通用商用房屋租賃協(xié)議

通用商用房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：________；乙方（承租人）：__________。依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。乙方同意承租租賃物。第二條租賃期本協(xié)議的租賃期為________年/月/日至________年/月/日。如乙方租賃期屆滿后，仍需繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期屆滿前30日提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可繼續(xù)履行本協(xié)議。第三條租金、押金及付款方式1.租金：租金為每月/季度/半年/年人民幣_(tái)_______元，共計(jì)________元。2.押金：乙方應(yīng)當(dāng)在租賃物交付前向甲方支付租賃物價(jià)值的押金，押金金額為________元。租賃期屆滿時(shí)應(yīng)扣除租金欠款，經(jīng)結(jié)算后如乙方已履行完全本協(xié)議規(guī)定的全部條款，則應(yīng)當(dāng)無息返還。3.付款方式：乙方同意在每個(gè)月/季度/半年/年房租到期時(shí)，以人民幣的形式支付租金。第四條租賃物的用途1.乙方承諾將租賃物用于商用目的，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.租賃物不得用于住宅用途，不得用于生產(chǎn)、加工等非商用領(lǐng)域。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并對(duì)其采取相應(yīng)的法律措施。第五條租賃物的維護(hù)1.甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃物的正常使用條件，保持租賃物與合同一致的狀態(tài)。2.租賃期履行期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保障租賃物之正常使用。如因未經(jīng)甲方同意而對(duì)租賃物做出非經(jīng)營性修改，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方因維護(hù)保養(yǎng)或改裝較長時(shí)間需要停業(yè)一段時(shí)間，應(yīng)提前30日或雙方協(xié)議提供書面通知，并應(yīng)在停業(yè)期間需要支付的租金。第六條租賃物的移交與返還1.雙方約定租賃物移交日期為__________（年/月/日）。如約定日期不方便，可雙方協(xié)商另行確定。2.乙方在租賃期屆滿前，應(yīng)當(dāng)將租賃物移交給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可返還押金。3.如乙方?jīng)]有按照約定時(shí)間將租賃物返還給甲方，租賃期屆滿時(shí)未續(xù)租的，則甲方有權(quán)扣除乙方押金并追究相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方按照市場租金繼續(xù)支付使用租金。第七條協(xié)議的變更與解除1.如租賃期履行期間，需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，則雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。2.在租賃期履行期間，甲方或乙方等原因需要解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方提前30日。但是，因不可抗力因素造成的解除本協(xié)議的，雙方無須承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前30日書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金、提供押金、違反使用目的及約定、違反本協(xié)議其他條款規(guī)定的，應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.在違約情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀并承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失等相應(yīng)違約責(zé)任，并保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.如果乙方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方要求解除本協(xié)議的，按照乙方已履行合同的期限及已經(jīng)使用期限向甲方支付違約金。第九條其他1.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議項(xiàng)下的通知和通告應(yīng)當(dāng)以郵件、傳真或快遞等形式進(jìn)行，如果是書面通知，應(yīng)該標(biāo)明代收人并由代收人簽收。3.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方