2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本（七篇）

第27頁共27頁2023商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?樣本轉(zhuǎn)讓?方（以下簡?稱甲方）_?____身?份證號碼_?____?頂讓方（以?下簡稱乙方?）____?_身份證號?碼____?_房東（?以下簡稱丙?方）___?__身份證?號碼___?__甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?一、丙方?同意甲方將?自己位于_?____街?（路）__?__號的店?鋪（原為：?_____?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，建?筑面積為_?___平方?米;并保證?乙方同等享?有甲方在原?有房屋租賃?合同中所享?有的權(quán)利與?義務(wù)。二?、丙方與甲?方已簽訂了?租賃合同，?租期到__?__年__?__月__?__日止，?年租金為_?___元人?民幣（大寫?：____?_），租金?為____?_每年__?___交付?一次，并于?約定日期提?前一個月交?至丙方。店?鋪轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙方?同意代替甲?方向丙方履?行原有店鋪?租賃合同中?所規(guī)定的條?款，并且每?年定期交納?租金及該合?同所約定的?應(yīng)由甲方交?納的水電費?及其他各項?費用。三?、轉(zhuǎn)讓后店?鋪現(xiàn)有的裝?修、裝飾及?其他所有設(shè)?備全部歸乙?方所有，租?賃期滿后房?屋裝修等不?動產(chǎn)歸丙方?所有，營業(yè)?設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方（動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?執(zhí)行）。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費共計人?民幣___?_元，（大?寫），上述?費用已包括?第三條所述?的裝修、裝?飾、設(shè)備及?其他相關(guān)費?用，此外甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費用?。五、甲?方應(yīng)該協(xié)助?乙方辦理該?店鋪的工商?營業(yè)執(zhí)照、?衛(wèi)生許可證?等相關(guān)證件?的過戶手續(xù)?，但相關(guān)費?用由乙方負(fù)?責(zé);乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負(fù)?責(zé);接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。六、?如乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交?鋪日期相應(yīng)?順延外，乙?方應(yīng)每日向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費的千分?之一作為違?約金，逾期?____日?的，甲方有?權(quán)解除合同?，并且乙方?必須按照轉(zhuǎn)?讓費的10?%向甲方支?付違約金。?如果由于甲?方原因?qū)е?轉(zhuǎn)讓中止，?甲方同樣承?擔(dān)違約責(zé)任?，并向乙方?支付轉(zhuǎn)讓費?的10%作?為違約金。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營受損的與?甲方無關(guān)，?但遇政府規(guī)?劃，國家征?用拆遷店鋪?，其有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方。?八、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?轉(zhuǎn)讓方：_?____????????????頂讓方?：____?_甲方經(jīng)?辦人：__?___?????????乙方經(jīng)辦人?：____?_甲方開?戶銀行及帳?號：___?__??乙方開?戶銀行及帳?號：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同樣本（二?）出租方?：（以下簡?稱“甲方”?）承租方?：（以下簡?稱“乙方”?）雙方根?據(jù)有關(guān)法律?和規(guī)定，本?著平等互利?的原則,通?過友好協(xié)商?就下列條款?達(dá)成協(xié)議：?1.轉(zhuǎn)出?租物業(yè)甲?方愿意出租?及乙方愿意?承租本合同?附件一紅線?圖中標(biāo)明的?店面店面場?地（以下簡?稱“店面店?面場地”）?，由乙方改?建并經(jīng)營_?____餐?廳（以下簡?稱“餐廳”?）。沿街寬?x米，深度?至少x米（?上述所有長?度均由建筑?物內(nèi)部或內(nèi)?墻起計）。?2.租金?甲方同意?給予乙方x?日免租裝修?期（自雙方?移交店面場?地之日起計?）。如乙方?在店面場地?移交第x?乙方從起租?日按以下方?式繳付以下?租金（含管?理費）（以?下簡稱“租?金”）：在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?乙方支付月?租金（含管?理費）人民?幣____?元;本合?同簽定后，?甲乙雙方正?式簽署店面?場地移交書?x天內(nèi),乙?方向甲方支?付人民幣_?___元作?為合同保證?金，該合同?保證金在合?同期滿前2?個月作租金?和管理費扣?除（多除少?補(bǔ)）。乙?方應(yīng)于每月?____日?前（如遇節(jié)?假日順延）?支付當(dāng)月租?金至甲方指?定的帳戶上?。如果起?租日并非在?某個月的第?一日，第一?次的租金與?