商品房購房通用合同

商品房購房通用合同1.合同雙方本合同由以下雙方達成：賣方：_______________________住所：_______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：_______________________住所：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.商品房信息房產(chǎn)名稱房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房屋用途房屋總價3.購房款支付方式3.1訂金支付買方在簽署本合同之日，向賣方支付定金人民幣（￥）_______________________。3.2首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂后的第10個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。首付款金額為商品房總價的______%。3.3貸款支付買方若需要貸款購房，應(yīng)在合同簽訂后的第30個工作日內(nèi)，向賣方提供貸款銀行的安全承諾函，并在貸款銀行放款后的7個工作日內(nèi)將貸款款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在收到買方首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的房屋質(zhì)量驗收規(guī)范。4.3交付延期若因賣方原因?qū)е陆桓堆悠冢u方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進行補償。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時間將房屋交付給買方，應(yīng)按照合同總價的______%支付違約金。5.2買方違約責(zé)任買方若未按照合同約定的時間支付購房款項，應(yīng)按照合同總價的______%支付違約金。6.合同解除和退款6.1解除合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并根據(jù)合同約定的方式辦理解除手續(xù)。6.2退款合同解除后，賣方應(yīng)在解除合同之日起的______個工作日內(nèi)將已支付的購房款項退還給買方。7.其他約定7.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：《商品房買賣預(yù)約合同》《商品房房屋交接書》《商品房質(zhì)量保證書》7.2輿論及糾紛解決方式本合同任何一方均不得在合同履行過程中通過媒體等方式發(fā)表對對方的詆毀、中傷言論。如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提起訴訟。8.合同生效和補充本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并作為雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。對于未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。合同著作人：_______________________