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PAGEPAGE1門面店出租合同合同雙方本《門面店出租合同》(下稱“本合同”)一式兩份,甲方為_______(以下稱“業(yè)主”),乙方為________(以下稱“承租人”)。房屋基本情況和租賃期限房屋位置:_______。房屋面積:_______平方米。租賃期限:自_______年_月_日起至_______年_月_日止。租金標準:每月租金為人民幣_______元整(¥_______)。租賃用途承租人承諾所商用途為_______,不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)經(jīng)營行為,業(yè)主有權(quán)解除合同并追究相應的法律責任。承租人應嚴格遵守國家、地方的有關(guān)規(guī)定和本合同規(guī)定,不得干擾周圍居民正常生活,不得因噪音、振動、氣味、煙塵等影響周圍居民的正常生活。在租賃期間內(nèi),承租人不得將本合同的租賃權(quán)利及所承租的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。租賃保證金承租人應在簽訂本合同時,向業(yè)主繳付人民幣_______元整(¥_______)的租賃保證金。保證金在此期間內(nèi)的約定不良行為的情況下,業(yè)主有權(quán)利扣除相應費用,如保證金不夠扣除,承租人應及時補足。承租人違約時應補足所欠的租金及違約金,如扣除的租金及其它費用不足以支付,承租人應根據(jù)業(yè)主的要求,及時支付有關(guān)費用。房屋交付和使用承租人在本合同簽訂時向業(yè)主繳納租金,業(yè)主交付房屋并出示房屋現(xiàn)狀交接單,承租人應認真核查,如未出現(xiàn)異議,即可簽字確認。承租人應按照房屋使用和維護的規(guī)定,妥善地使用房屋,并保障房屋設(shè)施的安全。不得將房屋內(nèi)部裝修進行拆改,不得私拉電線、損壞設(shè)備設(shè)施等,否則將由承租人負責賠償。協(xié)定租賃期過后,承租人應按規(guī)定時間將所承租房屋的完好、整潔,歸還給業(yè)主。違約責任如發(fā)生以下情況之一,構(gòu)成違約:承租人未按期交付租金;承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拆改房屋等;承租人對房屋造成破壞、損壞,或因使用不當而導致的設(shè)施設(shè)備毀壞;承租人在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動,侵犯他人權(quán)利等行為。發(fā)生上述違約情況之一的,業(yè)主有權(quán)利解除本合同,并扣除承租人租賃保證金、租賃應付款項及所有未付款項,承租人沒有權(quán)利要求返還所交保證金。發(fā)生上述違約情況之一,業(yè)主有權(quán)利請求承租人承擔由此引起的經(jīng)濟損失,如未足以彌補相關(guān)經(jīng)濟損失,業(yè)主可向承租人索賠并請求法院的支持。其他事項在本合同履行中,或由本合同引起的一切糾紛、爭議,雙方應通過友好協(xié)商加以解決,如協(xié)商不成,則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一經(jīng)簽訂生效,在租賃期屆滿之前不得解除并需履行完畢。本合同最終解釋權(quán)屬于業(yè)主。簽約聲明甲方(業(yè)主):_____________
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