代理詞（二審例）

代理詞尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：依照法律規(guī)定，受Z的委托和律師事務(wù)所的指派，我們擔(dān)任被告Z的訴訟代理人，參與本案訴訟活動(dòng)。開(kāi)庭前，我們聽(tīng)取了上訴人的陳述，查閱了本案相關(guān)材料，進(jìn)行了必要的調(diào)查；開(kāi)庭后，經(jīng)過(guò)法庭調(diào)查，本案的事實(shí)已非常清楚，現(xiàn)就本案焦點(diǎn)問(wèn)題提出如下代理意見(jiàn)：原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律不正確，且對(duì)房屋折價(jià)的計(jì)算也出現(xiàn)錯(cuò)誤，理應(yīng)改判。一、判決女兒歸上訴方撫養(yǎng)，對(duì)女兒成長(zhǎng)更為有利?；樯?**現(xiàn)年3歲多，已超過(guò)兩周歲，依法可以判歸父親撫養(yǎng)。且其處在成長(zhǎng)的關(guān)鍵階段，今后需面臨入托、入學(xué)等眾多人生環(huán)節(jié)。被上訴人（一審原告）在一審第一次開(kāi)庭中自述在山東**某企業(yè)供職、第二次開(kāi)庭又表示自己在北京******公司。不論其職業(yè)真?zhèn)?，起碼頗不穩(wěn)定。且其銀行卡中余額僅有217.25元，基本無(wú)財(cái)產(chǎn)可言，根本不具備提供孩子正常成長(zhǎng)的基本經(jīng)濟(jì)能力。H既然自述就業(yè)，必然會(huì)將養(yǎng)育子女的責(zé)任轉(zhuǎn)移到其父母身上，但H也自述其父母長(zhǎng)期患病，顯然無(wú)照顧幼女能力，加之其母長(zhǎng)期患有焦慮癥、脾氣暴躁、行事極端，對(duì)幼女成長(zhǎng)極其不利，對(duì)此，一審時(shí)被告Z提交了證據(jù)2、3、21，可以看到其母確有上述表現(xiàn)，明顯不利于子女成長(zhǎng)?？傊?，被上訴人H在北京無(wú)財(cái)產(chǎn)、無(wú)房屋、無(wú)戶口、無(wú)穩(wěn)定工作、且在其父母帶病的情況下，根本無(wú)法為幼女提供健康適宜的成長(zhǎng)環(huán)境。而根據(jù)上訴人在一審時(shí)提交的證據(jù)，如證據(jù)4、5、6，可以證實(shí)及其父母平日直接照照顧孩子的情形，甚至不惜不停奔波于京津之間，對(duì)孩子感情深厚；從證據(jù)8也可看出，兩位老人在經(jīng)濟(jì)方面付出很多，從一審雙方提交的銀行賬戶及收入證明等證據(jù)來(lái)看，Z在經(jīng)濟(jì)方面也明顯占優(yōu)?？傊显V人在各方面條件均更有利于撫養(yǎng)子女。二、如二審法院不同意將子女撫養(yǎng)權(quán)判歸上訴人，應(yīng)增加探望權(quán)的頻率。一審法院所判決的一個(gè)月可以探視子女一次，一次一天，頻率顯然過(guò)低，時(shí)間過(guò)短。不利于子女成長(zhǎng)，也未考慮上訴人的感受。一審法官這樣判決的理由是孩子尚小，但孩子目前已三歲多，完全可以接受由父親帶起一天兩天，上訴人也提交了大量的證據(jù)證明自己及家人與女兒感情深厚，在離婚訴訟期間女方一直剝奪男方探視權(quán)的情況下，上訴人已經(jīng)很難見(jiàn)到女兒，再不增加接觸，女兒連父親都快不認(rèn)識(shí)了。因此，判決Z每?jī)芍芸商揭?**一次，一次兩天，并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)改判。三、涉案房屋不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同房屋一審法官將房屋認(rèn)定為房屋為共有的原因只有一個(gè)，就是認(rèn)為夫妻財(cái)產(chǎn)約定有效。但是上訴人提出如下意見(jiàn)，從多個(gè)方面證實(shí)該房屋不應(yīng)為夫妻共有，一審法院存在明顯的適用法律錯(cuò)誤，理應(yīng)予以改判：（一）首先，Z始終不認(rèn)可該協(xié)議的有效性，約定是在結(jié)婚登記第二日（2014年4月26日）原告及其家人的壓力下所寫(xiě)，不是被告的本意，不認(rèn)可該協(xié)議的有效性。根據(jù)《民法總則》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。顯然該約定不是Z的真實(shí)意思表示，應(yīng)為無(wú)效約定。（二）一審時(shí)，Z提交了證據(jù)13、17、18，可以看到房屋首付均為Z的父母支付，其父母出具的證人證言（證據(jù)18）中其父母也明確表示與Z之間有明確口頭約定，其父母享有對(duì)房屋的出資及增值的利益，在房屋有Z父母份額的情況下，Z并無(wú)單獨(dú)處分房屋的權(quán)利，其簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定的行為也屬于無(wú)權(quán)處分行為。