最后一次的?租金應(yīng)按該?整個乙方?除了向甲方?支付租金、?管理費及依?照本合同第?五條規(guī)定應(yīng)?支付的公用?事業(yè)應(yīng)付項?目外，乙方?將無責(zé)任繳?付關(guān)于轉(zhuǎn)出?租物業(yè)之任?何其他費用?或應(yīng)付項目?，而經(jīng)營餐?廳的一切收?益由乙方享?有。租金稅?及土地使用?費均由甲方?負(fù)責(zé)。3?.轉(zhuǎn)租期，?交付物業(yè)的?日期本合?同所訂轉(zhuǎn)租?期為___?_年，自餐?廳開業(yè)日開?始計算，至?餐廳經(jīng)營滿?____年?（以下簡稱?“轉(zhuǎn)租期”?）。甲方?于完成本合?同附件五“?物業(yè)交接條?件”中應(yīng)由?甲方完成的?事項后，向?乙方發(fā)出要?求進(jìn)駐物業(yè)?的通知。乙?方應(yīng)于接到?甲方的通知?后x天內(nèi)對?店面場地進(jìn)?行驗收。如?符合附件五?所述各項條?件，即可進(jìn)?駐店面場地?進(jìn)行施工改?造。雙方店?面場地移交?應(yīng)簽定書面?交接文件憑?據(jù)。如甲方?未能按期交?付店面場地?，甲方應(yīng)向?乙方交付違?約金，違約?金每天x元?人民幣;如?超過約定日?期三個月,?乙方可選擇?終止合同，?甲方除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?賠償由此造?成的損失。?在正式交?接店面店面?場地前，甲?方應(yīng)結(jié)清出?租物業(yè)內(nèi)所?有應(yīng)由甲方?承擔(dān)的費用?（包括但不?限于水費、?電費等）。?任何人以任?何名義提出?的應(yīng)由甲方?承擔(dān)的費用?及債務(wù)與乙?方無關(guān)，由?甲方負(fù)責(zé)。?在本合同?期滿而雙方?未續(xù)約或本?合同提前終?止時，乙方?應(yīng)將租賃店?面場地以清?潔良好的狀?態(tài)交給甲方?，而無責(zé)任?將店面場地?恢復(fù)至租賃?前原狀。?4.土地使?用權(quán)及建筑?物所有權(quán)?4.1本合?同時甲方提?供有關(guān)店面?場地和/或?建筑物的土?地使用證、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程施?工許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證報?批表、建筑?工程消防設(shè)?計審核意見?書、工程竣?工綜合驗收?證、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件或?經(jīng)業(yè)主同意?的許可轉(zhuǎn)租?文件;乙方?提供營業(yè)執(zhí)?照，上述文?件作為附件?四。雙方并?出示上述文?件之正本供?對方驗證。?在辦理相關(guān)?報建手續(xù)時?，如遇一方?所提供的上?述文件不符?政府部門要?求，應(yīng)由交?件不合格一?方在兩個月?內(nèi)設(shè)法使該?文件完善。?如果甲乙雙?方提供文件?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?有任何變更?，雙方須于?文件變更的?x天內(nèi)向另?一方提供變?更后文件的?復(fù)印件。?4.2甲方?陳述與保證?，其擁有店?面場地的轉(zhuǎn)?租賃權(quán)[所?有權(quán)和土地?使用權(quán)]，?有權(quán)將其依?本合同出租?給乙方;倘?若甲方違反?此陳述與保?證，造成乙?方無法依本?合同5.?公用事業(yè)?5.1甲方?須協(xié)助乙方?把詳細(xì)敘述?于附件六內(nèi)?之公用事業(yè)?管線引至店?面場地內(nèi)乙?方指定的位?置，其支出?費用由甲方?支付。該項?工程需在乙?方進(jìn)駐店面?場地之日起?5.2甲?方有責(zé)任協(xié)?助乙方向公?用事業(yè)部門?申請安裝由?乙方單獨使?用的公用事?業(yè)計量器。?在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，甲方按?當(dāng)?shù)毓╇娋?商業(yè)用電單?價向乙方收?取電費，按?自來水公司?商業(yè)用水單?價收取水費?;甲方收費?時，需向乙?方出示有關(guān)?憑證，以確?定水、電費?總額，并開?具收款憑據(jù)?。5.3?乙方每月x?號前向甲方?支付上月水?電等公用事?業(yè)費用。甲?方應(yīng)于每月?x號前向乙?方提供甲方?當(dāng)月所交水?電費的發(fā)票?復(fù)印件，并?保證乙方按?餐廳實際用?電量交費。?除此之外，?乙方無責(zé)任?支付任何其?他費用，包?括但不限于?管理費用、?供電維修、?設(shè)備更新等?費用。公用?事業(yè)收費以?公用事業(yè)公?司公布的收?費標(biāo)準(zhǔn)為計?算依據(jù)，不?增加任何其?他費用及攤?派。乙方也?不承擔(dān)由于?甲方原因?qū)?致公用事業(yè)?部門向甲方?收取的罰款?。5.4?如因甲方原?因造成公用?事業(yè)中斷，?并不能在二?十四小時內(nèi)?加以修復(fù)，?乙方有權(quán)進(jìn)?行修復(fù)工作?并從租金中?扣除一切費?用;如因甲?方原因中斷?七天甲方仍?未努力修復(fù)?，乙方可終?止本合同，?并向甲方索?賠所有經(jīng)濟(jì)?損失。在公?用事業(yè)中斷?之日到恢復(fù)?供應(yīng)前甲方?同意免除乙?方的租金和?管理費。如?因乙方原因?造成公用事?業(yè)中斷，應(yīng)?由乙方修復(fù)?。6.保?險及修復(fù)建?筑物的要求?6.1簽?訂本合同x?6.2假?如建筑物或?任何部分因?甲方的原因?遭損壞或毀?壞，甲方應(yīng)?立刻自費進(jìn)?行把建筑物?完整地恢復(fù)?至原來狀況?的復(fù)原重建?工作。乙方?將在建筑物?完全恢復(fù)原?狀之前停止?繳付租金;?如超過六個?