟?損失的，則?甲方有權向?乙方追索。?5、乙方?因經(jīng)營需要?設立門面或?者其他室外?廣告，其報?批手續(xù)由乙?方自行處理?，費用由乙?方自行承擔?，如違規(guī)被?追究法律責?任，則由乙?方自行承擔?。6、房?屋交付乙方?使用后發(fā)生?的水電費與?經(jīng)營稅費等?，由乙方自?行按時繳付?。六、違?約責任1?、乙方未支?付第一季度?租金及履約?保證金時，?甲方有權拒?絕交付房屋?并解除租賃?合同。2?、乙方逾期?繳納租金的?，則每逾期?一日，須向?甲方支付相?當于季度租?金3%的滯?納金，逾期?三十日，甲?方有權解除?合同并要求?乙方支付相?當于季度租?金30%的?違約金。?3、乙方如?損害房屋的?結構或者設?施設備，在?限期內(nèi)未進?行維修或者?更換的，則?甲方有權從?履約