深圳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

深圳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：(出租方名稱)___________地址：__________________電話：________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________二級行政區(qū):____________乙方：（承租方名稱）____________地址：__________________電話：________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________二級行政區(qū):____________鑒于甲方是一家合法注冊的商業(yè)房地產(chǎn)公司，擁有一座位于深圳市（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“出租物”）；乙方有意租用甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營及銷售，并承認(rèn)出租物之所有權(quán)歸甲方所有；經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物與用途：甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的出租物出租給乙方，乙方保證將出租物用于（詳細(xì)經(jīng)營用途）。乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限：本次租賃期限（日期至日期），租期屆滿后如乙方需續(xù)租則應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月前書面通知甲方，若未及時通知，甲方有權(quán)將出租物租賃給他人，乙方須自行騰退出租物，并清理出租物內(nèi)所有設(shè)施及物品。第三條租金及其支付：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）按照協(xié)議約定的租金支付方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期之天數(shù)及時長按協(xié)議約定利率計(jì)算違約金。乙方在承擔(dān)違約金的基礎(chǔ)上，仍應(yīng)按期支付租金。違約金應(yīng)在下一個租金支付日支付。若乙方再三故意拖欠租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空出租物，并賠償甲方相應(yīng)的損失。第四條維修及物業(yè)管理費(fèi)用：除因乙方原因或過失造成的人為損壞外，出租物的維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。第五條保險(xiǎn)：物業(yè)保險(xiǎn)在本協(xié)議生效之日起由甲方負(fù)責(zé)投保，乙方負(fù)責(zé)按時間交納相應(yīng)保費(fèi)。第六條出租物的驗(yàn)收及交接：乙方在租賃前應(yīng)對出租物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，租賃期滿或解除協(xié)議時，乙方應(yīng)按期騰空出租物，保持出租物的完好無損，若因乙方原因造成損壞，應(yīng)按照事實(shí)賠償甲方相應(yīng)的損失。第七條違約責(zé)任：若因乙方原因，導(dǎo)致文件或資料丟失，損壞或無法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于欺詐行為、涉嫌走私、從事非法經(jīng)營活動等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空出租物，并賠償甲方相應(yīng)的損失。第八條通知：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有通知、通告、意見及文件均以書面形式發(fā)出，可由甲方或乙方所在地的快遞公司投遞或傳真方式發(fā)送。第九條爭議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與終止：在租賃期內(nèi)，雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方的書面同意，并簽署協(xié)議變更書。甲乙雙方在履行完畢本協(xié)議前，可商定終止本協(xié)議，但須經(jīng)協(xié)商并由雙方簽署書面協(xié)議，且不得因此違反本協(xié)議的規(guī)定。第十一條合同備案：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：___________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________日期：___________________電話：__________________乙方(蓋章)：______