月時，乙方?可終止合同?。如因乙方?人為原因造?成損7.?不受干擾?7.1在轉(zhuǎn)?租期或任何?延期內(nèi)，乙?方擁有店面?場地的獨占?使用權(quán)和轉(zhuǎn)?出租物業(yè)其?他地方的使?用權(quán)，不受?甲方或任何?第三方的干?擾。甲方?jīng)Q?不授予任何?第三方在毗?鄰店面場地?人行道上或?公共場所享?有任何權(quán)利?，或允許其?阻擋乙方使?用的物業(yè)的?入口、消防?門及乙方的?招牌。如發(fā)?生上述情況?，甲方應(yīng)在?二十四小時?內(nèi)采取一切?必要行動以?排除此等妨?礙。若在乙?方向甲方發(fā)?出書面通知?后24小時?內(nèi)，甲方仍?未排除此等?妨礙或干擾?，甲方同意?免收乙方租?金和管理費?直至上述干?擾排除為止?。如干擾超?過六個月時?，乙方亦可?選擇終止合?同。7.?2若甲乙相?鄰的隔墻為?玻璃墻，乙?方有權(quán)在玻?璃上作__?___化的?窗飾，隔墻?上甲方無權(quán)?作任何裝飾?，甲乙雙方?并有義務(wù)保?持墻面的清?潔。并保證?墻面外的商?品陳列美觀?，不致于引?起甲乙雙方?顧客的不安?。如若墻面?的清潔、通?道、商品陳?列等引起雙?方的糾紛，?且通過協(xié)商?不能解決，?則甲方負(fù)責(zé)?封墻的費用?。8.無?其他競爭餐?館除非已?經(jīng)取得乙方?事先書面同?意，甲方在?此租賃期或?任何延期內(nèi)?，不論有否?收取報酬，?不應(yīng)在x范?圍內(nèi)屬于甲?方的轉(zhuǎn)租權(quán)?的建筑物內(nèi)?直接或間接?參與任何類?型非甲乙雙?方以外的快?餐館，提供?與甲乙雙方?實際上類似?的食物、飲?料或其他產(chǎn)?品或在其他?方面與__?___相競?爭，包括但?不限于以_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?等之名或在?此等名字或?風(fēng)格下經(jīng)營?之餐館，從?中獲取任何?經(jīng)濟(jì)利益，?而且甲乙雙?方不得對此?授予任何或?容許建筑物?任何部分從?事其經(jīng)營。?參與的含義?包括出租或?轉(zhuǎn)讓建筑物?的任何其他?部分。9?.招牌及改?建9.1?招牌乙方?可以依本合?同附件三在?雙方議定的?位置安裝_?____招?牌和標(biāo)志（?位置、面積?和形狀及技?術(shù)要求詳見?附件三），?甲方對此不?收任何費用?（如店面場?地,空間占?用和廣告標(biāo)?志使用權(quán)費?等）。政府?部門依法征?收的廣告管?理或許可證?費用應(yīng)由乙?方自行負(fù)責(zé)?繳納。甲方?保證為乙方?自己安裝、?使用、維修?保養(yǎng)和清潔?上述招牌及?標(biāo)志提供通?道并給予支?持與配合。?9.2改?建和退還店?面場地如?有需要，甲?方為保證乙?方對乙方該?餐廳的設(shè)計?和改建工作?順利進(jìn)行，?同意于簽訂?本合同七日?內(nèi)向乙方提?供其需要的?建筑物圖紙?。乙方在完?成設(shè)計后，?將設(shè)計在?轉(zhuǎn)租期屆滿?或提前終止?合同后的三?十天內(nèi)，乙?方可搬遷上?述物件。如?乙方逾期不?搬，作棄權(quán)?論處，并無?責(zé)任將店面?場地恢復(fù)至?原狀或?qū)ι?述物件負(fù)責(zé)?。10.?抵押簽訂?本合同時，?甲方保證在?轉(zhuǎn)租期或任?何延期內(nèi)，?乙方在本合?同中享有的?權(quán)利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。?11.用途?、轉(zhuǎn)讓、分?租續(xù)約優(yōu)先?權(quán)及優(yōu)先購?買權(quán)11?.1在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)或任何?延期內(nèi)，乙?方可將承租?店面場地作?任何合法用?途，乙方無?權(quán)將店面場?地或其任何?一部分轉(zhuǎn)讓?或分租予與?乙方有關(guān)的?任何第三方?。11.?2續(xù)約優(yōu)先?權(quán)在轉(zhuǎn)租?期屆滿前x?天內(nèi)，如甲?方得悉有第?三者愿意于?轉(zhuǎn)租期屆滿?后租用店面?場地或其任?何部分，甲?方應(yīng)盡快以?書面形式通?知乙方，同?時附上第三?者提出的租?賃條件。乙?方可于收到?該書面通知?后的三十天?內(nèi)，以書面?通知甲方，?可選擇行使?其續(xù)約優(yōu)先?權(quán)，以相同?于該第三者?提出的條件?或條款繼續(xù)?租用店面場?地和出租物?業(yè)。11?.3優(yōu)先購?買權(quán)在此?轉(zhuǎn)租期內(nèi)或?任何延期內(nèi)?，如甲乙雙?方不得出售?店面場地或?建筑物或其?任何部份。?12.提?前終止1?2.1店面?場地不適用?性如乙方?發(fā)現(xiàn)甲方交?付的店面場?地實際面積?與上述面積?不符（上下?超過___?_%），乙?方可選擇：?（1）繼?續(xù)履行本合?同，但對租?金按照甲方?實際交付的?店面場地面?積作出乙方?認(rèn)為適合的?調(diào)整;或（?2）終止合?同。乙方如?選擇終止合?同，甲方應(yīng)?退還所有乙?方已支付給?甲方的款項?，并賠償由?此引起的乙?方的所有經(jīng)?濟(jì)損失（包?括但不限于?乙方就出租?物業(yè)所支付?的施工及設(shè)?計費用）。?如乙方無法?依約在店面?場地開1?2.2餐館?執(zhí)照在簽?約后的合理?時間內(nèi),乙?方應(yīng)申請經(jīng)?營餐館所需?的許可證明?，包括但不?限于取得餐?飲規(guī)劃功能?，裝修工程?報建，環(huán)保?報建，消防?報建，營業(yè)?執(zhí)照等。如?在申請過程?中乙方未能?領(lǐng)到開業(yè)所?需的所有證?照，或必須?更改計劃才?能獲得許可?，此時乙方?可選擇終止?本合同。甲?方不予退回?乙方的保證?金和其它款?項。12?.3招牌批?準(zhǔn)如果乙?