廠房出租的協(xié)議

廠房出租的協(xié)議甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租標(biāo)的物1、甲方同意將其位于________________（具體地址）的廠房出租給乙方，包括廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等所有權(quán)歸甲方所有。2、廠房的使用面積為__________平方米。二、租賃期限1、租賃期限為_____________年，自__________年____月____日起至_________年____月____日，屆時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)將廠房交還給甲方。2、甲方同意將廠房視為無(wú)法轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行出租。3、在租期屆滿10天前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租要求，雙方如經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可在原有租賃條件下修改續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1、乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元整。2、租金支付方式為預(yù)付制，乙方應(yīng)當(dāng)在每月的______日前，支付當(dāng)月租金。3、在租期屆滿時(shí)，如乙方有繼續(xù)租賃需要，應(yīng)當(dāng)在同等條件下，繼續(xù)支付租金進(jìn)行續(xù)租。四、廠房用途及裝修1、乙方承諾將廠房用于________________（具體的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途），不得逾越甲方所允許的使用范圍。2、如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)該先經(jīng)過(guò)甲方同意，但所有土建與海綿裝修由甲方全部負(fù)責(zé)。五、維修與保養(yǎng)1、在租賃期內(nèi)，廠房不能因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)或基本維修不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞。2、將廠房維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任落實(shí)在各方，具體如下：（1）乙方應(yīng)遵守良好的使用習(xí)慣，按規(guī)定使用，嚴(yán)格控制工作區(qū)環(huán)境，做好例如通風(fēng)、衛(wèi)生、擦拭、修繕、水電維護(hù)等日常保養(yǎng)工作。（2）甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)廠房平、實(shí)、安全的基本條件維護(hù)工作，但因乙方的過(guò)失或產(chǎn)量波動(dòng)導(dǎo)致的損壞及污染等問(wèn)題也由乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方保修，維護(hù)良好的基礎(chǔ)保障功能，如電梯、水、電、氣等語(yǔ)觸點(diǎn)的檢查與維修。六、用電與用水1、租金中包括了水費(fèi)等基本用水費(fèi)用，超過(guò)基礎(chǔ)用量部分由乙方自行承擔(dān)。2、乙方有權(quán)獨(dú)立選擇用電或用水供應(yīng)商及計(jì)量、計(jì)費(fèi)方式，但乙方在委托供應(yīng)商提供水、電設(shè)備、井水等設(shè)備是，及時(shí)將供應(yīng)商溝通情況通報(bào)甲方。七、廠房保險(xiǎn)1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)為甲方包含該廠房的保險(xiǎn)（包含自然災(zāi)害及火災(zāi)險(xiǎn)等），保險(xiǎn)種類和價(jià)值應(yīng)和廠房?jī)r(jià)值相適應(yīng)。2、在緊急情況下，乙方獲得甲方許可，憑借出租方提供的最高安全保額的保單，并協(xié)助保／索賠理賠。八、違約與解除協(xié)議1、如乙方未按時(shí)交納租金或其他承擔(dān)的費(fèi)用，在甲方提出書面催告后十五日內(nèi)未履約的，甲方有權(quán)利中止或終止本協(xié)議并且要求乙方承擔(dān)違約金。2、以下任一情況發(fā)生，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（1）乙方未經(jīng)甲方同意或在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擅自將廠房轉(zhuǎn)讓或者分配給第三方。（2）乙方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被法院依法宣告破產(chǎn)、進(jìn)入受管制資產(chǎn)狀態(tài)。（3）其他符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的情況。九、爭(zhēng)議解決如發(fā)生本協(xié)議與法律的矛盾情形，雙方應(yīng)盡量友好的協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，則視為放棄法律訴訟程序，一致決定由○○仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁處或執(zhí)行法院在維護(hù)公正、公平的原則下，依據(jù)中國(guó)法律作出裁決及執(zhí)行。十、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議自_____年_____月_____日訂立，對(duì)甲乙雙方且具有法律約束力。2、乙方租賃廠房期間，禁止用于生產(chǎn)、存儲(chǔ)或銷售效仿、仿冒名牌、假冒偽劣產(chǎn)品等活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證業(yè)務(wù)方面、財(cái)務(wù)報(bào)告等在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的真實(shí)性，信譽(yù)良好，乙方如有違反，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方承擔(dān)。3、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三份存于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門備案使用。甲方（簽字）：_______________