市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第5節(jié)工程結(jié)算

市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第5節(jié)工程結(jié)算第五節(jié)工程結(jié)算一、工程價(jià)款的結(jié)算1.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）的規(guī)定，我國(guó)工程價(jià)款的主要結(jié)算方式有：（1）按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后結(jié)算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。（2）分段結(jié)算與支付。對(duì)于當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工的工程，按照工程形象進(jìn)度劃分不同階段，支付工程進(jìn)度款。而且，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。工程價(jià)款的結(jié)算2.工程預(yù)付款工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后，由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工之前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源。而且，應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在工程進(jìn)度款中抵扣。◆當(dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒(méi)有約定時(shí)，按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）的規(guī)定辦理：工程價(jià)款的結(jié)算（1）工程預(yù)付款的額度。包工包料的工程，合同金額（扣除暫列金額）的10%～30%；重大項(xiàng)目，逐年預(yù)付；實(shí)行清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分，分別約定。（2）工程預(yù)付款的支付時(shí)間。在具備施工條件的前提下，簽訂合同的一個(gè)月內(nèi)或者約定的開(kāi)工日期前的7天。若未支付，則到期后的10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停工。（3）未簽合同或不具備施工條件，不予支付。工程價(jià)款的結(jié)算3.工程進(jìn)度款《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）”。發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，并由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）工程進(jìn)度款的計(jì)算計(jì)算工程進(jìn)度款須涉及到兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：一是，承包單位已經(jīng)完成并經(jīng)監(jiān)理工程師計(jì)量的當(dāng)期實(shí)際完成的工程數(shù)量；二是，按照合同或工程量清單規(guī)定相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)。工程價(jià)款的結(jié)算

◆承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交“進(jìn)度款支付申請(qǐng)”及相關(guān)證明。其通常包括10項(xiàng)內(nèi)容（教材第166-167頁(yè)）（2）工程進(jìn)度款的支付

◆發(fā)包人收到承包人遞交“進(jìn)度款支付申請(qǐng)”及相關(guān)證明后，應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)、支付工程進(jìn)度款。應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。◆未支付→付款通知→延期付款協(xié)議?！纠?-3】【解】（1）開(kāi)工后，前3個(gè)施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為：

第1個(gè)月：30+54×1/2=57（萬(wàn)元）

第2個(gè)月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65（萬(wàn)元）

第3個(gè)月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（萬(wàn)元）（2）①預(yù)付款為：840萬(wàn)元×20%=168（萬(wàn)元）

②前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：57+65+359=481（萬(wàn)元）

481>840×50%=420（萬(wàn)元）。因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開(kāi)始扣回。（2）①預(yù)付款為：840萬(wàn)元×20%=168（萬(wàn)元）

②前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：57+65+359=481（萬(wàn)元）

481>840×50%=420（萬(wàn)元）。因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開(kāi)始扣回。③開(kāi)工后，前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為：

第1個(gè)月：57-57×10%=51.3（萬(wàn)元）

第2個(gè)月：65-65×10%=58.5（萬(wàn)元）

前2個(gè)月扣留保修金（57+65）×10%=12.2（萬(wàn)元）；應(yīng)扣保修金總額為840×5%=42.0（萬(wàn)元）。于是，應(yīng)繼續(xù)（第三個(gè)月及以后）扣留的保修金為42-12.2=29.8（萬(wàn)元）。

由于359×10%=35.9>29.8。因此，第3個(gè)月應(yīng)簽證的工程款為359-29.8-168/3（到第三個(gè)月，支付的工程款達(dá)到了合同總價(jià)的50%）=273.2（萬(wàn)元）4.竣工結(jié)算（1）竣工結(jié)算的程序

◆工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同價(jià)款及調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。其中，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表；總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，并在與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)?？⒐そY(jié)算◆發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算、結(jié)算資料后的28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)?！舭l(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后，通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款?！舫邪耸盏娇⒐そY(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)，將竣工工程移交發(fā)包人。（2）竣工結(jié)算的審查