方在開業(yè)前?不能獲得招?牌及店標(biāo)，?甲方同意：?乙方可終?止本合同。?如招牌不批?準(zhǔn)是甲方的?原因的話，?甲方應(yīng)賠償?乙方由此而?引起的所有?經(jīng)濟(jì)損失。?如在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，招牌和?店標(biāo)非甲方?的原因被拆?除或挪位的?話，租金不?作相應(yīng)調(diào)整?。12.?4乙方提前?終止合同的?權(quán)利在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)，乙?方可以經(jīng)提?前三個月書?面通知甲方?，而提前終?止本合同。?提前終止合?同后，乙方?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于三?個月租金的?補(bǔ)償費，該?補(bǔ)償費與保?證金相沖抵?，如有差額?，雙方應(yīng)于?乙方搬離店?面場地后_?___日內(nèi)?結(jié)清。1?3.登記、?印花稅及其?它稅款如?本轉(zhuǎn)租賃合?同與杭州市?國土局房地?產(chǎn)管理局編?印的房地產(chǎn)?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版本有任?何抵觸，雙?方同意以本?租賃合同條?款為準(zhǔn)。?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)的法律或?條例辦理本?合同的印花?稅事宜乙方?應(yīng)給予協(xié)助?。至于辦理?登記的一切?費用支出及?需要繳付的?印花稅，由?雙方平均分?擔(dān)。甲方?因本合同內(nèi)?所取得的款?項的應(yīng)繳的?稅務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。乙方?因經(jīng)營餐廳?而取得的利?潤，其稅務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。14.?糾紛的解決?與本合同?有關(guān)的一切?糾紛雙方應(yīng)?首先通過友?好協(xié)商解決?如某糾紛未?能于一方書?15.本?合同的更改?有關(guān)本合?同的修改應(yīng)?以書面形式?進(jìn)行，并由?甲、乙雙方?合法授權(quán)代?表簽署后才?有效。1?6.通知?一方發(fā)給另?一方的通知?或信件應(yīng)是?書面的，按?本合同內(nèi)所?示地址發(fā)送?。上述通知?或信件應(yīng)由?專人傳遞或?通過傳真?zhèn)?送。如由專?人傳送，則?于送達(dá)時視?為正式送交?。如以傳真?發(fā)送,則以?傳真接件人?確實收到該?通知為準(zhǔn)。?更改地址要?在七天之內(nèi)?以書面通知?對方。雙方?通訊地址如?下：甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同樣本（三?）發(fā)包方?（以下簡稱?甲方）：_?____?承包方（以?下簡稱乙方?）：___?__身份證?號碼（__?___）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致,?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?乙方承包經(jīng)?營x公司的?的奶茶店,?乙方可以更?改甲方的經(jīng)?營范圍。?第二條店面?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1.甲方承?包給乙方的?店面位于浙?江省新昌市?____路?____號?2.該店?面現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?合同約定交?付乙方使用?和乙方在承?包期滿交還?還給甲方時?的驗收依據(jù)?。3.本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，甲乙雙?方共同對移?交給乙方的?_____?奶茶店的財?產(chǎn)進(jìn)行清點?、確認(rèn)。?第三條承包?期限、用途?1.該店?面承包期限?共月。自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。2.?承包期滿，?甲方有權(quán)收?回該店面，?乙方應(yīng)如期?交還。3?.乙方如要?求續(xù)承包，?參照第四條?條款。第?四條承包金?用支付方式?1.該店?每月承包金?為____?元（大寫_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。2.?承包金支付?方式：自本?同生效后當(dāng)?日內(nèi)一次性?付清承包金?____元?。第五條?承包期間相?關(guān)費用及稅?金1.甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費用：在?承包期間，?房屋租租金?由甲方交納?。2.乙?方交納以下?費用：（?1）乙方以?一定的自有?資金作抵押?（或擔(dān)保）?，乙方的抵?押（擔(dān)保）?額為___?_元。（?2）乙方應(yīng)?按時交納稅?收及相關(guān)的?費用，如不?按時交納費?用引起的后?果則由乙方?全部承擔(dān)責(zé)?任。第六?條店面房屋?修繕與使用?1.在承?包期限內(nèi)，?甲方保證該?房屋的使用?，其它所屬?硬件設(shè)施的?維修責(zé)任由?乙方自行負(fù)?責(zé)。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?.乙方應(yīng)合?理使用其所?承包的房屋?及其附屬硬?件設(shè)施。如?因乙方使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或者經(jīng)?