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?，F(xiàn)Z的父母不認(rèn)可Z的處分行為，該約定理應(yīng)是無(wú)效的。（三）即便法官認(rèn)可該約定的有效性，但房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，贈(zèng)與并未完成。根據(jù)婚姻法司法解釋三第六條及合同法第一百八十六條，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，被告可依法行使撤銷(xiāo)權(quán)，一審時(shí)被告既然在法庭上已明確表示即便法官認(rèn)定約定有效，自己也正式撤銷(xiāo)對(duì)原告的贈(zèng)與，該財(cái)產(chǎn)仍應(yīng)為Z的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方依法可享有婚后還貸的折價(jià)，即：婚后還貸總額（從2014年4月至2017年2月）：141281.65元房屋實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)：100萬(wàn)首付款+還貸本息和1242313.1=2242313.1元H出資比例：（141281.65÷2）÷2242313.1=3.15%H應(yīng)獲折價(jià)數(shù)：現(xiàn)值400萬(wàn)元×3.15%=126000元（四）從“夫妻財(cái)產(chǎn)約定”內(nèi)容看，贈(zèng)與也是附條件和義務(wù)的，現(xiàn)條件和義務(wù)未達(dá)成，贈(zèng)與理應(yīng)可以被撤銷(xiāo)在原告提交的證據(jù)四“夫妻同產(chǎn)歸屬約定”中，明文寫(xiě)到贈(zèng)與的應(yīng)付義務(wù)及條件為“宜當(dāng)互敬互愛(ài)，孝敬老人，同心合居，以結(jié)永好，特此為證?！奔促?zèng)與是以婚姻和睦存續(xù)為條件。但實(shí)際情況為原告方父母于2016年開(kāi)始變本加厲干預(yù)原被告家庭生活，同時(shí)原告在5月份（婚后不到2年）率先提出離婚，并于其后主動(dòng)提起離婚訴訟。顯然違背該贈(zèng)與約定的所附條件及義務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第一百九十二條受贈(zèng)人有以下情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因此，從這個(gè)角度，上訴人也完全可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。無(wú)論從哪個(gè)角度認(rèn)定，我們認(rèn)為房屋也不應(yīng)該是共同性質(zhì)。四、即便按一審法院的認(rèn)定房屋為共同財(cái)產(chǎn)，在折價(jià)計(jì)算上和Z父母的出資問(wèn)題上，一審法院也出現(xiàn)了嚴(yán)重錯(cuò)誤，二審理應(yīng)予以改判（一）即便假設(shè)房屋就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，一審法官在折價(jià)的計(jì)算上也出現(xiàn)了嚴(yán)重的錯(cuò)誤，按照現(xiàn)最高院對(duì)婚姻法司法解釋三的相關(guān)解釋?zhuān)课輧r(jià)值是包含銀行貸款利息的，所以未還貸款利息也要計(jì)算在未還債務(wù)范圍內(nèi)，但是一審法官只將未還貸款本金進(jìn)行了扣減，少扣減了約三十萬(wàn)的利息，導(dǎo)致在Z應(yīng)給付H的折價(jià)方面，多計(jì)算了約十五萬(wàn)元。一審法官的計(jì)算公式為：（房屋現(xiàn)值400萬(wàn)元-未還貸款本金719821.67元）/2=1640089.16元而正確的計(jì)算公式應(yīng)為：（房屋現(xiàn)值400萬(wàn)元-未還貸款本息1014523.9元）/2=1492738.05元（二）一審中，上訴人（原審被告）已向法庭提交了證據(jù)13、17和18，可以證明Z父母曾向房屋出資100萬(wàn)元。Z表示，如法院將房屋認(rèn)定為共有的話，那該100萬(wàn)元及相應(yīng)增值也應(yīng)為共同債務(wù)，一審法官雖認(rèn)定出資涉及到債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但并未在本案中處理，而離婚案中處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)及共