◆監(jiān)理工程師通常從以下六個(gè)環(huán)節(jié)入手，對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的審查：P168-1695.保修金的返還◆工程質(zhì)量保修金可以為合同價(jià)款的3%，并以專(zhuān)用條款中的約定為準(zhǔn)。

◆發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期屆滿后的14天內(nèi)，將扣除維修費(fèi)用后剩余的保修金及利息返還承包人。

二、FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付1.工程支付的范圍◆圖7-10（P169）：清單以內(nèi)；清單以外（合同以內(nèi)）。

2.工程支付的條件

◆在FIDIC合同條件下，工程支付的條件必須同時(shí)滿足以下五項(xiàng)：第一，質(zhì)量合格是工程支付的必要條件；第二，符合合同條件；第三，變更項(xiàng)目必須有監(jiān)理工程師的變更通知；第四，支付金額必須大于期中支付證書(shū)規(guī)定的最小限額；第五，承包商的工作使工程師滿意。FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付3.工程支付的項(xiàng)目（1）工程量清單項(xiàng)目

①一般項(xiàng)目的支付。將經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量，乘以（分部分項(xiàng)）工程量清單中的單價(jià)。這類(lèi)項(xiàng)目的支付占工程費(fèi)用的絕大部分，但支付的程序比較簡(jiǎn)單。

②暫列金額。按照工程師的指示，可能全部或部分使用，或根本不予動(dòng)用。但沒(méi)有工程師的指示，承包商不能進(jìn)行暫定金額項(xiàng)目的任何工作。工程量清單項(xiàng)目◆暫定金額項(xiàng)目的費(fèi)用，若能執(zhí)行工程量表中開(kāi)列的費(fèi)率和價(jià)格估價(jià)，則按此估價(jià)；否則，承包商應(yīng)向工程師出示與暫列金額開(kāi)支有關(guān)的所有報(bào)價(jià)單、發(fā)票、憑證、賬單或收據(jù)，工程師根據(jù)上述資料，按照合同規(guī)定，確定支付金額。工程量清單項(xiàng)目③計(jì)日工作。只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，指示承包商實(shí)施以日工計(jì)價(jià)的工作時(shí)，承包商才有權(quán)獲得用日工計(jì)價(jià)的付款?！羰褂糜?jì)日工時(shí)，其費(fèi)用的計(jì)算，有以下兩種方法：一是，執(zhí)行合同（計(jì)日工作計(jì)劃表）中所定項(xiàng)目和承包商在其投標(biāo)書(shū)中所確定的費(fèi)率和價(jià)格；二是，對(duì)于清單中沒(méi)有定價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，加上合同中規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。工程量清單項(xiàng)目（2）工程量清單以外項(xiàng)目①動(dòng)員預(yù)付款。當(dāng)承包商按照合同約定提交一份保函后，業(yè)主應(yīng)支付該預(yù)付款，作為用于動(dòng)員的無(wú)息貸款。②材料設(shè)備預(yù)付款。對(duì)于承包商買(mǎi)進(jìn)并運(yùn)至工地的材料、設(shè)備，業(yè)主應(yīng)按某一比例（通常為發(fā)票價(jià)的80%）支付無(wú)息預(yù)付款。在支付材料設(shè)備預(yù)付款時(shí)，承包商需提交材料、設(shè)備供應(yīng)合同或訂貨合同的影印件，注明所供應(yīng)材料的性質(zhì)和金額等主要情況，材料已運(yùn)到工地并經(jīng)工程師認(rèn)可其質(zhì)量和存儲(chǔ)方式。工程量清單以外項(xiàng)目◆材料、設(shè)備預(yù)付款按合同中規(guī)定的條款，從承包商應(yīng)得的工程款中分批扣除，一般要求在合同規(guī)定的完工日期前至少三個(gè)月扣清。③保留金。保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金

◆其限額一般為合同總價(jià)的5%，從第一次付款證書(shū)開(kāi)始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的比例乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止。