濟(jì)賠償。?3.乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。第七?條店面的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1.在承包?期間，甲方?有權(quán)依法定?程序出賣乙?方所承包的?店面。2?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得向第三?人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借店?面和設(shè)備。?3.本承?包合同結(jié)束?時，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?八條合同的?變更、解除?與終止本合?同1.本?合同生效后?具有法律約?束力，甲、?乙雙方均不?得隨意變更?或者解除本?合同，需要?變更或解除?時，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達(dá)成新的書?面協(xié)議。?2.在承包?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?所承包給乙?方的店面：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓該店?面。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆遷變動店?面結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承包的設(shè)備?設(shè)施，甲方?提出的合理?期限內(nèi)未修?復(fù)的。（?5）利用所?承包的店面?進(jìn)行非法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的費用，?已經(jīng)給甲方?造成損失的?。3.承?包期滿合同?自然終止。?4.因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行或者?無法完全履?行時，甲、?乙雙方協(xié)助?商一致，可?以變更或者?解除合同。?第九條店?面交付及收?回的驗收?1.乙方應(yīng)?保證承包期?間門店本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?正常使用狀?。2.驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等設(shè)施有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。3?.乙方應(yīng)于?承包期滿后?，將承包店?面及附屬設(shè)?備、設(shè)施如?數(shù)完好交還?給甲方。?4.乙方交?還甲方的店?面及附屬設(shè)?施應(yīng)保持完?好的狀態(tài)，?不得留下物?品或者影響?店面的正常?經(jīng)營。對未?經(jīng)同意留下?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十條?違約責(zé)任?1.在承包?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?店面房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付_?___元的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?2.承包結(jié)?束后，乙方?遺失或損毀?的設(shè)備應(yīng)照?價賠償。?第十一條免?責(zé)條款1?.因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因國家政?策需要拆除?或改造店面?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?.因上述原?因而終止合?同的，承包?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補(bǔ)。4?.不可抗力?系指不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?二條爭議解?決本合同?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1.提請?_____?仲裁委員會?仲裁。2?.依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十三條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?其他約定事?項第十五?條本合同自?雙方簽（章?）后生效。?第十六條?本合同及附?件一式__?__份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同樣本（四?）商鋪轉(zhuǎn)?讓有兩種理?解：一是轉(zhuǎn)?讓所有權(quán)，?即產(chǎn)權(quán)人把?商鋪賣給你?;二是轉(zhuǎn)讓?使用權(quán)或租?賃權(quán)，即不?改變房屋所?有人，只是?把房屋轉(zhuǎn)讓?給你使用。?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范例（?1）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：身份證?號：頂讓?方（乙方）?：身份證?號：房東?（丙方）：?身份證號?：甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成以?下協(xié)議：?一、丙方同?意甲方將自?己位于街（?路）號的店?鋪（原為：?