◆當(dāng)已頒發(fā)工程接收證書(shū)時(shí)，工程師應(yīng)確認(rèn)將保留金的前一半付給承包商；在各缺陷通知期的最末一個(gè)日期后，工程師應(yīng)立即對(duì)付給承包商保留金未付的余額加以確認(rèn)。④工程變更費(fèi)用⑤索賠費(fèi)用⑥價(jià)格調(diào)整費(fèi)用⑦遲付款利息⑧業(yè)主索賠?？蓮某邪痰谋Ａ艚穑蛑Ц督o承包商的款項(xiàng)中扣除。4.工程費(fèi)用支付的程序（1）承包商提出付款申請(qǐng)（2）工程師審核，編制期中付款證書(shū)◆工程師在28天內(nèi)對(duì)承包商提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行全面審核，修正或刪除不合理的部分，計(jì)算付款凈金額。◆計(jì)算付款凈金額時(shí)，要扣除每月應(yīng)扣除的保留金、動(dòng)員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、違約罰金等。若凈金額小于合同規(guī)定的期中支付的最小限額時(shí)，則工程師不需開(kāi)具任何付款證書(shū)，留待下次付款一同結(jié)算。工程費(fèi)用支付的程序（3）業(yè)主支付◆業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書(shū)后，按合同規(guī)定的時(shí)間支付給承包商。5.工程支付的報(bào)表與證書(shū)工程支付的報(bào)表與證書(shū)通常包括月報(bào)表、竣工報(bào)表、最終報(bào)表和結(jié)清單、最終付款證書(shū)、履約證書(shū)（P173-174）。課堂練習(xí)一、單項(xiàng)選擇題1.合同規(guī)定承包方在開(kāi)工后三個(gè)月內(nèi)為監(jiān)理工程師提供總額42000元的三臺(tái)天氣記錄設(shè)備，而第一個(gè)月承包方只提供一臺(tái)發(fā)票標(biāo)價(jià)20000元的設(shè)備，則監(jiān)理工程師應(yīng)按（）方法進(jìn)行計(jì)量。

A.均攤法

B.憑據(jù)法

C.估價(jià)法

D.分解計(jì)量法單項(xiàng)選擇題2.某項(xiàng)目在合同履行過(guò)程中，由于法規(guī)變更，導(dǎo)致承包商成本增加。下列關(guān)于承包商補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法中，正確的是（）。

A.業(yè)主應(yīng)給予承包商補(bǔ)償

B.業(yè)主不給予承包商補(bǔ)償

C.竣工結(jié)算時(shí)，承包商與業(yè)主協(xié)商是否補(bǔ)償

D.通過(guò)仲裁決定是否給予承包商補(bǔ)償單項(xiàng)選擇題3.計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用中，施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠款額時(shí)，對(duì)于承包商自有設(shè)備一般按（）計(jì)算。

A.臺(tái)班實(shí)際租金

B.臺(tái)班使用費(fèi)

C.機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

D.臺(tái)班折舊費(fèi)二、多項(xiàng)選擇題1.根據(jù)施工合同（示范文本）的規(guī)定，下述情況中，（）工程師的計(jì)量結(jié)果有效。

A.工程師提前36小時(shí)通知承包人，在承包人未參加情況下，獨(dú)自進(jìn)行的計(jì)量

B.工程師提前12小時(shí)通知承包人，在承包人未參加情況下，獨(dú)自進(jìn)行的計(jì)量

C.工程師在接到承包人報(bào)告后第7天進(jìn)行的計(jì)量

D.工程師在接到承包人報(bào)告后第14天進(jìn)行的計(jì)量

E.工程師對(duì)于承包人超出設(shè)計(jì)圖紙部分工程量的計(jì)量多項(xiàng)選擇題2.FIDIC合同條件下，進(jìn)行下列工程變更的估價(jià)時(shí)，所涉及的工作宜采用新的費(fèi)率或價(jià)格的有（）。

A.實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%的工作

B.工程量的變化與規(guī)定費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)合同金額的0.01%的工作

C.工程量的變化直接造成單位成本的變動(dòng)超過(guò)0.1%的工作

D.不是合同中規(guī)定的固定費(fèi)率項(xiàng)目的工作

E.根據(jù)變更指令增減的工作多項(xiàng)選擇題3.下述（）情況，不僅應(yīng)給承包商延長(zhǎng)工期，還