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，建?筑面積為平?方米;并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權(quán)利?與義務(wù)。?二、該店鋪?的所有權(quán)證?號碼為，產(chǎn)?權(quán)人為丙。?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，月租?為元人民幣?。店鋪交給?乙方后，乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙方領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。三、店?鋪現(xiàn)有裝修?、裝飾、設(shè)?備（包括附?件二）在甲?方收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動產(chǎn)歸丙方?所有，動產(chǎn)?無償歸乙方?（動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行）。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付頂?手費（轉(zhuǎn)讓?費）共計人?民幣大寫元?，上述費用?已包括甲方?交給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方的?押金、第三?條所述的裝?修裝飾設(shè)備?及其他相關(guān)?費用。甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費用。?五、該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為餐飲?，租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以甲?方名義辦理?營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費用?及由乙方經(jīng)?營引起的債?權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān)。乙方接?手經(jīng)營前該?店鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所載?企業(yè)所欠一?切債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償還?，與乙方無?關(guān)。六、?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交鋪?日期相應(yīng)順?延外，乙方?每日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費?的千分之一?的違約金，?逾期___?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費的?10%向甲?方支付違約?金。甲方應(yīng)?保證丙方同?意甲方轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙方或?甲方自己中?途收回店鋪?，甲方同樣?承擔(dān)違約責(zé)?任，并向乙?方支付轉(zhuǎn)讓?費的10%?作為違約金?。七、如?因自然災(zāi)害?等不可抗因?素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損的?與甲方無關(guān)?，但因國家?征用拆遷店?鋪，有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方。?八、如果?合同簽訂前?政府已下令?拆遷店鋪，?甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠還乙方接?手該店鋪的?裝修損失費?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的10?%的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)（?如修、擴(kuò)路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等）導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費，?押金仍歸乙?方（前述順?延除外）。?或甲方在每?年營業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿?時仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠償裝修、?添置設(shè)備損?失費，并支?付轉(zhuǎn)讓費的?10%的違?約金。九?、本合同一?式三份，三?方各執(zhí)一份?，自三方簽?字之日起生?效。甲方?簽字：__?__????????????日期：?_____?乙方簽字?：____?????????????日期：__?___丙?方簽字：_?____????????????日期：?_____?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范例（?2）甲方?：乙方：?丙方：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列協(xié)?議，并共同?遵守：第?一條甲方于?____年?____月?____日?前將位于_?____店?鋪（面積為?____平?方米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。第二條?該店鋪的所?有權(quán)證號碼?為____?_，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙與?甲方簽訂了?租賃合同，?租期到__?___，月?租為___?_人民幣。?店鋪交給乙?方后，乙同?意代替甲向?丙履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。第三條?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?設(shè)備（包括?）全部無償?歸乙方使用?，租賃期滿?后不動產(chǎn)歸?丙所有，動?產(chǎn)無償歸乙?方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行）。?第四條乙?方在___?__前一次?性向甲方支?付頂手費（?轉(zhuǎn)讓費）共?計人民幣大?寫____?_整（小寫?：____?元），上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金，?第三條所述?的裝修裝飾?設(shè)備及其他?相關(guān)費用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。第五?條該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?，經(jīng)營范圍?為餐飲，租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?金城飯店的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?第六條乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日?期相應(yīng)順延?外，乙方每?日向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費的?____的?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費的_?____向?甲方支付違?約金。甲方?應(yīng)保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由于?甲方原因?qū)?致丙或甲自?己中途收回?店鋪，按甲?不按時交付?店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條遇國?家征用拆遷?店鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方?。第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費，賠還裝?修損失__?__元，并?支付轉(zhuǎn)讓費?的____?的違約金。?如果合同簽?訂之后政府?明令拆遷店?鋪，或者市?政建設(shè)（如?修，擴(kuò)路，?建天橋，立?交橋，修地?鐵等）導(dǎo)致?乙方難以經(jīng)?營，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方退還?剩余租期的?轉(zhuǎn)讓費，押?金仍歸乙方?（前述順延?除外）?；?甲方在每年?營業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時?仍未辦妥年?審手續(xù)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費，賠?償裝修，添?置設(shè)備損失?____元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的__?__的違約?金。第九?條本合同一?式二份，自?簽字之日起?生效。甲?方：___?__（簽字?）?乙方：?_____?（簽字）???????丙方?：____?_（簽字）?2023?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同樣本（五?）甲方：?_____?（轉(zhuǎn)讓方?）??????身?份證號碼：?_____?乙方：_?____???????（頂?讓方）身份?證號碼：_?____?甲、乙兩方?經(jīng)友好協(xié)商?，就店面轉(zhuǎn)?讓達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條甲方將?位于街（路?）號的店鋪?（原名為?：）轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?平方米;乙?方租用時間?從____?年____?月____?日開始，到?____年?____月?____日?到期。本合?同依附于甲?方與廣州市?地王廣場商?鋪使用租賃?合同之上，?甲方需保證?乙方同等享?有甲方與廣?州市地王廣?場簽訂的原?有店鋪租賃?合同中所享?有的一切權(quán)?利與義務(wù)。?第二條甲?方已與地王?廣場簽訂了?租賃合同，?合同到期時?間為___?_年___?_月___?_日，月租?為人民幣，?店面交給乙?方使用后，?乙方同意代?替甲方履行?租賃合同，?每月交納該?合同約定由?甲方交納的?月租，管理?費，水電費?等各項費用?。第三條?該店鋪現(xiàn)有?裝修，裝飾?，工具，設(shè)?備等全部無?償歸乙方使?用。店面交?給乙方使用?后，乙方可?以自己裝修?，裝飾。甲?方需協(xié)助乙?方進(jìn)行裝修?工程及設(shè)備?申報等相關(guān)?報建審批工?作。第四?條乙方在_?___年_?___月_?___日一?次性向甲方?支付該店鋪?轉(zhuǎn)讓費人民?幣（大寫）?萬元{小寫?：元}，但?甲方依然擁?有原租賃合?同中的兩個?月押金，租?賃期滿后甲?方自行向廣?州市地王廣?場管理處拿?回。第五?條自合同簽?訂之日起，?甲方等同自?愿放棄位于?街（路）號?的店鋪（原?名為）與商?場優(yōu)先續(xù)約?的權(quán)利。如?甲方違約收?回使用權(quán)，?需賠償乙方?的雙倍轉(zhuǎn)讓?費用，人民?幣（大寫）?萬元{小寫?：元}。如?果乙方在雙?方轉(zhuǎn)讓合同?租用期間違?約，不繼續(xù)?租用，需賠?償甲方雙倍?轉(zhuǎn)讓費用，?人民幣（大?寫）萬元{?小寫：元}?。第六條?該店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已由?甲方辦理，?經(jīng)營范圍為?服裝，__?__年__?__月__?__日前，?該店鋪繼續(xù)?以甲方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)登?記等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)?費用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙?方接手前（?____年?____月?____日?），該店鋪?的所欠一切?債務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還，?與乙方無關(guān)?。第七條?自合同簽訂?日起，甲方?與該店鋪不?再存在任何?實質(zhì)及任何?形式的關(guān)系?。除第四條?提及的甲方?依然擁有原?租賃合同中?的兩個月押?金除外。甲?方不得違約?收回使用權(quán)?。第八條?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有相同法?律效力。自?簽字之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商鋪轉(zhuǎn)讓?合同樣本（?六）甲方?：乙方：?丙方：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列協(xié)?議，并共同?遵守：第?一條甲方于?____年?____月?____日?前將位于_?____店?鋪（面積為?____平?方米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。第二條?該店鋪的所?有權(quán)證號碼?為____?_，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙與?甲方簽訂了?租賃合同，?租期到__?___，月?租為___?_人民幣。?店鋪交給乙?方后，乙同?意代替甲向?丙履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。第三條?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?設(shè)備（包括?）全部無償?歸乙方使用?，租賃期滿?后不動產(chǎn)歸?丙所有，動?產(chǎn)無償歸乙?方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行）。?第四條乙?方在___?__前一次?性向甲方支?付頂手費（?轉(zhuǎn)讓費）共?計人民幣大?寫____?_整（小寫?：____?元），上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金，?第三條所述?的裝修裝飾?設(shè)備及其他?相關(guān)費用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。第五?條該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?，經(jīng)營范圍?為餐飲，租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?金城飯店的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?第六條乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日?期相應(yīng)順延?外，乙方每?日向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費的?____的?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費的_?____向?甲方支付違?約金。甲方?應(yīng)保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由于?甲方原因?qū)?致丙或甲自?己中途收回?店鋪，按甲?不按時交付?店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條遇國?家征用拆遷?店鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方?。第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費，賠還裝?修損失__?__元，并?支付轉(zhuǎn)讓費?的____?的違約金。?如果合同簽?訂之后政府?明令拆遷店?鋪，或者市?政建設(shè)（如?修，擴(kuò)路，?建天橋，立?交橋，修地?鐵等）導(dǎo)致?乙方難以經(jīng)?營，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方退還?剩余租期的?轉(zhuǎn)讓費，押?金仍歸乙方?（前述順延?除外）?；?甲方在每年?營業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時?仍未辦妥年?審手續(xù)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費，賠?償裝修，添?置設(shè)備損失?____元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的__?__的違約?金。第九?條本合同一?式二份，自?簽字之日